immobilie1-ID: 31867585 | Anbieter-ID: 25K3555
Mehrfamilienhaus (7 WE) in zentraler Lage von Magdeburg zu verkaufen
425.000 €
Kaufpreis
425 m²
Wohnfläche
300 m²
Grundstücksfläche
- Mehrfamilienhaus, komplett unterkellert
- 7 Wohnungen mit je drei 2- Raum-Wohnungen und vier 3- Raum-Wohnungen
- zwischen 57- 75 m² Wohnfläche über 4 Ebenen
Wohnfläche gesamt: 425 m²
Grundstück vermessen: 300 m²
Zustand:
Das Objekt...
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- Mehrfamilienhaus, komplett unterkellert
- 7 Wohnungen mit je drei 2- Raum-Wohnungen und vier 3- Raum-Wohnungen
- zwischen 57- 75 m² Wohnfläche über 4 Ebenen
Wohnfläche gesamt: 425 m²
Grundstück vermessen: 300 m²
Zustand:
Das Objekt wurde nahezu vollständig saniert und renoviert.
Die Wohnungen wurden umfassend renoviert und präsentieren sich in einem zeitgemäßen, gehobenen Ausstattungsstandard.
Sämtliche Gewerke inklusive Heizung, Sanitär, Elektro wurden erneuert.
Das moderne Badezimmer ist mit einer komfortablen Dusche, neuen Sanitärobjekten sowie einem WA-Anschluss ausgestattet.
Neue hochwertige Fenster und Landhaustüren sowie ein pflegeleichter Bodenbelag sind verbaut.
Das Warmwasser wird über Boiler unmittelbar an den Abnahmestellen produziert.
Die Balkonanbauten können jederzeit erfolgen und die zukünftige Wohnqualität erhöhen.
Erschließung: komplett erschlossen
Energieausweis: B, 154,1 kWh/(m²*a), Gas, Strom, 2024
Kaufpreis: 425.000,00 € zzgl. 7,15 % MC inkl. gesetzlicher MwSt.
Fazit:
Dieses Mehrfamilienhaus in Magdeburg bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder Entwickler: renoviert, leerstehend, flexibel nutzbar, und mit Potenzial für eine attraktive Rendite. Die solide Bauweise, der moderne Zustand der Wohnungen und die beliebte Wohnlage sprechen für sich.
VIRTUELLER RUNDGANG:
Wenn Sie diese Textzeile anklicken, können Sie gleich mit dem virtuellen Rundgang beginnen.
- Mehrfamilienhaus, komplett unterkellert
- 7 Wohnungen mit je drei 2- Raum-Wohnungen und vier 3- Raum-Wohnungen
- zwischen 57- 75 m² Wohnfläche über 4 Ebenen
Wohnfläche gesamt: 425 m²
Grundstück vermessen: 300 m²
Zustand:
Das Objekt wurde nahezu vollständig saniert und renoviert.
Die Wohnungen wurden umfassend renoviert und präsentieren sich in einem zeitgemäßen, gehobenen Ausstattungsstandard.
Sämtliche Gewerke inklusive Heizung, Sanitär, Elektro wurden erneuert.
Das moderne Badezimmer ist mit einer komfortablen Dusche, neuen Sanitärobjekten sowie einem WA-Anschluss ausgestattet.
Neue hochwertige Fenster und Landhaustüren sowie ein pflegeleichter Bodenbelag sind verbaut.
Das Warmwasser wird über Boiler unmittelbar an den Abnahmestellen produziert.
Die Balkonanbauten können jederzeit erfolgen und die zukünftige Wohnqualität erhöhen.
Erschließung: komplett erschlossen
Energieausweis: B, 154,1 kWh/(m²*a), Gas, Strom, 2024
Kaufpreis: 425.000,00 € zzgl. 7,15 % MC inkl. gesetzlicher MwSt.
Fazit:
Dieses Mehrfamilienhaus in Magdeburg bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder Entwickler: renoviert, leerstehend, flexibel nutzbar, und mit Potenzial für eine attraktive Rendite. Die solide Bauweise, der moderne Zustand der Wohnungen und die beliebte Wohnlage sprechen für sich.
VIRTUELLER RUNDGANG:
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Kosten
-
Kaufpreis425.000 €
-
KäuferprovisionKeine besondere Angabe.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartApartmenthaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandSanierert
-
Wohnfläche (ca.)425 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)300 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf154,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2024
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas, Strom
Ausstattung
- Keller
Lage
Die Elisenstraße im OT Fermersleben ist eine familienfreundliche, ruhige Wohnlage mit grüner Umgebung, solider Infrastruktur, guter ÖPNV-Anbindung und günstiger als zentrale Wohnviertel.
Die Elisenstraße im OT Fermersleben ist eine familienfreundliche, ruhige Wohnlage mit grüner Umgebung, solider Infrastruktur, guter ÖPNV-Anbindung und günstiger als zentrale Wohnviertel.
Elisenstraße · 39122 · Magdeburg · Deutschland
Sonstiges
Besonderheiten:
Gute Raumaufteilung:
Alle Wohnungen verfügen über 2-/ 3 Zimmer, ideal für Singles, Paare oder kleine Familien
-hohe Vermietbarkeit durch attraktive Wohnungsgrößen und zentrale Lage
-Potenzial zur Mietsteigerung durch Erstvermietung -so... mehr lesen
Besonderheiten:
Gute Raumaufteilung:
Alle Wohnungen verfügen über 2-/ 3 Zimmer, ideal für Singles, Paare oder kleine Familien
-hohe Vermietbarkeit durch attraktive Wohnungsgrößen und zentrale Lage
-Potenzial zur Mietsteigerung durch Erstvermietung -sofort verfügbar – keine Kündigungsfristen oder Altverträge
Besonderheiten:
Gute Raumaufteilung:
Alle Wohnungen verfügen über 2-/ 3 Zimmer, ideal für Singles, Paare oder kleine Familien
-hohe Vermietbarkeit durch attraktive Wohnungsgrößen und zentrale Lage
-Potenzial zur Mietsteigerung durch Erstvermietung -sofort verfügbar – keine Kündigungsfristen oder Altverträge
Ansprechpartner
Firma ISA GmbH
ISA GmbH
Bahnhofstraße 13,
06526 Sangerhausen
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Bahnhofstraße 13,
06526 Sangerhausen
06526 Sangerhausen
03464- 279917
ISA GmbH
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