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immobilie1-ID: 32178127 | Anbieter-ID: 716994
Familienfreundliches Einfamilienhaus im Herzen von Magdeburg-Ottersleben
259.999 €
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche
519 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Dieses großzügige Wohnhaus aus ca. dem Jahr 1983 überzeugt durch eine flexible... mehr lesen
Dieses großzügige Wohnhaus aus ca. dem Jahr 1983 überzeugt durch eine flexible... mehr lesen
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Dieses großzügige Wohnhaus aus ca. dem Jahr 1983 überzeugt durch eine flexible Raumaufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² bietet es ausreichend Platz für Familien, zum Mehrgenerationenwohnen oder für Wohngemeinschaften. Ein Highlight ist der ausgebaute Spitzboden, der zusätzlichen Wohnraum, Büro- oder Kreativbereiche schafft. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen lichtdurchfluteten Wintergarten, der ruhige Stunden im Freien ermöglicht und den Wohnbereich nach außen öffnet. Ein bewohnbares Kellergeschoss rundet das Platzangebot ab und bietet vielseitige Nutzungen als Hobby-, Gäste- oder Arbeitsraum. Aktuell wird eine Öl-Heizung betrieben, jedoch ist ein Gas-Anschluss vorhanden, der bei Bedarf als Alternative oder Ergänzung genutzt werden könnte.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Umgebung bietet eine ausgewogene Mischung aus Grünflächen und urbanem Komfort.
Dieses großzügige Wohnhaus aus ca. dem Jahr 1983 überzeugt durch eine flexible Raumaufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² bietet es ausreichend Platz für Familien, zum Mehrgenerationenwohnen oder für Wohngemeinschaften. Ein Highlight ist der ausgebaute Spitzboden, der zusätzlichen Wohnraum, Büro- oder Kreativbereiche schafft. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen lichtdurchfluteten Wintergarten, der ruhige Stunden im Freien ermöglicht und den Wohnbereich nach außen öffnet. Ein bewohnbares Kellergeschoss rundet das Platzangebot ab und bietet vielseitige Nutzungen als Hobby-, Gäste- oder Arbeitsraum. Aktuell wird eine Öl-Heizung betrieben, jedoch ist ein Gas-Anschluss vorhanden, der bei Bedarf als Alternative oder Ergänzung genutzt werden könnte.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Umgebung bietet eine ausgewogene Mischung aus Grünflächen und urbanem Komfort.
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Dieses großzügige Wohnhaus aus ca. dem Jahr 1983 überzeugt durch eine flexible Raumaufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² bietet es ausreichend Platz für Familien, zum Mehrgenerationenwohnen oder für Wohngemeinschaften. Ein Highlight ist der ausgebaute Spitzboden, der zusätzlichen Wohnraum, Büro- oder Kreativbereiche schafft. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen lichtdurchfluteten Wintergarten, der ruhige Stunden im Freien ermöglicht und den Wohnbereich nach außen öffnet. Ein bewohnbares Kellergeschoss rundet das Platzangebot ab und bietet vielseitige Nutzungen als Hobby-, Gäste- oder Arbeitsraum. Aktuell wird eine Öl-Heizung betrieben, jedoch ist ein Gas-Anschluss vorhanden, der bei Bedarf als Alternative oder Ergänzung genutzt werden könnte.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Umgebung bietet eine ausgewogene Mischung aus Grünflächen und urbanem Komfort.
Dieses großzügige Wohnhaus aus ca. dem Jahr 1983 überzeugt durch eine flexible Raumaufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² bietet es ausreichend Platz für Familien, zum Mehrgenerationenwohnen oder für Wohngemeinschaften. Ein Highlight ist der ausgebaute Spitzboden, der zusätzlichen Wohnraum, Büro- oder Kreativbereiche schafft. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen lichtdurchfluteten Wintergarten, der ruhige Stunden im Freien ermöglicht und den Wohnbereich nach außen öffnet. Ein bewohnbares Kellergeschoss rundet das Platzangebot ab und bietet vielseitige Nutzungen als Hobby-, Gäste- oder Arbeitsraum. Aktuell wird eine Öl-Heizung betrieben, jedoch ist ein Gas-Anschluss vorhanden, der bei Bedarf als Alternative oder Ergänzung genutzt werden könnte.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Umgebung bietet eine ausgewogene Mischung aus Grünflächen und urbanem Komfort.
Kosten
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Kaufpreis259.999 €
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Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1983
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Zimmer6
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)130 m²
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Grundstücksfläche (ca.)519 m²
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Nutzfläche (ca.)2 m²
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Anzahl Stellplätze2
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Garage/StellplatzGarage
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Anzahl Etagen1
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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Ausgestelltbei_besichtigung
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gäste-WC
- Keller
- Stellplatz
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend im Stadtteil Ottersleben. Die Umgebung zeichnet sich durch eine grün geprägte Infrastruktur aus, in der sich sowohl Alt- als auch Neubürger wohlfühlen können. Eine gute...
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Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend im Stadtteil Ottersleben. Die Umgebung zeichnet sich durch eine grün geprägte Infrastruktur aus, in der sich sowohl Alt- als auch Neubürger wohlfühlen können. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt dafür, dass Einkäufe, Schulen, Kindergärten und weitere Versorgungseinrichtungen bequem erreichbar sind. Diverse Supermärkte, Apotheken und weitere Versorger befinden sich in der nahen Umgebung und ermöglichen kurze Wege im Alltag. Zentral gelegene Straßenverbindungen erleichtern schnelle Wege ins Stadtzentrum und zu umliegenden Gemeinden, sodass auch Ausflüge in die umliegenden Regionen unkompliziert möglich sind. Die Gegend weist eine gemischte Bebauung mit Einfamilienhäusern, Grünflächen und ruhigen Wohnstraßen auf, was ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen mit kurzen Wegen zu ÖPNV, Freizeiteinrichtungen und Naherholung schafft. Freizeitwege und Grünflächen laden zu Spaziergängen, Radfahren und Outdoor-Aktivitäten ein, während in der Nähe kulturelle Angebote, Vereine und Bildungsangebote vorhanden sein könnten. Die Lage bietet insgesamt eine ausgewogene Mischung aus ruhigem, familienfreundlichem Wohnen und guter Erreichbarkeit von Infrastruktur und Verkehrsanbindungen, ideal für Familien.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend im Stadtteil Ottersleben. Die Umgebung zeichnet sich durch eine grün geprägte Infrastruktur aus, in der sich sowohl Alt- als auch Neubürger wohlfühlen können. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt dafür, dass Einkäufe, Schulen, Kindergärten und weitere Versorgungseinrichtungen bequem erreichbar sind. Diverse Supermärkte, Apotheken und weitere Versorger befinden sich in der nahen Umgebung und ermöglichen kurze Wege im Alltag. Zentral gelegene Straßenverbindungen erleichtern schnelle Wege ins Stadtzentrum und zu umliegenden Gemeinden, sodass auch Ausflüge in die umliegenden Regionen unkompliziert möglich sind. Die Gegend weist eine gemischte Bebauung mit Einfamilienhäusern, Grünflächen und ruhigen Wohnstraßen auf, was ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen mit kurzen Wegen zu ÖPNV, Freizeiteinrichtungen und Naherholung schafft. Freizeitwege und Grünflächen laden zu Spaziergängen, Radfahren und Outdoor-Aktivitäten ein, während in der Nähe kulturelle Angebote, Vereine und Bildungsangebote vorhanden sein könnten. Die Lage bietet insgesamt eine ausgewogene Mischung aus ruhigem, familienfreundlichem Wohnen und guter Erreichbarkeit von Infrastruktur und Verkehrsanbindungen, ideal für Familien.
Magdeburg Deutschland (39116)
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Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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