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immobilie1-ID: 32022075 | Anbieter-ID: BP782-MT
Wohnkomfort mit 2 Zimmern, überdachter Terrasse, Einbauküche & Gartenoption
639 €
Miete zzgl. NK
70 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Treten Sie ein in diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung, die sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses befindet. Hier erwarten Sie helle Räume, eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung, die Ihnen jeden Tag den...
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Treten Sie ein in diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung, die sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses befindet. Hier erwarten Sie helle Räume, eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung, die Ihnen jeden Tag den Komfort bieten, den Sie sich wünschen. Ideal für Paare oder alle, die ein Zuhause mit viel Platz und Wohlfühlfaktor suchen.
Im 1. Obergeschoss empfängt Sie ein heller Flur, von dem aus alle Zimmer dieser Etage bequem zugänglich sind. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und sorgt dank des Fensters für Helligkeit sowie eine angenehme Belüftung. Ein besonderes Highlight dieser Etage ist das großzügige, helle Wohnzimmer, das mit seiner freundlichen Atmosphäre zum zentralen Mittelpunkt der Wohnung wird. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die große überdachte Terrasse, die ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien, harmonische Abende oder sonnige Frühstücksmomente bietet. Abgerundet wird diese Etage durch ein gemütliches Schlafzimmer, das ebenfalls viel Licht und eine angenehme Raumwirkung mitbringt.
Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Fläche. Hier steht Ihnen ein weiterer Raum zur Verfügung, den Sie als zusätzliche Lagerfläche oder vielleicht auch als kleines Büro nutzen können. Ergänzt wird die Etage durch eine praktische Abstellkammer.
Auch im Bereich der Ausstattung überzeugt die Wohnung: Der hochwertige Massivholzdielenboden verleiht den Räumen eine warme und stilvolle Atmosphäre. Ein eigener Kellerraum sorgt für weiteren Stauraum. Darüber hinaus besteht nach Absprache die Möglichkeit zur Mitnutzung des Gartens, ein zusätzliches Plus, das gerade in den warmen Monaten für hohen Wohnwert sorgt.
Die Kombination aus großzügigen Innenräumen, der geräumigen, überdachten Terrasse und den praktischen Zusatzflächen verbindet diese Wohnung Komfort, Funktionalität und Lebensqualität in idealer Weise miteinander.
Im 1. Obergeschoss empfängt Sie ein heller Flur, von dem aus alle Zimmer dieser Etage bequem zugänglich sind. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und sorgt dank des Fensters für Helligkeit sowie eine angenehme Belüftung. Ein besonderes Highlight dieser Etage ist das großzügige, helle Wohnzimmer, das mit seiner freundlichen Atmosphäre zum zentralen Mittelpunkt der Wohnung wird. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die große überdachte Terrasse, die ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien, harmonische Abende oder sonnige Frühstücksmomente bietet. Abgerundet wird diese Etage durch ein gemütliches Schlafzimmer, das ebenfalls viel Licht und eine angenehme Raumwirkung mitbringt.
Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Fläche. Hier steht Ihnen ein weiterer Raum zur Verfügung, den Sie als zusätzliche Lagerfläche oder vielleicht auch als kleines Büro nutzen können. Ergänzt wird die Etage durch eine praktische Abstellkammer.
Auch im Bereich der Ausstattung überzeugt die Wohnung: Der hochwertige Massivholzdielenboden verleiht den Räumen eine warme und stilvolle Atmosphäre. Ein eigener Kellerraum sorgt für weiteren Stauraum. Darüber hinaus besteht nach Absprache die Möglichkeit zur Mitnutzung des Gartens, ein zusätzliches Plus, das gerade in den warmen Monaten für hohen Wohnwert sorgt.
Die Kombination aus großzügigen Innenräumen, der geräumigen, überdachten Terrasse und den praktischen Zusatzflächen verbindet diese Wohnung Komfort, Funktionalität und Lebensqualität in idealer Weise miteinander.
Treten Sie ein in diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung, die sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses befindet. Hier erwarten Sie helle Räume, eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung, die Ihnen jeden Tag den Komfort bieten, den Sie sich wünschen. Ideal für Paare oder alle, die ein Zuhause mit viel Platz und Wohlfühlfaktor suchen.
Im 1. Obergeschoss empfängt Sie ein heller Flur, von dem aus alle Zimmer dieser Etage bequem zugänglich sind. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und sorgt dank des Fensters für Helligkeit sowie eine angenehme Belüftung. Ein besonderes Highlight dieser Etage ist das großzügige, helle Wohnzimmer, das mit seiner freundlichen Atmosphäre zum zentralen Mittelpunkt der Wohnung wird. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die große überdachte Terrasse, die ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien, harmonische Abende oder sonnige Frühstücksmomente bietet. Abgerundet wird diese Etage durch ein gemütliches Schlafzimmer, das ebenfalls viel Licht und eine angenehme Raumwirkung mitbringt.
Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Fläche. Hier steht Ihnen ein weiterer Raum zur Verfügung, den Sie als zusätzliche Lagerfläche oder vielleicht auch als kleines Büro nutzen können. Ergänzt wird die Etage durch eine praktische Abstellkammer.
Auch im Bereich der Ausstattung überzeugt die Wohnung: Der hochwertige Massivholzdielenboden verleiht den Räumen eine warme und stilvolle Atmosphäre. Ein eigener Kellerraum sorgt für weiteren Stauraum. Darüber hinaus besteht nach Absprache die Möglichkeit zur Mitnutzung des Gartens, ein zusätzliches Plus, das gerade in den warmen Monaten für hohen Wohnwert sorgt.
Die Kombination aus großzügigen Innenräumen, der geräumigen, überdachten Terrasse und den praktischen Zusatzflächen verbindet diese Wohnung Komfort, Funktionalität und Lebensqualität in idealer Weise miteinander.
Im 1. Obergeschoss empfängt Sie ein heller Flur, von dem aus alle Zimmer dieser Etage bequem zugänglich sind. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und sorgt dank des Fensters für Helligkeit sowie eine angenehme Belüftung. Ein besonderes Highlight dieser Etage ist das großzügige, helle Wohnzimmer, das mit seiner freundlichen Atmosphäre zum zentralen Mittelpunkt der Wohnung wird. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die große überdachte Terrasse, die ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien, harmonische Abende oder sonnige Frühstücksmomente bietet. Abgerundet wird diese Etage durch ein gemütliches Schlafzimmer, das ebenfalls viel Licht und eine angenehme Raumwirkung mitbringt.
Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Fläche. Hier steht Ihnen ein weiterer Raum zur Verfügung, den Sie als zusätzliche Lagerfläche oder vielleicht auch als kleines Büro nutzen können. Ergänzt wird die Etage durch eine praktische Abstellkammer.
Auch im Bereich der Ausstattung überzeugt die Wohnung: Der hochwertige Massivholzdielenboden verleiht den Räumen eine warme und stilvolle Atmosphäre. Ein eigener Kellerraum sorgt für weiteren Stauraum. Darüber hinaus besteht nach Absprache die Möglichkeit zur Mitnutzung des Gartens, ein zusätzliches Plus, das gerade in den warmen Monaten für hohen Wohnwert sorgt.
Die Kombination aus großzügigen Innenräumen, der geräumigen, überdachten Terrasse und den praktischen Zusatzflächen verbindet diese Wohnung Komfort, Funktionalität und Lebensqualität in idealer Weise miteinander.
Kosten
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Miete zzgl. NK639 €
-
Miete inkl. Nebenkosten819 €
-
Nebenkosten180 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1938
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)70 m²
-
Nutzfläche (ca.)96 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage1
-
Anzahl Etagen2
-
AusrichtungSüd
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch143,13 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2015
-
Energiepass gültig bis11.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:
1. Obergeschoss:
- Flur,
- Küche,
- Tageslichtbad mit Dusche,
- helles großes Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse,
- Schlafzimmer,
Dachgeschoss:
- Raum für Abstell- und Lagerfläche,
- Abstellkammer,
Sonstige... mehr lesen
1. Obergeschoss:
- Flur,
- Küche,
- Tageslichtbad mit Dusche,
- helles großes Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse,
- Schlafzimmer,
Dachgeschoss:
- Raum für Abstell- und Lagerfläche,
- Abstellkammer,
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Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:
1. Obergeschoss:
- Flur,
- Küche,
- Tageslichtbad mit Dusche,
- helles großes Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse,
- Schlafzimmer,
Dachgeschoss:
- Raum für Abstell- und Lagerfläche,
- Abstellkammer,
Sonstiges:
- Massivholzdielenboden,
- Einbauküche,
- große überdachte Terrasse,
- Keller,
- Fahrradschuppen,
- Gartennutzung nach Absprache möglich.
1. Obergeschoss:
- Flur,
- Küche,
- Tageslichtbad mit Dusche,
- helles großes Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse,
- Schlafzimmer,
Dachgeschoss:
- Raum für Abstell- und Lagerfläche,
- Abstellkammer,
Sonstiges:
- Massivholzdielenboden,
- Einbauküche,
- große überdachte Terrasse,
- Keller,
- Fahrradschuppen,
- Gartennutzung nach Absprache möglich.
Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:
1. Obergeschoss:
- Flur,
- Küche,
- Tageslichtbad mit Dusche,
- helles großes Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse,
- Schlafzimmer,
Dachgeschoss:
- Raum für Abstell- und Lagerfläche,
- Abstellkammer,
Sonstiges:
- Massivholzdielenboden,
- Einbauküche,
- große überdachte Terrasse,
- Keller,
- Fahrradschuppen,
- Gartennutzung nach Absprache möglich.
1. Obergeschoss:
- Flur,
- Küche,
- Tageslichtbad mit Dusche,
- helles großes Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse,
- Schlafzimmer,
Dachgeschoss:
- Raum für Abstell- und Lagerfläche,
- Abstellkammer,
Sonstiges:
- Massivholzdielenboden,
- Einbauküche,
- große überdachte Terrasse,
- Keller,
- Fahrradschuppen,
- Gartennutzung nach Absprache möglich.
- Keller
Lage
Die Wohnung liegt im beliebten Magdeburger Stadtteil Sudenburg und vereint ruhiges Wohnen mit der Nähe zur Innenstadt. Als verkehrsberuhigte Anliegerstraße mit Tempo-30-Regelung, beidseitigen Gehwegen und guter Beleuchtung bietet sie ein sicheres und...
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Die Wohnung liegt im beliebten Magdeburger Stadtteil Sudenburg und vereint ruhiges Wohnen mit der Nähe zur Innenstadt. Als verkehrsberuhigte Anliegerstraße mit Tempo-30-Regelung, beidseitigen Gehwegen und guter Beleuchtung bietet sie ein sicheres und angenehmes Wohnumfeld. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und begrünten Nebenstraßen, die ein freundliches nachbarschaftliches Flair vermitteln.
Besonders attraktiv ist die zentrale Infrastruktur: In direkter Nähe befinden sich das moderne ASB Altenpflegeheim sowie eine neu entstandene Seniorenwohnanlage mit barrierefreien Wohnungen. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und gastronomische Angebote sind ebenfalls schnell erreichbar, ebenso wie Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die kurze Entfernung zur Innenstadt profitieren Bewohnerinnen und Bewohner von einer idealen Kombination aus urbanem Komfort und ruhigem Wohncharakter.
Besonders attraktiv ist die zentrale Infrastruktur: In direkter Nähe befinden sich das moderne ASB Altenpflegeheim sowie eine neu entstandene Seniorenwohnanlage mit barrierefreien Wohnungen. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und gastronomische Angebote sind ebenfalls schnell erreichbar, ebenso wie Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die kurze Entfernung zur Innenstadt profitieren Bewohnerinnen und Bewohner von einer idealen Kombination aus urbanem Komfort und ruhigem Wohncharakter.
Die Wohnung liegt im beliebten Magdeburger Stadtteil Sudenburg und vereint ruhiges Wohnen mit der Nähe zur Innenstadt. Als verkehrsberuhigte Anliegerstraße mit Tempo-30-Regelung, beidseitigen Gehwegen und guter Beleuchtung bietet sie ein sicheres und angenehmes Wohnumfeld. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und begrünten Nebenstraßen, die ein freundliches nachbarschaftliches Flair vermitteln.
Besonders attraktiv ist die zentrale Infrastruktur: In direkter Nähe befinden sich das moderne ASB Altenpflegeheim sowie eine neu entstandene Seniorenwohnanlage mit barrierefreien Wohnungen. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und gastronomische Angebote sind ebenfalls schnell erreichbar, ebenso wie Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die kurze Entfernung zur Innenstadt profitieren Bewohnerinnen und Bewohner von einer idealen Kombination aus urbanem Komfort und ruhigem Wohncharakter.
Besonders attraktiv ist die zentrale Infrastruktur: In direkter Nähe befinden sich das moderne ASB Altenpflegeheim sowie eine neu entstandene Seniorenwohnanlage mit barrierefreien Wohnungen. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und gastronomische Angebote sind ebenfalls schnell erreichbar, ebenso wie Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die kurze Entfernung zur Innenstadt profitieren Bewohnerinnen und Bewohner von einer idealen Kombination aus urbanem Komfort und ruhigem Wohncharakter.
Magdeburg Magdeburg (Landeshauptstadt) Sachsen-Anhalt Deutschland (39116)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben...
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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Impressum & Datenschutzhinweise:
https://www.remaxmagdeburg.de/impressum
https://www.remaxmagdeburg.de/datenschutz
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Anruf genügt 0391. 819 04 20 oder 0151 70121941
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Marco Thelemann
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Liebknechtstraße 24,
39108 Magdeburg / Stadtfeld Ost
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Liebknechtstraße ,
39108 Magdeburg
39108 Magdeburg
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