immobilie1-ID: 32412935 | Anbieter-ID: MHAD-EFH-001
Vielseitig nutzbar – kleines Mehrfamilienhaus in exklusiver Lage
310.000 €
Kaufpreis
170,04 m²
Wohnfläche
714 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und die attraktive Lage. Mit einer Wohnfläche von ca. 170,04 m², einer Nutzfläche von ca. 228,60 m² und einem Grundstück von ca. 714,00 m² bietet das Anwesen...
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Dieses gepflegte Zweifamilienhaus überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und die attraktive Lage. Mit einer Wohnfläche von ca. 170,04 m², einer Nutzfläche von ca. 228,60 m² und einem Grundstück von ca. 714,00 m² bietet das Anwesen ausreichend Platz für Familien, Mehrgenerationen oder Kapitalanleger.
Das Haus kann wahlweise als Zweifamilienhaus oder mit geringem Aufwand auch als kleines Mehrfamilienhaus mit bis zu drei separaten Wohneinheiten genutzt werden – ideal für Eigennutzer mit zusätzlichem Vermietungsanteil oder reine Kapitalanlage.
Die Immobilie ist vollunterkellert und verfügt über manuelle Rollläden an allen Fenstern, was zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet. Der gepflegte Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während ein praktischer Gartenschuppen zusätzlichen Stauraum für Geräte oder Freizeitbedarf schafft.
Das Haus präsentiert sich in einem soliden Zustand und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle, freundliche Wohnbereiche. Hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten – ob für die große Familie, mehrere Generationen unter einem Dach oder als lukrative Kapitalanlage.
Ein charmantes Zuhause mit Potenzial, Freiraum und Flexibilität – perfekt für alle, die Wert auf eine solide Immobilie mit Entwicklungsmöglichkeiten legen.
Das Haus kann wahlweise als Zweifamilienhaus oder mit geringem Aufwand auch als kleines Mehrfamilienhaus mit bis zu drei separaten Wohneinheiten genutzt werden – ideal für Eigennutzer mit zusätzlichem Vermietungsanteil oder reine Kapitalanlage.
Die Immobilie ist vollunterkellert und verfügt über manuelle Rollläden an allen Fenstern, was zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet. Der gepflegte Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während ein praktischer Gartenschuppen zusätzlichen Stauraum für Geräte oder Freizeitbedarf schafft.
Das Haus präsentiert sich in einem soliden Zustand und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle, freundliche Wohnbereiche. Hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten – ob für die große Familie, mehrere Generationen unter einem Dach oder als lukrative Kapitalanlage.
Ein charmantes Zuhause mit Potenzial, Freiraum und Flexibilität – perfekt für alle, die Wert auf eine solide Immobilie mit Entwicklungsmöglichkeiten legen.
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und die attraktive Lage. Mit einer Wohnfläche von ca. 170,04 m², einer Nutzfläche von ca. 228,60 m² und einem Grundstück von ca. 714,00 m² bietet das Anwesen ausreichend Platz für Familien, Mehrgenerationen oder Kapitalanleger.
Das Haus kann wahlweise als Zweifamilienhaus oder mit geringem Aufwand auch als kleines Mehrfamilienhaus mit bis zu drei separaten Wohneinheiten genutzt werden – ideal für Eigennutzer mit zusätzlichem Vermietungsanteil oder reine Kapitalanlage.
Die Immobilie ist vollunterkellert und verfügt über manuelle Rollläden an allen Fenstern, was zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet. Der gepflegte Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während ein praktischer Gartenschuppen zusätzlichen Stauraum für Geräte oder Freizeitbedarf schafft.
Das Haus präsentiert sich in einem soliden Zustand und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle, freundliche Wohnbereiche. Hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten – ob für die große Familie, mehrere Generationen unter einem Dach oder als lukrative Kapitalanlage.
Ein charmantes Zuhause mit Potenzial, Freiraum und Flexibilität – perfekt für alle, die Wert auf eine solide Immobilie mit Entwicklungsmöglichkeiten legen.
Das Haus kann wahlweise als Zweifamilienhaus oder mit geringem Aufwand auch als kleines Mehrfamilienhaus mit bis zu drei separaten Wohneinheiten genutzt werden – ideal für Eigennutzer mit zusätzlichem Vermietungsanteil oder reine Kapitalanlage.
Die Immobilie ist vollunterkellert und verfügt über manuelle Rollläden an allen Fenstern, was zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet. Der gepflegte Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während ein praktischer Gartenschuppen zusätzlichen Stauraum für Geräte oder Freizeitbedarf schafft.
Das Haus präsentiert sich in einem soliden Zustand und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle, freundliche Wohnbereiche. Hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten – ob für die große Familie, mehrere Generationen unter einem Dach oder als lukrative Kapitalanlage.
Ein charmantes Zuhause mit Potenzial, Freiraum und Flexibilität – perfekt für alle, die Wert auf eine solide Immobilie mit Entwicklungsmöglichkeiten legen.
Kosten
-
Kaufpreis310.000 €
-
KäuferprovisionDie Käuferprovision beträgt 2,99% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1897
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohneinheiten3
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)170,04 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)714 m²
-
Nutzfläche (ca.)228,6 m²
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz2
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch233,63 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1897
-
Energiepass gültig bis23.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- manu. Rollläden
- Garten
- Terrasse
- 3 Wohneinheiten möglich
- Vollunterkellert
- Starkstrom
- Brunnen
- Zisterne
- Wechselsprechanlage
- Garten
- Terrasse
- 3 Wohneinheiten möglich
- Vollunterkellert
- Starkstrom
- Brunnen
- Zisterne
- Wechselsprechanlage
- manu. Rollläden
- Garten
- Terrasse
- 3 Wohneinheiten möglich
- Vollunterkellert
- Starkstrom
- Brunnen
- Zisterne
- Wechselsprechanlage
- Garten
- Terrasse
- 3 Wohneinheiten möglich
- Vollunterkellert
- Starkstrom
- Brunnen
- Zisterne
- Wechselsprechanlage
- Keller
Lage
Magdeburg-Ottersleben zählt zu den beliebtesten und gefragtesten Stadtteilen der Landeshauptstadt Magdeburg. Der Stadtteil überzeugt durch seine ruhige, grüne und familienfreundliche Wohnlage mit gleichzeitig hervorragender Anbindung an die...
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Magdeburg-Ottersleben zählt zu den beliebtesten und gefragtesten Stadtteilen der Landeshauptstadt Magdeburg. Der Stadtteil überzeugt durch seine ruhige, grüne und familienfreundliche Wohnlage mit gleichzeitig hervorragender Anbindung an die Innenstadt und das Umland.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, kleinen Wohnanlagen und großzügigen Grundstücken – ein Ort, an dem man sich sofort zuhause fühlt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich direkt vor Ort und sorgen für eine hervorragende Nahversorgung.
Ottersleben bietet zudem ein hohes Maß an Freizeit- und Erholungswert: weitläufige Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie gemütliche Cafés und Restaurants schaffen eine angenehme Lebensqualität. Dank der guten Verkehrsanbindung über die B81 und den Magdeburger Ring ist das Stadtzentrum in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie die Autobahnen A14 und A2.
Dieser Stadtteil vereint idyllisches Wohnen im Grünen mit urbanem Komfort – eine ideale Lage für Familien, Berufspendler und alle, die das Leben in einer gewachsenen, harmonischen Nachbarschaft schätzen.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, kleinen Wohnanlagen und großzügigen Grundstücken – ein Ort, an dem man sich sofort zuhause fühlt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich direkt vor Ort und sorgen für eine hervorragende Nahversorgung.
Ottersleben bietet zudem ein hohes Maß an Freizeit- und Erholungswert: weitläufige Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie gemütliche Cafés und Restaurants schaffen eine angenehme Lebensqualität. Dank der guten Verkehrsanbindung über die B81 und den Magdeburger Ring ist das Stadtzentrum in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie die Autobahnen A14 und A2.
Dieser Stadtteil vereint idyllisches Wohnen im Grünen mit urbanem Komfort – eine ideale Lage für Familien, Berufspendler und alle, die das Leben in einer gewachsenen, harmonischen Nachbarschaft schätzen.
Magdeburg-Ottersleben zählt zu den beliebtesten und gefragtesten Stadtteilen der Landeshauptstadt Magdeburg. Der Stadtteil überzeugt durch seine ruhige, grüne und familienfreundliche Wohnlage mit gleichzeitig hervorragender Anbindung an die Innenstadt und das Umland.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, kleinen Wohnanlagen und großzügigen Grundstücken – ein Ort, an dem man sich sofort zuhause fühlt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich direkt vor Ort und sorgen für eine hervorragende Nahversorgung.
Ottersleben bietet zudem ein hohes Maß an Freizeit- und Erholungswert: weitläufige Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie gemütliche Cafés und Restaurants schaffen eine angenehme Lebensqualität. Dank der guten Verkehrsanbindung über die B81 und den Magdeburger Ring ist das Stadtzentrum in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie die Autobahnen A14 und A2.
Dieser Stadtteil vereint idyllisches Wohnen im Grünen mit urbanem Komfort – eine ideale Lage für Familien, Berufspendler und alle, die das Leben in einer gewachsenen, harmonischen Nachbarschaft schätzen.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, kleinen Wohnanlagen und großzügigen Grundstücken – ein Ort, an dem man sich sofort zuhause fühlt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich direkt vor Ort und sorgen für eine hervorragende Nahversorgung.
Ottersleben bietet zudem ein hohes Maß an Freizeit- und Erholungswert: weitläufige Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie gemütliche Cafés und Restaurants schaffen eine angenehme Lebensqualität. Dank der guten Verkehrsanbindung über die B81 und den Magdeburger Ring ist das Stadtzentrum in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie die Autobahnen A14 und A2.
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Magdeburg / Ottersleben Deutschland (39116)
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Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben...
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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Ein Anruf genügt: 0159 06 68 29 08
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Alexander Dudko
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Ansprechpartner
Herr Alexander Dudko
Wohlfühlmakler Immobilien GmbH
Egmontstraße 16,
39116 Magdeburg
39116 Magdeburg
Elsterweg 2,
39110 Magdeburg
39110 Magdeburg
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Elsterweg 2,
39110 Magdeburg
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