immobilie1-ID: 32436505 | Anbieter-ID: 8274905
Attraktives Entwicklungsgrundstück in Magdeburg-Hopfengarten - Gesamtfläche ca. 9.400m², in Flächen zwischen ca. 2.593 m² und 3.571 m² teilbar
Auf Anfrage
Preis
9.400 m²
Grundstücksfläche
Das angebotene Entwicklungsgrundstück verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 9.400 m² und befindet sich in einer attraktiven Gewerbelage im Süden der Landeshauptstadt Magdeburg. Nach aktueller Planung ist eine Parzellierung in insgesamt 3...
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Das angebotene Entwicklungsgrundstück verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 9.400 m² und befindet sich in einer attraktiven Gewerbelage im Süden der Landeshauptstadt Magdeburg. Nach aktueller Planung ist eine Parzellierung in insgesamt 3 Grundstücksteilflächen mit Größen zwischen ca. 2.600 m² und 3.600 m² vorgesehen. Die einzelnen Flächen können sowohl separat als auch in Kombination erworben und entwickelt werden, was eine hohe Flexibilität für unterschiedliche Nutzungskonzepte ermöglicht.
Geplant ist die Entwicklung eines handel- und dienstleistungsorientierten Gewerbestandorts, bei dem gezielt Synergieeffekte zwischen den Ansiedlungen genutzt werden sollen.
Geplant ist die Entwicklung eines handel- und dienstleistungsorientierten Gewerbestandorts, bei dem gezielt Synergieeffekte zwischen den Ansiedlungen genutzt werden sollen.
Das angebotene Entwicklungsgrundstück verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 9.400 m² und befindet sich in einer attraktiven Gewerbelage im Süden der Landeshauptstadt Magdeburg. Nach aktueller Planung ist eine Parzellierung in insgesamt 3 Grundstücksteilflächen mit Größen zwischen ca. 2.600 m² und 3.600 m² vorgesehen. Die einzelnen Flächen können sowohl separat als auch in Kombination erworben und entwickelt werden, was eine hohe Flexibilität für unterschiedliche Nutzungskonzepte ermöglicht.
Geplant ist die Entwicklung eines handel- und dienstleistungsorientierten Gewerbestandorts, bei dem gezielt Synergieeffekte zwischen den Ansiedlungen genutzt werden sollen.
Geplant ist die Entwicklung eines handel- und dienstleistungsorientierten Gewerbestandorts, bei dem gezielt Synergieeffekte zwischen den Ansiedlungen genutzt werden sollen.
Kosten
-
KaufpreisAuf Anfrage
-
Käuferprovision5,95 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Nur der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung zustande kommt, der Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 5,95% inklusive 19% Mehrwertsteuer vom endgültigen Erwerbspreis an uns zu zahlen hat. Derselbe Betrag wird fällig beim Verkauf von Objektgesellschaften oder bei anderen Verträgen, mit denen derselbe wirtschaftliche Zweck erreicht wird; das Honorar berechnet sich in diesen Fällen auf Basis des Objektwertes. Im Falle eines Gesellschaftsverkaufes entfällt die Mehrwertsteuer. Fälligkeit bei Vertragsabschluss. Wir behalten uns vor, vom Verkäufer ebenfalls Provision zu erheben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (gemäß Anlage).
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartGewerbegrundstück
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HauptobjektartGrundstück
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VertragsartKauf
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Gesamtfläche (ca.)9.400 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)9.400 m²
Lage
Das Grundstück befindet sich im südlichen Stadtteil Hopfengarten der Landeshauptstadt Magdeburg. Die Umgebung ist geprägt von einer ausgewogenen Mischung aus gewachsenen Wohnstrukturen, landwirtschaftlich genutzten Flächen sowie einer...
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Das Grundstück befindet sich im südlichen Stadtteil Hopfengarten der Landeshauptstadt Magdeburg. Die Umgebung ist geprägt von einer ausgewogenen Mischung aus gewachsenen Wohnstrukturen, landwirtschaftlich genutzten Flächen sowie einer fortschreitenden städtebaulichen Entwicklung.
Mit der Lage an der Gustav-Ricker-Straße ist die Fläche direkt an die Ottersleber Chaussee verbunden, über die eine sehr gute Verkehrsanbindung an den Magdeburger Ring (B189) sowie weiterführend an die Autobahnen A2 und A14 besteht. Dadurch ist eine schnelle Erreichbarkeit sowohl der Magdeburger Innenstadt als auch der regionalen und überregionalen Wirtschaftszentren gewährleistet.
Das Grundstück ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen und ermöglicht eine zügige Anbindung an die Innenstadt und angrenzende Stadtteile:
Entfernung Bushaltestelle: 400 m
Entfernung Straßenbahn: 2 km
Entfernung Bahnhof SKET: 2 km
Der Standort zeichnet sich durch ein dynamisches Entwicklungsumfeld aus und bietet zugleich grüne Strukturen, die zu einer attraktiven und nachhaltigen Arbeitsumgebung beitragen. Damit eignet sich das Areal besonders für moderne Gewerbe- und Dienstleistungsnutzungen.
Mit der Lage an der Gustav-Ricker-Straße ist die Fläche direkt an die Ottersleber Chaussee verbunden, über die eine sehr gute Verkehrsanbindung an den Magdeburger Ring (B189) sowie weiterführend an die Autobahnen A2 und A14 besteht. Dadurch ist eine schnelle Erreichbarkeit sowohl der Magdeburger Innenstadt als auch der regionalen und überregionalen Wirtschaftszentren gewährleistet.
Das Grundstück ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen und ermöglicht eine zügige Anbindung an die Innenstadt und angrenzende Stadtteile:
Entfernung Bushaltestelle: 400 m
Entfernung Straßenbahn: 2 km
Entfernung Bahnhof SKET: 2 km
Der Standort zeichnet sich durch ein dynamisches Entwicklungsumfeld aus und bietet zugleich grüne Strukturen, die zu einer attraktiven und nachhaltigen Arbeitsumgebung beitragen. Damit eignet sich das Areal besonders für moderne Gewerbe- und Dienstleistungsnutzungen.
Das Grundstück befindet sich im südlichen Stadtteil Hopfengarten der Landeshauptstadt Magdeburg. Die Umgebung ist geprägt von einer ausgewogenen Mischung aus gewachsenen Wohnstrukturen, landwirtschaftlich genutzten Flächen sowie einer fortschreitenden städtebaulichen Entwicklung.
Mit der Lage an der Gustav-Ricker-Straße ist die Fläche direkt an die Ottersleber Chaussee verbunden, über die eine sehr gute Verkehrsanbindung an den Magdeburger Ring (B189) sowie weiterführend an die Autobahnen A2 und A14 besteht. Dadurch ist eine schnelle Erreichbarkeit sowohl der Magdeburger Innenstadt als auch der regionalen und überregionalen Wirtschaftszentren gewährleistet.
Das Grundstück ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen und ermöglicht eine zügige Anbindung an die Innenstadt und angrenzende Stadtteile:
Entfernung Bushaltestelle: 400 m
Entfernung Straßenbahn: 2 km
Entfernung Bahnhof SKET: 2 km
Der Standort zeichnet sich durch ein dynamisches Entwicklungsumfeld aus und bietet zugleich grüne Strukturen, die zu einer attraktiven und nachhaltigen Arbeitsumgebung beitragen. Damit eignet sich das Areal besonders für moderne Gewerbe- und Dienstleistungsnutzungen.
Mit der Lage an der Gustav-Ricker-Straße ist die Fläche direkt an die Ottersleber Chaussee verbunden, über die eine sehr gute Verkehrsanbindung an den Magdeburger Ring (B189) sowie weiterführend an die Autobahnen A2 und A14 besteht. Dadurch ist eine schnelle Erreichbarkeit sowohl der Magdeburger Innenstadt als auch der regionalen und überregionalen Wirtschaftszentren gewährleistet.
Das Grundstück ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen und ermöglicht eine zügige Anbindung an die Innenstadt und angrenzende Stadtteile:
Entfernung Bushaltestelle: 400 m
Entfernung Straßenbahn: 2 km
Entfernung Bahnhof SKET: 2 km
Der Standort zeichnet sich durch ein dynamisches Entwicklungsumfeld aus und bietet zugleich grüne Strukturen, die zu einer attraktiven und nachhaltigen Arbeitsumgebung beitragen. Damit eignet sich das Areal besonders für moderne Gewerbe- und Dienstleistungsnutzungen.
Magdeburg Sachsen-Anhalt Deutschland (39120)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Andre-Jannes Rebmann
Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG
Breiter Weg 19d,
39104 Magdeburg
39104 Magdeburg
Kennedydamm 55,
40476 Düsseldorf
40476 Düsseldorf
+ 49 391 56878 18
Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG
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40476 Düsseldorf
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+49(211)83910
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