NEU
immobilie1-ID: 32174569 | Anbieter-ID: mm1339
Mehrfamilienhaus mit Potential in Fermersleben zu verkaufen!
399.000 €
Kaufpreis
384 m²
Wohnfläche
301 m²
Grundstücksfläche
Dieses charmante kleine Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 300 m² großen Grundstück in einer ruhigen Seitengasse und verfügt über 7 Wohneinheiten, welche sich auf insgesamt 4 Etagen verteilen. 3 von 7 Wohnungen wurden bereits saniert. Die...
mehr lesen
Dieses charmante kleine Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 300 m² großen Grundstück in einer ruhigen Seitengasse und verfügt über 7 Wohneinheiten, welche sich auf insgesamt 4 Etagen verteilen. 3 von 7 Wohnungen wurden bereits saniert. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 50 und 110 m² - alle Wohnungen verfügen über ein Kellerabteil. Der Garten kann von den Mietern gemeinschaftlich genutzt werden. Die Gebäudesubstanz ist grundsolide. Geheizt wird über Gas-Etagenheizungen. Zur Zeit gibt es 2x Leerstand - die beiden Wohnungen im 2. Obergeschoss sind stark sanierungsbedürftig.
Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen 19.603€/ p.a.
Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen 19.603€/ p.a.
Dieses charmante kleine Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 300 m² großen Grundstück in einer ruhigen Seitengasse und verfügt über 7 Wohneinheiten, welche sich auf insgesamt 4 Etagen verteilen. 3 von 7 Wohnungen wurden bereits saniert. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 50 und 110 m² - alle Wohnungen verfügen über ein Kellerabteil. Der Garten kann von den Mietern gemeinschaftlich genutzt werden. Die Gebäudesubstanz ist grundsolide. Geheizt wird über Gas-Etagenheizungen. Zur Zeit gibt es 2x Leerstand - die beiden Wohnungen im 2. Obergeschoss sind stark sanierungsbedürftig.
Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen 19.603€/ p.a.
Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen 19.603€/ p.a.
Kosten
-
Kaufpreis399.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr19.603,68 €
-
Käuferprovision7,14% inkl. MwSt. zu zahlen vom Käufer!
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1900
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten7
-
Wohnfläche (ca.)384 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)301 m²
-
Nutzfläche (ca.)384 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf149,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1992
-
Energiepass gültig bis12.01.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Objektmerkmale:
• Baujahr 1900/ Heizung 1992
• Grundstück 301 m²
• Instandhaltung Sanierung im Jahr 2000
• Energieausweis vorhanden
• Aufzug im Gebäude Nein
• Balkone/ Terrassen nein_Innenhof nutzbar
• Heizung Gasetagenheizungen
• Warmwasser dezentral
•... mehr lesen
• Baujahr 1900/ Heizung 1992
• Grundstück 301 m²
• Instandhaltung Sanierung im Jahr 2000
• Energieausweis vorhanden
• Aufzug im Gebäude Nein
• Balkone/ Terrassen nein_Innenhof nutzbar
• Heizung Gasetagenheizungen
• Warmwasser dezentral
•... mehr lesen
Objektmerkmale:
• Baujahr 1900/ Heizung 1992
• Grundstück 301 m²
• Instandhaltung Sanierung im Jahr 2000
• Energieausweis vorhanden
• Aufzug im Gebäude Nein
• Balkone/ Terrassen nein_Innenhof nutzbar
• Heizung Gasetagenheizungen
• Warmwasser dezentral
• Eigentumswohnungen Nein
• Denkmalschutz Nein
• Milieuschutz Nein
• Sanierungsgebiet Nein
• Baujahr 1900/ Heizung 1992
• Grundstück 301 m²
• Instandhaltung Sanierung im Jahr 2000
• Energieausweis vorhanden
• Aufzug im Gebäude Nein
• Balkone/ Terrassen nein_Innenhof nutzbar
• Heizung Gasetagenheizungen
• Warmwasser dezentral
• Eigentumswohnungen Nein
• Denkmalschutz Nein
• Milieuschutz Nein
• Sanierungsgebiet Nein
Objektmerkmale:
• Baujahr 1900/ Heizung 1992
• Grundstück 301 m²
• Instandhaltung Sanierung im Jahr 2000
• Energieausweis vorhanden
• Aufzug im Gebäude Nein
• Balkone/ Terrassen nein_Innenhof nutzbar
• Heizung Gasetagenheizungen
• Warmwasser dezentral
• Eigentumswohnungen Nein
• Denkmalschutz Nein
• Milieuschutz Nein
• Sanierungsgebiet Nein
• Baujahr 1900/ Heizung 1992
• Grundstück 301 m²
• Instandhaltung Sanierung im Jahr 2000
• Energieausweis vorhanden
• Aufzug im Gebäude Nein
• Balkone/ Terrassen nein_Innenhof nutzbar
• Heizung Gasetagenheizungen
• Warmwasser dezentral
• Eigentumswohnungen Nein
• Denkmalschutz Nein
• Milieuschutz Nein
• Sanierungsgebiet Nein
- Garten
- Keller
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Stadtteil Fermersleben. Die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist nur 4 Gehminuten entfernt und bietet eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und den Hauptbahnhof,...
mehr lesen
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Stadtteil Fermersleben. Die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist nur 4 Gehminuten entfernt und bietet eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und den Hauptbahnhof, der in 3 Fahrminuten zu erreichen ist.
Der Flughafen Magdeburg/ Cochstedt ist in ca. 8 Fahrminuten zu erreichen. In der näheren Umgebung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte. Auch das Naherholungsgebiet am Elbufer ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Die Autobahn A2 ist in ca. 15 Fahrminuten zu erreichen, was eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz bietet.
Der Flughafen Magdeburg/ Cochstedt ist in ca. 8 Fahrminuten zu erreichen. In der näheren Umgebung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte. Auch das Naherholungsgebiet am Elbufer ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Die Autobahn A2 ist in ca. 15 Fahrminuten zu erreichen, was eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz bietet.
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Stadtteil Fermersleben. Die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist nur 4 Gehminuten entfernt und bietet eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und den Hauptbahnhof, der in 3 Fahrminuten zu erreichen ist.
Der Flughafen Magdeburg/ Cochstedt ist in ca. 8 Fahrminuten zu erreichen. In der näheren Umgebung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte. Auch das Naherholungsgebiet am Elbufer ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Die Autobahn A2 ist in ca. 15 Fahrminuten zu erreichen, was eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz bietet.
Der Flughafen Magdeburg/ Cochstedt ist in ca. 8 Fahrminuten zu erreichen. In der näheren Umgebung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte. Auch das Naherholungsgebiet am Elbufer ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Die Autobahn A2 ist in ca. 15 Fahrminuten zu erreichen, was eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz bietet.
Elisenstraße · 39122 · Magdeburg / Fermersleben · Deutschland
Sonstiges
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
---
Ihnen gefällt, was Sie sehen, aber dieses Objekt ist leider nicht das richtige für Sie?
Kein Problem! Wir haben eine Auswahl an Objekten zur Miete oder zum Kauf... mehr lesen
---
Ihnen gefällt, was Sie sehen, aber dieses Objekt ist leider nicht das richtige für Sie?
Kein Problem! Wir haben eine Auswahl an Objekten zur Miete oder zum Kauf... mehr lesen
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
---
Ihnen gefällt, was Sie sehen, aber dieses Objekt ist leider nicht das richtige für Sie?
Kein Problem! Wir haben eine Auswahl an Objekten zur Miete oder zum Kauf für Sie in unserem Angebot – schauen Sie sich doch einfach mal auf unserer Anbieterseite um oder kontaktieren Sie uns direkt unter Tel. 0391 584 696 89 – wir verhelfen Ihnen gerne zu Ihrem Wunschobjekt.
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
---
Ihnen gefällt, was Sie sehen, aber dieses Objekt ist leider nicht das richtige für Sie?
Kein Problem! Wir haben eine Auswahl an Objekten zur Miete oder zum Kauf für Sie in unserem Angebot – schauen Sie sich doch einfach mal auf unserer Anbieterseite um oder kontaktieren Sie uns direkt unter Tel. 0391 584 696 89 – wir verhelfen Ihnen gerne zu Ihrem Wunschobjekt.
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
---
Ihnen gefällt, was Sie sehen, aber dieses Objekt ist leider nicht das richtige für Sie?
Kein Problem! Wir haben eine Auswahl an Objekten zur Miete oder zum Kauf für Sie in unserem Angebot – schauen Sie sich doch einfach mal auf unserer Anbieterseite um oder kontaktieren Sie uns direkt unter Tel. 0391 584 696 89 – wir verhelfen Ihnen gerne zu Ihrem Wunschobjekt.
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
---
Ihnen gefällt, was Sie sehen, aber dieses Objekt ist leider nicht das richtige für Sie?
Kein Problem! Wir haben eine Auswahl an Objekten zur Miete oder zum Kauf für Sie in unserem Angebot – schauen Sie sich doch einfach mal auf unserer Anbieterseite um oder kontaktieren Sie uns direkt unter Tel. 0391 584 696 89 – wir verhelfen Ihnen gerne zu Ihrem Wunschobjekt.
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Ansprechpartner
Herr Marcel Möhring
Fa. immovario Immobilien GmbH
Wilhelm-Kobelt-Straße 27,
39108 Magdeburg
39108 Magdeburg
Wilhelm-Kobelt Straße 27,
39108 Magdeburg
39108 Magdeburg
004939158469690
Fa. immovario Immobilien GmbH
Wilhelm-Kobelt Straße 27,
39108 Magdeburg
39108 Magdeburg
039158469690
Erhalte neue Angebote per E-Mail