immobilie1-ID: 31959713 | Anbieter-ID: DS-DHH-8
Familienfreundliche Doppelhaushälfte in der Börde
159.000 €
Kaufpreis
111,27 m²
Wohnfläche
623 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Diese im Jahr 1934 erbaute Doppelhaushälfte in Klein Wanzleben bietet mit rund 111,27 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 623 m² ein behagliches Zuhause mit viel Gestaltungsspielraum.
Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer und zwei Bäder und... mehr lesen
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Diese im Jahr 1934 erbaute Doppelhaushälfte in Klein Wanzleben bietet mit rund 111,27 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 623 m² ein behagliches Zuhause mit viel Gestaltungsspielraum.
Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer und zwei Bäder und ist vollständig unterkellert, sodass ausreichend Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten vorhanden sind.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Flur, von dem aus man in das großzügige Wohn- und Esszimmer gelangt, das durch seine offene Verbindung eine helle und freundliche Atmosphäre schafft. Zudem befinden sich hier die Küche sowie das Hauptbad. Im Obergeschoss erwarten Sie ein Schlafzimmer, zwei weitere Kinderzimmer sowie ein Gäste-WC.
Der Außenbereich überzeugt mit einem gepflegten Garten, in dem eine gemütliche Sitzecke zum Entspannen oder geselligem Beisammensein einlädt. Diese Doppelhaushälfte vereint den besonderen Charme ihres Baujahres mit der Möglichkeit, individuelle Wohnideen umzusetzen und bietet damit ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf einen eigenen Garten und ein familienfreundliches Umfeld legen.
Sammeln Sie bereits vorab erste Eindrücke mit unserem 360°-Rundgang.
Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer und zwei Bäder und ist vollständig unterkellert, sodass ausreichend Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten vorhanden sind.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Flur, von dem aus man in das großzügige Wohn- und Esszimmer gelangt, das durch seine offene Verbindung eine helle und freundliche Atmosphäre schafft. Zudem befinden sich hier die Küche sowie das Hauptbad. Im Obergeschoss erwarten Sie ein Schlafzimmer, zwei weitere Kinderzimmer sowie ein Gäste-WC.
Der Außenbereich überzeugt mit einem gepflegten Garten, in dem eine gemütliche Sitzecke zum Entspannen oder geselligem Beisammensein einlädt. Diese Doppelhaushälfte vereint den besonderen Charme ihres Baujahres mit der Möglichkeit, individuelle Wohnideen umzusetzen und bietet damit ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf einen eigenen Garten und ein familienfreundliches Umfeld legen.
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Diese im Jahr 1934 erbaute Doppelhaushälfte in Klein Wanzleben bietet mit rund 111,27 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 623 m² ein behagliches Zuhause mit viel Gestaltungsspielraum.
Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer und zwei Bäder und ist vollständig unterkellert, sodass ausreichend Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten vorhanden sind.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Flur, von dem aus man in das großzügige Wohn- und Esszimmer gelangt, das durch seine offene Verbindung eine helle und freundliche Atmosphäre schafft. Zudem befinden sich hier die Küche sowie das Hauptbad. Im Obergeschoss erwarten Sie ein Schlafzimmer, zwei weitere Kinderzimmer sowie ein Gäste-WC.
Der Außenbereich überzeugt mit einem gepflegten Garten, in dem eine gemütliche Sitzecke zum Entspannen oder geselligem Beisammensein einlädt. Diese Doppelhaushälfte vereint den besonderen Charme ihres Baujahres mit der Möglichkeit, individuelle Wohnideen umzusetzen und bietet damit ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf einen eigenen Garten und ein familienfreundliches Umfeld legen.
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Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer und zwei Bäder und ist vollständig unterkellert, sodass ausreichend Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten vorhanden sind.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Flur, von dem aus man in das großzügige Wohn- und Esszimmer gelangt, das durch seine offene Verbindung eine helle und freundliche Atmosphäre schafft. Zudem befinden sich hier die Küche sowie das Hauptbad. Im Obergeschoss erwarten Sie ein Schlafzimmer, zwei weitere Kinderzimmer sowie ein Gäste-WC.
Der Außenbereich überzeugt mit einem gepflegten Garten, in dem eine gemütliche Sitzecke zum Entspannen oder geselligem Beisammensein einlädt. Diese Doppelhaushälfte vereint den besonderen Charme ihres Baujahres mit der Möglichkeit, individuelle Wohnideen umzusetzen und bietet damit ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf einen eigenen Garten und ein familienfreundliches Umfeld legen.
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Kosten
-
Kaufpreis159.000 €
-
KäuferprovisionDie Käuferprovision beträgt 4,17 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1934
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)111,27 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)623 m²
-
Nutzfläche (ca.)165,82 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2.0000
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf357,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1934
-
Energiepass gültig bis30.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
-überdachte Sitzecke
-Garten
-Geräteschuppen
-Garage
-voll unterkellert
Sanierungen/ Modernisierungen:
- Gaszentralheizung 1992
- EG Badezimmer 1992
- Kunststofffenster 1992
- elektr. Rollläden 1992
- Gäste-WC 2000
- Fassade-Giebelseite 2015
- Wasseranschluss... mehr lesen
-Garten
-Geräteschuppen
-Garage
-voll unterkellert
Sanierungen/ Modernisierungen:
- Gaszentralheizung 1992
- EG Badezimmer 1992
- Kunststofffenster 1992
- elektr. Rollläden 1992
- Gäste-WC 2000
- Fassade-Giebelseite 2015
- Wasseranschluss... mehr lesen
-überdachte Sitzecke
-Garten
-Geräteschuppen
-Garage
-voll unterkellert
Sanierungen/ Modernisierungen:
- Gaszentralheizung 1992
- EG Badezimmer 1992
- Kunststofffenster 1992
- elektr. Rollläden 1992
- Gäste-WC 2000
- Fassade-Giebelseite 2015
- Wasseranschluss 2020
-Garten
-Geräteschuppen
-Garage
-voll unterkellert
Sanierungen/ Modernisierungen:
- Gaszentralheizung 1992
- EG Badezimmer 1992
- Kunststofffenster 1992
- elektr. Rollläden 1992
- Gäste-WC 2000
- Fassade-Giebelseite 2015
- Wasseranschluss 2020
-überdachte Sitzecke
-Garten
-Geräteschuppen
-Garage
-voll unterkellert
Sanierungen/ Modernisierungen:
- Gaszentralheizung 1992
- EG Badezimmer 1992
- Kunststofffenster 1992
- elektr. Rollläden 1992
- Gäste-WC 2000
- Fassade-Giebelseite 2015
- Wasseranschluss 2020
-Garten
-Geräteschuppen
-Garage
-voll unterkellert
Sanierungen/ Modernisierungen:
- Gaszentralheizung 1992
- EG Badezimmer 1992
- Kunststofffenster 1992
- elektr. Rollläden 1992
- Gäste-WC 2000
- Fassade-Giebelseite 2015
- Wasseranschluss 2020
- Garten
- Keller
- Parkoption
Lage
Klein Wanzleben ist ein Ortsteil der Stadt Wanzleben im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt. Das "Zuckerdorf" liegt im nördlichen Teil der Börde an der L 102 und wird von der B 246a tangiert.
Im Ort sind Einkaufsmöglichkeiten, Kindereinrichtungen, eine... mehr lesen
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Klein Wanzleben ist ein Ortsteil der Stadt Wanzleben im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt. Das "Zuckerdorf" liegt im nördlichen Teil der Börde an der L 102 und wird von der B 246a tangiert.
Im Ort sind Einkaufsmöglichkeiten, Kindereinrichtungen, eine Grundschule, Ärzte, eine Gaststätte, ein Schwimmbad und eine Busanbindung vorhanden. Somit haben Sie eine gute Infrastruktur für Ihren Alltag.
Die Motorsport-Arena Oschersleben erreichen Sie nach 11 Kilometern und nach Wanzleben sind es nur 6 Kilometer Entfernung.
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße. Die Umgebungsbebauung wird durch Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt.
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Klein Wanzleben ist ein Ortsteil der Stadt Wanzleben im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt. Das "Zuckerdorf" liegt im nördlichen Teil der Börde an der L 102 und wird von der B 246a tangiert.
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Klein Wanzleben Sachen-Anhalt Deutschland (39164)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben...
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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Ein Anruf genügt: 0174 88 25 983 oder 0391 63 60 45 77
Ihr persönlicher Ansprechpartner: David Stockmann
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr David Stockmann
Sorglosmakler GmbH
Langenweddinger Str. 11,
39164 Wanzleben-Börde OT Hohendodeleben
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Hohendodeleber Str. 4,
39110 Magdeburg
39110 Magdeburg
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Sorglosmakler GmbH
Hohendodeleber Str. 4,
39110 Magdeburg
39110 Magdeburg
0391 63604571