immobilie1-ID: 32118309 | Anbieter-ID: GK-HS-56
Gemütliche Doppelhaushälfte in Reform
189.000 €
Kaufpreis
79,38 m²
Wohnfläche
474 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Diese charmante Doppelhaushälfte bietet mit 79,38 m² Wohnfläche und einem ca. 474 m² großen Grundstück ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder Individualisten mit Gestaltungsfreude.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein lichtdurchfluteter,... mehr lesen
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein lichtdurchfluteter,... mehr lesen
Diese charmante Doppelhaushälfte bietet mit 79,38 m² Wohnfläche und einem ca. 474 m² großen Grundstück ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder Individualisten mit Gestaltungsfreude.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein lichtdurchfluteter, offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Eine zusätzliche überdachte Terrasse lädt auch bei wechselhaftem Wetter zum Verweilen ein. Die geräumige Küche bietet viel Platz und lässt sich ideal in das Wohnkonzept integrieren.
Im Obergeschoss befinden sich ein gemütliches Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann. Der ausgebaute Dachboden schafft einen zusätzlichen Platz mit besonderem Charme und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als ruhiger Rückzugsort, Arbeitsbereich oder Gästezimmer.
Der große, gepflegte Garten ist ein echtes Highlight – ob zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen – hier findet jeder seinen Lieblingsplatz im Grünen.
Das Haus befindet sich in einem sehr ordentlichen Zustand und bietet zugleich viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Ob Modernisierung, neue Raumaufteilung oder persönliche Stilwünsche – hier können Sie Ihre Wohnideen frei entfalten.
Ein Zuhause mit Charakter, Ruhe und Entwicklungsmöglichkeiten – ideal für alle, die stadtnah wohnen und sich gleichzeitig ihren ganz persönlichen Wohntraum erfüllen möchten.
Ihnen gefällt die Immobilie? Schauen Sie sich gern den 360° Rundgang und die weiteren Objektunterlagen auf unserer Webseite an und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein lichtdurchfluteter, offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Eine zusätzliche überdachte Terrasse lädt auch bei wechselhaftem Wetter zum Verweilen ein. Die geräumige Küche bietet viel Platz und lässt sich ideal in das Wohnkonzept integrieren.
Im Obergeschoss befinden sich ein gemütliches Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann. Der ausgebaute Dachboden schafft einen zusätzlichen Platz mit besonderem Charme und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als ruhiger Rückzugsort, Arbeitsbereich oder Gästezimmer.
Der große, gepflegte Garten ist ein echtes Highlight – ob zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen – hier findet jeder seinen Lieblingsplatz im Grünen.
Das Haus befindet sich in einem sehr ordentlichen Zustand und bietet zugleich viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Ob Modernisierung, neue Raumaufteilung oder persönliche Stilwünsche – hier können Sie Ihre Wohnideen frei entfalten.
Ein Zuhause mit Charakter, Ruhe und Entwicklungsmöglichkeiten – ideal für alle, die stadtnah wohnen und sich gleichzeitig ihren ganz persönlichen Wohntraum erfüllen möchten.
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Diese charmante Doppelhaushälfte bietet mit 79,38 m² Wohnfläche und einem ca. 474 m² großen Grundstück ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder Individualisten mit Gestaltungsfreude.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein lichtdurchfluteter, offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Eine zusätzliche überdachte Terrasse lädt auch bei wechselhaftem Wetter zum Verweilen ein. Die geräumige Küche bietet viel Platz und lässt sich ideal in das Wohnkonzept integrieren.
Im Obergeschoss befinden sich ein gemütliches Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann. Der ausgebaute Dachboden schafft einen zusätzlichen Platz mit besonderem Charme und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als ruhiger Rückzugsort, Arbeitsbereich oder Gästezimmer.
Der große, gepflegte Garten ist ein echtes Highlight – ob zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen – hier findet jeder seinen Lieblingsplatz im Grünen.
Das Haus befindet sich in einem sehr ordentlichen Zustand und bietet zugleich viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Ob Modernisierung, neue Raumaufteilung oder persönliche Stilwünsche – hier können Sie Ihre Wohnideen frei entfalten.
Ein Zuhause mit Charakter, Ruhe und Entwicklungsmöglichkeiten – ideal für alle, die stadtnah wohnen und sich gleichzeitig ihren ganz persönlichen Wohntraum erfüllen möchten.
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Im Erdgeschoss empfängt Sie ein lichtdurchfluteter, offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Eine zusätzliche überdachte Terrasse lädt auch bei wechselhaftem Wetter zum Verweilen ein. Die geräumige Küche bietet viel Platz und lässt sich ideal in das Wohnkonzept integrieren.
Im Obergeschoss befinden sich ein gemütliches Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann. Der ausgebaute Dachboden schafft einen zusätzlichen Platz mit besonderem Charme und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als ruhiger Rückzugsort, Arbeitsbereich oder Gästezimmer.
Der große, gepflegte Garten ist ein echtes Highlight – ob zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen – hier findet jeder seinen Lieblingsplatz im Grünen.
Das Haus befindet sich in einem sehr ordentlichen Zustand und bietet zugleich viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Ob Modernisierung, neue Raumaufteilung oder persönliche Stilwünsche – hier können Sie Ihre Wohnideen frei entfalten.
Ein Zuhause mit Charakter, Ruhe und Entwicklungsmöglichkeiten – ideal für alle, die stadtnah wohnen und sich gleichzeitig ihren ganz persönlichen Wohntraum erfüllen möchten.
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Kosten
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Kaufpreis189.000 €
-
KäuferprovisionDie Käuferprovision beträgt 4,17 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1935
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)79,38 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)474 m²
-
Nutzfläche (ca.)136,98 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
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BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen1.5000
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf156,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1935
-
Energiepass gültig bis29.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- überdachte Terrasse
- Terrasse
- Garage
- Stellplatz
- Garten mit Gartenhaus
- Bad mit Wanne
Sanierungen/ Modernisierungen:
- 1994 Dacherneuerung
- Terrasse
- Garage
- Stellplatz
- Garten mit Gartenhaus
- Bad mit Wanne
Sanierungen/ Modernisierungen:
- 1994 Dacherneuerung
- überdachte Terrasse
- Terrasse
- Garage
- Stellplatz
- Garten mit Gartenhaus
- Bad mit Wanne
Sanierungen/ Modernisierungen:
- 1994 Dacherneuerung
- Terrasse
- Garage
- Stellplatz
- Garten mit Gartenhaus
- Bad mit Wanne
Sanierungen/ Modernisierungen:
- 1994 Dacherneuerung
- Garten
- Keller
- Parkoption
Lage
Der Stadtteil Reform zählt zu den gefragten Wohnlagen im Süden Magdeburgs – ideal für alle, die stadtnah wohnen und dennoch die Vorzüge eines ruhigen Umfelds genießen möchten. Geprägt von großzügigen Grünflächen, einer aufgelockerten Bebauung und...
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Der Stadtteil Reform zählt zu den gefragten Wohnlagen im Süden Magdeburgs – ideal für alle, die stadtnah wohnen und dennoch die Vorzüge eines ruhigen Umfelds genießen möchten. Geprägt von großzügigen Grünflächen, einer aufgelockerten Bebauung und einer durchdachten Infrastruktur bietet Reform sowohl Familien als auch Senioren und Berufspendlern ein attraktives Zuhause.
Besonders geschätzt wird Reform für seine gute Verkehrsanbindung: Mit der Straßenbahn oder dem Auto ist die Magdeburger Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar. Auch Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Schulen und Kindergärten sind im Stadtteil oder in direkter Umgebung vorhanden – alles für den täglichen Bedarf ist bequem erreichbar.
Die zahlreichen Parkanlagen und Spielplätze sorgen für Lebensqualität und Erholung direkt vor der Haustür. Spaziergänge, Joggingrunden oder einfach entspannte Nachmittage im Grünen gehören hier zum Alltag.
Der Stadtteil hat sich in den letzten Jahren positiv entwickelt – sowohl städtebaulich als auch in Bezug auf das nachbarschaftliche Miteinander. Die Mischung aus gepflegten Altbauten, modernen Wohnanlagen und charmanten Einfamilienhäusern verleiht Reform einen angenehmen, vielseitigen Charakter.
Reform verbindet urbanes Wohnen mit einem entspannten Lebensgefühl – ein Stadtteil mit Perspektive, in dem sich Wohnen einfach gut anfühlt.
Besonders geschätzt wird Reform für seine gute Verkehrsanbindung: Mit der Straßenbahn oder dem Auto ist die Magdeburger Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar. Auch Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Schulen und Kindergärten sind im Stadtteil oder in direkter Umgebung vorhanden – alles für den täglichen Bedarf ist bequem erreichbar.
Die zahlreichen Parkanlagen und Spielplätze sorgen für Lebensqualität und Erholung direkt vor der Haustür. Spaziergänge, Joggingrunden oder einfach entspannte Nachmittage im Grünen gehören hier zum Alltag.
Der Stadtteil hat sich in den letzten Jahren positiv entwickelt – sowohl städtebaulich als auch in Bezug auf das nachbarschaftliche Miteinander. Die Mischung aus gepflegten Altbauten, modernen Wohnanlagen und charmanten Einfamilienhäusern verleiht Reform einen angenehmen, vielseitigen Charakter.
Reform verbindet urbanes Wohnen mit einem entspannten Lebensgefühl – ein Stadtteil mit Perspektive, in dem sich Wohnen einfach gut anfühlt.
Der Stadtteil Reform zählt zu den gefragten Wohnlagen im Süden Magdeburgs – ideal für alle, die stadtnah wohnen und dennoch die Vorzüge eines ruhigen Umfelds genießen möchten. Geprägt von großzügigen Grünflächen, einer aufgelockerten Bebauung und einer durchdachten Infrastruktur bietet Reform sowohl Familien als auch Senioren und Berufspendlern ein attraktives Zuhause.
Besonders geschätzt wird Reform für seine gute Verkehrsanbindung: Mit der Straßenbahn oder dem Auto ist die Magdeburger Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar. Auch Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Schulen und Kindergärten sind im Stadtteil oder in direkter Umgebung vorhanden – alles für den täglichen Bedarf ist bequem erreichbar.
Die zahlreichen Parkanlagen und Spielplätze sorgen für Lebensqualität und Erholung direkt vor der Haustür. Spaziergänge, Joggingrunden oder einfach entspannte Nachmittage im Grünen gehören hier zum Alltag.
Der Stadtteil hat sich in den letzten Jahren positiv entwickelt – sowohl städtebaulich als auch in Bezug auf das nachbarschaftliche Miteinander. Die Mischung aus gepflegten Altbauten, modernen Wohnanlagen und charmanten Einfamilienhäusern verleiht Reform einen angenehmen, vielseitigen Charakter.
Reform verbindet urbanes Wohnen mit einem entspannten Lebensgefühl – ein Stadtteil mit Perspektive, in dem sich Wohnen einfach gut anfühlt.
Besonders geschätzt wird Reform für seine gute Verkehrsanbindung: Mit der Straßenbahn oder dem Auto ist die Magdeburger Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar. Auch Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Schulen und Kindergärten sind im Stadtteil oder in direkter Umgebung vorhanden – alles für den täglichen Bedarf ist bequem erreichbar.
Die zahlreichen Parkanlagen und Spielplätze sorgen für Lebensqualität und Erholung direkt vor der Haustür. Spaziergänge, Joggingrunden oder einfach entspannte Nachmittage im Grünen gehören hier zum Alltag.
Der Stadtteil hat sich in den letzten Jahren positiv entwickelt – sowohl städtebaulich als auch in Bezug auf das nachbarschaftliche Miteinander. Die Mischung aus gepflegten Altbauten, modernen Wohnanlagen und charmanten Einfamilienhäusern verleiht Reform einen angenehmen, vielseitigen Charakter.
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Magdeburg Sachsen Anhalt Deutschland (39118)
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Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben...
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Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
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Ein Anruf genügt 0176 72 75 09 50 oder 0391 74 47 73 24
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Gordon Keirat
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39104 Magdeburg
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Hohendodeleber Str. 4,
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0391 63604571