immobilie1-ID: 31842869 | Anbieter-ID: BGPJ-ETW-9
Solide Kapitalanlage oder persönlicher Rückzugsort!
70.000 €
Kaufpreis
55,92 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Herzlich willkommen in Ihrer neuen Eigentumswohnung in Magdeburg - Neustädter Feld.
Diese attraktive Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 55,92 m² befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit freundlicher Nachbarschaft und guter... mehr lesen
Diese attraktive Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 55,92 m² befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit freundlicher Nachbarschaft und guter... mehr lesen
Herzlich willkommen in Ihrer neuen Eigentumswohnung in Magdeburg - Neustädter Feld.
Diese attraktive Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 55,92 m² befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit freundlicher Nachbarschaft und guter Infrastruktur. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine wertstabile Immobilie mit Potenzial suchen.
Die Wohnung besticht durch ihren funktionalen Grundriss mit drei gut geschnittenen Zimmern, die flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsräume genutzt werden können. Große Fenster sorgen für eine angenehme Helligkeit. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der einen schönen Ausblick ins Grüne bietet und zum Verweilen einlädt.
Das Tageslichtbad mit Badewanne wurde 1996 im Rahmen umfassender Sanierungen erneuert und ist mit einer Abluftanlage ausgestattet. Die vorhandene Einbauküche ermöglicht einen unkomplizierten Einzug und bietet alles, was man für den Alltag benötigt.
Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil, das praktischen Stauraum schafft. Das gesamte Gebäude ist voll unterkellert und wird durch seine gepflegten Gemeinschaftsflächen ergänzt.
Die Wohnung eignet sich sowohl für Selbstnutzer, die ein Zuhause mit Wohlfühlcharakter suchen, als auch für Kapitalanleger, die auf eine langfristige Wertstabilität und gute Vermietbarkeit in einem beliebten und infrastrukturell gut angebundenen Stadtteil setzen möchten.
Ihnen gefällt die Immobilie? Schauen Sie sich gerne den 360° Rundgang und die weiteren Objektunterlagen auf unserer Webseite an und kontaktieren Sie mich.
Diese attraktive Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 55,92 m² befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit freundlicher Nachbarschaft und guter Infrastruktur. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine wertstabile Immobilie mit Potenzial suchen.
Die Wohnung besticht durch ihren funktionalen Grundriss mit drei gut geschnittenen Zimmern, die flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsräume genutzt werden können. Große Fenster sorgen für eine angenehme Helligkeit. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der einen schönen Ausblick ins Grüne bietet und zum Verweilen einlädt.
Das Tageslichtbad mit Badewanne wurde 1996 im Rahmen umfassender Sanierungen erneuert und ist mit einer Abluftanlage ausgestattet. Die vorhandene Einbauküche ermöglicht einen unkomplizierten Einzug und bietet alles, was man für den Alltag benötigt.
Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil, das praktischen Stauraum schafft. Das gesamte Gebäude ist voll unterkellert und wird durch seine gepflegten Gemeinschaftsflächen ergänzt.
Die Wohnung eignet sich sowohl für Selbstnutzer, die ein Zuhause mit Wohlfühlcharakter suchen, als auch für Kapitalanleger, die auf eine langfristige Wertstabilität und gute Vermietbarkeit in einem beliebten und infrastrukturell gut angebundenen Stadtteil setzen möchten.
Ihnen gefällt die Immobilie? Schauen Sie sich gerne den 360° Rundgang und die weiteren Objektunterlagen auf unserer Webseite an und kontaktieren Sie mich.
Herzlich willkommen in Ihrer neuen Eigentumswohnung in Magdeburg - Neustädter Feld.
Diese attraktive Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 55,92 m² befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit freundlicher Nachbarschaft und guter Infrastruktur. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine wertstabile Immobilie mit Potenzial suchen.
Die Wohnung besticht durch ihren funktionalen Grundriss mit drei gut geschnittenen Zimmern, die flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsräume genutzt werden können. Große Fenster sorgen für eine angenehme Helligkeit. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der einen schönen Ausblick ins Grüne bietet und zum Verweilen einlädt.
Das Tageslichtbad mit Badewanne wurde 1996 im Rahmen umfassender Sanierungen erneuert und ist mit einer Abluftanlage ausgestattet. Die vorhandene Einbauküche ermöglicht einen unkomplizierten Einzug und bietet alles, was man für den Alltag benötigt.
Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil, das praktischen Stauraum schafft. Das gesamte Gebäude ist voll unterkellert und wird durch seine gepflegten Gemeinschaftsflächen ergänzt.
Die Wohnung eignet sich sowohl für Selbstnutzer, die ein Zuhause mit Wohlfühlcharakter suchen, als auch für Kapitalanleger, die auf eine langfristige Wertstabilität und gute Vermietbarkeit in einem beliebten und infrastrukturell gut angebundenen Stadtteil setzen möchten.
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Diese attraktive Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 55,92 m² befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit freundlicher Nachbarschaft und guter Infrastruktur. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine wertstabile Immobilie mit Potenzial suchen.
Die Wohnung besticht durch ihren funktionalen Grundriss mit drei gut geschnittenen Zimmern, die flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsräume genutzt werden können. Große Fenster sorgen für eine angenehme Helligkeit. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der einen schönen Ausblick ins Grüne bietet und zum Verweilen einlädt.
Das Tageslichtbad mit Badewanne wurde 1996 im Rahmen umfassender Sanierungen erneuert und ist mit einer Abluftanlage ausgestattet. Die vorhandene Einbauküche ermöglicht einen unkomplizierten Einzug und bietet alles, was man für den Alltag benötigt.
Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil, das praktischen Stauraum schafft. Das gesamte Gebäude ist voll unterkellert und wird durch seine gepflegten Gemeinschaftsflächen ergänzt.
Die Wohnung eignet sich sowohl für Selbstnutzer, die ein Zuhause mit Wohlfühlcharakter suchen, als auch für Kapitalanleger, die auf eine langfristige Wertstabilität und gute Vermietbarkeit in einem beliebten und infrastrukturell gut angebundenen Stadtteil setzen möchten.
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Kosten
-
Kaufpreis70.000 €
-
KäuferprovisionDie Käuferprovision beträgt 5999,00 EURO inkl. 19 % MwSt..
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1979
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)55,92 m²
-
Nutzfläche (ca.)57,74 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne
-
Anzahl Etagen1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergiebedarf77 kWh/(m²*a)
-
Endenergieverbrauch77 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1979
-
Energiepass gültig bis09.02.2035
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
- 3-Raum-Wohnung im 3. Obergeschoss
- ca. 55,92 m² Wohnfläche
- Bad mit zeitlosen Fliesen und Badewanne
- Balkon
- Einbauküche
- Kellerabteil
Sanierungen / Modernisierungen:
- 1996 Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- 1996 Fernwärme
- 1996 Elektrik
- 1996... mehr lesen
- ca. 55,92 m² Wohnfläche
- Bad mit zeitlosen Fliesen und Badewanne
- Balkon
- Einbauküche
- Kellerabteil
Sanierungen / Modernisierungen:
- 1996 Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- 1996 Fernwärme
- 1996 Elektrik
- 1996... mehr lesen
- 3-Raum-Wohnung im 3. Obergeschoss
- ca. 55,92 m² Wohnfläche
- Bad mit zeitlosen Fliesen und Badewanne
- Balkon
- Einbauküche
- Kellerabteil
Sanierungen / Modernisierungen:
- 1996 Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- 1996 Fernwärme
- 1996 Elektrik
- 1996 Wasserleitungen
- 1996 Badezimmer
- ca. 55,92 m² Wohnfläche
- Bad mit zeitlosen Fliesen und Badewanne
- Balkon
- Einbauküche
- Kellerabteil
Sanierungen / Modernisierungen:
- 1996 Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- 1996 Fernwärme
- 1996 Elektrik
- 1996 Wasserleitungen
- 1996 Badezimmer
- 3-Raum-Wohnung im 3. Obergeschoss
- ca. 55,92 m² Wohnfläche
- Bad mit zeitlosen Fliesen und Badewanne
- Balkon
- Einbauküche
- Kellerabteil
Sanierungen / Modernisierungen:
- 1996 Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- 1996 Fernwärme
- 1996 Elektrik
- 1996 Wasserleitungen
- 1996 Badezimmer
- ca. 55,92 m² Wohnfläche
- Bad mit zeitlosen Fliesen und Badewanne
- Balkon
- Einbauküche
- Kellerabteil
Sanierungen / Modernisierungen:
- 1996 Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- 1996 Fernwärme
- 1996 Elektrik
- 1996 Wasserleitungen
- 1996 Badezimmer
- Keller
- Balkon
Lage
Ein bunter Mix aus Jung & Alt findet sich im Neustädter Feld wieder.
Familien fühlen sich hier wohl, da es mehrere Kindergärten, Schulen und Spielplätze gibt.
Sportvereine und Jugendtreffs sorgen dafür, dass die Jugend auch nach der Schule... mehr lesen
Familien fühlen sich hier wohl, da es mehrere Kindergärten, Schulen und Spielplätze gibt.
Sportvereine und Jugendtreffs sorgen dafür, dass die Jugend auch nach der Schule... mehr lesen
Ein bunter Mix aus Jung & Alt findet sich im Neustädter Feld wieder.
Familien fühlen sich hier wohl, da es mehrere Kindergärten, Schulen und Spielplätze gibt.
Sportvereine und Jugendtreffs sorgen dafür, dass die Jugend auch nach der Schule Beschäftigungsmöglichkeiten hat.
Die ältere Generation schätzt die Seniorentreffs und das Nachbarschaftszentrum sowie die erstklassige medizinische Versorgung.
Verschiedene Lebensmittel-Discounter und die Nähe zum Flora-Park sorgen dafür, dass keine Einkaufswünsche offen bleiben.
Das Wohngebiet zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Auffahrt zur B 71, durch welche Sie schnell ins Stadtzentrum und zur A2 und A14 gelangen.
Eine Bushaltestelle ist fußläufig zu erreichen und das Straßenbahnnetz wurde kürzlich neu ausgebaut.
Familien fühlen sich hier wohl, da es mehrere Kindergärten, Schulen und Spielplätze gibt.
Sportvereine und Jugendtreffs sorgen dafür, dass die Jugend auch nach der Schule Beschäftigungsmöglichkeiten hat.
Die ältere Generation schätzt die Seniorentreffs und das Nachbarschaftszentrum sowie die erstklassige medizinische Versorgung.
Verschiedene Lebensmittel-Discounter und die Nähe zum Flora-Park sorgen dafür, dass keine Einkaufswünsche offen bleiben.
Das Wohngebiet zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Auffahrt zur B 71, durch welche Sie schnell ins Stadtzentrum und zur A2 und A14 gelangen.
Eine Bushaltestelle ist fußläufig zu erreichen und das Straßenbahnnetz wurde kürzlich neu ausgebaut.
Ein bunter Mix aus Jung & Alt findet sich im Neustädter Feld wieder.
Familien fühlen sich hier wohl, da es mehrere Kindergärten, Schulen und Spielplätze gibt.
Sportvereine und Jugendtreffs sorgen dafür, dass die Jugend auch nach der Schule Beschäftigungsmöglichkeiten hat.
Die ältere Generation schätzt die Seniorentreffs und das Nachbarschaftszentrum sowie die erstklassige medizinische Versorgung.
Verschiedene Lebensmittel-Discounter und die Nähe zum Flora-Park sorgen dafür, dass keine Einkaufswünsche offen bleiben.
Das Wohngebiet zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Auffahrt zur B 71, durch welche Sie schnell ins Stadtzentrum und zur A2 und A14 gelangen.
Eine Bushaltestelle ist fußläufig zu erreichen und das Straßenbahnnetz wurde kürzlich neu ausgebaut.
Familien fühlen sich hier wohl, da es mehrere Kindergärten, Schulen und Spielplätze gibt.
Sportvereine und Jugendtreffs sorgen dafür, dass die Jugend auch nach der Schule Beschäftigungsmöglichkeiten hat.
Die ältere Generation schätzt die Seniorentreffs und das Nachbarschaftszentrum sowie die erstklassige medizinische Versorgung.
Verschiedene Lebensmittel-Discounter und die Nähe zum Flora-Park sorgen dafür, dass keine Einkaufswünsche offen bleiben.
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Eine Bushaltestelle ist fußläufig zu erreichen und das Straßenbahnnetz wurde kürzlich neu ausgebaut.
Magdeburg Sachsen-Anhalt Deutschland (39128)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben...
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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Ein Anruf genügt 0152 02 76 41 93 oder 0391 63 60 45 76
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Paul Jebsen
Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
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Ansprechpartner
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Sorglosmakler GmbH
Obere Gehrecken 17,
39167 Hohe Börde OT Niederndodeleben
39167 Hohe Börde OT Niederndodeleben
Hohendodeleber Str. 4,
39110 Magdeburg
39110 Magdeburg
0391 63 60 45 76
Sorglosmakler GmbH
Hohendodeleber Str. 4,
39110 Magdeburg
39110 Magdeburg
0391 63604571