immobilie1-ID: 32391587 | Anbieter-ID: RM-EFH-003
Bungalow mit großem Grundstück – Wohnen im Grünen in zentraler Lage von Magdeburg
199.000 €
Kaufpreis
77,78 m²
Wohnfläche
872 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Dieser Bungalow aus dem Jahr 1995 vereint eine gut erreichbare Lage mit einem angenehm grünen Wohnumfeld und bietet damit eine attraktive Grundlage für individuelles Wohnen. Auf einer Wohnfläche von ca. 78 m² überzeugt die Immobilie durch den...
mehr lesen
Dieser Bungalow aus dem Jahr 1995 vereint eine gut erreichbare Lage mit einem angenehm grünen Wohnumfeld und bietet damit eine attraktive Grundlage für individuelles Wohnen. Auf einer Wohnfläche von ca. 78 m² überzeugt die Immobilie durch den gefragten Bungalowbaustil, der ein nahezu barrierearmes Wohnen auf einer Ebene ermöglicht. Ein besonderer Mehrwert ergibt sich aus dem großzügigen Grundstück von ca. 872 m², das perspektivisch die Möglichkeit eines Anbaus und damit eine nachhaltige Erweiterung der Wohnfläche eröffnet.
Der weitläufige Garten präsentiert sich mit gewachsenem Baumbestand, einem Pavillon sowie großzügigen Freiflächen und bietet ideale Voraussetzungen für Gartenliebhaber, erholsame Rückzugsorte oder individuelle Gestaltungskonzepte. Ein eigener Brunnen unterstützt die Bewässerung des Grundstücks effizient und wirtschaftlich.
Die sonnige Terrasse mit Südausrichtung schafft einen fließenden Übergang zwischen Wohnbereich und Garten und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Eine kleine Garage ergänzt das Angebot und bietet zusätzlichen Stauraum.
Zur Ausstattung zählen Rollläden sowie eine Beheizung über elektrische Nachtspeicheröfen. Der Bungalow befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand, verfügt jedoch über eine solide Bausubstanz und bietet damit ideale Voraussetzungen, um die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zeitgemäß zu gestalten und aufzuwerten.
Die Lage zeichnet sich durch eine ausgewogene Kombination aus guter Erreichbarkeit und grünem Umfeld aus und richtet sich an Käufer, die Wert auf Platz, Entwicklungsmöglichkeiten und ein gewachsenes Wohnumfeld legen. Mit einer individuellen Modernisierung lässt sich hier ein dauerhaft werthaltiges Zuhause mit Perspektive realisieren.
Melden Sie sich noch heute, um eine Besichtigung abzustimmen!
Der weitläufige Garten präsentiert sich mit gewachsenem Baumbestand, einem Pavillon sowie großzügigen Freiflächen und bietet ideale Voraussetzungen für Gartenliebhaber, erholsame Rückzugsorte oder individuelle Gestaltungskonzepte. Ein eigener Brunnen unterstützt die Bewässerung des Grundstücks effizient und wirtschaftlich.
Die sonnige Terrasse mit Südausrichtung schafft einen fließenden Übergang zwischen Wohnbereich und Garten und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Eine kleine Garage ergänzt das Angebot und bietet zusätzlichen Stauraum.
Zur Ausstattung zählen Rollläden sowie eine Beheizung über elektrische Nachtspeicheröfen. Der Bungalow befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand, verfügt jedoch über eine solide Bausubstanz und bietet damit ideale Voraussetzungen, um die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zeitgemäß zu gestalten und aufzuwerten.
Die Lage zeichnet sich durch eine ausgewogene Kombination aus guter Erreichbarkeit und grünem Umfeld aus und richtet sich an Käufer, die Wert auf Platz, Entwicklungsmöglichkeiten und ein gewachsenes Wohnumfeld legen. Mit einer individuellen Modernisierung lässt sich hier ein dauerhaft werthaltiges Zuhause mit Perspektive realisieren.
Melden Sie sich noch heute, um eine Besichtigung abzustimmen!
Dieser Bungalow aus dem Jahr 1995 vereint eine gut erreichbare Lage mit einem angenehm grünen Wohnumfeld und bietet damit eine attraktive Grundlage für individuelles Wohnen. Auf einer Wohnfläche von ca. 78 m² überzeugt die Immobilie durch den gefragten Bungalowbaustil, der ein nahezu barrierearmes Wohnen auf einer Ebene ermöglicht. Ein besonderer Mehrwert ergibt sich aus dem großzügigen Grundstück von ca. 872 m², das perspektivisch die Möglichkeit eines Anbaus und damit eine nachhaltige Erweiterung der Wohnfläche eröffnet.
Der weitläufige Garten präsentiert sich mit gewachsenem Baumbestand, einem Pavillon sowie großzügigen Freiflächen und bietet ideale Voraussetzungen für Gartenliebhaber, erholsame Rückzugsorte oder individuelle Gestaltungskonzepte. Ein eigener Brunnen unterstützt die Bewässerung des Grundstücks effizient und wirtschaftlich.
Die sonnige Terrasse mit Südausrichtung schafft einen fließenden Übergang zwischen Wohnbereich und Garten und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Eine kleine Garage ergänzt das Angebot und bietet zusätzlichen Stauraum.
Zur Ausstattung zählen Rollläden sowie eine Beheizung über elektrische Nachtspeicheröfen. Der Bungalow befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand, verfügt jedoch über eine solide Bausubstanz und bietet damit ideale Voraussetzungen, um die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zeitgemäß zu gestalten und aufzuwerten.
Die Lage zeichnet sich durch eine ausgewogene Kombination aus guter Erreichbarkeit und grünem Umfeld aus und richtet sich an Käufer, die Wert auf Platz, Entwicklungsmöglichkeiten und ein gewachsenes Wohnumfeld legen. Mit einer individuellen Modernisierung lässt sich hier ein dauerhaft werthaltiges Zuhause mit Perspektive realisieren.
Melden Sie sich noch heute, um eine Besichtigung abzustimmen!
Der weitläufige Garten präsentiert sich mit gewachsenem Baumbestand, einem Pavillon sowie großzügigen Freiflächen und bietet ideale Voraussetzungen für Gartenliebhaber, erholsame Rückzugsorte oder individuelle Gestaltungskonzepte. Ein eigener Brunnen unterstützt die Bewässerung des Grundstücks effizient und wirtschaftlich.
Die sonnige Terrasse mit Südausrichtung schafft einen fließenden Übergang zwischen Wohnbereich und Garten und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Eine kleine Garage ergänzt das Angebot und bietet zusätzlichen Stauraum.
Zur Ausstattung zählen Rollläden sowie eine Beheizung über elektrische Nachtspeicheröfen. Der Bungalow befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand, verfügt jedoch über eine solide Bausubstanz und bietet damit ideale Voraussetzungen, um die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zeitgemäß zu gestalten und aufzuwerten.
Die Lage zeichnet sich durch eine ausgewogene Kombination aus guter Erreichbarkeit und grünem Umfeld aus und richtet sich an Käufer, die Wert auf Platz, Entwicklungsmöglichkeiten und ein gewachsenes Wohnumfeld legen. Mit einer individuellen Modernisierung lässt sich hier ein dauerhaft werthaltiges Zuhause mit Perspektive realisieren.
Melden Sie sich noch heute, um eine Besichtigung abzustimmen!
Kosten
-
Kaufpreis199.000 €
-
KäuferprovisionDie Käuferprovision beträgt 4,45 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1995
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)77,78 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)872 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen1
-
Haustiere
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch91,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
Energiepass gültig bis07.01.2036
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Baujahr: 1995
- Wohnfläche: ca. 78m²
- Grundstücksfläche: ca. 872m²
- zentrale aber idyllische Lage in Magdeburg
- Bungalowbaustil - barrierearm
- individuelle Raumaufteilung möglich
- großer Garten mit schönem Baumbestand, Pavillon und Platz für... mehr lesen
- Wohnfläche: ca. 78m²
- Grundstücksfläche: ca. 872m²
- zentrale aber idyllische Lage in Magdeburg
- Bungalowbaustil - barrierearm
- individuelle Raumaufteilung möglich
- großer Garten mit schönem Baumbestand, Pavillon und Platz für... mehr lesen
- Baujahr: 1995
- Wohnfläche: ca. 78m²
- Grundstücksfläche: ca. 872m²
- zentrale aber idyllische Lage in Magdeburg
- Bungalowbaustil - barrierearm
- individuelle Raumaufteilung möglich
- großer Garten mit schönem Baumbestand, Pavillon und Platz für Gartenprojekte, Anbau oder Erholung
Ausstattung:
- elektrische Ofenheizung
- Rollläden
- kleine Garage
- Terrasse mit Südausrichtung
- Brunnen
- modernisierungsbedürftig --> Potential um eigene Träume umzusetzen
- Wohnfläche: ca. 78m²
- Grundstücksfläche: ca. 872m²
- zentrale aber idyllische Lage in Magdeburg
- Bungalowbaustil - barrierearm
- individuelle Raumaufteilung möglich
- großer Garten mit schönem Baumbestand, Pavillon und Platz für Gartenprojekte, Anbau oder Erholung
Ausstattung:
- elektrische Ofenheizung
- Rollläden
- kleine Garage
- Terrasse mit Südausrichtung
- Brunnen
- modernisierungsbedürftig --> Potential um eigene Träume umzusetzen
- Baujahr: 1995
- Wohnfläche: ca. 78m²
- Grundstücksfläche: ca. 872m²
- zentrale aber idyllische Lage in Magdeburg
- Bungalowbaustil - barrierearm
- individuelle Raumaufteilung möglich
- großer Garten mit schönem Baumbestand, Pavillon und Platz für Gartenprojekte, Anbau oder Erholung
Ausstattung:
- elektrische Ofenheizung
- Rollläden
- kleine Garage
- Terrasse mit Südausrichtung
- Brunnen
- modernisierungsbedürftig --> Potential um eigene Träume umzusetzen
- Wohnfläche: ca. 78m²
- Grundstücksfläche: ca. 872m²
- zentrale aber idyllische Lage in Magdeburg
- Bungalowbaustil - barrierearm
- individuelle Raumaufteilung möglich
- großer Garten mit schönem Baumbestand, Pavillon und Platz für Gartenprojekte, Anbau oder Erholung
Ausstattung:
- elektrische Ofenheizung
- Rollläden
- kleine Garage
- Terrasse mit Südausrichtung
- Brunnen
- modernisierungsbedürftig --> Potential um eigene Träume umzusetzen
- Parkoption
Lage
Das Neustädter Feld ist ein gewachsener Stadtteil der Landeshauptstadt Magdeburg und gehört zum nördlichen Stadtgebiet.
Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist durch die Straßenbahnlinien sowie die Nähe zur B189 gegeben. Die A2 ist in wenigen Fahrminuten... mehr lesen
Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist durch die Straßenbahnlinien sowie die Nähe zur B189 gegeben. Die A2 ist in wenigen Fahrminuten... mehr lesen
Das Neustädter Feld ist ein gewachsener Stadtteil der Landeshauptstadt Magdeburg und gehört zum nördlichen Stadtgebiet.
Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist durch die Straßenbahnlinien sowie die Nähe zur B189 gegeben. Die A2 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und sorgt für eine schnelle regionale und überregionale Anbindung.
Der Stadtteil verfügt über eine stabile Infrastruktur mit kleinteiligem Gewerbe, Dienstleistungsangeboten sowie medizinischer und sozialer Versorgung.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, überwiegend durch Wohnbebauung geprägten Lage mit viel Grün und gewachsenen Nachbarschaften.
Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeit- und Naherholungsflächen sind fußläufig bzw. in kurzer Zeit erreichbar und unterstreichen die Alltagstauglichkeit des Standorts.
Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist durch die Straßenbahnlinien sowie die Nähe zur B189 gegeben. Die A2 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und sorgt für eine schnelle regionale und überregionale Anbindung.
Der Stadtteil verfügt über eine stabile Infrastruktur mit kleinteiligem Gewerbe, Dienstleistungsangeboten sowie medizinischer und sozialer Versorgung.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, überwiegend durch Wohnbebauung geprägten Lage mit viel Grün und gewachsenen Nachbarschaften.
Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeit- und Naherholungsflächen sind fußläufig bzw. in kurzer Zeit erreichbar und unterstreichen die Alltagstauglichkeit des Standorts.
Das Neustädter Feld ist ein gewachsener Stadtteil der Landeshauptstadt Magdeburg und gehört zum nördlichen Stadtgebiet.
Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist durch die Straßenbahnlinien sowie die Nähe zur B189 gegeben. Die A2 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und sorgt für eine schnelle regionale und überregionale Anbindung.
Der Stadtteil verfügt über eine stabile Infrastruktur mit kleinteiligem Gewerbe, Dienstleistungsangeboten sowie medizinischer und sozialer Versorgung.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, überwiegend durch Wohnbebauung geprägten Lage mit viel Grün und gewachsenen Nachbarschaften.
Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeit- und Naherholungsflächen sind fußläufig bzw. in kurzer Zeit erreichbar und unterstreichen die Alltagstauglichkeit des Standorts.
Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist durch die Straßenbahnlinien sowie die Nähe zur B189 gegeben. Die A2 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und sorgt für eine schnelle regionale und überregionale Anbindung.
Der Stadtteil verfügt über eine stabile Infrastruktur mit kleinteiligem Gewerbe, Dienstleistungsangeboten sowie medizinischer und sozialer Versorgung.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, überwiegend durch Wohnbebauung geprägten Lage mit viel Grün und gewachsenen Nachbarschaften.
Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeit- und Naherholungsflächen sind fußläufig bzw. in kurzer Zeit erreichbar und unterstreichen die Alltagstauglichkeit des Standorts.
Magdeburg / Neustädter Feld Deutschland (39128)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Verkäufers und wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die... mehr lesen
Die... mehr lesen
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Verkäufers und wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die dargestellten Fotos dienen der Veranschaulichung. Einzelne Bilder können digital optimiert oder mithilfe moderner Bildbearbeitung, einschließlich KI-gestützter Verfahren, angepasst worden sein. Maßgeblich ist der persönliche Eindruck bei einer Besichtigung.
Bitte beachten Sie, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten bearbeitet werden können. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Für ein persönliches Beratungsgespräch stehe ich Ihnen jederzeit gern zur Verfügung.
Möchten Sie Ihre Immobilie veräußern?
Ein Anruf genügt: 0163 509 803 8 oder 0391 55 60 15 98
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Robert Masannek
Die dargestellten Fotos dienen der Veranschaulichung. Einzelne Bilder können digital optimiert oder mithilfe moderner Bildbearbeitung, einschließlich KI-gestützter Verfahren, angepasst worden sein. Maßgeblich ist der persönliche Eindruck bei einer Besichtigung.
Bitte beachten Sie, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten bearbeitet werden können. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Für ein persönliches Beratungsgespräch stehe ich Ihnen jederzeit gern zur Verfügung.
Möchten Sie Ihre Immobilie veräußern?
Ein Anruf genügt: 0163 509 803 8 oder 0391 55 60 15 98
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Robert Masannek
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Verkäufers und wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die dargestellten Fotos dienen der Veranschaulichung. Einzelne Bilder können digital optimiert oder mithilfe moderner Bildbearbeitung, einschließlich KI-gestützter Verfahren, angepasst worden sein. Maßgeblich ist der persönliche Eindruck bei einer Besichtigung.
Bitte beachten Sie, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten bearbeitet werden können. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Für ein persönliches Beratungsgespräch stehe ich Ihnen jederzeit gern zur Verfügung.
Möchten Sie Ihre Immobilie veräußern?
Ein Anruf genügt: 0163 509 803 8 oder 0391 55 60 15 98
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Robert Masannek
Die dargestellten Fotos dienen der Veranschaulichung. Einzelne Bilder können digital optimiert oder mithilfe moderner Bildbearbeitung, einschließlich KI-gestützter Verfahren, angepasst worden sein. Maßgeblich ist der persönliche Eindruck bei einer Besichtigung.
Bitte beachten Sie, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten bearbeitet werden können. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Für ein persönliches Beratungsgespräch stehe ich Ihnen jederzeit gern zur Verfügung.
Möchten Sie Ihre Immobilie veräußern?
Ein Anruf genügt: 0163 509 803 8 oder 0391 55 60 15 98
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Robert Masannek
Ansprechpartner
Herr Robert Masannek
Wohlfühlmakler Immobilien GmbH
Bernhard-Kellermann-Straße 29,
39120 Magdeburg
39120 Magdeburg
Elsterweg 2,
39110 Magdeburg
39110 Magdeburg
00491635098038
Wohlfühlmakler Immobilien GmbH
Elsterweg 2,
39110 Magdeburg
39110 Magdeburg
0391 5599 7479
hallo@wohlfuehlmakler.com
Erhalte neue Angebote per E-Mail