immobilie1-ID: 31993195 | Anbieter-ID: 12635-2116
Erleben Sie Ihr Traumhaus mit Bien-Zenker: EDITION 134 im perfekten Einklang mit der Natur
488.193 €
Kaufpreis
136 m²
Wohnfläche
853 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Bei der EDITION 134 unserer EDITION Hauslinie haben Sie die Wahl: Der Hauseingang kann entweder auf der Trauf- oder auf der Giebelseite platziert werden. In beiden Fällen erwartet Sie eine stilvolle, geradläufige Treppe, die Sie hinauf ins...
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Bei der EDITION 134 unserer EDITION Hauslinie haben Sie die Wahl: Der Hauseingang kann entweder auf der Trauf- oder auf der Giebelseite platziert werden. In beiden Fällen erwartet Sie eine stilvolle, geradläufige Treppe, die Sie hinauf ins Dachgeschoss führt. Ein durchdachtes Grundrisskonzept trennt die Küche vom Ess- und Wohnbereich. Zusätzlich stehen Ihnen ein Arbeitszimmer, ein Gäste-WC und der Technikraum zur Verfügung. Im Obergeschoss erwartet Sie eine gemütliche Empore, die drei Schlafzimmer für Eltern und zwei Kinder erschließt. Angrenzend befindet sich das Familienbad.
Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
Bei der EDITION 134 unserer EDITION Hauslinie haben Sie die Wahl: Der Hauseingang kann entweder auf der Trauf- oder auf der Giebelseite platziert werden. In beiden Fällen erwartet Sie eine stilvolle, geradläufige Treppe, die Sie hinauf ins Dachgeschoss führt. Ein durchdachtes Grundrisskonzept trennt die Küche vom Ess- und Wohnbereich. Zusätzlich stehen Ihnen ein Arbeitszimmer, ein Gäste-WC und der Technikraum zur Verfügung. Im Obergeschoss erwartet Sie eine gemütliche Empore, die drei Schlafzimmer für Eltern und zwei Kinder erschließt. Angrenzend befindet sich das Familienbad.
Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
Kosten
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Kaufpreis488.193 €
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KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandProjektiert
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Baujahr2026
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Zimmer4
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Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)136 m²
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Grundstücksfläche (ca.)853 m²
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Nutzfläche (ca.)136 m²
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KücheOffene Küche
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BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
Energieausweisnicht vorhanden
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Baujahr (laut Energieausweis)2026
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
In unserem Angebot sind folgende Leistungen enthalten:
+ das BIEN ZENKER - AUSBAUHAUS, außen komplett fertig mit Wärmedämmung im KFW 40 Standard und auf Wunsch in verschiedenen Pastellfarben verputzt.
+ Dacheindeckung mit hochwertigen Steinen von Braas
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+ das BIEN ZENKER - AUSBAUHAUS, außen komplett fertig mit Wärmedämmung im KFW 40 Standard und auf Wunsch in verschiedenen Pastellfarben verputzt.
+ Dacheindeckung mit hochwertigen Steinen von Braas
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In unserem Angebot sind folgende Leistungen enthalten:
+ das BIEN ZENKER - AUSBAUHAUS, außen komplett fertig mit Wärmedämmung im KFW 40 Standard und auf Wunsch in verschiedenen Pastellfarben verputzt.
+ Dacheindeckung mit hochwertigen Steinen von Braas
+ Dachentwässerung und bearbeitete Dachunterstände
+ Zimmermannsdachstuhl mit unterschiedlichen Kniestockhöhen im Grundpreis,
+ Kunststofffenster mit Dreischeibenverglasung und einem U-Wert von 0,5 W/m²K inkl. Außenfensterbänke
+ in der Wand integrierte Rollläden mit Kurbelantrieb
+ alle Innenwände beplankt
+ Treppe aus Vollholz
+ die Bodenplatte.
Selbstverständlich bieten wir Ihnen dieses Haus in verschiedenen Ausbaustufen an, inklusive alternativer Heiztechnik und SmartHome-Optionen. Fragen Sie uns gerne danach. Eine flexible Grundrissgestaltung ist selbstverständlich möglich. Unsere zahlreichen Anbauten, die Sie in unseren Abbildungen sehen, runden die Individualität ab. Selbst Standardbauteile können nach Ihren Wünschen umgeplant werden. Unsere kompetenten Ausbauteams übernehmen gerne alle Ausbauarbeiten für Sie. Wir sprechen hier von einem "echten" schlüsselfertigen Haus. Die Tapete oder Farbe ist an der fertigen Wand, die Böden sind nach Wunsch ausgelegt und die Bäder sind komplett ausgestattet. Sie bringen lediglich Ihre Möbel mit und leben in Ihrem neuen Traumhaus. Den Mehrpreis hierfür erfragen Sie bitte bei uns.
+ das BIEN ZENKER - AUSBAUHAUS, außen komplett fertig mit Wärmedämmung im KFW 40 Standard und auf Wunsch in verschiedenen Pastellfarben verputzt.
+ Dacheindeckung mit hochwertigen Steinen von Braas
+ Dachentwässerung und bearbeitete Dachunterstände
+ Zimmermannsdachstuhl mit unterschiedlichen Kniestockhöhen im Grundpreis,
+ Kunststofffenster mit Dreischeibenverglasung und einem U-Wert von 0,5 W/m²K inkl. Außenfensterbänke
+ in der Wand integrierte Rollläden mit Kurbelantrieb
+ alle Innenwände beplankt
+ Treppe aus Vollholz
+ die Bodenplatte.
Selbstverständlich bieten wir Ihnen dieses Haus in verschiedenen Ausbaustufen an, inklusive alternativer Heiztechnik und SmartHome-Optionen. Fragen Sie uns gerne danach. Eine flexible Grundrissgestaltung ist selbstverständlich möglich. Unsere zahlreichen Anbauten, die Sie in unseren Abbildungen sehen, runden die Individualität ab. Selbst Standardbauteile können nach Ihren Wünschen umgeplant werden. Unsere kompetenten Ausbauteams übernehmen gerne alle Ausbauarbeiten für Sie. Wir sprechen hier von einem "echten" schlüsselfertigen Haus. Die Tapete oder Farbe ist an der fertigen Wand, die Böden sind nach Wunsch ausgelegt und die Bäder sind komplett ausgestattet. Sie bringen lediglich Ihre Möbel mit und leben in Ihrem neuen Traumhaus. Den Mehrpreis hierfür erfragen Sie bitte bei uns.
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+ das BIEN ZENKER - AUSBAUHAUS, außen komplett fertig mit Wärmedämmung im KFW 40 Standard und auf Wunsch in verschiedenen Pastellfarben verputzt.
+ Dacheindeckung mit hochwertigen Steinen von Braas
+ Dachentwässerung und bearbeitete Dachunterstände
+ Zimmermannsdachstuhl mit unterschiedlichen Kniestockhöhen im Grundpreis,
+ Kunststofffenster mit Dreischeibenverglasung und einem U-Wert von 0,5 W/m²K inkl. Außenfensterbänke
+ in der Wand integrierte Rollläden mit Kurbelantrieb
+ alle Innenwände beplankt
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+ die Bodenplatte.
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- Gäste-WC
Lage
Das Grundstück liegt in einem traumhaften, ruhigen Neubaugebiet in einer der begehrtesten Lagen der Landeshauptstadt Magdeburg, im idyllischen Stadtteil Ottersleben. Geografisch befindet sich dieser ruhige Stadtteil, geprägt von dörflichem Charme,...
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Das Grundstück liegt in einem traumhaften, ruhigen Neubaugebiet in einer der begehrtesten Lagen der Landeshauptstadt Magdeburg, im idyllischen Stadtteil Ottersleben. Geografisch befindet sich dieser ruhige Stadtteil, geprägt von dörflichem Charme, nur wenige Minuten von der attraktiven Innenstadt entfernt. In der näheren Umgebung finden Sie zahlreiche Geschäfte, Restaurants und das große Einkaufszentrum Börde-Park mit verschiedenen Fachmärkten sowie Lebensmittelgeschäften.
Familien mit Kindern profitieren von zwei Kitas sowie einer Grund- und Sekundarschule im Stadtteil, sodass lange Wege entfallen. In der Nähe des Objektes gibt es Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, was bedeutet, dass Sie nicht zwingend auf das Auto angewiesen sind.
Für das Baugebiet existiert ein Bebauungsplan, der eine 1-2 geschossige Bauweise zulässt!
Falls dies nicht ganz Ihre Wunschlage ist, sprechen Sie uns gerne an. Aktuell verfügen wir über zahlreiche weitere Grundstücke in der Region.
Besitzen Sie bereits ein eigenes Baugrundstück? Herzlichen Glückwunsch! Gerne bauen wir auch auf Ihrem eigenen Grundstück Ihr Traumhaus.
Rufen Sie uns einfach an unter 0151-42448360 - für fast jedes Anliegen finden wir eine überzeugende Lösung.
Bitte beachten Sie jedoch: Ich bin kein Makler und trete auch nicht als solcher auf. Ich baue mit viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau keine Grundstücksdaten weiterleiten. Hier gibt es keine Ausnahmen.
Meine Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Zwischenverkäufe bleiben vorbehalten. Die Angaben zu den einzelnen Grundstücken basieren auf Informationen, die mir erteilt wurden. Trotz sorgfältiger Prüfung kann ich daher keine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Und... es ist mir leider nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Jedes Grundstück ist schließlich einzigartig. Leider.
Familien mit Kindern profitieren von zwei Kitas sowie einer Grund- und Sekundarschule im Stadtteil, sodass lange Wege entfallen. In der Nähe des Objektes gibt es Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, was bedeutet, dass Sie nicht zwingend auf das Auto angewiesen sind.
Für das Baugebiet existiert ein Bebauungsplan, der eine 1-2 geschossige Bauweise zulässt!
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Magdeburg Ottersleben Magdeburg Deutschland (39116)
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Sonstiges
Der Preis des Grundstücks ist im oben genannten Preis enthalten.
Zusätzliche Baunebenkosten müssen noch hinzugerechnet werden. Hierüber beraten wir Sie gerne.
Wir bieten Ihnen interessante Finanzierungsmöglichkeiten, inklusive der Beantragung aller... mehr lesen
Zusätzliche Baunebenkosten müssen noch hinzugerechnet werden. Hierüber beraten wir Sie gerne.
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Möchten Sie dieses Haus besichtigen? Rufen Sie uns an, und zufriedene Kunden zeigen Ihnen gerne ihr Haus!
Gute Beratung ist der Anfang von Allem. Deshalb analysieren wir gemeinsam mit Ihnen Ihre Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse, um das passende BIEN ZENKER Haus für Sie und Ihre Familie zu finden.
Interessiert? Rufen Sie gleich an und vereinbaren Sie noch heute einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin unter 0151/42448360.
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Herr Thomas Gelbke
Bien-Zenker GmbH
Arndtstr. 56,
39108 Magdeburg
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Am Distelrasen 2,
36381 Schlüchtern
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Bien-Zenker GmbH
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