immobilie1-ID: 31848167 | Anbieter-ID: 380509
Charmante Wohnung im Hansapark – Ruhe & Grünblick im Süden Magdeburgs
105.000 €
Kaufpreis
55 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese gepflegte Eigentumswohnung ist zur Zeit leerstehend und damit entscheiden Sie, ob Eigennutzung oder Kauf als Kapitalanlage. Gern sind wir Ihnen bei der Neuvermietung behilflich. Gute Nachfrage, ruhige Wohnlage, Blick ins Grüne, hervorragende... mehr lesen
Diese gepflegte Eigentumswohnung ist zur Zeit leerstehend und damit entscheiden Sie, ob Eigennutzung oder Kauf als Kapitalanlage. Gern sind wir Ihnen bei der Neuvermietung behilflich. Gute Nachfrage, ruhige Wohnlage, Blick ins Grüne, hervorragende ärztliche Versorgung vor Ort.
Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines 1994 massiv gebauten Mehrfamilienhauses mit 3 Vollgeschossen und ausgebautem Dachgeschoss. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum. 16 Wohnungen gehören zur Eigentümergemeinschaft. 8 WE in jedem Hauseingang.
Ausstattung und Highlights:
- Wohnfläche: ca. 55 m²
- 2 Zimmer: Schlafzimmer, großzügiger Wohnbereich
- geräumige Küche
- Badezimmer mt Wanne
- Helle, freundliche Raumgestaltung mit Laminat- und Fliesenböden
- Große Fenster für viel Tageslicht und Blick ins Grüne
- Sonniger Balkon, ideal zum Entspannen mit Blick ins Grüne
- Tiefgaragenstellplatz inklusive
- Praktischer Kellerraum für Stauraum
Diese Wohnung ist perfekt für Singles oder Paare, die modernes, komfortables Wohnen in einer ruhigen, grünen Umgebung suchen.
Diese gepflegte Eigentumswohnung ist zur Zeit leerstehend und damit entscheiden Sie, ob Eigennutzung oder Kauf als Kapitalanlage. Gern sind wir Ihnen bei der Neuvermietung behilflich. Gute Nachfrage, ruhige Wohnlage, Blick ins Grüne, hervorragende ärztliche Versorgung vor Ort.
Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines 1994 massiv gebauten Mehrfamilienhauses mit 3 Vollgeschossen und ausgebautem Dachgeschoss. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum. 16 Wohnungen gehören zur Eigentümergemeinschaft. 8 WE in jedem Hauseingang.
Ausstattung und Highlights:
- Wohnfläche: ca. 55 m²
- 2 Zimmer: Schlafzimmer, großzügiger Wohnbereich
- geräumige Küche
- Badezimmer mt Wanne
- Helle, freundliche Raumgestaltung mit Laminat- und Fliesenböden
- Große Fenster für viel Tageslicht und Blick ins Grüne
- Sonniger Balkon, ideal zum Entspannen mit Blick ins Grüne
- Tiefgaragenstellplatz inklusive
- Praktischer Kellerraum für Stauraum
Diese Wohnung ist perfekt für Singles oder Paare, die modernes, komfortables Wohnen in einer ruhigen, grünen Umgebung suchen.
Kosten
-
Kaufpreis105.000 €
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Hausgeld pro Monat222 €
-
Käuferprovisionprovisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1994
-
Zimmer2
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)55 m²
-
Nutzfläche (ca.)10 m²
-
BadBadewanne
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen1
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
ErschließungOrtsueblicherschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch109 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
Energiepass gültig bis07.05.2029
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Laminatfußboden
weiße Bodenfliesen im Sanitärbereich
Bad mit Wanne
geräumige Küche/hier wäre auch Umbau als offene Küche mgl.
Jalousien an den Fenstern
Balkon zur Westseite/Abendsonne
Blick ins Grüne
Tiefgarage
weiße Bodenfliesen im Sanitärbereich
Bad mit Wanne
geräumige Küche/hier wäre auch Umbau als offene Küche mgl.
Jalousien an den Fenstern
Balkon zur Westseite/Abendsonne
Blick ins Grüne
Tiefgarage
Laminatfußboden
weiße Bodenfliesen im Sanitärbereich
Bad mit Wanne
geräumige Küche/hier wäre auch Umbau als offene Küche mgl.
Jalousien an den Fenstern
Balkon zur Westseite/Abendsonne
Blick ins Grüne
Tiefgarage
weiße Bodenfliesen im Sanitärbereich
Bad mit Wanne
geräumige Küche/hier wäre auch Umbau als offene Küche mgl.
Jalousien an den Fenstern
Balkon zur Westseite/Abendsonne
Blick ins Grüne
Tiefgarage
- Kabelanschluss
- Keller
- Parkoption
Lage
Magdeburg Hansapark - die gefragte Wohnlage im Süden Magdeburgs auch ohne Intel
Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Hansapark in Magdeburg, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Die Zufahrt erfolgt bequem über die... mehr lesen
Magdeburg Hansapark - die gefragte Wohnlage im Süden Magdeburgs auch ohne Intel
Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Hansapark in Magdeburg, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Die Zufahrt erfolgt bequem über die Bleckenburger Straße auf den Magdeburger Ring, der eine schnelle Anbindung an die Innenstadt sowie an die umliegenden Stadtteile bietet.
Der Hansapark ist bekannt für seine gepflegten Grünflächen, Spielplätze und eine angenehme Wohnatmosphäre. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien und Restaurants, die den täglichen Bedarf abdecken. Für Freizeit und Erholung sorgen die nahegelegenen Parks und Grünanlagen, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe, sodass Sie bequem in die Innenstadt, zum Magdeburger Hauptbahnhof oder zu anderen Stadtteilen gelangen. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, was eine flexible und schnelle Mobilität garantiert.
Insgesamt bietet die Lage im Hansapark eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung – ideal für Familien, Berufstätige und alle, die das Leben in Magdeburg bequem und zentral genießen möchten.
Magdeburg Hansapark - die gefragte Wohnlage im Süden Magdeburgs auch ohne Intel
Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Hansapark in Magdeburg, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Die Zufahrt erfolgt bequem über die Bleckenburger Straße auf den Magdeburger Ring, der eine schnelle Anbindung an die Innenstadt sowie an die umliegenden Stadtteile bietet.
Der Hansapark ist bekannt für seine gepflegten Grünflächen, Spielplätze und eine angenehme Wohnatmosphäre. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien und Restaurants, die den täglichen Bedarf abdecken. Für Freizeit und Erholung sorgen die nahegelegenen Parks und Grünanlagen, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe, sodass Sie bequem in die Innenstadt, zum Magdeburger Hauptbahnhof oder zu anderen Stadtteilen gelangen. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, was eine flexible und schnelle Mobilität garantiert.
Insgesamt bietet die Lage im Hansapark eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung – ideal für Familien, Berufstätige und alle, die das Leben in Magdeburg bequem und zentral genießen möchten.
Magdeburg Deutschland (39116)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Haftungsausschluss: Auch mit sorgfältiger Bearbeitung und Prüfung können Fehler passieren und Daten und Informationen unwissentlich falsch aufbereitet werden. Die Angaben haben wir den Bauunterlagen und der Hausakte entnommen bzw. durch Zuarbeit vom...
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Haftungsausschluss: Auch mit sorgfältiger Bearbeitung und Prüfung können Fehler passieren und Daten und Informationen unwissentlich falsch aufbereitet werden. Die Angaben haben wir den Bauunterlagen und der Hausakte entnommen bzw. durch Zuarbeit vom Verkäufer erhalten. Wir haften nur für Vorsatz oder grobe Täuschung. Hinweis zum Geldwäschegesetz gemäß § 2 Absatz 1 Nr.10 GwG: Nach diesem Gesetz bin ich als Makler verpflichtet, mit der Kaufabsicht die Identität des Kunden inkl. Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität mit dem Personalausweis abzugleichen. Vorab und zum Nachweis des Zustandekommen eines Maklerauftrages werden Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift,Erreichbarkeit)benötigt und festgehalten. Hinweis zur Maklerprovison: Mit der Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung einer Maklercourtage. Ab dem 23.12.20 gilt eine neue Regelung für den Verkauf von Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern an Verbraucher. Diese Makerverträge bedürfen der Textform. Eine mündliche Abrede genügt nicht. Unsere ortsübliche Maklerprovision beträgt 7,14% inkl. Ust. Wir sind mit Innenprovision im Auftrage des Verkäufers tätig. Für den Käufer entsteht keine Provision.
Haftungsausschluss: Auch mit sorgfältiger Bearbeitung und Prüfung können Fehler passieren und Daten und Informationen unwissentlich falsch aufbereitet werden. Die Angaben haben wir den Bauunterlagen und der Hausakte entnommen bzw. durch Zuarbeit vom Verkäufer erhalten. Wir haften nur für Vorsatz oder grobe Täuschung. Hinweis zum Geldwäschegesetz gemäß § 2 Absatz 1 Nr.10 GwG: Nach diesem Gesetz bin ich als Makler verpflichtet, mit der Kaufabsicht die Identität des Kunden inkl. Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität mit dem Personalausweis abzugleichen. Vorab und zum Nachweis des Zustandekommen eines Maklerauftrages werden Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift,Erreichbarkeit)benötigt und festgehalten. Hinweis zur Maklerprovison: Mit der Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung einer Maklercourtage. Ab dem 23.12.20 gilt eine neue Regelung für den Verkauf von Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern an Verbraucher. Diese Makerverträge bedürfen der Textform. Eine mündliche Abrede genügt nicht. Unsere ortsübliche Maklerprovision beträgt 7,14% inkl. Ust. Wir sind mit Innenprovision im Auftrage des Verkäufers tätig. Für den Käufer entsteht keine Provision.
Dokumente
Ansprechpartner
Frau Sylvia Lampe
Sylvia Lampe Immobilien Vermarktung und Verwaltung
Brandtstr. 18a
39114 Magdeburg
39114 Magdeburg
Brandtstraße 18a ,
39114 Magdeburg
39114 Magdeburg
03918108713
Sylvia Lampe Immobilien Vermarktung und Verwaltung
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