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immobilie1-ID: 32222985 | Anbieter-ID: BGPJ-EFH-109
Modernes Wohnen auf einer Ebene – kompakter Bungalow im beliebten Ottersleben
169.000 €
Kaufpreis
100,69 m²
Wohnfläche
420 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Dieses im Jahr 2009 errichtete Einfamilienhaus entfaltet auf einer Ebene rund 100,69 m² Wohnkomfort und zeigt, wie durchdachtes Wohnen auf einer Etage aussehen kann – ideal für Paare oder kleine Familien, die stilvolles, unkompliziertes Leben...
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Dieses im Jahr 2009 errichtete Einfamilienhaus entfaltet auf einer Ebene rund 100,69 m² Wohnkomfort und zeigt, wie durchdachtes Wohnen auf einer Etage aussehen kann – ideal für Paare oder kleine Familien, die stilvolles, unkompliziertes Leben schätzen.
Schon beim Betreten spürt man die angenehme Ruhe und den einladenden Charakter des Hauses. Der offene Wohn- und Essbereich mit Kamin bildet das Herzstück – ein Ort, an dem Wärme, Licht und Großzügigkeit miteinander verschmelzen. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Von hier führt der direkte Zugang auf die sonnige Terrasse – perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Freunden.
Die angrenzende Küche mit Essbereich ist modern ausgestattet, durchdacht geplant und ebenfalls mit einem Ausgang ins Freie versehen – funktional, elegant und zugleich wohnlich. Das stilvolle Badezimmer mit freistehender Wanne lädt zum Abschalten ein und bringt Wellnessgefühl in den Alltag. Schlafzimmer und Gästezimmer sind harmonisch proportioniert und vermitteln Geborgenheit und Ruhe. Ein Hauswirtschaftsraum ergänzt das Raumkonzept und sorgt für praktische Ablageflächen und Ordnung.
Das ca. 420,00 m² große Grundstück wurde pflegeleicht angelegt, ansprechend gepflastert und bietet verschiedene Plätze zum Verweilen.
An dem Grundstück der Landeshauptstadt Magdeburg wurde 2008 ein Erbbaurecht mit einer Laufzeit von 99 Jahren bestellt. Der Erbbauzins beläuft sich auf 1.428,00 € jährlich.
Ein Haus, das Geborgenheit, Stil und Klarheit vereint – ideal für alle, die sofort einziehen und sich wohlfühlen möchten.
Alles auf einer Ebene, modern, übersichtlich und mit Liebe zum Detail gestaltet – ein Zuhause, das ankommt.
Ihnen gefällt die Immobilie? Schauen Sie sich gern den 360° Rundgang und die weiteren Objektunterlagen auf unserer Webseite an und kontaktieren Sie mich.
Schon beim Betreten spürt man die angenehme Ruhe und den einladenden Charakter des Hauses. Der offene Wohn- und Essbereich mit Kamin bildet das Herzstück – ein Ort, an dem Wärme, Licht und Großzügigkeit miteinander verschmelzen. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Von hier führt der direkte Zugang auf die sonnige Terrasse – perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Freunden.
Die angrenzende Küche mit Essbereich ist modern ausgestattet, durchdacht geplant und ebenfalls mit einem Ausgang ins Freie versehen – funktional, elegant und zugleich wohnlich. Das stilvolle Badezimmer mit freistehender Wanne lädt zum Abschalten ein und bringt Wellnessgefühl in den Alltag. Schlafzimmer und Gästezimmer sind harmonisch proportioniert und vermitteln Geborgenheit und Ruhe. Ein Hauswirtschaftsraum ergänzt das Raumkonzept und sorgt für praktische Ablageflächen und Ordnung.
Das ca. 420,00 m² große Grundstück wurde pflegeleicht angelegt, ansprechend gepflastert und bietet verschiedene Plätze zum Verweilen.
An dem Grundstück der Landeshauptstadt Magdeburg wurde 2008 ein Erbbaurecht mit einer Laufzeit von 99 Jahren bestellt. Der Erbbauzins beläuft sich auf 1.428,00 € jährlich.
Ein Haus, das Geborgenheit, Stil und Klarheit vereint – ideal für alle, die sofort einziehen und sich wohlfühlen möchten.
Alles auf einer Ebene, modern, übersichtlich und mit Liebe zum Detail gestaltet – ein Zuhause, das ankommt.
Ihnen gefällt die Immobilie? Schauen Sie sich gern den 360° Rundgang und die weiteren Objektunterlagen auf unserer Webseite an und kontaktieren Sie mich.
Dieses im Jahr 2009 errichtete Einfamilienhaus entfaltet auf einer Ebene rund 100,69 m² Wohnkomfort und zeigt, wie durchdachtes Wohnen auf einer Etage aussehen kann – ideal für Paare oder kleine Familien, die stilvolles, unkompliziertes Leben schätzen.
Schon beim Betreten spürt man die angenehme Ruhe und den einladenden Charakter des Hauses. Der offene Wohn- und Essbereich mit Kamin bildet das Herzstück – ein Ort, an dem Wärme, Licht und Großzügigkeit miteinander verschmelzen. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Von hier führt der direkte Zugang auf die sonnige Terrasse – perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Freunden.
Die angrenzende Küche mit Essbereich ist modern ausgestattet, durchdacht geplant und ebenfalls mit einem Ausgang ins Freie versehen – funktional, elegant und zugleich wohnlich. Das stilvolle Badezimmer mit freistehender Wanne lädt zum Abschalten ein und bringt Wellnessgefühl in den Alltag. Schlafzimmer und Gästezimmer sind harmonisch proportioniert und vermitteln Geborgenheit und Ruhe. Ein Hauswirtschaftsraum ergänzt das Raumkonzept und sorgt für praktische Ablageflächen und Ordnung.
Das ca. 420,00 m² große Grundstück wurde pflegeleicht angelegt, ansprechend gepflastert und bietet verschiedene Plätze zum Verweilen.
An dem Grundstück der Landeshauptstadt Magdeburg wurde 2008 ein Erbbaurecht mit einer Laufzeit von 99 Jahren bestellt. Der Erbbauzins beläuft sich auf 1.428,00 € jährlich.
Ein Haus, das Geborgenheit, Stil und Klarheit vereint – ideal für alle, die sofort einziehen und sich wohlfühlen möchten.
Alles auf einer Ebene, modern, übersichtlich und mit Liebe zum Detail gestaltet – ein Zuhause, das ankommt.
Ihnen gefällt die Immobilie? Schauen Sie sich gern den 360° Rundgang und die weiteren Objektunterlagen auf unserer Webseite an und kontaktieren Sie mich.
Schon beim Betreten spürt man die angenehme Ruhe und den einladenden Charakter des Hauses. Der offene Wohn- und Essbereich mit Kamin bildet das Herzstück – ein Ort, an dem Wärme, Licht und Großzügigkeit miteinander verschmelzen. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Von hier führt der direkte Zugang auf die sonnige Terrasse – perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Freunden.
Die angrenzende Küche mit Essbereich ist modern ausgestattet, durchdacht geplant und ebenfalls mit einem Ausgang ins Freie versehen – funktional, elegant und zugleich wohnlich. Das stilvolle Badezimmer mit freistehender Wanne lädt zum Abschalten ein und bringt Wellnessgefühl in den Alltag. Schlafzimmer und Gästezimmer sind harmonisch proportioniert und vermitteln Geborgenheit und Ruhe. Ein Hauswirtschaftsraum ergänzt das Raumkonzept und sorgt für praktische Ablageflächen und Ordnung.
Das ca. 420,00 m² große Grundstück wurde pflegeleicht angelegt, ansprechend gepflastert und bietet verschiedene Plätze zum Verweilen.
An dem Grundstück der Landeshauptstadt Magdeburg wurde 2008 ein Erbbaurecht mit einer Laufzeit von 99 Jahren bestellt. Der Erbbauzins beläuft sich auf 1.428,00 € jährlich.
Ein Haus, das Geborgenheit, Stil und Klarheit vereint – ideal für alle, die sofort einziehen und sich wohlfühlen möchten.
Alles auf einer Ebene, modern, übersichtlich und mit Liebe zum Detail gestaltet – ein Zuhause, das ankommt.
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Kosten
-
Kaufpreis169.000 €
-
KäuferprovisionDie Käuferprovision beträgt 4,17 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2009
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)100,69 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)420 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Etagen1.0000
-
DachformWalmdach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch48,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2009
-
Energiepass gültig bis12.11.2035
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerLuft-/Wasserwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Einbauküche
- Kamin im Wohnbereich
- manuelle Rollläden
- Terrasse
- Gerätehaus
- pflegeleicht angelegtes Grundstück
- elektrisches Tor
- PKW-Stellplätze
Baujahr 2009:
- Walmdach mit Tondachpfannen
- Ytong-Mauerwerk (24 cm)
- Putzfassade mit Dämmung (120 mm)
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- Kamin im Wohnbereich
- manuelle Rollläden
- Terrasse
- Gerätehaus
- pflegeleicht angelegtes Grundstück
- elektrisches Tor
- PKW-Stellplätze
Baujahr 2009:
- Walmdach mit Tondachpfannen
- Ytong-Mauerwerk (24 cm)
- Putzfassade mit Dämmung (120 mm)
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- Einbauküche
- Kamin im Wohnbereich
- manuelle Rollläden
- Terrasse
- Gerätehaus
- pflegeleicht angelegtes Grundstück
- elektrisches Tor
- PKW-Stellplätze
Baujahr 2009:
- Walmdach mit Tondachpfannen
- Ytong-Mauerwerk (24 cm)
- Putzfassade mit Dämmung (120 mm)
- Kunststofffenster (doppelt verglast)
- Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
- Tageslichtbad mit freistehender Wanne und Dusche
- Kamin im Wohnbereich
- manuelle Rollläden
- Terrasse
- Gerätehaus
- pflegeleicht angelegtes Grundstück
- elektrisches Tor
- PKW-Stellplätze
Baujahr 2009:
- Walmdach mit Tondachpfannen
- Ytong-Mauerwerk (24 cm)
- Putzfassade mit Dämmung (120 mm)
- Kunststofffenster (doppelt verglast)
- Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
- Tageslichtbad mit freistehender Wanne und Dusche
- Einbauküche
- Kamin im Wohnbereich
- manuelle Rollläden
- Terrasse
- Gerätehaus
- pflegeleicht angelegtes Grundstück
- elektrisches Tor
- PKW-Stellplätze
Baujahr 2009:
- Walmdach mit Tondachpfannen
- Ytong-Mauerwerk (24 cm)
- Putzfassade mit Dämmung (120 mm)
- Kunststofffenster (doppelt verglast)
- Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
- Tageslichtbad mit freistehender Wanne und Dusche
- Kamin im Wohnbereich
- manuelle Rollläden
- Terrasse
- Gerätehaus
- pflegeleicht angelegtes Grundstück
- elektrisches Tor
- PKW-Stellplätze
Baujahr 2009:
- Walmdach mit Tondachpfannen
- Ytong-Mauerwerk (24 cm)
- Putzfassade mit Dämmung (120 mm)
- Kunststofffenster (doppelt verglast)
- Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
- Tageslichtbad mit freistehender Wanne und Dusche
- Kamin
- Kabelanschluss
Lage
Der Magdeburger Stadtteil Ottersleben zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Süden der Landeshauptstadt. Geprägt von einer ruhigen, grünen Umgebung und einer überwiegend gewachsenen Einfamilienhausbebauung bietet der Ortsteil ein entspanntes,...
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Der Magdeburger Stadtteil Ottersleben zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Süden der Landeshauptstadt. Geprägt von einer ruhigen, grünen Umgebung und einer überwiegend gewachsenen Einfamilienhausbebauung bietet der Ortsteil ein entspanntes, familienfreundliches Wohngefühl. Zahlreiche Grünflächen, kleine Parks und das nahegelegene Umland laden zu Spaziergängen, Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien ein.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, medizinische Versorgung, Kitas und Schulen befinden sich im direkten Umfeld oder sind schnell erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht zügige Verbindungen in das Magdeburger Stadtzentrum. Auch die Nähe zur B81 sowie zur A14 sorgt für eine komfortable Erreichbarkeit überregionaler Ziele.
Ottersleben kombiniert dörflichen Charme mit urbanen Vorteilen – eine Lage, die besonders Menschen anspricht, die ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld schätzen und dennoch kurzen Wegen in die Stadt große Bedeutung beimessen.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, medizinische Versorgung, Kitas und Schulen befinden sich im direkten Umfeld oder sind schnell erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht zügige Verbindungen in das Magdeburger Stadtzentrum. Auch die Nähe zur B81 sowie zur A14 sorgt für eine komfortable Erreichbarkeit überregionaler Ziele.
Ottersleben kombiniert dörflichen Charme mit urbanen Vorteilen – eine Lage, die besonders Menschen anspricht, die ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld schätzen und dennoch kurzen Wegen in die Stadt große Bedeutung beimessen.
Der Magdeburger Stadtteil Ottersleben zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Süden der Landeshauptstadt. Geprägt von einer ruhigen, grünen Umgebung und einer überwiegend gewachsenen Einfamilienhausbebauung bietet der Ortsteil ein entspanntes, familienfreundliches Wohngefühl. Zahlreiche Grünflächen, kleine Parks und das nahegelegene Umland laden zu Spaziergängen, Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien ein.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, medizinische Versorgung, Kitas und Schulen befinden sich im direkten Umfeld oder sind schnell erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht zügige Verbindungen in das Magdeburger Stadtzentrum. Auch die Nähe zur B81 sowie zur A14 sorgt für eine komfortable Erreichbarkeit überregionaler Ziele.
Ottersleben kombiniert dörflichen Charme mit urbanen Vorteilen – eine Lage, die besonders Menschen anspricht, die ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld schätzen und dennoch kurzen Wegen in die Stadt große Bedeutung beimessen.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, medizinische Versorgung, Kitas und Schulen befinden sich im direkten Umfeld oder sind schnell erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht zügige Verbindungen in das Magdeburger Stadtzentrum. Auch die Nähe zur B81 sowie zur A14 sorgt für eine komfortable Erreichbarkeit überregionaler Ziele.
Ottersleben kombiniert dörflichen Charme mit urbanen Vorteilen – eine Lage, die besonders Menschen anspricht, die ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld schätzen und dennoch kurzen Wegen in die Stadt große Bedeutung beimessen.
Magdeburg Sachsen-Anhalt Deutschland (39116)
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Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben...
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Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Ein Anruf genügt 0152 02 76 41 93 oder 0391 63 60 45 76
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Paul Jebsen
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Obere Gehrecken 17,
39167 Hohe Börde OT Niederndodeleben
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39110 Magdeburg
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Hohendodeleber Str. 4,
39110 Magdeburg
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0391 63604571