immobilie1-ID: 32049557 | Anbieter-ID: BA468-SH
Erstbezug: Moderne Doppelhaushälfte in ruhiger, familienfreundlicher Lage Ottersleben
1.750 €
Miete zzgl. NK
130,38 m²
Wohnfläche
349 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Diese hochwertige Neubau-Doppelhaushälfte in Magdeburg-Ottersleben bietet ca. 130 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine ruhige, familienfreundliche Lage.
Die Immobilie eignet sich ideal für Familien oder Paare, die... mehr lesen
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Diese hochwertige Neubau-Doppelhaushälfte in Magdeburg-Ottersleben bietet ca. 130 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine ruhige, familienfreundliche Lage.
Die Immobilie eignet sich ideal für Familien oder Paare, die ein komfortables und zeitgemäßes Zuhause in entspannter Umgebung suchen.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Direkt angrenzend befindet sich das stilvoll gestaltete Gäste-WC. Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohnbereich, der sich dank der großzügigen Gestaltung perfekt zum Entspannen und Wohlfühlen eignet. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse, die zusätzlichen Raum für gesellige Stunden im Freien bietet. Die angrenzende, abgeschlossene Küche schafft ein klassisches Raumkonzept und schafft eine ruhige Umgebung zum Kochen – optimal für alle, die eine klare Trennung zwischen Wohn- und Kochbereich bevorzugen. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und bietet Platz für Waschmaschine und Trockner – optimal für den täglichen Bedarf.
Im Obergeschoss führt ein zentraler Flur zu den privaten Räumen des Hauses. Das moderne Badezimmer ist großzügig gestaltet und mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Das Hauptschlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank und verspricht erholsame Nächte. Ein weiterer Raum lässt sich flexibel als Büro oder Hobbyraum nutzen und bietet eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre. Die beiden Kinderzimmer verfügen über genügend Platz für individuelle Gestaltung.
Die Immobilie wurde energieeffizient errichtet und entspricht den aktuellen Energiestandards. Zur hochwertigen Ausstattung gehören eine Fußbodenheizung, Lüftungsanlage, moderne Bodenbeläge und eine elegante Sanitärausstattung.
Ein privater Gartenbereich lädt dazu ein, den Außenbereich individuell zu gestalten und bietet Raum für Erholung, Grillabende oder einen kleinen Spielbereich für Kinder. Und Dank zwei Pkw-Außenstellplatzes können Sie bequem Ihr Fahrzeug vor der Haustür abstellen. Die Grundstücksgröße beträgt 349 m².
Diese Neubau-Doppelhaushälfte in Magdeburg-Ottersleben vereint modernes Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer idyllischen Lage. Sie bietet eine ideale Gelegenheit für Familien oder Paare, die sich ein zeitgemäßes Zuhause in einem grünen, gut angebundenen Stadtteil wünschen.
Der Mieter übernimmt eigenständig den Abschluss der notwendigen Verträge mit dem zuständigen Versorgungsunternehmen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
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Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Direkt angrenzend befindet sich das stilvoll gestaltete Gäste-WC. Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohnbereich, der sich dank der großzügigen Gestaltung perfekt zum Entspannen und Wohlfühlen eignet. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse, die zusätzlichen Raum für gesellige Stunden im Freien bietet. Die angrenzende, abgeschlossene Küche schafft ein klassisches Raumkonzept und schafft eine ruhige Umgebung zum Kochen – optimal für alle, die eine klare Trennung zwischen Wohn- und Kochbereich bevorzugen. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und bietet Platz für Waschmaschine und Trockner – optimal für den täglichen Bedarf.
Im Obergeschoss führt ein zentraler Flur zu den privaten Räumen des Hauses. Das moderne Badezimmer ist großzügig gestaltet und mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Das Hauptschlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank und verspricht erholsame Nächte. Ein weiterer Raum lässt sich flexibel als Büro oder Hobbyraum nutzen und bietet eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre. Die beiden Kinderzimmer verfügen über genügend Platz für individuelle Gestaltung.
Die Immobilie wurde energieeffizient errichtet und entspricht den aktuellen Energiestandards. Zur hochwertigen Ausstattung gehören eine Fußbodenheizung, Lüftungsanlage, moderne Bodenbeläge und eine elegante Sanitärausstattung.
Ein privater Gartenbereich lädt dazu ein, den Außenbereich individuell zu gestalten und bietet Raum für Erholung, Grillabende oder einen kleinen Spielbereich für Kinder. Und Dank zwei Pkw-Außenstellplatzes können Sie bequem Ihr Fahrzeug vor der Haustür abstellen. Die Grundstücksgröße beträgt 349 m².
Diese Neubau-Doppelhaushälfte in Magdeburg-Ottersleben vereint modernes Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer idyllischen Lage. Sie bietet eine ideale Gelegenheit für Familien oder Paare, die sich ein zeitgemäßes Zuhause in einem grünen, gut angebundenen Stadtteil wünschen.
Der Mieter übernimmt eigenständig den Abschluss der notwendigen Verträge mit dem zuständigen Versorgungsunternehmen.
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Die Immobilie eignet sich ideal für Familien oder Paare, die ein komfortables und zeitgemäßes Zuhause in entspannter Umgebung suchen.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Direkt angrenzend befindet sich das stilvoll gestaltete Gäste-WC. Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohnbereich, der sich dank der großzügigen Gestaltung perfekt zum Entspannen und Wohlfühlen eignet. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse, die zusätzlichen Raum für gesellige Stunden im Freien bietet. Die angrenzende, abgeschlossene Küche schafft ein klassisches Raumkonzept und schafft eine ruhige Umgebung zum Kochen – optimal für alle, die eine klare Trennung zwischen Wohn- und Kochbereich bevorzugen. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und bietet Platz für Waschmaschine und Trockner – optimal für den täglichen Bedarf.
Im Obergeschoss führt ein zentraler Flur zu den privaten Räumen des Hauses. Das moderne Badezimmer ist großzügig gestaltet und mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Das Hauptschlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank und verspricht erholsame Nächte. Ein weiterer Raum lässt sich flexibel als Büro oder Hobbyraum nutzen und bietet eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre. Die beiden Kinderzimmer verfügen über genügend Platz für individuelle Gestaltung.
Die Immobilie wurde energieeffizient errichtet und entspricht den aktuellen Energiestandards. Zur hochwertigen Ausstattung gehören eine Fußbodenheizung, Lüftungsanlage, moderne Bodenbeläge und eine elegante Sanitärausstattung.
Ein privater Gartenbereich lädt dazu ein, den Außenbereich individuell zu gestalten und bietet Raum für Erholung, Grillabende oder einen kleinen Spielbereich für Kinder. Und Dank zwei Pkw-Außenstellplatzes können Sie bequem Ihr Fahrzeug vor der Haustür abstellen. Die Grundstücksgröße beträgt 349 m².
Diese Neubau-Doppelhaushälfte in Magdeburg-Ottersleben vereint modernes Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer idyllischen Lage. Sie bietet eine ideale Gelegenheit für Familien oder Paare, die sich ein zeitgemäßes Zuhause in einem grünen, gut angebundenen Stadtteil wünschen.
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Die Immobilie eignet sich ideal für Familien oder Paare, die ein komfortables und zeitgemäßes Zuhause in entspannter Umgebung suchen.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Direkt angrenzend befindet sich das stilvoll gestaltete Gäste-WC. Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohnbereich, der sich dank der großzügigen Gestaltung perfekt zum Entspannen und Wohlfühlen eignet. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse, die zusätzlichen Raum für gesellige Stunden im Freien bietet. Die angrenzende, abgeschlossene Küche schafft ein klassisches Raumkonzept und schafft eine ruhige Umgebung zum Kochen – optimal für alle, die eine klare Trennung zwischen Wohn- und Kochbereich bevorzugen. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und bietet Platz für Waschmaschine und Trockner – optimal für den täglichen Bedarf.
Im Obergeschoss führt ein zentraler Flur zu den privaten Räumen des Hauses. Das moderne Badezimmer ist großzügig gestaltet und mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Das Hauptschlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank und verspricht erholsame Nächte. Ein weiterer Raum lässt sich flexibel als Büro oder Hobbyraum nutzen und bietet eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre. Die beiden Kinderzimmer verfügen über genügend Platz für individuelle Gestaltung.
Die Immobilie wurde energieeffizient errichtet und entspricht den aktuellen Energiestandards. Zur hochwertigen Ausstattung gehören eine Fußbodenheizung, Lüftungsanlage, moderne Bodenbeläge und eine elegante Sanitärausstattung.
Ein privater Gartenbereich lädt dazu ein, den Außenbereich individuell zu gestalten und bietet Raum für Erholung, Grillabende oder einen kleinen Spielbereich für Kinder. Und Dank zwei Pkw-Außenstellplatzes können Sie bequem Ihr Fahrzeug vor der Haustür abstellen. Die Grundstücksgröße beträgt 349 m².
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Kosten
-
Miete zzgl. NK1.750 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.810 €
-
Kautionshinweis3 Nettokaltmieten
-
Nebenkosten60 €
-
MieterprovisionPROVISIONSFREI
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2025
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)130,38 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)349 m²
-
Nutzfläche (ca.)134,15 m²
-
Anzahl Stellplätze2.00
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzStellplatz
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf25,11 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2025
-
Energiepass gültig bis15.01.2035
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerLuft-/Wasserwärme
Ausstattung
Erdgeschoss:
- Diele,
- Hausanschlussraum,
- Bad mit Dusche,
- Wohnen und Essen mit
Zugang zur Terrasse,
- Kochen,
Obergeschoss:
- Flur,
- Bad mit Wanne und Dusche
- Schlafen,
- Kind 1,
- Kind 2,
- Ankleide/Büro
Sonstiges:
- Kabelvorbereitung für E-Ladesäule
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- Diele,
- Hausanschlussraum,
- Bad mit Dusche,
- Wohnen und Essen mit
Zugang zur Terrasse,
- Kochen,
Obergeschoss:
- Flur,
- Bad mit Wanne und Dusche
- Schlafen,
- Kind 1,
- Kind 2,
- Ankleide/Büro
Sonstiges:
- Kabelvorbereitung für E-Ladesäule
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Erdgeschoss:
- Diele,
- Hausanschlussraum,
- Bad mit Dusche,
- Wohnen und Essen mit
Zugang zur Terrasse,
- Kochen,
Obergeschoss:
- Flur,
- Bad mit Wanne und Dusche
- Schlafen,
- Kind 1,
- Kind 2,
- Ankleide/Büro
Sonstiges:
- Kabelvorbereitung für E-Ladesäule
- 1 Pkw-Außenstellplatz,
- Fußbodenheizung,
- Neubau,
- Kfw-Energieeffizienzhaus 40+
Hinweis: Die monatliche Miete beträgt zunächst 1.750 € und erhöht sich gemäß Staffelmietvereinbarung jährlich um 50 €. Die Miete steigt somit nach einem Jahr auf 1.800 € und nach zwei Jahren auf 1.850 €. Die maximale Staffelmiete ist mit 1.850 € erreicht; darüber hinaus erfolgt keine weitere Steigerung.
- Diele,
- Hausanschlussraum,
- Bad mit Dusche,
- Wohnen und Essen mit
Zugang zur Terrasse,
- Kochen,
Obergeschoss:
- Flur,
- Bad mit Wanne und Dusche
- Schlafen,
- Kind 1,
- Kind 2,
- Ankleide/Büro
Sonstiges:
- Kabelvorbereitung für E-Ladesäule
- 1 Pkw-Außenstellplatz,
- Fußbodenheizung,
- Neubau,
- Kfw-Energieeffizienzhaus 40+
Hinweis: Die monatliche Miete beträgt zunächst 1.750 € und erhöht sich gemäß Staffelmietvereinbarung jährlich um 50 €. Die Miete steigt somit nach einem Jahr auf 1.800 € und nach zwei Jahren auf 1.850 €. Die maximale Staffelmiete ist mit 1.850 € erreicht; darüber hinaus erfolgt keine weitere Steigerung.
Erdgeschoss:
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- Hausanschlussraum,
- Bad mit Dusche,
- Wohnen und Essen mit
Zugang zur Terrasse,
- Kochen,
Obergeschoss:
- Flur,
- Bad mit Wanne und Dusche
- Schlafen,
- Kind 1,
- Kind 2,
- Ankleide/Büro
Sonstiges:
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- 1 Pkw-Außenstellplatz,
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- Neubau,
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Hinweis: Die monatliche Miete beträgt zunächst 1.750 € und erhöht sich gemäß Staffelmietvereinbarung jährlich um 50 €. Die Miete steigt somit nach einem Jahr auf 1.800 € und nach zwei Jahren auf 1.850 €. Die maximale Staffelmiete ist mit 1.850 € erreicht; darüber hinaus erfolgt keine weitere Steigerung.
- Diele,
- Hausanschlussraum,
- Bad mit Dusche,
- Wohnen und Essen mit
Zugang zur Terrasse,
- Kochen,
Obergeschoss:
- Flur,
- Bad mit Wanne und Dusche
- Schlafen,
- Kind 1,
- Kind 2,
- Ankleide/Büro
Sonstiges:
- Kabelvorbereitung für E-Ladesäule
- 1 Pkw-Außenstellplatz,
- Fußbodenheizung,
- Neubau,
- Kfw-Energieeffizienzhaus 40+
Hinweis: Die monatliche Miete beträgt zunächst 1.750 € und erhöht sich gemäß Staffelmietvereinbarung jährlich um 50 €. Die Miete steigt somit nach einem Jahr auf 1.800 € und nach zwei Jahren auf 1.850 €. Die maximale Staffelmiete ist mit 1.850 € erreicht; darüber hinaus erfolgt keine weitere Steigerung.
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Parkoption
Lage
Diese Immobilie befindet sich im Stadtteil Ottersleben, einer bevorzugten Wohnlage im Südwesten von Magdeburg. Ottersleben zeichnet sich durch eine ruhige, grüne Umgebung aus und bietet dennoch eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt, die über...
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Diese Immobilie befindet sich im Stadtteil Ottersleben, einer bevorzugten Wohnlage im Südwesten von Magdeburg. Ottersleben zeichnet sich durch eine ruhige, grüne Umgebung aus und bietet dennoch eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt, die über die B71 oder den öffentlichen Nahverkehr in etwa 15–20 Minuten zu erreichen ist. Auch die Autobahn A14 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und sorgt für eine gute regionale Anbindung.
Für den täglichen Bedarf gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Apotheken in der Nähe. Familien finden hier ein besonders geeignetes Wohnumfeld, da Kindergärten und Schulen ebenfalls schnell erreichbar sind. Ottersleben bietet zudem ein breites Freizeitangebot: Der Sohlener Park und das Ottersleber Feld laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Lokale Vereine und Sportangebote fördern das Gemeinschaftsgefühl und machen Ottersleben zu einem lebendigen Stadtteil mit hohem Wohnkomfort.
Diese Lage vereint naturnahes Wohnen mit Stadtnähe und ist ideal für alle, die eine gute Infrastruktur und hohe Lebensqualität in Magdeburg suchen.
Für den täglichen Bedarf gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Apotheken in der Nähe. Familien finden hier ein besonders geeignetes Wohnumfeld, da Kindergärten und Schulen ebenfalls schnell erreichbar sind. Ottersleben bietet zudem ein breites Freizeitangebot: Der Sohlener Park und das Ottersleber Feld laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Lokale Vereine und Sportangebote fördern das Gemeinschaftsgefühl und machen Ottersleben zu einem lebendigen Stadtteil mit hohem Wohnkomfort.
Diese Lage vereint naturnahes Wohnen mit Stadtnähe und ist ideal für alle, die eine gute Infrastruktur und hohe Lebensqualität in Magdeburg suchen.
Diese Immobilie befindet sich im Stadtteil Ottersleben, einer bevorzugten Wohnlage im Südwesten von Magdeburg. Ottersleben zeichnet sich durch eine ruhige, grüne Umgebung aus und bietet dennoch eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt, die über die B71 oder den öffentlichen Nahverkehr in etwa 15–20 Minuten zu erreichen ist. Auch die Autobahn A14 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und sorgt für eine gute regionale Anbindung.
Für den täglichen Bedarf gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Apotheken in der Nähe. Familien finden hier ein besonders geeignetes Wohnumfeld, da Kindergärten und Schulen ebenfalls schnell erreichbar sind. Ottersleben bietet zudem ein breites Freizeitangebot: Der Sohlener Park und das Ottersleber Feld laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Lokale Vereine und Sportangebote fördern das Gemeinschaftsgefühl und machen Ottersleben zu einem lebendigen Stadtteil mit hohem Wohnkomfort.
Diese Lage vereint naturnahes Wohnen mit Stadtnähe und ist ideal für alle, die eine gute Infrastruktur und hohe Lebensqualität in Magdeburg suchen.
Für den täglichen Bedarf gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Apotheken in der Nähe. Familien finden hier ein besonders geeignetes Wohnumfeld, da Kindergärten und Schulen ebenfalls schnell erreichbar sind. Ottersleben bietet zudem ein breites Freizeitangebot: Der Sohlener Park und das Ottersleber Feld laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Lokale Vereine und Sportangebote fördern das Gemeinschaftsgefühl und machen Ottersleben zu einem lebendigen Stadtteil mit hohem Wohnkomfort.
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Magdeburg Sachsen-Anhalt Deutschland (39116)
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Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben...
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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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Ihr persönlicher Ansprechpartner: Katrin Köhler
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Ansprechpartner
Frau Simone Halama
RE/MAX Immobiliencenter Magdeburg
Liebknechtstraße 24,
39108 Magdeburg / Stadtfeld Ost
39108 Magdeburg / Stadtfeld Ost
Liebknechtstraße ,
39108 Magdeburg
39108 Magdeburg
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