immobilie1-ID: 31960679 | Anbieter-ID: 344
Ihr Familienglück in Magdeburg – Charmante Doppelhaushälfte mit Gartenidylle
285.000 €
Kaufpreis
106,83 m²
Wohnfläche
804 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1938 besticht durch ihre gepflegte Ausstrahlung und den liebevoll angelegten Garten, der zum Spielen, Entspannen und Genießen einlädt – ideal für Paare, die den nächsten Lebensabschnitt mit einer kleinen...
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Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1938 besticht durch ihre gepflegte Ausstrahlung und den liebevoll angelegten Garten, der zum Spielen, Entspannen und Genießen einlädt – ideal für Paare, die den nächsten Lebensabschnitt mit einer kleinen Familie gestalten möchten.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller und großzügiger Eingangsbereich, von dem aus Sie in das moderne Tageslichtbad mit Dusche gelangen. Herzstück des Hauses ist der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche – ein Raum, der zum gemeinsamen Kochen, Lachen und Beisammensein einlädt.
Über die Treppe erreichen Sie das Obergeschoss mit einer weiteren Toilette sowie zwei gemütlichen Schlafzimmern, die viel Potenzial für individuelle Gestaltung bieten – vom Elternschlafzimmer bis hin zum liebevoll eingerichteten Kinderzimmer. Ein Durchgangszimmer eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für Büro, Spiel- oder Gästezimmer.
Der Keller sorgt mit seiner praktischen Nutzfläche und der Gas-Zentralheizung für Ordnung und Funktionalität. Zwei Garagen bieten zudem Platz für Fahrzeuge oder Fahrräder – perfekt für eine junge Familie, die flexibel bleiben möchte.
Im Garten erwartet Sie ein idyllisches Refugium mit überdachter Sitzgelegenheit und Geräteschuppen – der ideale Ort für Sommerabende oder Kindergeburtstage im Freien.
Fazit: Dieses Haus vereint gemütlichen Charme, Platz für die Familie und eine Lage, die sowohl Ruhe als auch urbanes Leben ermöglicht. Hier können Sie Ihre Zukunft aufbauen.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller und großzügiger Eingangsbereich, von dem aus Sie in das moderne Tageslichtbad mit Dusche gelangen. Herzstück des Hauses ist der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche – ein Raum, der zum gemeinsamen Kochen, Lachen und Beisammensein einlädt.
Über die Treppe erreichen Sie das Obergeschoss mit einer weiteren Toilette sowie zwei gemütlichen Schlafzimmern, die viel Potenzial für individuelle Gestaltung bieten – vom Elternschlafzimmer bis hin zum liebevoll eingerichteten Kinderzimmer. Ein Durchgangszimmer eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für Büro, Spiel- oder Gästezimmer.
Der Keller sorgt mit seiner praktischen Nutzfläche und der Gas-Zentralheizung für Ordnung und Funktionalität. Zwei Garagen bieten zudem Platz für Fahrzeuge oder Fahrräder – perfekt für eine junge Familie, die flexibel bleiben möchte.
Im Garten erwartet Sie ein idyllisches Refugium mit überdachter Sitzgelegenheit und Geräteschuppen – der ideale Ort für Sommerabende oder Kindergeburtstage im Freien.
Fazit: Dieses Haus vereint gemütlichen Charme, Platz für die Familie und eine Lage, die sowohl Ruhe als auch urbanes Leben ermöglicht. Hier können Sie Ihre Zukunft aufbauen.
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1938 besticht durch ihre gepflegte Ausstrahlung und den liebevoll angelegten Garten, der zum Spielen, Entspannen und Genießen einlädt – ideal für Paare, die den nächsten Lebensabschnitt mit einer kleinen Familie gestalten möchten.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller und großzügiger Eingangsbereich, von dem aus Sie in das moderne Tageslichtbad mit Dusche gelangen. Herzstück des Hauses ist der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche – ein Raum, der zum gemeinsamen Kochen, Lachen und Beisammensein einlädt.
Über die Treppe erreichen Sie das Obergeschoss mit einer weiteren Toilette sowie zwei gemütlichen Schlafzimmern, die viel Potenzial für individuelle Gestaltung bieten – vom Elternschlafzimmer bis hin zum liebevoll eingerichteten Kinderzimmer. Ein Durchgangszimmer eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für Büro, Spiel- oder Gästezimmer.
Der Keller sorgt mit seiner praktischen Nutzfläche und der Gas-Zentralheizung für Ordnung und Funktionalität. Zwei Garagen bieten zudem Platz für Fahrzeuge oder Fahrräder – perfekt für eine junge Familie, die flexibel bleiben möchte.
Im Garten erwartet Sie ein idyllisches Refugium mit überdachter Sitzgelegenheit und Geräteschuppen – der ideale Ort für Sommerabende oder Kindergeburtstage im Freien.
Fazit: Dieses Haus vereint gemütlichen Charme, Platz für die Familie und eine Lage, die sowohl Ruhe als auch urbanes Leben ermöglicht. Hier können Sie Ihre Zukunft aufbauen.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller und großzügiger Eingangsbereich, von dem aus Sie in das moderne Tageslichtbad mit Dusche gelangen. Herzstück des Hauses ist der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche – ein Raum, der zum gemeinsamen Kochen, Lachen und Beisammensein einlädt.
Über die Treppe erreichen Sie das Obergeschoss mit einer weiteren Toilette sowie zwei gemütlichen Schlafzimmern, die viel Potenzial für individuelle Gestaltung bieten – vom Elternschlafzimmer bis hin zum liebevoll eingerichteten Kinderzimmer. Ein Durchgangszimmer eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für Büro, Spiel- oder Gästezimmer.
Der Keller sorgt mit seiner praktischen Nutzfläche und der Gas-Zentralheizung für Ordnung und Funktionalität. Zwei Garagen bieten zudem Platz für Fahrzeuge oder Fahrräder – perfekt für eine junge Familie, die flexibel bleiben möchte.
Im Garten erwartet Sie ein idyllisches Refugium mit überdachter Sitzgelegenheit und Geräteschuppen – der ideale Ort für Sommerabende oder Kindergeburtstage im Freien.
Fazit: Dieses Haus vereint gemütlichen Charme, Platz für die Familie und eine Lage, die sowohl Ruhe als auch urbanes Leben ermöglicht. Hier können Sie Ihre Zukunft aufbauen.
Kosten
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Kaufpreis285.000 €
-
Käuferprovision4,76% inkl. 19% MwSt. des notariellen Kaufpreises
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1938
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)106,83 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)804 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBad mit Fenster, Duschbad
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
FußbodenFliesen, Kunststoff, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf232,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1938
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Energiepass gültig bis17.03.2035
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EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Mikrolage:
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet mit angenehmer Nachbarschaft. Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie den Alltag entspannt organisieren können.... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet mit angenehmer Nachbarschaft. Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie den Alltag entspannt organisieren können.... mehr lesen
Mikrolage:
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet mit angenehmer Nachbarschaft. Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie den Alltag entspannt organisieren können. Grünflächen und Spielplätze sind fußläufig erreichbar – perfekt für junge Familien.
Makrolage:
Die Anbindung an das Stadtzentrum von Magdeburg ist hervorragend: Mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie die Innenstadt in kurzer Zeit. Hier erwarten Sie vielfältige Freizeitangebote, Gastronomie sowie ein breites Kultur- und Sportprogramm. Auch die Nähe zur Elbe bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren oder sportliche Aktivitäten in der Natur.
Dank der verkehrsgünstigen Lage sind auch die umliegenden Städte und die Autobahnen A2 und A14 schnell erreichbar – ideal für Berufspendler.
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet mit angenehmer Nachbarschaft. Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie den Alltag entspannt organisieren können. Grünflächen und Spielplätze sind fußläufig erreichbar – perfekt für junge Familien.
Makrolage:
Die Anbindung an das Stadtzentrum von Magdeburg ist hervorragend: Mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie die Innenstadt in kurzer Zeit. Hier erwarten Sie vielfältige Freizeitangebote, Gastronomie sowie ein breites Kultur- und Sportprogramm. Auch die Nähe zur Elbe bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren oder sportliche Aktivitäten in der Natur.
Dank der verkehrsgünstigen Lage sind auch die umliegenden Städte und die Autobahnen A2 und A14 schnell erreichbar – ideal für Berufspendler.
Mikrolage:
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet mit angenehmer Nachbarschaft. Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie den Alltag entspannt organisieren können. Grünflächen und Spielplätze sind fußläufig erreichbar – perfekt für junge Familien.
Makrolage:
Die Anbindung an das Stadtzentrum von Magdeburg ist hervorragend: Mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie die Innenstadt in kurzer Zeit. Hier erwarten Sie vielfältige Freizeitangebote, Gastronomie sowie ein breites Kultur- und Sportprogramm. Auch die Nähe zur Elbe bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren oder sportliche Aktivitäten in der Natur.
Dank der verkehrsgünstigen Lage sind auch die umliegenden Städte und die Autobahnen A2 und A14 schnell erreichbar – ideal für Berufspendler.
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Makrolage:
Die Anbindung an das Stadtzentrum von Magdeburg ist hervorragend: Mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie die Innenstadt in kurzer Zeit. Hier erwarten Sie vielfältige Freizeitangebote, Gastronomie sowie ein breites Kultur- und Sportprogramm. Auch die Nähe zur Elbe bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren oder sportliche Aktivitäten in der Natur.
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Magdeburg Magdeburg - Hopfengarten Sachsen-Anhalt Deutschland (39120)
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Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben...
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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Ein Anruf unter 0151-64421750 oder 0391-60746372 genügt.
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Robin Jurrmann
ImmoFairKauf GmbH
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Ansprechpartner
Herr Robin Jurrmann
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Halberstädter Chaussee 111,
39116 Magdeburg
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Frankefelde 33,
39116 Magdeburg
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Frankefelde 33,
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