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immobilie1-ID: 31769341 | Anbieter-ID: AZ-145-25
„Großzügige Wohnung mit Hausgefühl – viel Platz für die ganze Familie und eigener Garten“
125.000 €
Kaufpreis
110 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese besondere Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit dem Gefühl, in einem eigenen Häuschen zu leben. Sie liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, hat jedoch eine eigene Hausnummer und gilt damit offiziell als...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese besondere Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit dem Gefühl, in einem eigenen Häuschen zu leben. Sie liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, hat jedoch eine eigene Hausnummer und gilt damit offiziell als eigenständige Einheit – ein echtes „Häusle“ mit viel Privatsphäre. Auf ca. 110 m² Wohnfläche und einem etwa 400 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Zuhause mit durchdachtem Grundriss, großzügigem Außenbereich und vielen Extras.
Im Erdgeschoss befinden sich eine voll ausgestattete Einbauküche, ein angrenzendes, lichtdurchflutetes Esszimmer und ein gemütliches Wohnzimmer mit direktem Zugang zur beeindruckend großen Terrasse. Diese lädt mit viel Platz und einem eigenen Gartenhaus zu entspannten Stunden im Grünen ein. Der anschließende Garten rundet das Hausgefühl perfekt ab.
Ein ruhiges Schlafzimmer, ein freundlich geschnittenes Kinderzimmer sowie zwei Bäder – eines mit Dusche, das andere mit Badewanne – sorgen für Wohnkomfort auf hohem Niveau. Ein praktischer Heizungsraum mit separatem Zugang zum Außenbereich ist ebenfalls vorhanden. In ausgewählten Bereichen wie dem Wohnzimmer, Flur, Kinderzimmer und einem der Bäder sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme.
Über eine Innentreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befindet sich ein zusätzlicher, vielseitig nutzbarer Raum, ideal als Büro, Gästezimmer oder Hobbybereich.
Die Wohnung wurde 2007 durch einen Anbau erweitert und befindet sich in einem sehr gepflegten, sofort bezugsfertigen Zustand – ohne Sanierungsstau. Ein eigener Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück ist ebenfalls Teil des Angebots.
Ob als Paar, kleine Familie oder für Menschen mit dem Wunsch nach einem besonderen Zuhause – diese Wohnung verbindet die Vorteile einer Eigentumswohnung mit dem Lebensgefühl eines eigenen Hauses. Einziehen, ankommen, wohlfühlen!
Im Erdgeschoss befinden sich eine voll ausgestattete Einbauküche, ein angrenzendes, lichtdurchflutetes Esszimmer und ein gemütliches Wohnzimmer mit direktem Zugang zur beeindruckend großen Terrasse. Diese lädt mit viel Platz und einem eigenen Gartenhaus zu entspannten Stunden im Grünen ein. Der anschließende Garten rundet das Hausgefühl perfekt ab.
Ein ruhiges Schlafzimmer, ein freundlich geschnittenes Kinderzimmer sowie zwei Bäder – eines mit Dusche, das andere mit Badewanne – sorgen für Wohnkomfort auf hohem Niveau. Ein praktischer Heizungsraum mit separatem Zugang zum Außenbereich ist ebenfalls vorhanden. In ausgewählten Bereichen wie dem Wohnzimmer, Flur, Kinderzimmer und einem der Bäder sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme.
Über eine Innentreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befindet sich ein zusätzlicher, vielseitig nutzbarer Raum, ideal als Büro, Gästezimmer oder Hobbybereich.
Die Wohnung wurde 2007 durch einen Anbau erweitert und befindet sich in einem sehr gepflegten, sofort bezugsfertigen Zustand – ohne Sanierungsstau. Ein eigener Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück ist ebenfalls Teil des Angebots.
Ob als Paar, kleine Familie oder für Menschen mit dem Wunsch nach einem besonderen Zuhause – diese Wohnung verbindet die Vorteile einer Eigentumswohnung mit dem Lebensgefühl eines eigenen Hauses. Einziehen, ankommen, wohlfühlen!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese besondere Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit dem Gefühl, in einem eigenen Häuschen zu leben. Sie liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, hat jedoch eine eigene Hausnummer und gilt damit offiziell als eigenständige Einheit – ein echtes „Häusle“ mit viel Privatsphäre. Auf ca. 110 m² Wohnfläche und einem etwa 400 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Zuhause mit durchdachtem Grundriss, großzügigem Außenbereich und vielen Extras.
Im Erdgeschoss befinden sich eine voll ausgestattete Einbauküche, ein angrenzendes, lichtdurchflutetes Esszimmer und ein gemütliches Wohnzimmer mit direktem Zugang zur beeindruckend großen Terrasse. Diese lädt mit viel Platz und einem eigenen Gartenhaus zu entspannten Stunden im Grünen ein. Der anschließende Garten rundet das Hausgefühl perfekt ab.
Ein ruhiges Schlafzimmer, ein freundlich geschnittenes Kinderzimmer sowie zwei Bäder – eines mit Dusche, das andere mit Badewanne – sorgen für Wohnkomfort auf hohem Niveau. Ein praktischer Heizungsraum mit separatem Zugang zum Außenbereich ist ebenfalls vorhanden. In ausgewählten Bereichen wie dem Wohnzimmer, Flur, Kinderzimmer und einem der Bäder sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme.
Über eine Innentreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befindet sich ein zusätzlicher, vielseitig nutzbarer Raum, ideal als Büro, Gästezimmer oder Hobbybereich.
Die Wohnung wurde 2007 durch einen Anbau erweitert und befindet sich in einem sehr gepflegten, sofort bezugsfertigen Zustand – ohne Sanierungsstau. Ein eigener Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück ist ebenfalls Teil des Angebots.
Ob als Paar, kleine Familie oder für Menschen mit dem Wunsch nach einem besonderen Zuhause – diese Wohnung verbindet die Vorteile einer Eigentumswohnung mit dem Lebensgefühl eines eigenen Hauses. Einziehen, ankommen, wohlfühlen!
Im Erdgeschoss befinden sich eine voll ausgestattete Einbauküche, ein angrenzendes, lichtdurchflutetes Esszimmer und ein gemütliches Wohnzimmer mit direktem Zugang zur beeindruckend großen Terrasse. Diese lädt mit viel Platz und einem eigenen Gartenhaus zu entspannten Stunden im Grünen ein. Der anschließende Garten rundet das Hausgefühl perfekt ab.
Ein ruhiges Schlafzimmer, ein freundlich geschnittenes Kinderzimmer sowie zwei Bäder – eines mit Dusche, das andere mit Badewanne – sorgen für Wohnkomfort auf hohem Niveau. Ein praktischer Heizungsraum mit separatem Zugang zum Außenbereich ist ebenfalls vorhanden. In ausgewählten Bereichen wie dem Wohnzimmer, Flur, Kinderzimmer und einem der Bäder sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme.
Über eine Innentreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befindet sich ein zusätzlicher, vielseitig nutzbarer Raum, ideal als Büro, Gästezimmer oder Hobbybereich.
Die Wohnung wurde 2007 durch einen Anbau erweitert und befindet sich in einem sehr gepflegten, sofort bezugsfertigen Zustand – ohne Sanierungsstau. Ein eigener Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück ist ebenfalls Teil des Angebots.
Ob als Paar, kleine Familie oder für Menschen mit dem Wunsch nach einem besonderen Zuhause – diese Wohnung verbindet die Vorteile einer Eigentumswohnung mit dem Lebensgefühl eines eigenen Hauses. Einziehen, ankommen, wohlfühlen!
Kosten
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Kaufpreis125.000 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision 4,17 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1930
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)110 m²
-
Nutzfläche (ca.)125 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Anzahl Etagen1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch143,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2007
-
Energiepass gültig bis28.12.2033
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche mit EBK
- Esszimmer
- Badezimmer mit Wanne
- Flur/Eingangsbereich
- Kinderzimmer
- Badezimmer mit Dusche
- Heizungsraum
- Gästezimmer im DG
- große Terrasse mit Gartenhaus
- Schlafzimmer
- Küche mit EBK
- Esszimmer
- Badezimmer mit Wanne
- Flur/Eingangsbereich
- Kinderzimmer
- Badezimmer mit Dusche
- Heizungsraum
- Gästezimmer im DG
- große Terrasse mit Gartenhaus
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche mit EBK
- Esszimmer
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- Flur/Eingangsbereich
- Kinderzimmer
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- Heizungsraum
- Gästezimmer im DG
- große Terrasse mit Gartenhaus
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- Esszimmer
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- Flur/Eingangsbereich
- Kinderzimmer
- Badezimmer mit Dusche
- Heizungsraum
- Gästezimmer im DG
- große Terrasse mit Gartenhaus
Lage
Klein Wanzleben liegt in der fruchtbaren Magdeburger Börde, etwa 25 Kilometer südwestlich der Landeshauptstadt Magdeburg.
Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist durch die nahegelegene Autobahn A14 gegeben, deren Anschlussstelle rund... mehr lesen
Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist durch die nahegelegene Autobahn A14 gegeben, deren Anschlussstelle rund... mehr lesen
Klein Wanzleben liegt in der fruchtbaren Magdeburger Börde, etwa 25 Kilometer südwestlich der Landeshauptstadt Magdeburg.
Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist durch die nahegelegene Autobahn A14 gegeben, deren Anschlussstelle rund 11 Kilometer entfernt liegt. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der rund 3 Kilometer entfernten Stadt Wanzleben.
Weiterführende Schulen sind innerhalb eines Radius von 5 bis 10 Kilometern erreichbar, beispielsweise in Oschersleben oder Magdeburg. Der Ort ist über die Buslinien 602 und 603 gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen, mit stündlichen Verbindungen nach Magdeburg und umliegende Orte. Die Fahrzeit mit dem Bus nach Magdeburg beträgt etwa 36 bis 37 Minuten.
Der nächstgelegene Bahnhof mit Personenverkehr befindet sich in Hadmersleben, etwa 5 Kilometer entfernt. Kleinwanzleben bietet somit eine ruhige, ländliche Wohnlage mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit zentraler Infrastruktureinrichtungen.
Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist durch die nahegelegene Autobahn A14 gegeben, deren Anschlussstelle rund 11 Kilometer entfernt liegt. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der rund 3 Kilometer entfernten Stadt Wanzleben.
Weiterführende Schulen sind innerhalb eines Radius von 5 bis 10 Kilometern erreichbar, beispielsweise in Oschersleben oder Magdeburg. Der Ort ist über die Buslinien 602 und 603 gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen, mit stündlichen Verbindungen nach Magdeburg und umliegende Orte. Die Fahrzeit mit dem Bus nach Magdeburg beträgt etwa 36 bis 37 Minuten.
Der nächstgelegene Bahnhof mit Personenverkehr befindet sich in Hadmersleben, etwa 5 Kilometer entfernt. Kleinwanzleben bietet somit eine ruhige, ländliche Wohnlage mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit zentraler Infrastruktureinrichtungen.
Klein Wanzleben liegt in der fruchtbaren Magdeburger Börde, etwa 25 Kilometer südwestlich der Landeshauptstadt Magdeburg.
Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist durch die nahegelegene Autobahn A14 gegeben, deren Anschlussstelle rund 11 Kilometer entfernt liegt. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der rund 3 Kilometer entfernten Stadt Wanzleben.
Weiterführende Schulen sind innerhalb eines Radius von 5 bis 10 Kilometern erreichbar, beispielsweise in Oschersleben oder Magdeburg. Der Ort ist über die Buslinien 602 und 603 gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen, mit stündlichen Verbindungen nach Magdeburg und umliegende Orte. Die Fahrzeit mit dem Bus nach Magdeburg beträgt etwa 36 bis 37 Minuten.
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Klein Wanzleben Deutschland (39164)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Zimpel Immobilien ist nach § 2 Absatz 1 Nr. 10 des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet, die Identität ihrer
Kunden vor Abschluss eines mündlichen oder schriftlichen Maklervertrages festzustellen und zu
überprüfen. Um Geldwäsche zu verhindern, muss... mehr lesen
Kunden vor Abschluss eines mündlichen oder schriftlichen Maklervertrages festzustellen und zu
überprüfen. Um Geldwäsche zu verhindern, muss... mehr lesen
Zimpel Immobilien ist nach § 2 Absatz 1 Nr. 10 des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet, die Identität ihrer
Kunden vor Abschluss eines mündlichen oder schriftlichen Maklervertrages festzustellen und zu
überprüfen. Um Geldwäsche zu verhindern, muss eine Kopie des Personalausweises bei natürlichen
Personen vorgelegt werden. Bei juristischen Personen wird Einsicht in das Handelsregister genommen.
Diese Daten werden gemäß § 4 Abs. 6 GwG für fünf Jahre archiviert. Auch Sie sind als Vertragspartner
verpflichtet, uns die entsprechenden Auskünfte und Unterlagen zur Verfügung zu stellen.
Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Alle Angaben, Abmessungen und Preisangaben in diesem Angebot beruhen auf Informationen Dritter.
Zimpel Immobilien übernimmt hierfür keine Haftung. Gerichtsstand ist der Geschäftssitz von Zimpel Immobilien, vertreten durch AndyZimpel.
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Wir sind berechtigt für den Verkäufer tätig zu werden.
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Anruf genügt 0151 173 314 61
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Diese Daten werden gemäß § 4 Abs. 6 GwG für fünf Jahre archiviert. Auch Sie sind als Vertragspartner
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Herr Andy Zimpel
Zimpel Immobilien
Bauernende 11,
39164 Wanzleben-Börde
39164 Wanzleben-Börde
Bauernende 11,
39164 Wanzleben-Börde
39164 Wanzleben-Börde
0151 17 33 14 61
Zimpel Immobilien
Bauernende 11,
39164 Wanzleben-Börde
39164 Wanzleben-Börde
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info@zimpel-immobilien.de