immobilie1-ID: 32110331 | Anbieter-ID: I-0304OK-W-0304OK
Hansapark Magdeburg: Top-Lage mit starkem Wachstum - Wohnung mit Stellplatz & Mieter zu verkaufen
126.500 €
Kaufpreis
55 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese gepflegte Wohnung bietet eine perfekte Mischung aus charmantem Design und zeitloser Eleganz. Mit einem Schlafzimmer, einer Küche mit Einbauküche, einem Badezimmer und einem großzügigen Wohnbereich ist sie ideal für anspruchsvolle Singles oder...
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Diese gepflegte Wohnung bietet eine perfekte Mischung aus charmantem Design und zeitloser Eleganz. Mit einem Schlafzimmer, einer Küche mit Einbauküche, einem Badezimmer und einem großzügigen Wohnbereich ist sie ideal für anspruchsvolle Singles oder Paare, die das urbane Leben in vollen Zügen genießen möchten. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem hellen und einladenden Ambiente empfangen. Die Kombination aus Laminat und Fliesen verleiht jedem Raum eine warme Atmosphäre. Die offene Gestaltung des Wohnbereichs schafft ein Gefühl von Weite und verbindet nahtlos den Innenraum mit der grünen Aussicht, die durch die großen Fenster zu bewundern ist. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die sonnige Terrasse, die zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt. Der Zugang zu einem Tiefgaragenstellplatz bietet zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Der Kellerraum sorgt für praktischen Stauraum und rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet und erzielt eine Nettokaltmiete von 414,00€ monatlich.
Diese gepflegte Wohnung bietet eine perfekte Mischung aus charmantem Design und zeitloser Eleganz. Mit einem Schlafzimmer, einer Küche mit Einbauküche, einem Badezimmer und einem großzügigen Wohnbereich ist sie ideal für anspruchsvolle Singles oder Paare, die das urbane Leben in vollen Zügen genießen möchten. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem hellen und einladenden Ambiente empfangen. Die Kombination aus Laminat und Fliesen verleiht jedem Raum eine warme Atmosphäre. Die offene Gestaltung des Wohnbereichs schafft ein Gefühl von Weite und verbindet nahtlos den Innenraum mit der grünen Aussicht, die durch die großen Fenster zu bewundern ist. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die sonnige Terrasse, die zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt. Der Zugang zu einem Tiefgaragenstellplatz bietet zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Der Kellerraum sorgt für praktischen Stauraum und rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet und erzielt eine Nettokaltmiete von 414,00€ monatlich.
Kosten
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Kaufpreis126.500 €
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Hausgeld pro Monat179 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme). Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1996
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Zimmer2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)55 m²
-
Gesamtfläche (ca.)55,16 m²
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Nutzfläche (ca.)55 m²
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Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Anzahl Etagen3
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FußbodenFliesen, Laminat
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WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch109 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1996
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Abstellkammer, Blick ins Grüne
Abstellkammer, Blick ins Grüne
- Vermietet
- wg_geeignet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
Entdecken Sie ein unvergleichliches Lebensgefühl im Hansapark, einer der begehrtesten Adressen in Magdeburg. Die Lage bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Komfort und natürlicher Schönheit, ideal für anspruchsvolle Käufer, die sowohl Ruhe als...
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Entdecken Sie ein unvergleichliches Lebensgefühl im Hansapark, einer der begehrtesten Adressen in Magdeburg. Die Lage bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Komfort und natürlicher Schönheit, ideal für anspruchsvolle Käufer, die sowohl Ruhe als auch Nähe zur Stadt schätzen. Magdeburg, bekannt für seine reiche Geschichte und kulturelle Vielfalt, bietet eine hervorragende Infrastruktur. Die Innenstadt ist in nur 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, während der Hauptbahnhof, ein Knotenpunkt für nationale und internationale Verbindungen, nur 10 Minuten entfernt ist. Der Flughafen Leipzig/Halle ist in etwa einer Stunde mit dem Auto erreichbar, was eine bequeme Anbindung an internationale Reiseziele ermöglicht. Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung des Hansaparks zahlreiche Möglichkeiten. Der nahegelegene Elbauenpark lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, während das Kulturhistorische Museum Magdeburg und das Theater Magdeburg kulturelle Highlights bieten. Golfliebhaber finden im Golfclub Magdeburg, nur 20 Minuten entfernt, eine erstklassige Anlage. Diese außergewöhnliche Lage in Magdeburg vereint das Beste aus beiden Welten: die Lebendigkeit einer Großstadt und die Ruhe der Natur. Hier erleben Sie ein Leben voller Möglichkeiten und Komfort, das keine Wünsche offenlässt.
Entdecken Sie ein unvergleichliches Lebensgefühl im Hansapark, einer der begehrtesten Adressen in Magdeburg. Die Lage bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Komfort und natürlicher Schönheit, ideal für anspruchsvolle Käufer, die sowohl Ruhe als auch Nähe zur Stadt schätzen. Magdeburg, bekannt für seine reiche Geschichte und kulturelle Vielfalt, bietet eine hervorragende Infrastruktur. Die Innenstadt ist in nur 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, während der Hauptbahnhof, ein Knotenpunkt für nationale und internationale Verbindungen, nur 10 Minuten entfernt ist. Der Flughafen Leipzig/Halle ist in etwa einer Stunde mit dem Auto erreichbar, was eine bequeme Anbindung an internationale Reiseziele ermöglicht. Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung des Hansaparks zahlreiche Möglichkeiten. Der nahegelegene Elbauenpark lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, während das Kulturhistorische Museum Magdeburg und das Theater Magdeburg kulturelle Highlights bieten. Golfliebhaber finden im Golfclub Magdeburg, nur 20 Minuten entfernt, eine erstklassige Anlage. Diese außergewöhnliche Lage in Magdeburg vereint das Beste aus beiden Welten: die Lebendigkeit einer Großstadt und die Ruhe der Natur. Hier erleben Sie ein Leben voller Möglichkeiten und Komfort, das keine Wünsche offenlässt.
Magdeburg Sudenburg Deutschland (39116)
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Ansprechpartner
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Breiter Weg 267
39104 Magdeburg
39104 Magdeburg
Krügerbrücke 2,
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+49 391 24358-160
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