immobilie1-ID: 31938427 | Anbieter-ID: mm1327
Großes Grundstück in ruhiger Wohnlage zu verkaufen!
198.000 €
Kaufpreis
961 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Magdeburg, Stadtteil Wolfsfelde!
Das Grundstück ist noch mit einem stark sanierungsbedürftigem, voll unterkellertem Bungalow als Doppelhaushälfte und Garage bebaut.
Das komplette Grundstück umfasst ca. 961,00... mehr lesen
Das Grundstück ist noch mit einem stark sanierungsbedürftigem, voll unterkellertem Bungalow als Doppelhaushälfte und Garage bebaut.
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Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Magdeburg, Stadtteil Wolfsfelde!
Das Grundstück ist noch mit einem stark sanierungsbedürftigem, voll unterkellertem Bungalow als Doppelhaushälfte und Garage bebaut.
Das komplette Grundstück umfasst ca. 961,00 m² und ist südwestlich ausgerichtet. Hier hat sich mittlerweile die Pflanzenwelt ihre Wege gebahnt. Mit Geschick und Schweiß kann hier aber Ihre neue Wohlfühloase entstehen.
Nutzen Sie die Chance, mit diesem Grundstück, einer Sanierung des Bungalows oder ggf. mit einem Neubau Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt näher vorzustellen.
Das Grundstück ist noch mit einem stark sanierungsbedürftigem, voll unterkellertem Bungalow als Doppelhaushälfte und Garage bebaut.
Das komplette Grundstück umfasst ca. 961,00 m² und ist südwestlich ausgerichtet. Hier hat sich mittlerweile die Pflanzenwelt ihre Wege gebahnt. Mit Geschick und Schweiß kann hier aber Ihre neue Wohlfühloase entstehen.
Nutzen Sie die Chance, mit diesem Grundstück, einer Sanierung des Bungalows oder ggf. mit einem Neubau Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt näher vorzustellen.
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Magdeburg, Stadtteil Wolfsfelde!
Das Grundstück ist noch mit einem stark sanierungsbedürftigem, voll unterkellertem Bungalow als Doppelhaushälfte und Garage bebaut.
Das komplette Grundstück umfasst ca. 961,00 m² und ist südwestlich ausgerichtet. Hier hat sich mittlerweile die Pflanzenwelt ihre Wege gebahnt. Mit Geschick und Schweiß kann hier aber Ihre neue Wohlfühloase entstehen.
Nutzen Sie die Chance, mit diesem Grundstück, einer Sanierung des Bungalows oder ggf. mit einem Neubau Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt näher vorzustellen.
Das Grundstück ist noch mit einem stark sanierungsbedürftigem, voll unterkellertem Bungalow als Doppelhaushälfte und Garage bebaut.
Das komplette Grundstück umfasst ca. 961,00 m² und ist südwestlich ausgerichtet. Hier hat sich mittlerweile die Pflanzenwelt ihre Wege gebahnt. Mit Geschick und Schweiß kann hier aber Ihre neue Wohlfühloase entstehen.
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Kosten
-
Kaufpreis198.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt. zu zahlen vom Käufer!
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartGrundstück
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandSanierungsbedürftig
-
Baujahr1983
-
Zimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)95,59 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)961 m²
-
Nutzfläche (ca.)148,18 m²
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch197,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1993
-
Energiepass gültig bis24.10.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
EG/ Hochparterre:
- Vorbau/ Hauseingang
- Diele
- Küche
- Kinderzimmer 1
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer 2
- Badezimmer
- Kellerzugang
- Wohnzimmer mit Essecke
- Terrasse/ Wintergarten
Keller:
- Raum 1
- Raum 2
- WC/ Dusche
- Raum 3
- Partyraum mit Tresen
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- Vorbau/ Hauseingang
- Diele
- Küche
- Kinderzimmer 1
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer 2
- Badezimmer
- Kellerzugang
- Wohnzimmer mit Essecke
- Terrasse/ Wintergarten
Keller:
- Raum 1
- Raum 2
- WC/ Dusche
- Raum 3
- Partyraum mit Tresen
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EG/ Hochparterre:
- Vorbau/ Hauseingang
- Diele
- Küche
- Kinderzimmer 1
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer 2
- Badezimmer
- Kellerzugang
- Wohnzimmer mit Essecke
- Terrasse/ Wintergarten
Keller:
- Raum 1
- Raum 2
- WC/ Dusche
- Raum 3
- Partyraum mit Tresen
- Heizungsraum
- separater Lagerraum unter der Terrasse
allgemein:
- Baujahr 1983
- 961 m² Grundstück
- 96 m² Wohnfläche
- 150 m² Nutzfläche
- Gasheizung aus den 90er Jahren
- 1x Garage
- Terrasse/ Wintergarten
- Vorbau/ Hauseingang
- Diele
- Küche
- Kinderzimmer 1
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer 2
- Badezimmer
- Kellerzugang
- Wohnzimmer mit Essecke
- Terrasse/ Wintergarten
Keller:
- Raum 1
- Raum 2
- WC/ Dusche
- Raum 3
- Partyraum mit Tresen
- Heizungsraum
- separater Lagerraum unter der Terrasse
allgemein:
- Baujahr 1983
- 961 m² Grundstück
- 96 m² Wohnfläche
- 150 m² Nutzfläche
- Gasheizung aus den 90er Jahren
- 1x Garage
- Terrasse/ Wintergarten
EG/ Hochparterre:
- Vorbau/ Hauseingang
- Diele
- Küche
- Kinderzimmer 1
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer 2
- Badezimmer
- Kellerzugang
- Wohnzimmer mit Essecke
- Terrasse/ Wintergarten
Keller:
- Raum 1
- Raum 2
- WC/ Dusche
- Raum 3
- Partyraum mit Tresen
- Heizungsraum
- separater Lagerraum unter der Terrasse
allgemein:
- Baujahr 1983
- 961 m² Grundstück
- 96 m² Wohnfläche
- 150 m² Nutzfläche
- Gasheizung aus den 90er Jahren
- 1x Garage
- Terrasse/ Wintergarten
- Vorbau/ Hauseingang
- Diele
- Küche
- Kinderzimmer 1
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer 2
- Badezimmer
- Kellerzugang
- Wohnzimmer mit Essecke
- Terrasse/ Wintergarten
Keller:
- Raum 1
- Raum 2
- WC/ Dusche
- Raum 3
- Partyraum mit Tresen
- Heizungsraum
- separater Lagerraum unter der Terrasse
allgemein:
- Baujahr 1983
- 961 m² Grundstück
- 96 m² Wohnfläche
- 150 m² Nutzfläche
- Gasheizung aus den 90er Jahren
- 1x Garage
- Terrasse/ Wintergarten
- Wintergarten
- Garten
- Kabelanschluss
- Keller
- Parkoption
Lage
Das Grundstück befindet sich im Wohngebiet "Wolfsfelde". Wolfsfelde ist eine zum Stadtteil Salbke gehörende Siedlung und liegt im äußersten Westen des Stadtteils an der Ottersleber und Sülldorfer Straße sowie im südlichen Teil der Beyendorfer Straße....
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Das Grundstück befindet sich im Wohngebiet "Wolfsfelde". Wolfsfelde ist eine zum Stadtteil Salbke gehörende Siedlung und liegt im äußersten Westen des Stadtteils an der Ottersleber und Sülldorfer Straße sowie im südlichen Teil der Beyendorfer Straße. Westlich grenzen die Stadtteile Hopfengarten und Beyendorfer Grund an. Die Grenze wird durch die Bahnstrecke Magdeburg–Thale gebildet, an der sich Wolfsfelde entlangzieht. Östlich der Siedlung liegt die gleichfalls zu Salbke gehörende Siedlung Lüttgen-Salbke. Im Süden befindet sich eine stillgelegte Bahntrasse, die die Bahnstrecke Magdeburg-Halberstadt mit dem Buckauer Rangierbahnhof verband, sowie die auf dem Spionskopf liegende Wohnsiedlung. Wolfsfelde gehört gemeinsam mit Lüttgen-Salbke zum statistischen Bezirk Lüttgen-Salbke. (Quelle:Wikipedia)
Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Das Stadtzentrum von Magdeburg ist nur 5,81 km entfernt und über gut ausgebaute Verkehrswege schnell erreichbar. Zudem befindet sich die nächste Autobahnauffahrt lediglich 3,49 km entfernt, was eine optimale Anbindung für Pendler und Fernreisende sicherstellt. Für den täglichen Bedarf stehen Einkaufsmöglichkeiten in einer Distanz von nur 3,21 km zur Verfügung.
Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Das Stadtzentrum von Magdeburg ist nur 5,81 km entfernt und über gut ausgebaute Verkehrswege schnell erreichbar. Zudem befindet sich die nächste Autobahnauffahrt lediglich 3,49 km entfernt, was eine optimale Anbindung für Pendler und Fernreisende sicherstellt. Für den täglichen Bedarf stehen Einkaufsmöglichkeiten in einer Distanz von nur 3,21 km zur Verfügung.
Das Grundstück befindet sich im Wohngebiet "Wolfsfelde". Wolfsfelde ist eine zum Stadtteil Salbke gehörende Siedlung und liegt im äußersten Westen des Stadtteils an der Ottersleber und Sülldorfer Straße sowie im südlichen Teil der Beyendorfer Straße. Westlich grenzen die Stadtteile Hopfengarten und Beyendorfer Grund an. Die Grenze wird durch die Bahnstrecke Magdeburg–Thale gebildet, an der sich Wolfsfelde entlangzieht. Östlich der Siedlung liegt die gleichfalls zu Salbke gehörende Siedlung Lüttgen-Salbke. Im Süden befindet sich eine stillgelegte Bahntrasse, die die Bahnstrecke Magdeburg-Halberstadt mit dem Buckauer Rangierbahnhof verband, sowie die auf dem Spionskopf liegende Wohnsiedlung. Wolfsfelde gehört gemeinsam mit Lüttgen-Salbke zum statistischen Bezirk Lüttgen-Salbke. (Quelle:Wikipedia)
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Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Das Stadtzentrum von Magdeburg ist nur 5,81 km entfernt und über gut ausgebaute Verkehrswege schnell erreichbar. Zudem befindet sich die nächste Autobahnauffahrt lediglich 3,49 km entfernt, was eine optimale Anbindung für Pendler und Fernreisende sicherstellt. Für den täglichen Bedarf stehen Einkaufsmöglichkeiten in einer Distanz von nur 3,21 km zur Verfügung.
Sülldorfer Straße · 39122 · Magdeburg · Deutschland
Sonstiges
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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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Ansprechpartner
Herr Fabian Strube
Fa. immovario Immobilien GmbH
Wilhelm-Kobelt-Straße 27,
39108 Magdeburg
39108 Magdeburg
Wilhelm-Kobelt Straße 27,
39108 Magdeburg
39108 Magdeburg
004939158469689
Fa. immovario Immobilien GmbH
Wilhelm-Kobelt Straße 27,
39108 Magdeburg
39108 Magdeburg
039158469690
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