NEU
immobilie1-ID: 32315377 | Anbieter-ID: 1134-1795-SH
Einziehen und wohlfühlen: Neuwertiges EFH mit zeitgemäßem Wohnkomfort
579.000 €
Kaufpreis
158,34 m²
Wohnfläche
616 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2022 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, zeitgemäße Ausstattung und nachhaltige Haustechnik. Auf einer Wohnfläche von ca. 158 m² und einem Grundstück von 616 m² bietet die Immobilie ideale...
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Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2022 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, zeitgemäße Ausstattung und nachhaltige Haustechnik. Auf einer Wohnfläche von ca. 158 m² und einem Grundstück von 616 m² bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt eine großzügige Diele, von der aus alle Bereiche des Erdgeschosses bequem erreichbar sind. Neben einem funktionalen Hauswirtschaftsraum stehen auf dieser Ebene ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie ein flexibel nutzbares Büro- oder Gästezimmer zur Verfügung. Die Küche ist harmonisch in das Raumkonzept integriert und bildet gemeinsam mit dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer den zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und einen fließenden Übergang zum Außenbereich.
Das Obergeschoss bietet eine klare und familienfreundliche Aufteilung. Über den Flur erschließen sich ein weiteres Büro, ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein Kinderzimmer und ein komfortables Schlafzimmer. Ein zusätzliches Zimmer kann je nach Bedarf als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden und unterstreicht die Flexibilität dieser Immobilie.
Zur hochwertigen Ausstattung zählen elektrische Außenrollläden, die sowohl Komfort als auch zusätzlichen Sicht- und Sonnenschutz bieten. Eine Garage ergänzt das Angebot und sorgt für bequemes und wettergeschütztes Parken. Besonders hervorzuheben ist die nachhaltige Energieversorgung über Tiefengeothermie in Kombination mit einer geothermischen Wärmepumpe, die für niedrige Betriebskosten und eine zukunftsorientierte, umweltfreundliche Beheizung sorgt.
Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als modernes, energieeffizientes Zuhause mit klarer Architektur, hochwertiger Ausstattung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in einem attraktiven Wohnumfeld.
Ein virtueller Rundgang steht ebenfalls zur Verfügung und kann auf Anfrage gerne bereitgestellt werden.
Überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten Ihnen dieses empfehlenswerte Immobilienangebot bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich präsentieren zu können.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt eine großzügige Diele, von der aus alle Bereiche des Erdgeschosses bequem erreichbar sind. Neben einem funktionalen Hauswirtschaftsraum stehen auf dieser Ebene ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie ein flexibel nutzbares Büro- oder Gästezimmer zur Verfügung. Die Küche ist harmonisch in das Raumkonzept integriert und bildet gemeinsam mit dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer den zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und einen fließenden Übergang zum Außenbereich.
Das Obergeschoss bietet eine klare und familienfreundliche Aufteilung. Über den Flur erschließen sich ein weiteres Büro, ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein Kinderzimmer und ein komfortables Schlafzimmer. Ein zusätzliches Zimmer kann je nach Bedarf als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden und unterstreicht die Flexibilität dieser Immobilie.
Zur hochwertigen Ausstattung zählen elektrische Außenrollläden, die sowohl Komfort als auch zusätzlichen Sicht- und Sonnenschutz bieten. Eine Garage ergänzt das Angebot und sorgt für bequemes und wettergeschütztes Parken. Besonders hervorzuheben ist die nachhaltige Energieversorgung über Tiefengeothermie in Kombination mit einer geothermischen Wärmepumpe, die für niedrige Betriebskosten und eine zukunftsorientierte, umweltfreundliche Beheizung sorgt.
Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als modernes, energieeffizientes Zuhause mit klarer Architektur, hochwertiger Ausstattung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in einem attraktiven Wohnumfeld.
Ein virtueller Rundgang steht ebenfalls zur Verfügung und kann auf Anfrage gerne bereitgestellt werden.
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Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2022 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, zeitgemäße Ausstattung und nachhaltige Haustechnik. Auf einer Wohnfläche von ca. 158 m² und einem Grundstück von 616 m² bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt eine großzügige Diele, von der aus alle Bereiche des Erdgeschosses bequem erreichbar sind. Neben einem funktionalen Hauswirtschaftsraum stehen auf dieser Ebene ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie ein flexibel nutzbares Büro- oder Gästezimmer zur Verfügung. Die Küche ist harmonisch in das Raumkonzept integriert und bildet gemeinsam mit dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer den zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und einen fließenden Übergang zum Außenbereich.
Das Obergeschoss bietet eine klare und familienfreundliche Aufteilung. Über den Flur erschließen sich ein weiteres Büro, ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein Kinderzimmer und ein komfortables Schlafzimmer. Ein zusätzliches Zimmer kann je nach Bedarf als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden und unterstreicht die Flexibilität dieser Immobilie.
Zur hochwertigen Ausstattung zählen elektrische Außenrollläden, die sowohl Komfort als auch zusätzlichen Sicht- und Sonnenschutz bieten. Eine Garage ergänzt das Angebot und sorgt für bequemes und wettergeschütztes Parken. Besonders hervorzuheben ist die nachhaltige Energieversorgung über Tiefengeothermie in Kombination mit einer geothermischen Wärmepumpe, die für niedrige Betriebskosten und eine zukunftsorientierte, umweltfreundliche Beheizung sorgt.
Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als modernes, energieeffizientes Zuhause mit klarer Architektur, hochwertiger Ausstattung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in einem attraktiven Wohnumfeld.
Ein virtueller Rundgang steht ebenfalls zur Verfügung und kann auf Anfrage gerne bereitgestellt werden.
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Bereits beim Betreten des Hauses empfängt eine großzügige Diele, von der aus alle Bereiche des Erdgeschosses bequem erreichbar sind. Neben einem funktionalen Hauswirtschaftsraum stehen auf dieser Ebene ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie ein flexibel nutzbares Büro- oder Gästezimmer zur Verfügung. Die Küche ist harmonisch in das Raumkonzept integriert und bildet gemeinsam mit dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer den zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und einen fließenden Übergang zum Außenbereich.
Das Obergeschoss bietet eine klare und familienfreundliche Aufteilung. Über den Flur erschließen sich ein weiteres Büro, ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein Kinderzimmer und ein komfortables Schlafzimmer. Ein zusätzliches Zimmer kann je nach Bedarf als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden und unterstreicht die Flexibilität dieser Immobilie.
Zur hochwertigen Ausstattung zählen elektrische Außenrollläden, die sowohl Komfort als auch zusätzlichen Sicht- und Sonnenschutz bieten. Eine Garage ergänzt das Angebot und sorgt für bequemes und wettergeschütztes Parken. Besonders hervorzuheben ist die nachhaltige Energieversorgung über Tiefengeothermie in Kombination mit einer geothermischen Wärmepumpe, die für niedrige Betriebskosten und eine zukunftsorientierte, umweltfreundliche Beheizung sorgt.
Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als modernes, energieeffizientes Zuhause mit klarer Architektur, hochwertiger Ausstattung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in einem attraktiven Wohnumfeld.
Ein virtueller Rundgang steht ebenfalls zur Verfügung und kann auf Anfrage gerne bereitgestellt werden.
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Kosten
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Kaufpreis579.000 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2022
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)158,34 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)616 m²
-
Nutzfläche (ca.)158,34 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1.00
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartErdwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf18 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2022
-
Energiepass gültig bis25.09.2033
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerErdwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Das Einfamilienhaus ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss:
- Diele,
- Hauswirtschaftsraum,
- Badezimmer mit Dusche,
- Büro/Gästezimmer,
- Küche,
- Wohnzimmer.
Obergeschoss:
- Flur,
- Büro,
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche,
- Kinderzimmer,
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Erdgeschoss:
- Diele,
- Hauswirtschaftsraum,
- Badezimmer mit Dusche,
- Büro/Gästezimmer,
- Küche,
- Wohnzimmer.
Obergeschoss:
- Flur,
- Büro,
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche,
- Kinderzimmer,
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Das Einfamilienhaus ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss:
- Diele,
- Hauswirtschaftsraum,
- Badezimmer mit Dusche,
- Büro/Gästezimmer,
- Küche,
- Wohnzimmer.
Obergeschoss:
- Flur,
- Büro,
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche,
- Kinderzimmer,
- Schlafzimmer,
- Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer.
Ausstattung:
- elektrische Außenrollläden,
- Garage,
- Tiefengeothermie / geothermische Wärmepumpe,
- Smart Home System von Busch Jaeger (Steuerung der Fensterläden und Lichter.
Erdgeschoss:
- Diele,
- Hauswirtschaftsraum,
- Badezimmer mit Dusche,
- Büro/Gästezimmer,
- Küche,
- Wohnzimmer.
Obergeschoss:
- Flur,
- Büro,
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche,
- Kinderzimmer,
- Schlafzimmer,
- Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer.
Ausstattung:
- elektrische Außenrollläden,
- Garage,
- Tiefengeothermie / geothermische Wärmepumpe,
- Smart Home System von Busch Jaeger (Steuerung der Fensterläden und Lichter.
Das Einfamilienhaus ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss:
- Diele,
- Hauswirtschaftsraum,
- Badezimmer mit Dusche,
- Büro/Gästezimmer,
- Küche,
- Wohnzimmer.
Obergeschoss:
- Flur,
- Büro,
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche,
- Kinderzimmer,
- Schlafzimmer,
- Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer.
Ausstattung:
- elektrische Außenrollläden,
- Garage,
- Tiefengeothermie / geothermische Wärmepumpe,
- Smart Home System von Busch Jaeger (Steuerung der Fensterläden und Lichter.
Erdgeschoss:
- Diele,
- Hauswirtschaftsraum,
- Badezimmer mit Dusche,
- Büro/Gästezimmer,
- Küche,
- Wohnzimmer.
Obergeschoss:
- Flur,
- Büro,
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche,
- Kinderzimmer,
- Schlafzimmer,
- Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer.
Ausstattung:
- elektrische Außenrollläden,
- Garage,
- Tiefengeothermie / geothermische Wärmepumpe,
- Smart Home System von Busch Jaeger (Steuerung der Fensterläden und Lichter.
- Fußbodenheizung
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem der beliebtesten Wohngebiete Magdeburgs, im grünen und familienfreundlichen Stadtteil Ottersleben. Das Umfeld ist geprägt von einer ruhigen, dörflichen Atmosphäre mit gewachsenen Strukturen und viel Natur....
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Die Immobilie befindet sich in einem der beliebtesten Wohngebiete Magdeburgs, im grünen und familienfreundlichen Stadtteil Ottersleben. Das Umfeld ist geprägt von einer ruhigen, dörflichen Atmosphäre mit gewachsenen Strukturen und viel Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten sind schnell erreichbar und bieten eine hervorragende Nahversorgung. Gleichzeitig profitiert die Lage von einer sehr guten Verkehrsanbindung: Sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangt man zügig in die Magdeburger Innenstadt und in umliegende Stadtteile. Vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter gepflegte Grünanlagen und weitläufige Spazierwege, unterstreichen die hohe Lebensqualität. Ottersleben verbindet auf angenehme Weise entspanntes Wohnen im Grünen mit der Nähe zu urbaner Infrastruktur – ideal für Familien, Paare und alle, die ein ruhiges, gut angebundenes Wohnumfeld schätzen.
Die Immobilie befindet sich in einem der beliebtesten Wohngebiete Magdeburgs, im grünen und familienfreundlichen Stadtteil Ottersleben. Das Umfeld ist geprägt von einer ruhigen, dörflichen Atmosphäre mit gewachsenen Strukturen und viel Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten sind schnell erreichbar und bieten eine hervorragende Nahversorgung. Gleichzeitig profitiert die Lage von einer sehr guten Verkehrsanbindung: Sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangt man zügig in die Magdeburger Innenstadt und in umliegende Stadtteile. Vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter gepflegte Grünanlagen und weitläufige Spazierwege, unterstreichen die hohe Lebensqualität. Ottersleben verbindet auf angenehme Weise entspanntes Wohnen im Grünen mit der Nähe zu urbaner Infrastruktur – ideal für Familien, Paare und alle, die ein ruhiges, gut angebundenes Wohnumfeld schätzen.
Magdeburg Sachsen-Anhalt Deutschland (39116)
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Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben...
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https://www.remaxmagdeburg.de/impressum
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Ihr persönlicher Ansprechpartner: Simone Halama
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RE/MAX Immobiliencenter Magdeburg
Liebknechtstraße 24,
39108 Magdeburg / Stadtfeld Ost
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