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immobilie1-ID: 31695721 | Anbieter-ID: JEMHe EFH 001
Ihr neues Haus mit Gewerbemöglichkeit
365.000 €
Kaufpreis
337,81 m²
Wohnfläche
4.049 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Willkommen in einem besonderen Objekt mit außergewöhnlichen Möglichkeiten! Dieses großzügige Wohn- und Gewerbehaus in begehrter Lage von Hohendodeleben vereint Arbeiten, Wohnen und Investieren auf ideale Weise.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine... mehr lesen
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Willkommen in einem besonderen Objekt mit außergewöhnlichen Möglichkeiten! Dieses großzügige Wohn- und Gewerbehaus in begehrter Lage von Hohendodeleben vereint Arbeiten, Wohnen und Investieren auf ideale Weise.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine beeindruckende Gewerbefläche von ca. 445,29 m², die vielfältige Nutzungsmöglichkeit bietet – ideal z. B. für eine Kfz-Werkstatt, Lager, Produktion oder andere gewerbliche Zwecke. Dank des separaten Eingangs und großzügigem Schnitt sind flexible Aufteilungen und individuelle Konzepte realisierbar.
Das Obergeschoss bietet auf rund 337,81 m² reichlich Platz für großzügiges Wohnen oder gleich zwei voneinander getrennte Wohneinheiten. Durch insgesamt drei separate Eingänge lässt sich die Immobilie problemlos in unterschiedliche Nutzungseinheiten aufteilen – perfekt für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Besonders hervorzuheben ist das beeindruckende Grundstück mit über 4.049 m² Fläche: grün, weitläufig und mit echtem Seltenheitswert. Ob Gartenliebhaber, Familien mit Kindern oder Bauherren mit Vision – hier ist reichlich Platz für Entfaltung und Zukunftsideen.
Das Haus blickt auf eine charmante Geschichte zurück und wartet darauf, durch neue Eigentümer wieder zum Leben erweckt zu werden. Mit etwas Liebe zum Detail und einem Blick für das Potenzial entsteht hier ein wahres Unikat.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine beeindruckende Gewerbefläche von ca. 445,29 m², die vielfältige Nutzungsmöglichkeit bietet – ideal z. B. für eine Kfz-Werkstatt, Lager, Produktion oder andere gewerbliche Zwecke. Dank des separaten Eingangs und großzügigem Schnitt sind flexible Aufteilungen und individuelle Konzepte realisierbar.
Das Obergeschoss bietet auf rund 337,81 m² reichlich Platz für großzügiges Wohnen oder gleich zwei voneinander getrennte Wohneinheiten. Durch insgesamt drei separate Eingänge lässt sich die Immobilie problemlos in unterschiedliche Nutzungseinheiten aufteilen – perfekt für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Besonders hervorzuheben ist das beeindruckende Grundstück mit über 4.049 m² Fläche: grün, weitläufig und mit echtem Seltenheitswert. Ob Gartenliebhaber, Familien mit Kindern oder Bauherren mit Vision – hier ist reichlich Platz für Entfaltung und Zukunftsideen.
Das Haus blickt auf eine charmante Geschichte zurück und wartet darauf, durch neue Eigentümer wieder zum Leben erweckt zu werden. Mit etwas Liebe zum Detail und einem Blick für das Potenzial entsteht hier ein wahres Unikat.
Willkommen in einem besonderen Objekt mit außergewöhnlichen Möglichkeiten! Dieses großzügige Wohn- und Gewerbehaus in begehrter Lage von Hohendodeleben vereint Arbeiten, Wohnen und Investieren auf ideale Weise.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine beeindruckende Gewerbefläche von ca. 445,29 m², die vielfältige Nutzungsmöglichkeit bietet – ideal z. B. für eine Kfz-Werkstatt, Lager, Produktion oder andere gewerbliche Zwecke. Dank des separaten Eingangs und großzügigem Schnitt sind flexible Aufteilungen und individuelle Konzepte realisierbar.
Das Obergeschoss bietet auf rund 337,81 m² reichlich Platz für großzügiges Wohnen oder gleich zwei voneinander getrennte Wohneinheiten. Durch insgesamt drei separate Eingänge lässt sich die Immobilie problemlos in unterschiedliche Nutzungseinheiten aufteilen – perfekt für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Besonders hervorzuheben ist das beeindruckende Grundstück mit über 4.049 m² Fläche: grün, weitläufig und mit echtem Seltenheitswert. Ob Gartenliebhaber, Familien mit Kindern oder Bauherren mit Vision – hier ist reichlich Platz für Entfaltung und Zukunftsideen.
Das Haus blickt auf eine charmante Geschichte zurück und wartet darauf, durch neue Eigentümer wieder zum Leben erweckt zu werden. Mit etwas Liebe zum Detail und einem Blick für das Potenzial entsteht hier ein wahres Unikat.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine beeindruckende Gewerbefläche von ca. 445,29 m², die vielfältige Nutzungsmöglichkeit bietet – ideal z. B. für eine Kfz-Werkstatt, Lager, Produktion oder andere gewerbliche Zwecke. Dank des separaten Eingangs und großzügigem Schnitt sind flexible Aufteilungen und individuelle Konzepte realisierbar.
Das Obergeschoss bietet auf rund 337,81 m² reichlich Platz für großzügiges Wohnen oder gleich zwei voneinander getrennte Wohneinheiten. Durch insgesamt drei separate Eingänge lässt sich die Immobilie problemlos in unterschiedliche Nutzungseinheiten aufteilen – perfekt für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Besonders hervorzuheben ist das beeindruckende Grundstück mit über 4.049 m² Fläche: grün, weitläufig und mit echtem Seltenheitswert. Ob Gartenliebhaber, Familien mit Kindern oder Bauherren mit Vision – hier ist reichlich Platz für Entfaltung und Zukunftsideen.
Das Haus blickt auf eine charmante Geschichte zurück und wartet darauf, durch neue Eigentümer wieder zum Leben erweckt zu werden. Mit etwas Liebe zum Detail und einem Blick für das Potenzial entsteht hier ein wahres Unikat.
Kosten
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Kaufpreis365.000 €
-
KäuferprovisionDie Käuferprovision beträgt 4,17 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1956
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen5
-
Wohnfläche (ca.)337,81 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)4.049 m²
-
Nutzfläche (ca.)783,1 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze5
-
Garage4
-
Anzahl Etagen2.0000
-
DachformFlachdach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf181,94 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1956
-
Energiepass gültig bis09.06.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
– Pool
– Starkstrom
– Rollläden im Obergeschoss
– Brunnen (15 m)
– Starkstrom
– Rollläden im Obergeschoss
– Brunnen (15 m)
– Pool
– Starkstrom
– Rollläden im Obergeschoss
– Brunnen (15 m)
– Starkstrom
– Rollläden im Obergeschoss
– Brunnen (15 m)
- Garten
- Kabelanschluss
- Parkoption
Lage
Hohendodeleben ist ein historisches und malerisches Dorf in der Magdeburger Börde, etwa 4 Kilometer westlich von Magdeburg.
Mit einer Dorfkirche aus dem 13. Jahrhundert bietet das Dorf eine durchaus imposante historische Sehenswürdigkeit.
Die... mehr lesen
Mit einer Dorfkirche aus dem 13. Jahrhundert bietet das Dorf eine durchaus imposante historische Sehenswürdigkeit.
Die... mehr lesen
Hohendodeleben ist ein historisches und malerisches Dorf in der Magdeburger Börde, etwa 4 Kilometer westlich von Magdeburg.
Mit einer Dorfkirche aus dem 13. Jahrhundert bietet das Dorf eine durchaus imposante historische Sehenswürdigkeit.
Die Landschaft um Hohendodeleben ist geprägt von Feldern und Wäldern und bietet viele Möglichkeiten für Naturfreunde, um zu wandern und Fahrrad zu fahren.
Mit guten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und einem schnellen Zugang zur A2 ist Hohendodeleben auch für Pendler attraktiv.
Im Ort finden sich außerdem diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie zwei Fleischer, einen Bäcker, eine Hausarztpraxis, eine Kindertagesstätte, eine Physiotherapie oder eine Grundschule.
Insgesamt ist Hohendodeleben ein charmantes Dorf mit viel Geschichte und einem hohen Lebensstandard.
Mit einer Dorfkirche aus dem 13. Jahrhundert bietet das Dorf eine durchaus imposante historische Sehenswürdigkeit.
Die Landschaft um Hohendodeleben ist geprägt von Feldern und Wäldern und bietet viele Möglichkeiten für Naturfreunde, um zu wandern und Fahrrad zu fahren.
Mit guten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und einem schnellen Zugang zur A2 ist Hohendodeleben auch für Pendler attraktiv.
Im Ort finden sich außerdem diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie zwei Fleischer, einen Bäcker, eine Hausarztpraxis, eine Kindertagesstätte, eine Physiotherapie oder eine Grundschule.
Insgesamt ist Hohendodeleben ein charmantes Dorf mit viel Geschichte und einem hohen Lebensstandard.
Hohendodeleben ist ein historisches und malerisches Dorf in der Magdeburger Börde, etwa 4 Kilometer westlich von Magdeburg.
Mit einer Dorfkirche aus dem 13. Jahrhundert bietet das Dorf eine durchaus imposante historische Sehenswürdigkeit.
Die Landschaft um Hohendodeleben ist geprägt von Feldern und Wäldern und bietet viele Möglichkeiten für Naturfreunde, um zu wandern und Fahrrad zu fahren.
Mit guten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und einem schnellen Zugang zur A2 ist Hohendodeleben auch für Pendler attraktiv.
Im Ort finden sich außerdem diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie zwei Fleischer, einen Bäcker, eine Hausarztpraxis, eine Kindertagesstätte, eine Physiotherapie oder eine Grundschule.
Insgesamt ist Hohendodeleben ein charmantes Dorf mit viel Geschichte und einem hohen Lebensstandard.
Mit einer Dorfkirche aus dem 13. Jahrhundert bietet das Dorf eine durchaus imposante historische Sehenswürdigkeit.
Die Landschaft um Hohendodeleben ist geprägt von Feldern und Wäldern und bietet viele Möglichkeiten für Naturfreunde, um zu wandern und Fahrrad zu fahren.
Mit guten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und einem schnellen Zugang zur A2 ist Hohendodeleben auch für Pendler attraktiv.
Im Ort finden sich außerdem diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie zwei Fleischer, einen Bäcker, eine Hausarztpraxis, eine Kindertagesstätte, eine Physiotherapie oder eine Grundschule.
Insgesamt ist Hohendodeleben ein charmantes Dorf mit viel Geschichte und einem hohen Lebensstandard.
Hohendodeleben Sachsen Anhalt Deutschland (39164)
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Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben...
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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Ein Anruf genügt: 0391 74 47 73 37 oder 0176 82 26 18 13
Ihr persönlicher Ansprechpartnerin: Mariella Hedwig
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Ansprechpartner
Herr Joe Einicke
Sorglosmakler GmbH
Zur Pfingstwiese 46,
39245 Gommern
39245 Gommern
Hohendodeleber Str. 4,
39110 Magdeburg
39110 Magdeburg
0391 63 60 45 73
Sorglosmakler GmbH
Hohendodeleber Str. 4,
39110 Magdeburg
39110 Magdeburg
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