immobilie1-ID: 31716929 | Anbieter-ID: 654
***grüne Oase für Wohnbebauung in der Landeshauptstadt Magdeburg***
499.000 €
Kaufpreis
2.228 m²
Grundstücksfläche
Dieses außergewöhnliche Baugrundstück besticht durch seine idyllische Lage in einem der gefragtesten Wohngebiete Magdeburgs. Auf einer großzügigen Fläche bietet es ein naturnahes, nahezu waldähnliches Ambiente mit üppigem Baumbestand – ein seltenes...
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Dieses außergewöhnliche Baugrundstück besticht durch seine idyllische Lage in einem der gefragtesten Wohngebiete Magdeburgs. Auf einer großzügigen Fläche bietet es ein naturnahes, nahezu waldähnliches Ambiente mit üppigem Baumbestand – ein seltenes Refugium innerhalb des Stadtgebiets, das Ruhe und Naturverbundenheit vereint.
Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein eingeschossiger Bungalow mit einer Wohnfläche von ca. 80 m². Dieser weist einfachen Ausstattungsstandard auf und dürfte in vielen Fällen einem oder mehreren modernen Neubauten weichen. Die Gegebenheiten vor Ort eröffnen jedoch vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten – vom großzügigen Einfamilienhaus über Doppelhäuser bis hin zu kleinen Wohnanlagen - je nach bauplanungsrechtlichen Rahmenbedingungen Ihres Vorhabens.
Die gewachsene Nachbarschaft ist geprägt von hochwertiger Ein- und Zweifamilienhausbebauung und einem gepflegten, grünen Umfeld. Die Kombination aus naturnaher Grundstücksstruktur und gleichzeitig exzellenter Anbindung an die städtische Infrastruktur macht dieses Objekt zu einer Rarität – ideal für Bauherren, Investoren oder Familien mit dem Wunsch nach individuellem Wohnraum in erstklassiger Lage.
Ein Ort, der das Potenzial bietet, modernen Wohnkomfort mit der Ruhe und Schönheit der Natur zu vereinen.
Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein eingeschossiger Bungalow mit einer Wohnfläche von ca. 80 m². Dieser weist einfachen Ausstattungsstandard auf und dürfte in vielen Fällen einem oder mehreren modernen Neubauten weichen. Die Gegebenheiten vor Ort eröffnen jedoch vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten – vom großzügigen Einfamilienhaus über Doppelhäuser bis hin zu kleinen Wohnanlagen - je nach bauplanungsrechtlichen Rahmenbedingungen Ihres Vorhabens.
Die gewachsene Nachbarschaft ist geprägt von hochwertiger Ein- und Zweifamilienhausbebauung und einem gepflegten, grünen Umfeld. Die Kombination aus naturnaher Grundstücksstruktur und gleichzeitig exzellenter Anbindung an die städtische Infrastruktur macht dieses Objekt zu einer Rarität – ideal für Bauherren, Investoren oder Familien mit dem Wunsch nach individuellem Wohnraum in erstklassiger Lage.
Ein Ort, der das Potenzial bietet, modernen Wohnkomfort mit der Ruhe und Schönheit der Natur zu vereinen.
Dieses außergewöhnliche Baugrundstück besticht durch seine idyllische Lage in einem der gefragtesten Wohngebiete Magdeburgs. Auf einer großzügigen Fläche bietet es ein naturnahes, nahezu waldähnliches Ambiente mit üppigem Baumbestand – ein seltenes Refugium innerhalb des Stadtgebiets, das Ruhe und Naturverbundenheit vereint.
Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein eingeschossiger Bungalow mit einer Wohnfläche von ca. 80 m². Dieser weist einfachen Ausstattungsstandard auf und dürfte in vielen Fällen einem oder mehreren modernen Neubauten weichen. Die Gegebenheiten vor Ort eröffnen jedoch vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten – vom großzügigen Einfamilienhaus über Doppelhäuser bis hin zu kleinen Wohnanlagen - je nach bauplanungsrechtlichen Rahmenbedingungen Ihres Vorhabens.
Die gewachsene Nachbarschaft ist geprägt von hochwertiger Ein- und Zweifamilienhausbebauung und einem gepflegten, grünen Umfeld. Die Kombination aus naturnaher Grundstücksstruktur und gleichzeitig exzellenter Anbindung an die städtische Infrastruktur macht dieses Objekt zu einer Rarität – ideal für Bauherren, Investoren oder Familien mit dem Wunsch nach individuellem Wohnraum in erstklassiger Lage.
Ein Ort, der das Potenzial bietet, modernen Wohnkomfort mit der Ruhe und Schönheit der Natur zu vereinen.
Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein eingeschossiger Bungalow mit einer Wohnfläche von ca. 80 m². Dieser weist einfachen Ausstattungsstandard auf und dürfte in vielen Fällen einem oder mehreren modernen Neubauten weichen. Die Gegebenheiten vor Ort eröffnen jedoch vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten – vom großzügigen Einfamilienhaus über Doppelhäuser bis hin zu kleinen Wohnanlagen - je nach bauplanungsrechtlichen Rahmenbedingungen Ihres Vorhabens.
Die gewachsene Nachbarschaft ist geprägt von hochwertiger Ein- und Zweifamilienhausbebauung und einem gepflegten, grünen Umfeld. Die Kombination aus naturnaher Grundstücksstruktur und gleichzeitig exzellenter Anbindung an die städtische Infrastruktur macht dieses Objekt zu einer Rarität – ideal für Bauherren, Investoren oder Familien mit dem Wunsch nach individuellem Wohnraum in erstklassiger Lage.
Ein Ort, der das Potenzial bietet, modernen Wohnkomfort mit der Ruhe und Schönheit der Natur zu vereinen.
Kosten
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Kaufpreis499.000 €
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KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartWohngrundstück
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HauptobjektartGrundstück
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VertragsartKAUF
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Grundstücksfläche (ca.)2.228 m²
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ErschließungVoll erschlossen
Lage
Das angebotene Baugrundstück befindet sich im beliebten Magdeburger Stadtteil Ottersleben, im südwestlichen Teil der Landeshauptstadt. Die Wanzleber Chaussee (L50) ist eine zentrale Verbindungsstraße, die eine direkte und zügige Anbindung an das...
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Das angebotene Baugrundstück befindet sich im beliebten Magdeburger Stadtteil Ottersleben, im südwestlichen Teil der Landeshauptstadt. Die Wanzleber Chaussee (L50) ist eine zentrale Verbindungsstraße, die eine direkte und zügige Anbindung an das Stadtzentrum sowie an die umliegenden Orte gewährleistet.
Ottersleben überzeugt durch seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre, gepaart mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgung – alles, was für den täglichen Bedarf und ein angenehmes Wohnen erforderlich ist.
Die hervorragende Verkehrsanbindung – unter anderem durch die nahe gelegene Autobahn A14 sowie durch verschiedene Buslinien – ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit sowohl innerhalb Magdeburgs als auch in das Umland.
Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Grünflächen und einer naturnahen Bebauung. Spazier- und Radwege laden zur aktiven Freizeitgestaltung ein, während das soziale Umfeld eine hohe Lebensqualität bietet.
Insgesamt bietet dieses Grundstück eine attraktive Gelegenheit für Wohnbauprojekte in einer wachsenden und gleichzeitig naturnahen Lage mit urbanem Komfort.
Ottersleben überzeugt durch seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre, gepaart mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgung – alles, was für den täglichen Bedarf und ein angenehmes Wohnen erforderlich ist.
Die hervorragende Verkehrsanbindung – unter anderem durch die nahe gelegene Autobahn A14 sowie durch verschiedene Buslinien – ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit sowohl innerhalb Magdeburgs als auch in das Umland.
Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Grünflächen und einer naturnahen Bebauung. Spazier- und Radwege laden zur aktiven Freizeitgestaltung ein, während das soziale Umfeld eine hohe Lebensqualität bietet.
Insgesamt bietet dieses Grundstück eine attraktive Gelegenheit für Wohnbauprojekte in einer wachsenden und gleichzeitig naturnahen Lage mit urbanem Komfort.
Das angebotene Baugrundstück befindet sich im beliebten Magdeburger Stadtteil Ottersleben, im südwestlichen Teil der Landeshauptstadt. Die Wanzleber Chaussee (L50) ist eine zentrale Verbindungsstraße, die eine direkte und zügige Anbindung an das Stadtzentrum sowie an die umliegenden Orte gewährleistet.
Ottersleben überzeugt durch seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre, gepaart mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgung – alles, was für den täglichen Bedarf und ein angenehmes Wohnen erforderlich ist.
Die hervorragende Verkehrsanbindung – unter anderem durch die nahe gelegene Autobahn A14 sowie durch verschiedene Buslinien – ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit sowohl innerhalb Magdeburgs als auch in das Umland.
Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Grünflächen und einer naturnahen Bebauung. Spazier- und Radwege laden zur aktiven Freizeitgestaltung ein, während das soziale Umfeld eine hohe Lebensqualität bietet.
Insgesamt bietet dieses Grundstück eine attraktive Gelegenheit für Wohnbauprojekte in einer wachsenden und gleichzeitig naturnahen Lage mit urbanem Komfort.
Ottersleben überzeugt durch seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre, gepaart mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgung – alles, was für den täglichen Bedarf und ein angenehmes Wohnen erforderlich ist.
Die hervorragende Verkehrsanbindung – unter anderem durch die nahe gelegene Autobahn A14 sowie durch verschiedene Buslinien – ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit sowohl innerhalb Magdeburgs als auch in das Umland.
Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Grünflächen und einer naturnahen Bebauung. Spazier- und Radwege laden zur aktiven Freizeitgestaltung ein, während das soziale Umfeld eine hohe Lebensqualität bietet.
Insgesamt bietet dieses Grundstück eine attraktive Gelegenheit für Wohnbauprojekte in einer wachsenden und gleichzeitig naturnahen Lage mit urbanem Komfort.
Magdeburg / Ottersleben Deutschland (39116)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Eigentümerangaben
Alle Angaben beruhen auf Eigentümerangaben
Ansprechpartner
Herr Robert Vesely
die immobilie.
Breiter Weg 227,
39104 Magdeburg
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Breiter Weg 227,
39104 Magdeburg
39104 Magdeburg
+49 391 5342513
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r.vesely@dieimmobilie-magdeburg.de
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