immobilie1-ID: 32099971 | Anbieter-ID: 8273897
Einfamilienhaus mit Gartenidylle und Gestaltungspotenzial in Magdeburg-Reform
229.000 €
Kaufpreis
97 m²
Wohnfläche
625 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Das Einfamilienhaus wurde 1963 errichtet und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 625 m². Mit einer Wohnfläche von rund 97 m² verteilt auf Erd- und Obergeschoss (ausgebautes Dachgeschoss) bietet es insgesamt sechs Zimmer. Im...
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Das Einfamilienhaus wurde 1963 errichtet und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 625 m². Mit einer Wohnfläche von rund 97 m² verteilt auf Erd- und Obergeschoss (ausgebautes Dachgeschoss) bietet es insgesamt sechs Zimmer. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer sowie ein separates WC zur Verfügung. Ergänzt wird die Ausstattung durch ein Badezimmer im Erdgeschoss und ein weiteres im Kellergeschoss.
Das Kellergeschoss sorgt für zusätzlichen Nutz- und Stauraum und bietet vielfältige Verwendungsmöglichkeiten. Eine Garage auf dem Grundstück rundet das Angebot ab. Der großzügige Garten mit Terrasse bietet Platz für Erholung und Freizeitgestaltung im Freien.
Das Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten, jedoch renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch Potenzial zur individuellen Ideenverwirklichung.
Das Kellergeschoss sorgt für zusätzlichen Nutz- und Stauraum und bietet vielfältige Verwendungsmöglichkeiten. Eine Garage auf dem Grundstück rundet das Angebot ab. Der großzügige Garten mit Terrasse bietet Platz für Erholung und Freizeitgestaltung im Freien.
Das Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten, jedoch renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch Potenzial zur individuellen Ideenverwirklichung.
Das Einfamilienhaus wurde 1963 errichtet und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 625 m². Mit einer Wohnfläche von rund 97 m² verteilt auf Erd- und Obergeschoss (ausgebautes Dachgeschoss) bietet es insgesamt sechs Zimmer. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer sowie ein separates WC zur Verfügung. Ergänzt wird die Ausstattung durch ein Badezimmer im Erdgeschoss und ein weiteres im Kellergeschoss.
Das Kellergeschoss sorgt für zusätzlichen Nutz- und Stauraum und bietet vielfältige Verwendungsmöglichkeiten. Eine Garage auf dem Grundstück rundet das Angebot ab. Der großzügige Garten mit Terrasse bietet Platz für Erholung und Freizeitgestaltung im Freien.
Das Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten, jedoch renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch Potenzial zur individuellen Ideenverwirklichung.
Das Kellergeschoss sorgt für zusätzlichen Nutz- und Stauraum und bietet vielfältige Verwendungsmöglichkeiten. Eine Garage auf dem Grundstück rundet das Angebot ab. Der großzügige Garten mit Terrasse bietet Platz für Erholung und Freizeitgestaltung im Freien.
Das Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten, jedoch renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch Potenzial zur individuellen Ideenverwirklichung.
Kosten
-
Kaufpreis229.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Bei Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung haben Verkäufer und Käufer je 3,57 % Maklerprovision inkl. gesetzlich geltender MwSt. vom endgültigen Erwerbspreis an uns zu zahlen. Fälligkeit bei Vertragsabschluss. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1963
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)97 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)625 m²
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf313,39 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1963,1992
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gäste-WC
- Garten
- Parkoption
Lage
Das Einfamilienhaus liegt in der "Planetensiedlung" im Magdeburger Stadtteil Reform – einer ruhigen und grünen Wohnlage im Süden der Landes-hauptstadt, die erholsame Idylle und komfortable Infrastruktur zu einem beliebten, familienfreundlichen Umfeld...
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Das Einfamilienhaus liegt in der "Planetensiedlung" im Magdeburger Stadtteil Reform – einer ruhigen und grünen Wohnlage im Süden der Landes-hauptstadt, die erholsame Idylle und komfortable Infrastruktur zu einem beliebten, familienfreundlichen Umfeld verbindet.
Der Stadtteil profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung mit den fußläufig erreichbaren Straßenbahnlinien 3 und 9 sowie zahlreichen Buslinien, die schnelle Wege in die Innenstadt und andere Stadtteile ermöglichen. Zusätzlich bieten die nahegelegene B71 und der Magdeburger Ring eine komfortable Anbindung mit dem Auto.
Entlang der Kosmos-Promenade finden sich zahlreiche Geschäfte und Dienstleister, während das nahegelegene Einkaufszentrum Bördepark im Südwesten des Stadtteils mit einer großen Auswahl an Supermärkten, Fach- und Elektronikmärkten überzeugt. Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs ergänzen die Infrastruktur. Besonders für Familien bietet die Lage zahlreiche Vorteile: Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, wie das Geschwister-Scholl-Gymnasium, sowie zahlreiche Spielplätze, Sportanlagen, Grünflächen und das Freibad Süd befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Der Stadtteil profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung mit den fußläufig erreichbaren Straßenbahnlinien 3 und 9 sowie zahlreichen Buslinien, die schnelle Wege in die Innenstadt und andere Stadtteile ermöglichen. Zusätzlich bieten die nahegelegene B71 und der Magdeburger Ring eine komfortable Anbindung mit dem Auto.
Entlang der Kosmos-Promenade finden sich zahlreiche Geschäfte und Dienstleister, während das nahegelegene Einkaufszentrum Bördepark im Südwesten des Stadtteils mit einer großen Auswahl an Supermärkten, Fach- und Elektronikmärkten überzeugt. Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs ergänzen die Infrastruktur. Besonders für Familien bietet die Lage zahlreiche Vorteile: Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, wie das Geschwister-Scholl-Gymnasium, sowie zahlreiche Spielplätze, Sportanlagen, Grünflächen und das Freibad Süd befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Das Einfamilienhaus liegt in der "Planetensiedlung" im Magdeburger Stadtteil Reform – einer ruhigen und grünen Wohnlage im Süden der Landes-hauptstadt, die erholsame Idylle und komfortable Infrastruktur zu einem beliebten, familienfreundlichen Umfeld verbindet.
Der Stadtteil profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung mit den fußläufig erreichbaren Straßenbahnlinien 3 und 9 sowie zahlreichen Buslinien, die schnelle Wege in die Innenstadt und andere Stadtteile ermöglichen. Zusätzlich bieten die nahegelegene B71 und der Magdeburger Ring eine komfortable Anbindung mit dem Auto.
Entlang der Kosmos-Promenade finden sich zahlreiche Geschäfte und Dienstleister, während das nahegelegene Einkaufszentrum Bördepark im Südwesten des Stadtteils mit einer großen Auswahl an Supermärkten, Fach- und Elektronikmärkten überzeugt. Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs ergänzen die Infrastruktur. Besonders für Familien bietet die Lage zahlreiche Vorteile: Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, wie das Geschwister-Scholl-Gymnasium, sowie zahlreiche Spielplätze, Sportanlagen, Grünflächen und das Freibad Süd befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Der Stadtteil profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung mit den fußläufig erreichbaren Straßenbahnlinien 3 und 9 sowie zahlreichen Buslinien, die schnelle Wege in die Innenstadt und andere Stadtteile ermöglichen. Zusätzlich bieten die nahegelegene B71 und der Magdeburger Ring eine komfortable Anbindung mit dem Auto.
Entlang der Kosmos-Promenade finden sich zahlreiche Geschäfte und Dienstleister, während das nahegelegene Einkaufszentrum Bördepark im Südwesten des Stadtteils mit einer großen Auswahl an Supermärkten, Fach- und Elektronikmärkten überzeugt. Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs ergänzen die Infrastruktur. Besonders für Familien bietet die Lage zahlreiche Vorteile: Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, wie das Geschwister-Scholl-Gymnasium, sowie zahlreiche Spielplätze, Sportanlagen, Grünflächen und das Freibad Süd befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Magdeburg Deutschland (39118)
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Ansprechpartner
Frau Jean Schlößner
Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG
Breiter Weg 19d,
39104 Magdeburg
39104 Magdeburg
Kennedydamm 55,
40476 Düsseldorf
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+49 391 56878-15
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+49(211)83910
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