immobilie1-ID: 32462293 | Anbieter-ID: 1134-2111-KK
Einfamilienhaus in Magdeburg-Ottersleben - Modern, energieeffizient mit Photovoltaik & Terrasse
579.000 €
Kaufpreis
169 m²
Wohnfläche
607 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses moderne Einfamilienhaus in Magdeburg-Ottersleben vereint zeitgemäße Architektur, eine großzügige Raumaufteilung und nachhaltige Energietechnik in einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Wer ein Haus in Magdeburg kaufen möchte und dabei...
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Dieses moderne Einfamilienhaus in Magdeburg-Ottersleben vereint zeitgemäße Architektur, eine großzügige Raumaufteilung und nachhaltige Energietechnik in einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Wer ein Haus in Magdeburg kaufen möchte und dabei Wert auf Familienfreundlichkeit, Energieeffizienz und Wohnkomfort legt, findet hier die ideale Immobilie für die Zukunft.
Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt die durchdachte Grundrissgestaltung. Eine einladende Diele erschließt sämtliche Räume im Erdgeschoss. Hier befinden sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, ein modernes Gäste-Bad mit ebenerdiger Dusche sowie ein flexibel nutzbares Zimmer, das sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum eignet. Das Herzstück dieses Einfamilienhauses in Magdeburg bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und über 50 m² Wohnfläche. Große Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und schaffen eine freundliche, offene Wohnatmosphäre. Der direkte Zugang zur rund 33 m² großen, überdachten Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet beste Voraussetzungen für entspannte Sommerabende, gesellige Treffen oder Zeit mit der Familie im eigenen Garten.
Im Obergeschoss setzt sich das familienfreundliche Raumkonzept fort. Zwei gut geschnittene Kinderzimmer bieten ausreichend Platz zum Spielen, Lernen und Rückziehen. Das großzügige Tageslichtbad ist mit einer ebenerdigen Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet und erfüllt damit sämtliche Ansprüche an modernen Komfort. Das Elternschlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und wird durch ein separates Ankleidezimmer ergänzt, das zusätzlichen Stauraum und Ordnung schafft. Damit eignet sich dieses Haus in Magdeburg-Ottersleben ideal für Familien mit mehreren Kindern oder Paare mit Platzbedarf für Homeoffice und individuelle Lebensgestaltung.
Ein besonderes Highlight ist die energieeffiziente Ausstattung der Immobilie. Die installierte Photovoltaikanlage mit 8,4 kWp Leistung in Kombination mit einem 6 kW Speicher ermöglicht eine nachhaltige Energieversorgung und trägt zur Reduzierung der laufenden Betriebskosten bei. Ergänzt wird dieses zukunftsorientierte Konzept durch eine bereits vorhandene Wallbox für Elektrofahrzeuge, sodass komfortables Laden direkt am eigenen Haus möglich ist. Wer ein energieeffizientes Einfamilienhaus in Magdeburg kaufen möchte, profitiert hier von moderner Technik und langfristiger Kosteneinsparung.
Auch der Außenbereich überzeugt durch Funktionalität und Pflegezustand. Ein Doppelcarport bietet geschützte Stellplätze für zwei Fahrzeuge, während ein zusätzlicher Schuppen praktischen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder saisonale Ausstattung bereithält. Das Grundstück bietet ausreichend Platz für Freizeit, Erholung und familiäres Leben im Grünen.
Dieses Einfamilienhaus in Magdeburg-Ottersleben kombiniert moderne Wohnqualität, nachhaltige Energietechnik und eine ruhige, familienfreundliche Lage. Eine ideale Gelegenheit für alle, die ein Haus in Magdeburg kaufen und in eine wertstabile Immobilie mit hoher Lebensqualität investieren möchten.
Ein virtueller Rundgang steht ebenfalls zur Verfügung und kann auf Anfrage gerne bereitgestellt werden.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Immobilienangebot und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt die durchdachte Grundrissgestaltung. Eine einladende Diele erschließt sämtliche Räume im Erdgeschoss. Hier befinden sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, ein modernes Gäste-Bad mit ebenerdiger Dusche sowie ein flexibel nutzbares Zimmer, das sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum eignet. Das Herzstück dieses Einfamilienhauses in Magdeburg bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und über 50 m² Wohnfläche. Große Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und schaffen eine freundliche, offene Wohnatmosphäre. Der direkte Zugang zur rund 33 m² großen, überdachten Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet beste Voraussetzungen für entspannte Sommerabende, gesellige Treffen oder Zeit mit der Familie im eigenen Garten.
Im Obergeschoss setzt sich das familienfreundliche Raumkonzept fort. Zwei gut geschnittene Kinderzimmer bieten ausreichend Platz zum Spielen, Lernen und Rückziehen. Das großzügige Tageslichtbad ist mit einer ebenerdigen Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet und erfüllt damit sämtliche Ansprüche an modernen Komfort. Das Elternschlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und wird durch ein separates Ankleidezimmer ergänzt, das zusätzlichen Stauraum und Ordnung schafft. Damit eignet sich dieses Haus in Magdeburg-Ottersleben ideal für Familien mit mehreren Kindern oder Paare mit Platzbedarf für Homeoffice und individuelle Lebensgestaltung.
Ein besonderes Highlight ist die energieeffiziente Ausstattung der Immobilie. Die installierte Photovoltaikanlage mit 8,4 kWp Leistung in Kombination mit einem 6 kW Speicher ermöglicht eine nachhaltige Energieversorgung und trägt zur Reduzierung der laufenden Betriebskosten bei. Ergänzt wird dieses zukunftsorientierte Konzept durch eine bereits vorhandene Wallbox für Elektrofahrzeuge, sodass komfortables Laden direkt am eigenen Haus möglich ist. Wer ein energieeffizientes Einfamilienhaus in Magdeburg kaufen möchte, profitiert hier von moderner Technik und langfristiger Kosteneinsparung.
Auch der Außenbereich überzeugt durch Funktionalität und Pflegezustand. Ein Doppelcarport bietet geschützte Stellplätze für zwei Fahrzeuge, während ein zusätzlicher Schuppen praktischen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder saisonale Ausstattung bereithält. Das Grundstück bietet ausreichend Platz für Freizeit, Erholung und familiäres Leben im Grünen.
Dieses Einfamilienhaus in Magdeburg-Ottersleben kombiniert moderne Wohnqualität, nachhaltige Energietechnik und eine ruhige, familienfreundliche Lage. Eine ideale Gelegenheit für alle, die ein Haus in Magdeburg kaufen und in eine wertstabile Immobilie mit hoher Lebensqualität investieren möchten.
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Dieses moderne Einfamilienhaus in Magdeburg-Ottersleben vereint zeitgemäße Architektur, eine großzügige Raumaufteilung und nachhaltige Energietechnik in einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Wer ein Haus in Magdeburg kaufen möchte und dabei Wert auf Familienfreundlichkeit, Energieeffizienz und Wohnkomfort legt, findet hier die ideale Immobilie für die Zukunft.
Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt die durchdachte Grundrissgestaltung. Eine einladende Diele erschließt sämtliche Räume im Erdgeschoss. Hier befinden sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, ein modernes Gäste-Bad mit ebenerdiger Dusche sowie ein flexibel nutzbares Zimmer, das sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum eignet. Das Herzstück dieses Einfamilienhauses in Magdeburg bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und über 50 m² Wohnfläche. Große Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und schaffen eine freundliche, offene Wohnatmosphäre. Der direkte Zugang zur rund 33 m² großen, überdachten Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet beste Voraussetzungen für entspannte Sommerabende, gesellige Treffen oder Zeit mit der Familie im eigenen Garten.
Im Obergeschoss setzt sich das familienfreundliche Raumkonzept fort. Zwei gut geschnittene Kinderzimmer bieten ausreichend Platz zum Spielen, Lernen und Rückziehen. Das großzügige Tageslichtbad ist mit einer ebenerdigen Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet und erfüllt damit sämtliche Ansprüche an modernen Komfort. Das Elternschlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und wird durch ein separates Ankleidezimmer ergänzt, das zusätzlichen Stauraum und Ordnung schafft. Damit eignet sich dieses Haus in Magdeburg-Ottersleben ideal für Familien mit mehreren Kindern oder Paare mit Platzbedarf für Homeoffice und individuelle Lebensgestaltung.
Ein besonderes Highlight ist die energieeffiziente Ausstattung der Immobilie. Die installierte Photovoltaikanlage mit 8,4 kWp Leistung in Kombination mit einem 6 kW Speicher ermöglicht eine nachhaltige Energieversorgung und trägt zur Reduzierung der laufenden Betriebskosten bei. Ergänzt wird dieses zukunftsorientierte Konzept durch eine bereits vorhandene Wallbox für Elektrofahrzeuge, sodass komfortables Laden direkt am eigenen Haus möglich ist. Wer ein energieeffizientes Einfamilienhaus in Magdeburg kaufen möchte, profitiert hier von moderner Technik und langfristiger Kosteneinsparung.
Auch der Außenbereich überzeugt durch Funktionalität und Pflegezustand. Ein Doppelcarport bietet geschützte Stellplätze für zwei Fahrzeuge, während ein zusätzlicher Schuppen praktischen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder saisonale Ausstattung bereithält. Das Grundstück bietet ausreichend Platz für Freizeit, Erholung und familiäres Leben im Grünen.
Dieses Einfamilienhaus in Magdeburg-Ottersleben kombiniert moderne Wohnqualität, nachhaltige Energietechnik und eine ruhige, familienfreundliche Lage. Eine ideale Gelegenheit für alle, die ein Haus in Magdeburg kaufen und in eine wertstabile Immobilie mit hoher Lebensqualität investieren möchten.
Ein virtueller Rundgang steht ebenfalls zur Verfügung und kann auf Anfrage gerne bereitgestellt werden.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Immobilienangebot und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt die durchdachte Grundrissgestaltung. Eine einladende Diele erschließt sämtliche Räume im Erdgeschoss. Hier befinden sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, ein modernes Gäste-Bad mit ebenerdiger Dusche sowie ein flexibel nutzbares Zimmer, das sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum eignet. Das Herzstück dieses Einfamilienhauses in Magdeburg bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und über 50 m² Wohnfläche. Große Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und schaffen eine freundliche, offene Wohnatmosphäre. Der direkte Zugang zur rund 33 m² großen, überdachten Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet beste Voraussetzungen für entspannte Sommerabende, gesellige Treffen oder Zeit mit der Familie im eigenen Garten.
Im Obergeschoss setzt sich das familienfreundliche Raumkonzept fort. Zwei gut geschnittene Kinderzimmer bieten ausreichend Platz zum Spielen, Lernen und Rückziehen. Das großzügige Tageslichtbad ist mit einer ebenerdigen Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet und erfüllt damit sämtliche Ansprüche an modernen Komfort. Das Elternschlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und wird durch ein separates Ankleidezimmer ergänzt, das zusätzlichen Stauraum und Ordnung schafft. Damit eignet sich dieses Haus in Magdeburg-Ottersleben ideal für Familien mit mehreren Kindern oder Paare mit Platzbedarf für Homeoffice und individuelle Lebensgestaltung.
Ein besonderes Highlight ist die energieeffiziente Ausstattung der Immobilie. Die installierte Photovoltaikanlage mit 8,4 kWp Leistung in Kombination mit einem 6 kW Speicher ermöglicht eine nachhaltige Energieversorgung und trägt zur Reduzierung der laufenden Betriebskosten bei. Ergänzt wird dieses zukunftsorientierte Konzept durch eine bereits vorhandene Wallbox für Elektrofahrzeuge, sodass komfortables Laden direkt am eigenen Haus möglich ist. Wer ein energieeffizientes Einfamilienhaus in Magdeburg kaufen möchte, profitiert hier von moderner Technik und langfristiger Kosteneinsparung.
Auch der Außenbereich überzeugt durch Funktionalität und Pflegezustand. Ein Doppelcarport bietet geschützte Stellplätze für zwei Fahrzeuge, während ein zusätzlicher Schuppen praktischen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder saisonale Ausstattung bereithält. Das Grundstück bietet ausreichend Platz für Freizeit, Erholung und familiäres Leben im Grünen.
Dieses Einfamilienhaus in Magdeburg-Ottersleben kombiniert moderne Wohnqualität, nachhaltige Energietechnik und eine ruhige, familienfreundliche Lage. Eine ideale Gelegenheit für alle, die ein Haus in Magdeburg kaufen und in eine wertstabile Immobilie mit hoher Lebensqualität investieren möchten.
Ein virtueller Rundgang steht ebenfalls zur Verfügung und kann auf Anfrage gerne bereitgestellt werden.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Immobilienangebot und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
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Kosten
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Kaufpreis579.000 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2015
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)169 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)607 m²
-
Nutzfläche (ca.)227 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze2.00
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzCarport, Stellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
AusrichtungOst
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch44,22 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2015
-
Energiepass gültig bis21.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Das Einfamilienhaus ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss:
- Diele,
- Hauswirtschaftsraum,
- Gäste-Bad mit ebenerdiger Dusche,
- Büro oder Gästezimmer,
- Wohnen, Essen und Kochen mit
- Zugang zur überdachten Terrasse,
Obergeschoss:
- Flur,
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Erdgeschoss:
- Diele,
- Hauswirtschaftsraum,
- Gäste-Bad mit ebenerdiger Dusche,
- Büro oder Gästezimmer,
- Wohnen, Essen und Kochen mit
- Zugang zur überdachten Terrasse,
Obergeschoss:
- Flur,
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Das Einfamilienhaus ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss:
- Diele,
- Hauswirtschaftsraum,
- Gäste-Bad mit ebenerdiger Dusche,
- Büro oder Gästezimmer,
- Wohnen, Essen und Kochen mit
- Zugang zur überdachten Terrasse,
Obergeschoss:
- Flur,
- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne,
- Kinderzimmer 1,
- Ankleide,
- Schlafzimmer,
- Kinderzimmer 2,
Außenanlage:
- Doppelcarport,
- Schuppen,
- gepflegter Garten,
- Photovoltaikanlage,
- Wallbox zum Laden für Elektrofahrzeuge.
Erdgeschoss:
- Diele,
- Hauswirtschaftsraum,
- Gäste-Bad mit ebenerdiger Dusche,
- Büro oder Gästezimmer,
- Wohnen, Essen und Kochen mit
- Zugang zur überdachten Terrasse,
Obergeschoss:
- Flur,
- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne,
- Kinderzimmer 1,
- Ankleide,
- Schlafzimmer,
- Kinderzimmer 2,
Außenanlage:
- Doppelcarport,
- Schuppen,
- gepflegter Garten,
- Photovoltaikanlage,
- Wallbox zum Laden für Elektrofahrzeuge.
Das Einfamilienhaus ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss:
- Diele,
- Hauswirtschaftsraum,
- Gäste-Bad mit ebenerdiger Dusche,
- Büro oder Gästezimmer,
- Wohnen, Essen und Kochen mit
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Obergeschoss:
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- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne,
- Kinderzimmer 1,
- Ankleide,
- Schlafzimmer,
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Außenanlage:
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- Schuppen,
- gepflegter Garten,
- Photovoltaikanlage,
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Erdgeschoss:
- Diele,
- Hauswirtschaftsraum,
- Gäste-Bad mit ebenerdiger Dusche,
- Büro oder Gästezimmer,
- Wohnen, Essen und Kochen mit
- Zugang zur überdachten Terrasse,
Obergeschoss:
- Flur,
- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne,
- Kinderzimmer 1,
- Ankleide,
- Schlafzimmer,
- Kinderzimmer 2,
Außenanlage:
- Doppelcarport,
- Schuppen,
- gepflegter Garten,
- Photovoltaikanlage,
- Wallbox zum Laden für Elektrofahrzeuge.
- Kamin
- Gäste-WC
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich im gefragten Stadtteil Magdeburg-Ottersleben – einer der beliebtesten Wohnlagen für Familien, Berufspendler und alle, die ruhiges Wohnen in Stadtnähe suchen. Ottersleben steht für eine gewachsene Wohnstruktur mit...
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Die Immobilie befindet sich im gefragten Stadtteil Magdeburg-Ottersleben – einer der beliebtesten Wohnlagen für Familien, Berufspendler und alle, die ruhiges Wohnen in Stadtnähe suchen. Ottersleben steht für eine gewachsene Wohnstruktur mit überwiegend Einfamilienhäusern, gepflegten Grundstücken und einem angenehmen, nachbarschaftlichen Umfeld.
Das Einfamilienhaus liegt in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße innerhalb einer Tempo-30-Zone. Die ruhige Wohnlage ohne Durchgangsverkehr bietet ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern. Gleichzeitig profitieren Eigentümer hier von einer stabilen und wertbeständigen Mikrolage im südwestlichen Stadtgebiet von Magdeburg.
Die Infrastruktur in Magdeburg-Ottersleben ist hervorragend ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf – darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken – sind schnell erreichbar. Auch Ärzte, Banken sowie weitere Dienstleister befinden sich im direkten Umfeld.
Familien profitieren von der Nähe zu Kindertagesstätten und Schulen im Stadtteil und in angrenzenden Wohngebieten. Das macht die Lage besonders attraktiv für Käufer, die ein Einfamilienhaus in Magdeburg mit familienfreundlicher Umgebung suchen.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl für Autofahrer als auch für Nutzer des öffentlichen Nahverkehrs ideal. Mehrere Buslinien verbinden Ottersleben mit dem Stadtzentrum von Magdeburg und weiteren Stadtteilen. Zusätzlich sorgt der nahegelegene Bahnhof für eine schnelle regionale Anbindung. Die Magdeburger Innenstadt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist komfortabel, sodass Pendler von kurzen Wegen profitieren.
Magdeburg-Ottersleben kombiniert ruhiges Wohnen im Grünen mit urbaner Nähe. Die Umgebung ist geprägt von Gärten, Grünflächen und einer aufgelockerten Bebauung. Spaziergänge, Freizeitaktivitäten im Freien und ein entspanntes Wohngefühl gehören hier zum Alltag.
Wer ein Einfamilienhaus in Magdeburg-Ottersleben kaufen möchte, entscheidet sich für eine Wohnlage, die Ruhe, Infrastruktur, Familienfreundlichkeit und Wertstabilität ideal miteinander verbindet.
Das Einfamilienhaus liegt in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße innerhalb einer Tempo-30-Zone. Die ruhige Wohnlage ohne Durchgangsverkehr bietet ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern. Gleichzeitig profitieren Eigentümer hier von einer stabilen und wertbeständigen Mikrolage im südwestlichen Stadtgebiet von Magdeburg.
Die Infrastruktur in Magdeburg-Ottersleben ist hervorragend ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf – darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken – sind schnell erreichbar. Auch Ärzte, Banken sowie weitere Dienstleister befinden sich im direkten Umfeld.
Familien profitieren von der Nähe zu Kindertagesstätten und Schulen im Stadtteil und in angrenzenden Wohngebieten. Das macht die Lage besonders attraktiv für Käufer, die ein Einfamilienhaus in Magdeburg mit familienfreundlicher Umgebung suchen.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl für Autofahrer als auch für Nutzer des öffentlichen Nahverkehrs ideal. Mehrere Buslinien verbinden Ottersleben mit dem Stadtzentrum von Magdeburg und weiteren Stadtteilen. Zusätzlich sorgt der nahegelegene Bahnhof für eine schnelle regionale Anbindung. Die Magdeburger Innenstadt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist komfortabel, sodass Pendler von kurzen Wegen profitieren.
Magdeburg-Ottersleben kombiniert ruhiges Wohnen im Grünen mit urbaner Nähe. Die Umgebung ist geprägt von Gärten, Grünflächen und einer aufgelockerten Bebauung. Spaziergänge, Freizeitaktivitäten im Freien und ein entspanntes Wohngefühl gehören hier zum Alltag.
Wer ein Einfamilienhaus in Magdeburg-Ottersleben kaufen möchte, entscheidet sich für eine Wohnlage, die Ruhe, Infrastruktur, Familienfreundlichkeit und Wertstabilität ideal miteinander verbindet.
Die Immobilie befindet sich im gefragten Stadtteil Magdeburg-Ottersleben – einer der beliebtesten Wohnlagen für Familien, Berufspendler und alle, die ruhiges Wohnen in Stadtnähe suchen. Ottersleben steht für eine gewachsene Wohnstruktur mit überwiegend Einfamilienhäusern, gepflegten Grundstücken und einem angenehmen, nachbarschaftlichen Umfeld.
Das Einfamilienhaus liegt in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße innerhalb einer Tempo-30-Zone. Die ruhige Wohnlage ohne Durchgangsverkehr bietet ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern. Gleichzeitig profitieren Eigentümer hier von einer stabilen und wertbeständigen Mikrolage im südwestlichen Stadtgebiet von Magdeburg.
Die Infrastruktur in Magdeburg-Ottersleben ist hervorragend ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf – darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken – sind schnell erreichbar. Auch Ärzte, Banken sowie weitere Dienstleister befinden sich im direkten Umfeld.
Familien profitieren von der Nähe zu Kindertagesstätten und Schulen im Stadtteil und in angrenzenden Wohngebieten. Das macht die Lage besonders attraktiv für Käufer, die ein Einfamilienhaus in Magdeburg mit familienfreundlicher Umgebung suchen.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl für Autofahrer als auch für Nutzer des öffentlichen Nahverkehrs ideal. Mehrere Buslinien verbinden Ottersleben mit dem Stadtzentrum von Magdeburg und weiteren Stadtteilen. Zusätzlich sorgt der nahegelegene Bahnhof für eine schnelle regionale Anbindung. Die Magdeburger Innenstadt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist komfortabel, sodass Pendler von kurzen Wegen profitieren.
Magdeburg-Ottersleben kombiniert ruhiges Wohnen im Grünen mit urbaner Nähe. Die Umgebung ist geprägt von Gärten, Grünflächen und einer aufgelockerten Bebauung. Spaziergänge, Freizeitaktivitäten im Freien und ein entspanntes Wohngefühl gehören hier zum Alltag.
Wer ein Einfamilienhaus in Magdeburg-Ottersleben kaufen möchte, entscheidet sich für eine Wohnlage, die Ruhe, Infrastruktur, Familienfreundlichkeit und Wertstabilität ideal miteinander verbindet.
Das Einfamilienhaus liegt in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße innerhalb einer Tempo-30-Zone. Die ruhige Wohnlage ohne Durchgangsverkehr bietet ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern. Gleichzeitig profitieren Eigentümer hier von einer stabilen und wertbeständigen Mikrolage im südwestlichen Stadtgebiet von Magdeburg.
Die Infrastruktur in Magdeburg-Ottersleben ist hervorragend ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf – darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken – sind schnell erreichbar. Auch Ärzte, Banken sowie weitere Dienstleister befinden sich im direkten Umfeld.
Familien profitieren von der Nähe zu Kindertagesstätten und Schulen im Stadtteil und in angrenzenden Wohngebieten. Das macht die Lage besonders attraktiv für Käufer, die ein Einfamilienhaus in Magdeburg mit familienfreundlicher Umgebung suchen.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl für Autofahrer als auch für Nutzer des öffentlichen Nahverkehrs ideal. Mehrere Buslinien verbinden Ottersleben mit dem Stadtzentrum von Magdeburg und weiteren Stadtteilen. Zusätzlich sorgt der nahegelegene Bahnhof für eine schnelle regionale Anbindung. Die Magdeburger Innenstadt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist komfortabel, sodass Pendler von kurzen Wegen profitieren.
Magdeburg-Ottersleben kombiniert ruhiges Wohnen im Grünen mit urbaner Nähe. Die Umgebung ist geprägt von Gärten, Grünflächen und einer aufgelockerten Bebauung. Spaziergänge, Freizeitaktivitäten im Freien und ein entspanntes Wohngefühl gehören hier zum Alltag.
Wer ein Einfamilienhaus in Magdeburg-Ottersleben kaufen möchte, entscheidet sich für eine Wohnlage, die Ruhe, Infrastruktur, Familienfreundlichkeit und Wertstabilität ideal miteinander verbindet.
Magdeburg / Ottersleben Sachsen-Anhalt Deutschland (39116)
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Sonstiges
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