NEU
immobilie1-ID: 31776373 | Anbieter-ID: 8272804
Attraktive Gewerbeeinheit im Neubau eines Ärztehauses
Auf Anfrage
Preis
120 m²
Büro-/Praxisfläche
Auf dem geschichtsträchtigen Areal des ehemaligen Fahlberg-List-Werkes entsteht mit dem "fali63" ein modernes Gesundheitszentrum, welches die industrielle Vergangenheit des Standorts mit einer zukunftsorientierten und für das Stadtgebiet...
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Auf dem geschichtsträchtigen Areal des ehemaligen Fahlberg-List-Werkes entsteht mit dem "fali63" ein modernes Gesundheitszentrum, welches die industrielle Vergangenheit des Standorts mit einer zukunftsorientierten und für das Stadtgebiet nachgefragten Nutzung verbindet.
Die Entwicklung des Areals umfasst den Neubau eines modernen, dreigeschossigen Gebäudes mit rund 1.500 m² Nutzfläche sowie die Sanierung eines historischen, zweigeschossigen Altbaus mit etwa 1.200 m² Nutzfläche.
Der Standort bietet mit mehreren Facharztpraxen (Allgemein- und Kindermedizin), einer Apotheke, einer Bäckerei mit Cafébetrieb sowie einer Tagespflegeeinrichtung und Angeboten für betreutes Wohnen ein vielfältiges und durchdachtes Nutzungskonzept mit nachgefragtem Fokus auf Gesundheit und Pflege.
Die Kombination aus medizinischer Versorgung, Pflegeangeboten und Nah-versorgung schafft ein synergetisches und praktisches Umfeld für tägliche Routinen und Abläufe und bringt dieses Stadtgebiet vorbildlich voran.
Die Entwicklung des Areals umfasst den Neubau eines modernen, dreigeschossigen Gebäudes mit rund 1.500 m² Nutzfläche sowie die Sanierung eines historischen, zweigeschossigen Altbaus mit etwa 1.200 m² Nutzfläche.
Der Standort bietet mit mehreren Facharztpraxen (Allgemein- und Kindermedizin), einer Apotheke, einer Bäckerei mit Cafébetrieb sowie einer Tagespflegeeinrichtung und Angeboten für betreutes Wohnen ein vielfältiges und durchdachtes Nutzungskonzept mit nachgefragtem Fokus auf Gesundheit und Pflege.
Die Kombination aus medizinischer Versorgung, Pflegeangeboten und Nah-versorgung schafft ein synergetisches und praktisches Umfeld für tägliche Routinen und Abläufe und bringt dieses Stadtgebiet vorbildlich voran.
Auf dem geschichtsträchtigen Areal des ehemaligen Fahlberg-List-Werkes entsteht mit dem "fali63" ein modernes Gesundheitszentrum, welches die industrielle Vergangenheit des Standorts mit einer zukunftsorientierten und für das Stadtgebiet nachgefragten Nutzung verbindet.
Die Entwicklung des Areals umfasst den Neubau eines modernen, dreigeschossigen Gebäudes mit rund 1.500 m² Nutzfläche sowie die Sanierung eines historischen, zweigeschossigen Altbaus mit etwa 1.200 m² Nutzfläche.
Der Standort bietet mit mehreren Facharztpraxen (Allgemein- und Kindermedizin), einer Apotheke, einer Bäckerei mit Cafébetrieb sowie einer Tagespflegeeinrichtung und Angeboten für betreutes Wohnen ein vielfältiges und durchdachtes Nutzungskonzept mit nachgefragtem Fokus auf Gesundheit und Pflege.
Die Kombination aus medizinischer Versorgung, Pflegeangeboten und Nah-versorgung schafft ein synergetisches und praktisches Umfeld für tägliche Routinen und Abläufe und bringt dieses Stadtgebiet vorbildlich voran.
Die Entwicklung des Areals umfasst den Neubau eines modernen, dreigeschossigen Gebäudes mit rund 1.500 m² Nutzfläche sowie die Sanierung eines historischen, zweigeschossigen Altbaus mit etwa 1.200 m² Nutzfläche.
Der Standort bietet mit mehreren Facharztpraxen (Allgemein- und Kindermedizin), einer Apotheke, einer Bäckerei mit Cafébetrieb sowie einer Tagespflegeeinrichtung und Angeboten für betreutes Wohnen ein vielfältiges und durchdachtes Nutzungskonzept mit nachgefragtem Fokus auf Gesundheit und Pflege.
Die Kombination aus medizinischer Versorgung, Pflegeangeboten und Nah-versorgung schafft ein synergetisches und praktisches Umfeld für tägliche Routinen und Abläufe und bringt dieses Stadtgebiet vorbildlich voran.
Kosten
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Miete zzgl. NKAuf Anfrage
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Nebenkosten2,5 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
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Mietpreis pro m²12,5 €
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MieterprovisionDie Anmietung über unser Haus erfolgt für den Mieter provisionsfrei. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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ObjektzustandErstbezug
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Baujahr2025
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Büro-/Praxisfläche (ca.)120 m²
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Verkaufsfläche (ca.)120 m²
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Fläche teilbar ab120 m²
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Ladenfläche (ca.)120 m²
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Anzahl Etagen5
Energie
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Baujahr (laut Energieausweis)2025
Ausstattung
- Barrierefrei
Lage
Das Ärztehaus liegt im Magdeburger Stadtteil Salbke, in unmittelbarer Nähe zur Elbe und zeichnet sich durch seine zentrale und verkehrsgünstige Lage aus. Die Immobilie befindet sich direkt an einer der Hauptausfallstraßen Magdeburgs – einem...
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Das Ärztehaus liegt im Magdeburger Stadtteil Salbke, in unmittelbarer Nähe zur Elbe und zeichnet sich durch seine zentrale und verkehrsgünstige Lage aus. Die Immobilie befindet sich direkt an einer der Hauptausfallstraßen Magdeburgs – einem frequentierten Standort mit exzellenter Sichtbarkeit für Kunden, Patienten und Besucher.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der Bahnhof Magdeburg Südost liegt nur zwei Gehminuten entfernt. Überregionale Ziele lassen sich bequem über die Autobahn A14 erreichen, die in rund 10 Minuten mit dem PKW erreichbar ist und Anschluss an die BAB A2 bietet. Auch der Magdeburger Ring, die städtische Schnellstraße, ist in kurzer Zeit erreichbar und verbindet den Standort effizient mit weiteren Stadtteilen.
In der direkten Nachbarschaft befinden sich verschiedene Versorgungs-einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter ein Supermarkt, eine Bäckerei, eine Sparkasse sowie mehrere Dienstleistungsbetriebe und Bildungs-einrichtungen. Diese gewachsene Infrastruktur schafft ein attraktives Umfeld für eine Vielzahl gewerblicher Nutzungen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der Bahnhof Magdeburg Südost liegt nur zwei Gehminuten entfernt. Überregionale Ziele lassen sich bequem über die Autobahn A14 erreichen, die in rund 10 Minuten mit dem PKW erreichbar ist und Anschluss an die BAB A2 bietet. Auch der Magdeburger Ring, die städtische Schnellstraße, ist in kurzer Zeit erreichbar und verbindet den Standort effizient mit weiteren Stadtteilen.
In der direkten Nachbarschaft befinden sich verschiedene Versorgungs-einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter ein Supermarkt, eine Bäckerei, eine Sparkasse sowie mehrere Dienstleistungsbetriebe und Bildungs-einrichtungen. Diese gewachsene Infrastruktur schafft ein attraktives Umfeld für eine Vielzahl gewerblicher Nutzungen.
Das Ärztehaus liegt im Magdeburger Stadtteil Salbke, in unmittelbarer Nähe zur Elbe und zeichnet sich durch seine zentrale und verkehrsgünstige Lage aus. Die Immobilie befindet sich direkt an einer der Hauptausfallstraßen Magdeburgs – einem frequentierten Standort mit exzellenter Sichtbarkeit für Kunden, Patienten und Besucher.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der Bahnhof Magdeburg Südost liegt nur zwei Gehminuten entfernt. Überregionale Ziele lassen sich bequem über die Autobahn A14 erreichen, die in rund 10 Minuten mit dem PKW erreichbar ist und Anschluss an die BAB A2 bietet. Auch der Magdeburger Ring, die städtische Schnellstraße, ist in kurzer Zeit erreichbar und verbindet den Standort effizient mit weiteren Stadtteilen.
In der direkten Nachbarschaft befinden sich verschiedene Versorgungs-einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter ein Supermarkt, eine Bäckerei, eine Sparkasse sowie mehrere Dienstleistungsbetriebe und Bildungs-einrichtungen. Diese gewachsene Infrastruktur schafft ein attraktives Umfeld für eine Vielzahl gewerblicher Nutzungen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der Bahnhof Magdeburg Südost liegt nur zwei Gehminuten entfernt. Überregionale Ziele lassen sich bequem über die Autobahn A14 erreichen, die in rund 10 Minuten mit dem PKW erreichbar ist und Anschluss an die BAB A2 bietet. Auch der Magdeburger Ring, die städtische Schnellstraße, ist in kurzer Zeit erreichbar und verbindet den Standort effizient mit weiteren Stadtteilen.
In der direkten Nachbarschaft befinden sich verschiedene Versorgungs-einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter ein Supermarkt, eine Bäckerei, eine Sparkasse sowie mehrere Dienstleistungsbetriebe und Bildungs-einrichtungen. Diese gewachsene Infrastruktur schafft ein attraktives Umfeld für eine Vielzahl gewerblicher Nutzungen.
Magdeburg Deutschland (39122)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Jean Schlößner
Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG
Breiter Weg 19d,
39104 Magdeburg
39104 Magdeburg
Kennedydamm 55,
40476 Düsseldorf
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+49 391 56878-15
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Kennedydamm 55,
40476 Düsseldorf
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+49(211)83910
jean.schloessner@aengevelt.com
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