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immobilie1-ID: 32021833 | Anbieter-ID: 143886#FT7f0
Attraktive Immobilie in begehrter Lage - Platz für die ganze Familie
485.000 €
Kaufpreis
193 m²
Wohnfläche
689 m²
Grundstücksfläche
6,5
Zimmer
Attraktives Grundstück mit durchdachter Bebauung und hochwertiger Ausstattung in ruhiger Lage von Magdeburg
Dieses solide, freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1998 auf einem großzügigen, 689 m² großen Grundstück errichtet.
Mit insgesamt 6½... mehr lesen
Dieses solide, freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1998 auf einem großzügigen, 689 m² großen Grundstück errichtet.
Mit insgesamt 6½... mehr lesen
Attraktives Grundstück mit durchdachter Bebauung und hochwertiger Ausstattung in ruhiger Lage von Magdeburg
Dieses solide, freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1998 auf einem großzügigen, 689 m² großen Grundstück errichtet.
Mit insgesamt 6½ Zimmern, einer reinen Wohnfläche von ca. 193 m² sowie weiteren ca. 43 m² Nutzfläche im Untergeschoss bietet das Haus großzügigen Raum für Familien oder anspruchsvolle Paare. Die gesamte Wohn-/Nutzfläche beträgt ca. 237 m² und erstreckt sich über drei Ebenen – inklusive Vollunterkellerung.
Der gepflegte Garten auf der Rückseite des Hauses sowie ein anspruchsvoller Vorgarten sorgen für ein angenehmes Wohnambiente im Grünen. Eine Garage mit angrenzendem Geräteraum bietet zusätzlichen Stauraum und Komfort für den Alltag. Das ca. 689 m² große Grundstück (ca. 17 m Breite × 40 m Tiefe) bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Gartenliebhaber oder ruhesuchende Eigentümer.
Grundstück & Außenanlagen:
Das Grundstück ist regelmäßig geschnitten und durch die großzügige Tiefe ideal für eine vielseitige Gartengestaltung nutzbar. Die Zufahrt zur Garage erfolgt direkt von der Straße, mit einem zusätzlichen Stellplatz vor der Garage – bequem und praktisch zugleich.
Der Zugang zum Haus führt über ein Gartentor sowie ein kleines Podest mit drei Stufen. Das gesamte Grundstück ist allseitig eingefriedet
Im vorderen und besonders im rückwärtigen Bereich ist ein angelegter Garten vorhanden – ideal für entspannte Stunden im Freien. Eine großzügige Westterrasse erstreckt sich über die gesamte Hausbreite.. Sie ist leicht erhöht, straßenabgewandt gelegen.
Medienerschließung & Technische Infrastruktur:
Das Grundstück ist voll erschlossen – sämtliche Leitungen für Gas, Wasser, Abwasser, Strom und Telekommunikation liegen bereits an. Ab Anfang 2026 wird das Quartier zudem mit Glasfaser erschlossen – ideal für modernes Arbeiten und schnelles Internet.
Die Straße ist eine ruhige Anliegerstraße mit geringem Verkehrsaufkommen – ideal für Familien oder alle, die Wert auf eine angenehme Nachbarschaft und eine entspannte Wohnatmosphäre legen. Es bestehen keine offenen Erschließungsbeiträge. Laut Auskunft der Stadtplanung und Bauaufsicht bestehen keine Baulasten für das Flurstück.
Dieses solide, freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1998 auf einem großzügigen, 689 m² großen Grundstück errichtet.
Mit insgesamt 6½ Zimmern, einer reinen Wohnfläche von ca. 193 m² sowie weiteren ca. 43 m² Nutzfläche im Untergeschoss bietet das Haus großzügigen Raum für Familien oder anspruchsvolle Paare. Die gesamte Wohn-/Nutzfläche beträgt ca. 237 m² und erstreckt sich über drei Ebenen – inklusive Vollunterkellerung.
Der gepflegte Garten auf der Rückseite des Hauses sowie ein anspruchsvoller Vorgarten sorgen für ein angenehmes Wohnambiente im Grünen. Eine Garage mit angrenzendem Geräteraum bietet zusätzlichen Stauraum und Komfort für den Alltag. Das ca. 689 m² große Grundstück (ca. 17 m Breite × 40 m Tiefe) bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Gartenliebhaber oder ruhesuchende Eigentümer.
Grundstück & Außenanlagen:
Das Grundstück ist regelmäßig geschnitten und durch die großzügige Tiefe ideal für eine vielseitige Gartengestaltung nutzbar. Die Zufahrt zur Garage erfolgt direkt von der Straße, mit einem zusätzlichen Stellplatz vor der Garage – bequem und praktisch zugleich.
Der Zugang zum Haus führt über ein Gartentor sowie ein kleines Podest mit drei Stufen. Das gesamte Grundstück ist allseitig eingefriedet
Im vorderen und besonders im rückwärtigen Bereich ist ein angelegter Garten vorhanden – ideal für entspannte Stunden im Freien. Eine großzügige Westterrasse erstreckt sich über die gesamte Hausbreite.. Sie ist leicht erhöht, straßenabgewandt gelegen.
Medienerschließung & Technische Infrastruktur:
Das Grundstück ist voll erschlossen – sämtliche Leitungen für Gas, Wasser, Abwasser, Strom und Telekommunikation liegen bereits an. Ab Anfang 2026 wird das Quartier zudem mit Glasfaser erschlossen – ideal für modernes Arbeiten und schnelles Internet.
Die Straße ist eine ruhige Anliegerstraße mit geringem Verkehrsaufkommen – ideal für Familien oder alle, die Wert auf eine angenehme Nachbarschaft und eine entspannte Wohnatmosphäre legen. Es bestehen keine offenen Erschließungsbeiträge. Laut Auskunft der Stadtplanung und Bauaufsicht bestehen keine Baulasten für das Flurstück.
Attraktives Grundstück mit durchdachter Bebauung und hochwertiger Ausstattung in ruhiger Lage von Magdeburg
Dieses solide, freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1998 auf einem großzügigen, 689 m² großen Grundstück errichtet.
Mit insgesamt 6½ Zimmern, einer reinen Wohnfläche von ca. 193 m² sowie weiteren ca. 43 m² Nutzfläche im Untergeschoss bietet das Haus großzügigen Raum für Familien oder anspruchsvolle Paare. Die gesamte Wohn-/Nutzfläche beträgt ca. 237 m² und erstreckt sich über drei Ebenen – inklusive Vollunterkellerung.
Der gepflegte Garten auf der Rückseite des Hauses sowie ein anspruchsvoller Vorgarten sorgen für ein angenehmes Wohnambiente im Grünen. Eine Garage mit angrenzendem Geräteraum bietet zusätzlichen Stauraum und Komfort für den Alltag. Das ca. 689 m² große Grundstück (ca. 17 m Breite × 40 m Tiefe) bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Gartenliebhaber oder ruhesuchende Eigentümer.
Grundstück & Außenanlagen:
Das Grundstück ist regelmäßig geschnitten und durch die großzügige Tiefe ideal für eine vielseitige Gartengestaltung nutzbar. Die Zufahrt zur Garage erfolgt direkt von der Straße, mit einem zusätzlichen Stellplatz vor der Garage – bequem und praktisch zugleich.
Der Zugang zum Haus führt über ein Gartentor sowie ein kleines Podest mit drei Stufen. Das gesamte Grundstück ist allseitig eingefriedet
Im vorderen und besonders im rückwärtigen Bereich ist ein angelegter Garten vorhanden – ideal für entspannte Stunden im Freien. Eine großzügige Westterrasse erstreckt sich über die gesamte Hausbreite.. Sie ist leicht erhöht, straßenabgewandt gelegen.
Medienerschließung & Technische Infrastruktur:
Das Grundstück ist voll erschlossen – sämtliche Leitungen für Gas, Wasser, Abwasser, Strom und Telekommunikation liegen bereits an. Ab Anfang 2026 wird das Quartier zudem mit Glasfaser erschlossen – ideal für modernes Arbeiten und schnelles Internet.
Die Straße ist eine ruhige Anliegerstraße mit geringem Verkehrsaufkommen – ideal für Familien oder alle, die Wert auf eine angenehme Nachbarschaft und eine entspannte Wohnatmosphäre legen. Es bestehen keine offenen Erschließungsbeiträge. Laut Auskunft der Stadtplanung und Bauaufsicht bestehen keine Baulasten für das Flurstück.
Dieses solide, freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1998 auf einem großzügigen, 689 m² großen Grundstück errichtet.
Mit insgesamt 6½ Zimmern, einer reinen Wohnfläche von ca. 193 m² sowie weiteren ca. 43 m² Nutzfläche im Untergeschoss bietet das Haus großzügigen Raum für Familien oder anspruchsvolle Paare. Die gesamte Wohn-/Nutzfläche beträgt ca. 237 m² und erstreckt sich über drei Ebenen – inklusive Vollunterkellerung.
Der gepflegte Garten auf der Rückseite des Hauses sowie ein anspruchsvoller Vorgarten sorgen für ein angenehmes Wohnambiente im Grünen. Eine Garage mit angrenzendem Geräteraum bietet zusätzlichen Stauraum und Komfort für den Alltag. Das ca. 689 m² große Grundstück (ca. 17 m Breite × 40 m Tiefe) bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Gartenliebhaber oder ruhesuchende Eigentümer.
Grundstück & Außenanlagen:
Das Grundstück ist regelmäßig geschnitten und durch die großzügige Tiefe ideal für eine vielseitige Gartengestaltung nutzbar. Die Zufahrt zur Garage erfolgt direkt von der Straße, mit einem zusätzlichen Stellplatz vor der Garage – bequem und praktisch zugleich.
Der Zugang zum Haus führt über ein Gartentor sowie ein kleines Podest mit drei Stufen. Das gesamte Grundstück ist allseitig eingefriedet
Im vorderen und besonders im rückwärtigen Bereich ist ein angelegter Garten vorhanden – ideal für entspannte Stunden im Freien. Eine großzügige Westterrasse erstreckt sich über die gesamte Hausbreite.. Sie ist leicht erhöht, straßenabgewandt gelegen.
Medienerschließung & Technische Infrastruktur:
Das Grundstück ist voll erschlossen – sämtliche Leitungen für Gas, Wasser, Abwasser, Strom und Telekommunikation liegen bereits an. Ab Anfang 2026 wird das Quartier zudem mit Glasfaser erschlossen – ideal für modernes Arbeiten und schnelles Internet.
Die Straße ist eine ruhige Anliegerstraße mit geringem Verkehrsaufkommen – ideal für Familien oder alle, die Wert auf eine angenehme Nachbarschaft und eine entspannte Wohnatmosphäre legen. Es bestehen keine offenen Erschließungsbeiträge. Laut Auskunft der Stadtplanung und Bauaufsicht bestehen keine Baulasten für das Flurstück.
Kosten
-
Kaufpreis485.000 €
-
Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1998
-
Zimmer6,5
-
Wohnfläche (ca.)193 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)689 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch147,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1998
-
Energiepass gültig bis20.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerErdgas schwer
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Haustechnik & Ausstattung:
Das Haus ist mit einer modernen Gasheizung (erneuert 2024) ausgestattet, die sowohl die Warmwasseraufbereitung als auch die Zentralheizung übernimmt. Eine Fußbodenheizung sorgt im Erdgeschoss und Obergeschoss für angenehme... mehr lesen
Das Haus ist mit einer modernen Gasheizung (erneuert 2024) ausgestattet, die sowohl die Warmwasseraufbereitung als auch die Zentralheizung übernimmt. Eine Fußbodenheizung sorgt im Erdgeschoss und Obergeschoss für angenehme... mehr lesen
Haustechnik & Ausstattung:
Das Haus ist mit einer modernen Gasheizung (erneuert 2024) ausgestattet, die sowohl die Warmwasseraufbereitung als auch die Zentralheizung übernimmt. Eine Fußbodenheizung sorgt im Erdgeschoss und Obergeschoss für angenehme Wärme.
Ein Kaminanschluss im Wohnzimmer ist vorbereitet – der Einbau eines Kaminofens ist problemlos möglich und kann dem Wohnbereich zusätzliche Behaglichkeit verleihen.
Alle Fenster im EG und OG sind mit Rollläden ausgestattet – ideal für Sonnenschutz und Privatsphäre.
Ein praktischer Gartenbrunnen steht für die Gartenbewässerung zur Verfügung und entlastet den Wasserverbrauch.
Das Haus verfügt über eine durchdachte Bäderausstattung:
Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiges Badezimmer mit Wanne und Dusche.
Im Erdgeschoss steht ein Gäste-WC zur Verfügung.
Im Untergeschoss befindet sich ein zusätzliches Duschbad – ideal für Gäste oder nach der Gartenarbeit.
Fazit:
Diese Immobilie bietet eine ideale Kombination aus ruhiger Wohnlage, praktischer Grundstücksaufteilung, zeitgemäßer Technik und gut angelegtem Garten. Ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten – sowohl für Familien, als auch für Paare mit Platzanspruch sowie mit Anspruch an Lage, Qualität und Ausstattung.
Das Haus ist mit einer modernen Gasheizung (erneuert 2024) ausgestattet, die sowohl die Warmwasseraufbereitung als auch die Zentralheizung übernimmt. Eine Fußbodenheizung sorgt im Erdgeschoss und Obergeschoss für angenehme Wärme.
Ein Kaminanschluss im Wohnzimmer ist vorbereitet – der Einbau eines Kaminofens ist problemlos möglich und kann dem Wohnbereich zusätzliche Behaglichkeit verleihen.
Alle Fenster im EG und OG sind mit Rollläden ausgestattet – ideal für Sonnenschutz und Privatsphäre.
Ein praktischer Gartenbrunnen steht für die Gartenbewässerung zur Verfügung und entlastet den Wasserverbrauch.
Das Haus verfügt über eine durchdachte Bäderausstattung:
Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiges Badezimmer mit Wanne und Dusche.
Im Erdgeschoss steht ein Gäste-WC zur Verfügung.
Im Untergeschoss befindet sich ein zusätzliches Duschbad – ideal für Gäste oder nach der Gartenarbeit.
Fazit:
Diese Immobilie bietet eine ideale Kombination aus ruhiger Wohnlage, praktischer Grundstücksaufteilung, zeitgemäßer Technik und gut angelegtem Garten. Ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten – sowohl für Familien, als auch für Paare mit Platzanspruch sowie mit Anspruch an Lage, Qualität und Ausstattung.
Haustechnik & Ausstattung:
Das Haus ist mit einer modernen Gasheizung (erneuert 2024) ausgestattet, die sowohl die Warmwasseraufbereitung als auch die Zentralheizung übernimmt. Eine Fußbodenheizung sorgt im Erdgeschoss und Obergeschoss für angenehme Wärme.
Ein Kaminanschluss im Wohnzimmer ist vorbereitet – der Einbau eines Kaminofens ist problemlos möglich und kann dem Wohnbereich zusätzliche Behaglichkeit verleihen.
Alle Fenster im EG und OG sind mit Rollläden ausgestattet – ideal für Sonnenschutz und Privatsphäre.
Ein praktischer Gartenbrunnen steht für die Gartenbewässerung zur Verfügung und entlastet den Wasserverbrauch.
Das Haus verfügt über eine durchdachte Bäderausstattung:
Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiges Badezimmer mit Wanne und Dusche.
Im Erdgeschoss steht ein Gäste-WC zur Verfügung.
Im Untergeschoss befindet sich ein zusätzliches Duschbad – ideal für Gäste oder nach der Gartenarbeit.
Fazit:
Diese Immobilie bietet eine ideale Kombination aus ruhiger Wohnlage, praktischer Grundstücksaufteilung, zeitgemäßer Technik und gut angelegtem Garten. Ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten – sowohl für Familien, als auch für Paare mit Platzanspruch sowie mit Anspruch an Lage, Qualität und Ausstattung.
Das Haus ist mit einer modernen Gasheizung (erneuert 2024) ausgestattet, die sowohl die Warmwasseraufbereitung als auch die Zentralheizung übernimmt. Eine Fußbodenheizung sorgt im Erdgeschoss und Obergeschoss für angenehme Wärme.
Ein Kaminanschluss im Wohnzimmer ist vorbereitet – der Einbau eines Kaminofens ist problemlos möglich und kann dem Wohnbereich zusätzliche Behaglichkeit verleihen.
Alle Fenster im EG und OG sind mit Rollläden ausgestattet – ideal für Sonnenschutz und Privatsphäre.
Ein praktischer Gartenbrunnen steht für die Gartenbewässerung zur Verfügung und entlastet den Wasserverbrauch.
Das Haus verfügt über eine durchdachte Bäderausstattung:
Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiges Badezimmer mit Wanne und Dusche.
Im Erdgeschoss steht ein Gäste-WC zur Verfügung.
Im Untergeschoss befindet sich ein zusätzliches Duschbad – ideal für Gäste oder nach der Gartenarbeit.
Fazit:
Diese Immobilie bietet eine ideale Kombination aus ruhiger Wohnlage, praktischer Grundstücksaufteilung, zeitgemäßer Technik und gut angelegtem Garten. Ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten – sowohl für Familien, als auch für Paare mit Platzanspruch sowie mit Anspruch an Lage, Qualität und Ausstattung.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem etablierten und gefragten Wohngebiet im Süden der Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts im beliebten Ortsteil Hopfengarten. Sie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße, eingebettet in ein gepflegtes Wohnumfeld...
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Die Immobilie befindet sich in einem etablierten und gefragten Wohngebiet im Süden der Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts im beliebten Ortsteil Hopfengarten. Sie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße, eingebettet in ein gepflegtes Wohnumfeld mit viel Grün und angenehmer Nachbarschaft. Die Nachbarschaft deckt Bereiche der Stadtteile Hopfengarten und Leipziger Straße ab, die für ihre angenehme Wohnqualität bekannt sind.
Wohnumfeld & Struktur:
Die Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung, darunter Einzel‑ und Doppelhäuser sowie Reihenhausbebauung. Dadurch ergibt sich ein eher ruhiges, familienfreundliches Ambiente. Es gibt eine gute Durchmischung: Wohngebiete sind eingebettet in Grünflächen, kleinere Gärten und teilweise Baumbestand, was dem Viertel ein behagliches und nicht übermäßig urbanisiertes Gefühl verleiht.
Infrastruktur & Versorgung
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in relativ kurzer Distanz vorhanden. Supermärkte, Lebensmittelläden, Bäckereien und kleinere Fachgeschäfte finden sich in den angrenzenden Straßen und Stadtvierteln. Das große Einkaufszentrum Bördepark liegt 5 Minuten mit dem Auto und 10 Minuten mit der Straßenbahn entfernt. Ärzte, Zahnärzte sowie Apotheken sind im Stadtteil gut erreichbar. Auch die MEDIAN Klinik NRZ befindet sich unweit der Immobilie.
Schulen und Betreuung:
Grundschule „Leipziger Straße“, Leipziger Straße 46, 39120 Magdeburg
Grundschule „Am Hopfengarten“, Am Hopfengarten 6, 39120 Magdeburg.
Gemeinschafts‑ und Ganztagsschule Johann Wolfgang von Goethe, Schilfbreite 5, Magdeburg
Entfernung zum Stadtzentrum von Magdeburg beträgt ca. 5 km (Fahrzeit mit dem Auto ca. 15 Minuten)
In 650 Meter Entfernung befindet sich die Straßenbahnhaltestelle mit direkter Anbindung ans Zentrum (Fahrzeit ca. 15 bis 20 Minuten)
Wohnumfeld & Struktur:
Die Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung, darunter Einzel‑ und Doppelhäuser sowie Reihenhausbebauung. Dadurch ergibt sich ein eher ruhiges, familienfreundliches Ambiente. Es gibt eine gute Durchmischung: Wohngebiete sind eingebettet in Grünflächen, kleinere Gärten und teilweise Baumbestand, was dem Viertel ein behagliches und nicht übermäßig urbanisiertes Gefühl verleiht.
Infrastruktur & Versorgung
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in relativ kurzer Distanz vorhanden. Supermärkte, Lebensmittelläden, Bäckereien und kleinere Fachgeschäfte finden sich in den angrenzenden Straßen und Stadtvierteln. Das große Einkaufszentrum Bördepark liegt 5 Minuten mit dem Auto und 10 Minuten mit der Straßenbahn entfernt. Ärzte, Zahnärzte sowie Apotheken sind im Stadtteil gut erreichbar. Auch die MEDIAN Klinik NRZ befindet sich unweit der Immobilie.
Schulen und Betreuung:
Grundschule „Leipziger Straße“, Leipziger Straße 46, 39120 Magdeburg
Grundschule „Am Hopfengarten“, Am Hopfengarten 6, 39120 Magdeburg.
Gemeinschafts‑ und Ganztagsschule Johann Wolfgang von Goethe, Schilfbreite 5, Magdeburg
Entfernung zum Stadtzentrum von Magdeburg beträgt ca. 5 km (Fahrzeit mit dem Auto ca. 15 Minuten)
In 650 Meter Entfernung befindet sich die Straßenbahnhaltestelle mit direkter Anbindung ans Zentrum (Fahrzeit ca. 15 bis 20 Minuten)
Die Immobilie befindet sich in einem etablierten und gefragten Wohngebiet im Süden der Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts im beliebten Ortsteil Hopfengarten. Sie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße, eingebettet in ein gepflegtes Wohnumfeld mit viel Grün und angenehmer Nachbarschaft. Die Nachbarschaft deckt Bereiche der Stadtteile Hopfengarten und Leipziger Straße ab, die für ihre angenehme Wohnqualität bekannt sind.
Wohnumfeld & Struktur:
Die Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung, darunter Einzel‑ und Doppelhäuser sowie Reihenhausbebauung. Dadurch ergibt sich ein eher ruhiges, familienfreundliches Ambiente. Es gibt eine gute Durchmischung: Wohngebiete sind eingebettet in Grünflächen, kleinere Gärten und teilweise Baumbestand, was dem Viertel ein behagliches und nicht übermäßig urbanisiertes Gefühl verleiht.
Infrastruktur & Versorgung
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in relativ kurzer Distanz vorhanden. Supermärkte, Lebensmittelläden, Bäckereien und kleinere Fachgeschäfte finden sich in den angrenzenden Straßen und Stadtvierteln. Das große Einkaufszentrum Bördepark liegt 5 Minuten mit dem Auto und 10 Minuten mit der Straßenbahn entfernt. Ärzte, Zahnärzte sowie Apotheken sind im Stadtteil gut erreichbar. Auch die MEDIAN Klinik NRZ befindet sich unweit der Immobilie.
Schulen und Betreuung:
Grundschule „Leipziger Straße“, Leipziger Straße 46, 39120 Magdeburg
Grundschule „Am Hopfengarten“, Am Hopfengarten 6, 39120 Magdeburg.
Gemeinschafts‑ und Ganztagsschule Johann Wolfgang von Goethe, Schilfbreite 5, Magdeburg
Entfernung zum Stadtzentrum von Magdeburg beträgt ca. 5 km (Fahrzeit mit dem Auto ca. 15 Minuten)
In 650 Meter Entfernung befindet sich die Straßenbahnhaltestelle mit direkter Anbindung ans Zentrum (Fahrzeit ca. 15 bis 20 Minuten)
Wohnumfeld & Struktur:
Die Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung, darunter Einzel‑ und Doppelhäuser sowie Reihenhausbebauung. Dadurch ergibt sich ein eher ruhiges, familienfreundliches Ambiente. Es gibt eine gute Durchmischung: Wohngebiete sind eingebettet in Grünflächen, kleinere Gärten und teilweise Baumbestand, was dem Viertel ein behagliches und nicht übermäßig urbanisiertes Gefühl verleiht.
Infrastruktur & Versorgung
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in relativ kurzer Distanz vorhanden. Supermärkte, Lebensmittelläden, Bäckereien und kleinere Fachgeschäfte finden sich in den angrenzenden Straßen und Stadtvierteln. Das große Einkaufszentrum Bördepark liegt 5 Minuten mit dem Auto und 10 Minuten mit der Straßenbahn entfernt. Ärzte, Zahnärzte sowie Apotheken sind im Stadtteil gut erreichbar. Auch die MEDIAN Klinik NRZ befindet sich unweit der Immobilie.
Schulen und Betreuung:
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Grundschule „Am Hopfengarten“, Am Hopfengarten 6, 39120 Magdeburg.
Gemeinschafts‑ und Ganztagsschule Johann Wolfgang von Goethe, Schilfbreite 5, Magdeburg
Entfernung zum Stadtzentrum von Magdeburg beträgt ca. 5 km (Fahrzeit mit dem Auto ca. 15 Minuten)
In 650 Meter Entfernung befindet sich die Straßenbahnhaltestelle mit direkter Anbindung ans Zentrum (Fahrzeit ca. 15 bis 20 Minuten)
Magdeburg Deutschland (39120)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Frau Dr. Cornelia Nietsch
Kastell-Immobilien
Bahnhofstraße 83,
14612 Falkensee
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