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immobilie1-ID: 31642103 | Anbieter-ID: mm1290
Wohn- und Geschäftshaus mit tollem Grundstück in Eichenbarleben zu verkaufen!
350.000 €
Kaufpreis
134,9 m²
Wohnfläche
864 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Willkommen in Eichenbarleben – Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Wohn- und Geschäftshaus, das zum Kauf bereitsteht. Das im Jahr 1865 erbaute und in massiver Bauweise errichtete Gebäude kombiniert historischen Charme mit moderner Ausstattung. Dank...
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Willkommen in Eichenbarleben – Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Wohn- und Geschäftshaus, das zum Kauf bereitsteht. Das im Jahr 1865 erbaute und in massiver Bauweise errichtete Gebäude kombiniert historischen Charme mit moderner Ausstattung. Dank umfassender Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen, zuletzt im Jahr 2024, präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand.
Das zweistöckige Haus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 134,90 m² vier geräumige Zimmer und zwei stilvoll gestaltete Badezimmer. Mit einem großzügigen Grundstück von ca. 864,00 m² und der Möglichkeit zur Gartennutzung, erleben Sie hier pure Wohnqualität im Einklang mit der Natur.
Im Erdgeschoss befindet sich eine langfristig vermietete Apotheke, die eine stabile Einnahmequelle darstellt. Das Obergeschoss beherbergt eine wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung besticht durch ihren einladenden Kamin, die hochwertige Einbauküche und die herrliche Terrasse mit Blick ins Grüne – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet!
Die Innenausstattung zeichnet sich durch die Nutzung von Laminat, edlen Fliesen und gemütlichem Teppichboden aus. Zusätzlich bietet die Immobilie einen großzügigen, unterkellerten Bereich für zusätzlichen Stauraum.
Genießen Sie die Vorzüge eines wunderschönen Gartens mit überdachter Sitzecke, ideal für das familiäre Beisammensein oder für gesellige Abende mit Freunden. Das Haus ist ab sofort oder nach Absprache bezugsbereit.
Sichern Sie sich dieses einmalige Wohn- und Geschäftshaus und genießen Sie den perfekten Mix aus Wohnen und Arbeiten in Eichenbarleben. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Das zweistöckige Haus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 134,90 m² vier geräumige Zimmer und zwei stilvoll gestaltete Badezimmer. Mit einem großzügigen Grundstück von ca. 864,00 m² und der Möglichkeit zur Gartennutzung, erleben Sie hier pure Wohnqualität im Einklang mit der Natur.
Im Erdgeschoss befindet sich eine langfristig vermietete Apotheke, die eine stabile Einnahmequelle darstellt. Das Obergeschoss beherbergt eine wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung besticht durch ihren einladenden Kamin, die hochwertige Einbauküche und die herrliche Terrasse mit Blick ins Grüne – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet!
Die Innenausstattung zeichnet sich durch die Nutzung von Laminat, edlen Fliesen und gemütlichem Teppichboden aus. Zusätzlich bietet die Immobilie einen großzügigen, unterkellerten Bereich für zusätzlichen Stauraum.
Genießen Sie die Vorzüge eines wunderschönen Gartens mit überdachter Sitzecke, ideal für das familiäre Beisammensein oder für gesellige Abende mit Freunden. Das Haus ist ab sofort oder nach Absprache bezugsbereit.
Sichern Sie sich dieses einmalige Wohn- und Geschäftshaus und genießen Sie den perfekten Mix aus Wohnen und Arbeiten in Eichenbarleben. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Willkommen in Eichenbarleben – Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Wohn- und Geschäftshaus, das zum Kauf bereitsteht. Das im Jahr 1865 erbaute und in massiver Bauweise errichtete Gebäude kombiniert historischen Charme mit moderner Ausstattung. Dank umfassender Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen, zuletzt im Jahr 2024, präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand.
Das zweistöckige Haus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 134,90 m² vier geräumige Zimmer und zwei stilvoll gestaltete Badezimmer. Mit einem großzügigen Grundstück von ca. 864,00 m² und der Möglichkeit zur Gartennutzung, erleben Sie hier pure Wohnqualität im Einklang mit der Natur.
Im Erdgeschoss befindet sich eine langfristig vermietete Apotheke, die eine stabile Einnahmequelle darstellt. Das Obergeschoss beherbergt eine wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung besticht durch ihren einladenden Kamin, die hochwertige Einbauküche und die herrliche Terrasse mit Blick ins Grüne – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet!
Die Innenausstattung zeichnet sich durch die Nutzung von Laminat, edlen Fliesen und gemütlichem Teppichboden aus. Zusätzlich bietet die Immobilie einen großzügigen, unterkellerten Bereich für zusätzlichen Stauraum.
Genießen Sie die Vorzüge eines wunderschönen Gartens mit überdachter Sitzecke, ideal für das familiäre Beisammensein oder für gesellige Abende mit Freunden. Das Haus ist ab sofort oder nach Absprache bezugsbereit.
Sichern Sie sich dieses einmalige Wohn- und Geschäftshaus und genießen Sie den perfekten Mix aus Wohnen und Arbeiten in Eichenbarleben. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Das zweistöckige Haus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 134,90 m² vier geräumige Zimmer und zwei stilvoll gestaltete Badezimmer. Mit einem großzügigen Grundstück von ca. 864,00 m² und der Möglichkeit zur Gartennutzung, erleben Sie hier pure Wohnqualität im Einklang mit der Natur.
Im Erdgeschoss befindet sich eine langfristig vermietete Apotheke, die eine stabile Einnahmequelle darstellt. Das Obergeschoss beherbergt eine wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung besticht durch ihren einladenden Kamin, die hochwertige Einbauküche und die herrliche Terrasse mit Blick ins Grüne – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet!
Die Innenausstattung zeichnet sich durch die Nutzung von Laminat, edlen Fliesen und gemütlichem Teppichboden aus. Zusätzlich bietet die Immobilie einen großzügigen, unterkellerten Bereich für zusätzlichen Stauraum.
Genießen Sie die Vorzüge eines wunderschönen Gartens mit überdachter Sitzecke, ideal für das familiäre Beisammensein oder für gesellige Abende mit Freunden. Das Haus ist ab sofort oder nach Absprache bezugsbereit.
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Kosten
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Kaufpreis350.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt. zu zahlen vom Käufer!
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2020
-
Zimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Gewerbeeinheiten1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)134,9 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)864 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz2
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Teppich, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch115,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1865
-
Energiepass gültig bis29.04.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Sanierungen & Modernisierungen:
1992_Kauf des Hauses
1993_kompletter Umbau zu Gewerbe- und Wohneinheit
1994_neue Raumaufteilung in beiden Geschossen, Elektroinstallation, Sanitärinstallation, Trockenbau, Fenster, Türen, Heizkörper
1994_Küche, Bad neu
1994... mehr lesen
1992_Kauf des Hauses
1993_kompletter Umbau zu Gewerbe- und Wohneinheit
1994_neue Raumaufteilung in beiden Geschossen, Elektroinstallation, Sanitärinstallation, Trockenbau, Fenster, Türen, Heizkörper
1994_Küche, Bad neu
1994... mehr lesen
Sanierungen & Modernisierungen:
1992_Kauf des Hauses
1993_kompletter Umbau zu Gewerbe- und Wohneinheit
1994_neue Raumaufteilung in beiden Geschossen, Elektroinstallation, Sanitärinstallation, Trockenbau, Fenster, Türen, Heizkörper
1994_Küche, Bad neu
1994_Dach komplett erneuert / Kamin eingebaut
1996_Hof Pflaster, Sitzecke Garten, Garage
2007_Wand und Fußbodensanierung Keller, Mauerwerkstrockenlegung Westgiebel Horizontalsperre
2010_Sanierung Terrasse Fußboden + Verlegung Bankirai
2010_Laminat Parador Wohnzimmer + Flur, Fliesenerneuerung Küche
2011_neue Treppenauflagen Apotheke vorn und hinten
2012_Rollladensysteme Rundbogenfenster Schlafzimmer
2015_Vordach Apotheke
2016_Rollladen Balkon, Außentreppe ausgebessert an den Seiten
2020_Gasanschluss Haus, Gas-Brennwerttherme Vissmann neu, Glasfaseranschluss / Zaun Garten hinten
2023_Wohnung neue Türen und Wohnungseingangstür alle komplett in weiß
2024_Küche neue Fronten, Abzugshaube Restaurierung, Hauseingangstüren hinten
1992_Kauf des Hauses
1993_kompletter Umbau zu Gewerbe- und Wohneinheit
1994_neue Raumaufteilung in beiden Geschossen, Elektroinstallation, Sanitärinstallation, Trockenbau, Fenster, Türen, Heizkörper
1994_Küche, Bad neu
1994_Dach komplett erneuert / Kamin eingebaut
1996_Hof Pflaster, Sitzecke Garten, Garage
2007_Wand und Fußbodensanierung Keller, Mauerwerkstrockenlegung Westgiebel Horizontalsperre
2010_Sanierung Terrasse Fußboden + Verlegung Bankirai
2010_Laminat Parador Wohnzimmer + Flur, Fliesenerneuerung Küche
2011_neue Treppenauflagen Apotheke vorn und hinten
2012_Rollladensysteme Rundbogenfenster Schlafzimmer
2015_Vordach Apotheke
2016_Rollladen Balkon, Außentreppe ausgebessert an den Seiten
2020_Gasanschluss Haus, Gas-Brennwerttherme Vissmann neu, Glasfaseranschluss / Zaun Garten hinten
2023_Wohnung neue Türen und Wohnungseingangstür alle komplett in weiß
2024_Küche neue Fronten, Abzugshaube Restaurierung, Hauseingangstüren hinten
Sanierungen & Modernisierungen:
1992_Kauf des Hauses
1993_kompletter Umbau zu Gewerbe- und Wohneinheit
1994_neue Raumaufteilung in beiden Geschossen, Elektroinstallation, Sanitärinstallation, Trockenbau, Fenster, Türen, Heizkörper
1994_Küche, Bad neu
1994_Dach komplett erneuert / Kamin eingebaut
1996_Hof Pflaster, Sitzecke Garten, Garage
2007_Wand und Fußbodensanierung Keller, Mauerwerkstrockenlegung Westgiebel Horizontalsperre
2010_Sanierung Terrasse Fußboden + Verlegung Bankirai
2010_Laminat Parador Wohnzimmer + Flur, Fliesenerneuerung Küche
2011_neue Treppenauflagen Apotheke vorn und hinten
2012_Rollladensysteme Rundbogenfenster Schlafzimmer
2015_Vordach Apotheke
2016_Rollladen Balkon, Außentreppe ausgebessert an den Seiten
2020_Gasanschluss Haus, Gas-Brennwerttherme Vissmann neu, Glasfaseranschluss / Zaun Garten hinten
2023_Wohnung neue Türen und Wohnungseingangstür alle komplett in weiß
2024_Küche neue Fronten, Abzugshaube Restaurierung, Hauseingangstüren hinten
1992_Kauf des Hauses
1993_kompletter Umbau zu Gewerbe- und Wohneinheit
1994_neue Raumaufteilung in beiden Geschossen, Elektroinstallation, Sanitärinstallation, Trockenbau, Fenster, Türen, Heizkörper
1994_Küche, Bad neu
1994_Dach komplett erneuert / Kamin eingebaut
1996_Hof Pflaster, Sitzecke Garten, Garage
2007_Wand und Fußbodensanierung Keller, Mauerwerkstrockenlegung Westgiebel Horizontalsperre
2010_Sanierung Terrasse Fußboden + Verlegung Bankirai
2010_Laminat Parador Wohnzimmer + Flur, Fliesenerneuerung Küche
2011_neue Treppenauflagen Apotheke vorn und hinten
2012_Rollladensysteme Rundbogenfenster Schlafzimmer
2015_Vordach Apotheke
2016_Rollladen Balkon, Außentreppe ausgebessert an den Seiten
2020_Gasanschluss Haus, Gas-Brennwerttherme Vissmann neu, Glasfaseranschluss / Zaun Garten hinten
2023_Wohnung neue Türen und Wohnungseingangstür alle komplett in weiß
2024_Küche neue Fronten, Abzugshaube Restaurierung, Hauseingangstüren hinten
- Kamin
- Garten
- Keller
- Garage
Lage
Die Magdeburger Straße 57 befindet sich in Eichenbarleben, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus, ideal für alle, die eine angenehme...
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Die Magdeburger Straße 57 befindet sich in Eichenbarleben, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus, ideal für alle, die eine angenehme Wohnumgebung suchen. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, die den Alltag bequem gestalten. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist gut, sodass Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte gelangen. Zudem bietet die Umgebung eine schöne Natur- und Freizeitgestaltung, perfekt für Spaziergänge und Erholung im Grünen. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Kombination aus Ruhe, Komfort und guter Infrastruktur.
Die Magdeburger Straße 57 befindet sich in Eichenbarleben, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus, ideal für alle, die eine angenehme Wohnumgebung suchen. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, die den Alltag bequem gestalten. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist gut, sodass Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte gelangen. Zudem bietet die Umgebung eine schöne Natur- und Freizeitgestaltung, perfekt für Spaziergänge und Erholung im Grünen. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Kombination aus Ruhe, Komfort und guter Infrastruktur.
Magdeburger Straße · 39167 · Eichenbarleben · Deutschland
Sonstiges
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