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immobilie1-ID: 32063709 | Anbieter-ID: WHGEG1-SHKK
Exklusives Wohnen in Magdeburg-Ottersleben: Moderne 2-Raum-Wohnung mit großzügigem Garten
700 €
Miete zzgl. NK
53,47 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
In einer der begehrtesten Lagen Magdeburgs, im idyllischen Stadtteil Ottersleben, erwartet Sie diese exklusive 2-Raum-Wohnung im Erdgeschoss eines modernen Neubaus. Mit durchdachter Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einem großzügigen...
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In einer der begehrtesten Lagen Magdeburgs, im idyllischen Stadtteil Ottersleben, erwartet Sie diese exklusive 2-Raum-Wohnung im Erdgeschoss eines modernen Neubaus. Mit durchdachter Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einem großzügigen Garten bietet sie den perfekten Rückzugsort für anspruchsvolle Singles oder Paare.
Der offene Wohn- und Kochbereich beeindruckt mit seiner Helligkeit und Großzügigkeit. Die angrenzende Terrasse mit Zugang zum Garten, welcher sie mit einer Fläche von circa 349 m² erwartet, lädt zum Verweilen im Freien ein und erweitert den Wohnraum harmonisch nach draußen
Das Schlafzimmer bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit und ist optimal geschnitten, während das stilvolle Badezimmer mit modernen Sanitärelementen und bodengleicher Dusche höchsten Komfort garantiert.
Dank der ruhigen, aber dennoch zentralen Lage in Magdeburg-Ottersleben profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie begeistern!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Der offene Wohn- und Kochbereich beeindruckt mit seiner Helligkeit und Großzügigkeit. Die angrenzende Terrasse mit Zugang zum Garten, welcher sie mit einer Fläche von circa 349 m² erwartet, lädt zum Verweilen im Freien ein und erweitert den Wohnraum harmonisch nach draußen
Das Schlafzimmer bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit und ist optimal geschnitten, während das stilvolle Badezimmer mit modernen Sanitärelementen und bodengleicher Dusche höchsten Komfort garantiert.
Dank der ruhigen, aber dennoch zentralen Lage in Magdeburg-Ottersleben profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie begeistern!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
In einer der begehrtesten Lagen Magdeburgs, im idyllischen Stadtteil Ottersleben, erwartet Sie diese exklusive 2-Raum-Wohnung im Erdgeschoss eines modernen Neubaus. Mit durchdachter Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einem großzügigen Garten bietet sie den perfekten Rückzugsort für anspruchsvolle Singles oder Paare.
Der offene Wohn- und Kochbereich beeindruckt mit seiner Helligkeit und Großzügigkeit. Die angrenzende Terrasse mit Zugang zum Garten, welcher sie mit einer Fläche von circa 349 m² erwartet, lädt zum Verweilen im Freien ein und erweitert den Wohnraum harmonisch nach draußen
Das Schlafzimmer bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit und ist optimal geschnitten, während das stilvolle Badezimmer mit modernen Sanitärelementen und bodengleicher Dusche höchsten Komfort garantiert.
Dank der ruhigen, aber dennoch zentralen Lage in Magdeburg-Ottersleben profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie begeistern!
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Der offene Wohn- und Kochbereich beeindruckt mit seiner Helligkeit und Großzügigkeit. Die angrenzende Terrasse mit Zugang zum Garten, welcher sie mit einer Fläche von circa 349 m² erwartet, lädt zum Verweilen im Freien ein und erweitert den Wohnraum harmonisch nach draußen
Das Schlafzimmer bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit und ist optimal geschnitten, während das stilvolle Badezimmer mit modernen Sanitärelementen und bodengleicher Dusche höchsten Komfort garantiert.
Dank der ruhigen, aber dennoch zentralen Lage in Magdeburg-Ottersleben profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie begeistern!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren.
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Kosten
-
Miete zzgl. NK700 €
-
Miete inkl. Nebenkosten740 €
-
Kautionshinweis3 Nettokaltmieten
-
Nebenkosten40 €
-
MieterprovisionPROVISIONSFREI
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2025
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)53,47 m²
-
Nutzfläche (ca.)56,97 m²
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf25,11 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2025
-
Energiepass gültig bis15.01.2025
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
Ausstattung
Die 2-Raum-Wohnung mit Garten ist wie folgt aufgeteilt:
- Flur,
- Wohnen & Kochen,
- Bad mit ebenerdiger Dusche,
- Schlafen,
- Terrasse,
- Garten
Sonstiges:
- Lüftungsanlage,
- 1 Pkw-Außenstellplatz,
- Fußbodenheizung,
- Neubau,
- Kfw-Energieeffizienzhaus... mehr lesen
- Flur,
- Wohnen & Kochen,
- Bad mit ebenerdiger Dusche,
- Schlafen,
- Terrasse,
- Garten
Sonstiges:
- Lüftungsanlage,
- 1 Pkw-Außenstellplatz,
- Fußbodenheizung,
- Neubau,
- Kfw-Energieeffizienzhaus... mehr lesen
Die 2-Raum-Wohnung mit Garten ist wie folgt aufgeteilt:
- Flur,
- Wohnen & Kochen,
- Bad mit ebenerdiger Dusche,
- Schlafen,
- Terrasse,
- Garten
Sonstiges:
- Lüftungsanlage,
- 1 Pkw-Außenstellplatz,
- Fußbodenheizung,
- Neubau,
- Kfw-Energieeffizienzhaus 40+
Hinweis: Die monatliche Miete beträgt zunächst 700 € und erhöht sich gemäß Staffelmietvereinbarung jährlich um 50 €. Die Miete steigt somit nach einem Jahr auf 750 € und nach zwei Jahren auf 800 €. Die maximale Staffelmiete ist mit 800 € erreicht.
- Flur,
- Wohnen & Kochen,
- Bad mit ebenerdiger Dusche,
- Schlafen,
- Terrasse,
- Garten
Sonstiges:
- Lüftungsanlage,
- 1 Pkw-Außenstellplatz,
- Fußbodenheizung,
- Neubau,
- Kfw-Energieeffizienzhaus 40+
Hinweis: Die monatliche Miete beträgt zunächst 700 € und erhöht sich gemäß Staffelmietvereinbarung jährlich um 50 €. Die Miete steigt somit nach einem Jahr auf 750 € und nach zwei Jahren auf 800 €. Die maximale Staffelmiete ist mit 800 € erreicht.
Die 2-Raum-Wohnung mit Garten ist wie folgt aufgeteilt:
- Flur,
- Wohnen & Kochen,
- Bad mit ebenerdiger Dusche,
- Schlafen,
- Terrasse,
- Garten
Sonstiges:
- Lüftungsanlage,
- 1 Pkw-Außenstellplatz,
- Fußbodenheizung,
- Neubau,
- Kfw-Energieeffizienzhaus 40+
Hinweis: Die monatliche Miete beträgt zunächst 700 € und erhöht sich gemäß Staffelmietvereinbarung jährlich um 50 €. Die Miete steigt somit nach einem Jahr auf 750 € und nach zwei Jahren auf 800 €. Die maximale Staffelmiete ist mit 800 € erreicht.
- Flur,
- Wohnen & Kochen,
- Bad mit ebenerdiger Dusche,
- Schlafen,
- Terrasse,
- Garten
Sonstiges:
- Lüftungsanlage,
- 1 Pkw-Außenstellplatz,
- Fußbodenheizung,
- Neubau,
- Kfw-Energieeffizienzhaus 40+
Hinweis: Die monatliche Miete beträgt zunächst 700 € und erhöht sich gemäß Staffelmietvereinbarung jährlich um 50 €. Die Miete steigt somit nach einem Jahr auf 750 € und nach zwei Jahren auf 800 €. Die maximale Staffelmiete ist mit 800 € erreicht.
- Parkoption
Lage
Diese Immobilie befindet sich im Stadtteil Ottersleben, einer bevorzugten Wohnlage im Südwesten von Magdeburg. Ottersleben zeichnet sich durch eine ruhige, grüne Umgebung aus und bietet dennoch eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt, die über...
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Diese Immobilie befindet sich im Stadtteil Ottersleben, einer bevorzugten Wohnlage im Südwesten von Magdeburg. Ottersleben zeichnet sich durch eine ruhige, grüne Umgebung aus und bietet dennoch eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt, die über die B71 oder den öffentlichen Nahverkehr in etwa 15–20 Minuten zu erreichen ist. Auch die Autobahn A14 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und sorgt für eine gute regionale Anbindung.
Für den täglichen Bedarf gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Apotheken in der Nähe. Familien finden hier ein besonders geeignetes Wohnumfeld, da Kindergärten und Schulen ebenfalls schnell erreichbar sind. Ottersleben bietet zudem ein breites Freizeitangebot: Der Sohlener Park und das Ottersleber Feld laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Lokale Vereine und Sportangebote fördern das Gemeinschaftsgefühl und machen Ottersleben zu einem lebendigen Stadtteil mit hohem Wohnkomfort.
Diese Lage vereint naturnahes Wohnen mit Stadtnähe und ist ideal für alle, die eine gute Infrastruktur und hohe Lebensqualität in Magdeburg suchen.
Für den täglichen Bedarf gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Apotheken in der Nähe. Familien finden hier ein besonders geeignetes Wohnumfeld, da Kindergärten und Schulen ebenfalls schnell erreichbar sind. Ottersleben bietet zudem ein breites Freizeitangebot: Der Sohlener Park und das Ottersleber Feld laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Lokale Vereine und Sportangebote fördern das Gemeinschaftsgefühl und machen Ottersleben zu einem lebendigen Stadtteil mit hohem Wohnkomfort.
Diese Lage vereint naturnahes Wohnen mit Stadtnähe und ist ideal für alle, die eine gute Infrastruktur und hohe Lebensqualität in Magdeburg suchen.
Diese Immobilie befindet sich im Stadtteil Ottersleben, einer bevorzugten Wohnlage im Südwesten von Magdeburg. Ottersleben zeichnet sich durch eine ruhige, grüne Umgebung aus und bietet dennoch eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt, die über die B71 oder den öffentlichen Nahverkehr in etwa 15–20 Minuten zu erreichen ist. Auch die Autobahn A14 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und sorgt für eine gute regionale Anbindung.
Für den täglichen Bedarf gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Apotheken in der Nähe. Familien finden hier ein besonders geeignetes Wohnumfeld, da Kindergärten und Schulen ebenfalls schnell erreichbar sind. Ottersleben bietet zudem ein breites Freizeitangebot: Der Sohlener Park und das Ottersleber Feld laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Lokale Vereine und Sportangebote fördern das Gemeinschaftsgefühl und machen Ottersleben zu einem lebendigen Stadtteil mit hohem Wohnkomfort.
Diese Lage vereint naturnahes Wohnen mit Stadtnähe und ist ideal für alle, die eine gute Infrastruktur und hohe Lebensqualität in Magdeburg suchen.
Für den täglichen Bedarf gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Apotheken in der Nähe. Familien finden hier ein besonders geeignetes Wohnumfeld, da Kindergärten und Schulen ebenfalls schnell erreichbar sind. Ottersleben bietet zudem ein breites Freizeitangebot: Der Sohlener Park und das Ottersleber Feld laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Lokale Vereine und Sportangebote fördern das Gemeinschaftsgefühl und machen Ottersleben zu einem lebendigen Stadtteil mit hohem Wohnkomfort.
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Magdeburg Sachsen-Anhalt Deutschland (39116)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben...
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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Impressum & Datenschutzhinweise:
https://www.remaxmagdeburg.de/impressum
https://www.remaxmagdeburg.de/datenschutz
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Anruf genügt 0391 8190420
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Katrin Köhler
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Frau Simone Halama
RE/MAX Immobiliencenter Magdeburg
Liebknechtstraße 24,
39108 Magdeburg / Stadtfeld Ost
39108 Magdeburg / Stadtfeld Ost
Liebknechtstraße ,
39108 Magdeburg
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