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immobilie1-ID: 31871495 | Anbieter-ID: 40820
Neustädter Höfe: Flexible Büro-, Lager- und Produktionsflächen im etablierten Business-Park
Auf Anfrage
Preis
1.232,25 m²
Büro-/Praxisfläche
Der Gewerbepark Neustädter Höfe ist ein etabliertes und überregional bekanntes Unternehmensareal im Norden Magdeburgs – mit Geschichte und Perspektive.
Gegründet 1992 auf dem Gelände des ehemaligen RFT Nachrichtenelektronik- Werks, hat sich das Areal... mehr lesen
Gegründet 1992 auf dem Gelände des ehemaligen RFT Nachrichtenelektronik- Werks, hat sich das Areal... mehr lesen
Der Gewerbepark Neustädter Höfe ist ein etabliertes und überregional bekanntes Unternehmensareal im Norden Magdeburgs – mit Geschichte und Perspektive.
Gegründet 1992 auf dem Gelände des ehemaligen RFT Nachrichtenelektronik- Werks, hat sich das Areal seither zu einem bedeutenden Wirtschaftsstandort für etablierte Unternehmen, Dienstleister, Einzel- und Großhändler sowie kommunale Einrichtungen entwickelt.
Auf dem rund 59.000 m² großen Grundstück zwischen der Lübecker Straße und dem Magdeburger Ring verteilen sich insgesamt 11 Gebäude mit einer vielfältigen Auswahl an Gewerbeflächen.
Hier treffen moderne Büroflächen, Produktionsbereiche und Lagerflächen in unterschiedlichsten Größen – von der kleinen Lagerbox bis zur Großhandelsfläche – auf eine optimale Infrastruktur.
Gegründet 1992 auf dem Gelände des ehemaligen RFT Nachrichtenelektronik- Werks, hat sich das Areal seither zu einem bedeutenden Wirtschaftsstandort für etablierte Unternehmen, Dienstleister, Einzel- und Großhändler sowie kommunale Einrichtungen entwickelt.
Auf dem rund 59.000 m² großen Grundstück zwischen der Lübecker Straße und dem Magdeburger Ring verteilen sich insgesamt 11 Gebäude mit einer vielfältigen Auswahl an Gewerbeflächen.
Hier treffen moderne Büroflächen, Produktionsbereiche und Lagerflächen in unterschiedlichsten Größen – von der kleinen Lagerbox bis zur Großhandelsfläche – auf eine optimale Infrastruktur.
Der Gewerbepark Neustädter Höfe ist ein etabliertes und überregional bekanntes Unternehmensareal im Norden Magdeburgs – mit Geschichte und Perspektive.
Gegründet 1992 auf dem Gelände des ehemaligen RFT Nachrichtenelektronik- Werks, hat sich das Areal seither zu einem bedeutenden Wirtschaftsstandort für etablierte Unternehmen, Dienstleister, Einzel- und Großhändler sowie kommunale Einrichtungen entwickelt.
Auf dem rund 59.000 m² großen Grundstück zwischen der Lübecker Straße und dem Magdeburger Ring verteilen sich insgesamt 11 Gebäude mit einer vielfältigen Auswahl an Gewerbeflächen.
Hier treffen moderne Büroflächen, Produktionsbereiche und Lagerflächen in unterschiedlichsten Größen – von der kleinen Lagerbox bis zur Großhandelsfläche – auf eine optimale Infrastruktur.
Gegründet 1992 auf dem Gelände des ehemaligen RFT Nachrichtenelektronik- Werks, hat sich das Areal seither zu einem bedeutenden Wirtschaftsstandort für etablierte Unternehmen, Dienstleister, Einzel- und Großhändler sowie kommunale Einrichtungen entwickelt.
Auf dem rund 59.000 m² großen Grundstück zwischen der Lübecker Straße und dem Magdeburger Ring verteilen sich insgesamt 11 Gebäude mit einer vielfältigen Auswahl an Gewerbeflächen.
Hier treffen moderne Büroflächen, Produktionsbereiche und Lagerflächen in unterschiedlichsten Größen – von der kleinen Lagerbox bis zur Großhandelsfläche – auf eine optimale Infrastruktur.
Kosten
-
Miete zzgl. NKAuf Anfrage
-
Nebenkosten2,5 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mietpreis pro m²6,99 €
-
Mieterprovisionprovisionsfrei für den Mieter
provisionsfrei für den Mieter Die Anmietung über unser Haus erfolgt für den Mieter provisionsfrei. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürohaus
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1969
-
Gesamtfläche (ca.)5.982,63 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)1.232,25 m²
-
Fläche teilbar ab61,8 m²
-
FußbodenTeppich
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Ernergiekennwert Wärme11,6
-
Ernergiekennwert Wärme77,9
-
Baujahr (laut Energieausweis)1969
-
Energiepass gültig bis04.08.2024
Ausstattung
Büro
•Flexible Büroflächen ab 20 m² bis zu mehreren hundert Quadratmetern
•Moderne Ausstattung & lichtdurchflutete Räume
•Teeküchen auf jeder Etage
•Individuelle Aufteilung und Ausstattung der Mietflächen nach Absprache
Lager
•Ebenerdig befahrbar mit... mehr lesen
•Flexible Büroflächen ab 20 m² bis zu mehreren hundert Quadratmetern
•Moderne Ausstattung & lichtdurchflutete Räume
•Teeküchen auf jeder Etage
•Individuelle Aufteilung und Ausstattung der Mietflächen nach Absprache
Lager
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Büro
•Flexible Büroflächen ab 20 m² bis zu mehreren hundert Quadratmetern
•Moderne Ausstattung & lichtdurchflutete Räume
•Teeküchen auf jeder Etage
•Individuelle Aufteilung und Ausstattung der Mietflächen nach Absprache
Lager
•Ebenerdig befahrbar mit großen Rolltoren oder über Lastenaufzüge
•Sicher, trocken, sauber und klimatisiert
•Flexible Größen und Vertragskonditionen – vom Archiv bis zur Großhal-le
Tagung/Konferenz
•3 professionell ausgestattete Meetingräume (Flipchart, Technik, etc.)
•Flexible Buchung ab 4 Stunden
Produktion
•Bedarfsorientierte Grundrisse
•Starkstromanschlüsse und funktionale Ausstattung
•Flexible Büroflächen ab 20 m² bis zu mehreren hundert Quadratmetern
•Moderne Ausstattung & lichtdurchflutete Räume
•Teeküchen auf jeder Etage
•Individuelle Aufteilung und Ausstattung der Mietflächen nach Absprache
Lager
•Ebenerdig befahrbar mit großen Rolltoren oder über Lastenaufzüge
•Sicher, trocken, sauber und klimatisiert
•Flexible Größen und Vertragskonditionen – vom Archiv bis zur Großhal-le
Tagung/Konferenz
•3 professionell ausgestattete Meetingräume (Flipchart, Technik, etc.)
•Flexible Buchung ab 4 Stunden
Produktion
•Bedarfsorientierte Grundrisse
•Starkstromanschlüsse und funktionale Ausstattung
Büro
•Flexible Büroflächen ab 20 m² bis zu mehreren hundert Quadratmetern
•Moderne Ausstattung & lichtdurchflutete Räume
•Teeküchen auf jeder Etage
•Individuelle Aufteilung und Ausstattung der Mietflächen nach Absprache
Lager
•Ebenerdig befahrbar mit großen Rolltoren oder über Lastenaufzüge
•Sicher, trocken, sauber und klimatisiert
•Flexible Größen und Vertragskonditionen – vom Archiv bis zur Großhal-le
Tagung/Konferenz
•3 professionell ausgestattete Meetingräume (Flipchart, Technik, etc.)
•Flexible Buchung ab 4 Stunden
Produktion
•Bedarfsorientierte Grundrisse
•Starkstromanschlüsse und funktionale Ausstattung
•Flexible Büroflächen ab 20 m² bis zu mehreren hundert Quadratmetern
•Moderne Ausstattung & lichtdurchflutete Räume
•Teeküchen auf jeder Etage
•Individuelle Aufteilung und Ausstattung der Mietflächen nach Absprache
Lager
•Ebenerdig befahrbar mit großen Rolltoren oder über Lastenaufzüge
•Sicher, trocken, sauber und klimatisiert
•Flexible Größen und Vertragskonditionen – vom Archiv bis zur Großhal-le
Tagung/Konferenz
•3 professionell ausgestattete Meetingräume (Flipchart, Technik, etc.)
•Flexible Buchung ab 4 Stunden
Produktion
•Bedarfsorientierte Grundrisse
•Starkstromanschlüsse und funktionale Ausstattung
- Personenaufzug
- Kantine/Cafeteria
Lage
Der Gewerbepark "Neustädter Höfe" befindet sich in strategisch hervorragender Lage im Norden der Landeshauptstadt Magdeburg, im Stadtteil Neue Neustadt. Die angrenzende Lübecker Straße zählt zu den wichtigsten Verkehrsachsen im nördlichen...
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Der Gewerbepark "Neustädter Höfe" befindet sich in strategisch hervorragender Lage im Norden der Landeshauptstadt Magdeburg, im Stadtteil Neue Neustadt. Die angrenzende Lübecker Straße zählt zu den wichtigsten Verkehrsachsen im nördlichen Stadtgebiet. Sie bietet nicht nur eine exzellente Erreichbarkeit, sondern auch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einzelhandels-, Gastronomie- und Dienstleistungsangeboten, die den Arbeitsalltag erleichtern. Zusätzlich prägt ein vitaler Mix Industrie sowie wirtschaftlichen und städtischen Einrichtungen das Umfeld, was nicht nur für Frequenz und Sichtbarkeit sorgt, sondern auch für Synergieeffekte mit angrenzenden Unternehmen.
Das Areal liegt logistisch effizient zwischen der Lübecker Straße und der Stadtautobahn Magdeburger Ring, die in wenigen Minuten erreicht ist. So gelangen Sie innerhalb von wenigen Minuten in die Magdeburger Innenstadt und zu den Autobahnen A2 und A14.
Eine Straßenbahnhaltestelle direkt am Gelände bietet zusätzlich eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV.
Das Areal liegt logistisch effizient zwischen der Lübecker Straße und der Stadtautobahn Magdeburger Ring, die in wenigen Minuten erreicht ist. So gelangen Sie innerhalb von wenigen Minuten in die Magdeburger Innenstadt und zu den Autobahnen A2 und A14.
Eine Straßenbahnhaltestelle direkt am Gelände bietet zusätzlich eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV.
Der Gewerbepark "Neustädter Höfe" befindet sich in strategisch hervorragender Lage im Norden der Landeshauptstadt Magdeburg, im Stadtteil Neue Neustadt. Die angrenzende Lübecker Straße zählt zu den wichtigsten Verkehrsachsen im nördlichen Stadtgebiet. Sie bietet nicht nur eine exzellente Erreichbarkeit, sondern auch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einzelhandels-, Gastronomie- und Dienstleistungsangeboten, die den Arbeitsalltag erleichtern. Zusätzlich prägt ein vitaler Mix Industrie sowie wirtschaftlichen und städtischen Einrichtungen das Umfeld, was nicht nur für Frequenz und Sichtbarkeit sorgt, sondern auch für Synergieeffekte mit angrenzenden Unternehmen.
Das Areal liegt logistisch effizient zwischen der Lübecker Straße und der Stadtautobahn Magdeburger Ring, die in wenigen Minuten erreicht ist. So gelangen Sie innerhalb von wenigen Minuten in die Magdeburger Innenstadt und zu den Autobahnen A2 und A14.
Eine Straßenbahnhaltestelle direkt am Gelände bietet zusätzlich eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV.
Das Areal liegt logistisch effizient zwischen der Lübecker Straße und der Stadtautobahn Magdeburger Ring, die in wenigen Minuten erreicht ist. So gelangen Sie innerhalb von wenigen Minuten in die Magdeburger Innenstadt und zu den Autobahnen A2 und A14.
Eine Straßenbahnhaltestelle direkt am Gelände bietet zusätzlich eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV.
Magdeburg Deutschland (39124)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Stefan Bernick
Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG
Breiter Weg 19d,
39104 Magdeburg
39104 Magdeburg
Kennedydamm 55,
40476 Düsseldorf
40476 Düsseldorf
+49 391 56878-23
Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG
Kennedydamm 55,
40476 Düsseldorf
40476 Düsseldorf
+49(211)83910
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