immobilie1-ID: 30670459 | Anbieter-ID: 200617
Moderne Büroflächen in Gewerbekomplex im südlichen Magdeburg
Auf Anfrage
Preis
1.471,47 m²
Büro-/Praxisfläche
Das viergeschossige Gewerbeobjekt wurde 1993 errichtet und befindet sich in sehr gutem Erhaltungszustand. Der praktische Grundriss in L-Form ermöglicht flexible Raumkonzepte – von effizienten Einzelbüros bis hin zu weitläufigen Open-Space-Lösungen.
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Das viergeschossige Gewerbeobjekt wurde 1993 errichtet und befindet sich in sehr gutem Erhaltungszustand. Der praktische Grundriss in L-Form ermöglicht flexible Raumkonzepte – von effizienten Einzelbüros bis hin zu weitläufigen Open-Space-Lösungen.
Die Erschließung des Objekts erfolgt barrierefrei über zwei separate Hauseingänge, die jeweils an großzügige Treppenhäuser mit Aufzügen angebunden sind. Dies ermöglicht eine komfortable und flexible Nutzung der einzelnen Etagen. Im Bereich der beiden Hauseingänge ist das Gebäude unterkellert, wodurch zusätzliche Nutz- und Lagerräume zur Verfügung stehen.
Parkmöglichkeiten stehen sowohl vor dem Gebäude am Werner-von-Siemens-Ring für Kunden als auch auf dem befestigten hinteren Grundstücksbereich zur Verfügung. Letzterer ist über ein gesichertes Einfahrtstor erreichbar und speziell für gewerbliche und wohnwirtschaftliche Mieter reserviert. Stellplätze können dort bei Bedarf für monatlich 30,00€ angemietet werden.
Die Erschließung des Objekts erfolgt barrierefrei über zwei separate Hauseingänge, die jeweils an großzügige Treppenhäuser mit Aufzügen angebunden sind. Dies ermöglicht eine komfortable und flexible Nutzung der einzelnen Etagen. Im Bereich der beiden Hauseingänge ist das Gebäude unterkellert, wodurch zusätzliche Nutz- und Lagerräume zur Verfügung stehen.
Parkmöglichkeiten stehen sowohl vor dem Gebäude am Werner-von-Siemens-Ring für Kunden als auch auf dem befestigten hinteren Grundstücksbereich zur Verfügung. Letzterer ist über ein gesichertes Einfahrtstor erreichbar und speziell für gewerbliche und wohnwirtschaftliche Mieter reserviert. Stellplätze können dort bei Bedarf für monatlich 30,00€ angemietet werden.
Das viergeschossige Gewerbeobjekt wurde 1993 errichtet und befindet sich in sehr gutem Erhaltungszustand. Der praktische Grundriss in L-Form ermöglicht flexible Raumkonzepte – von effizienten Einzelbüros bis hin zu weitläufigen Open-Space-Lösungen.
Die Erschließung des Objekts erfolgt barrierefrei über zwei separate Hauseingänge, die jeweils an großzügige Treppenhäuser mit Aufzügen angebunden sind. Dies ermöglicht eine komfortable und flexible Nutzung der einzelnen Etagen. Im Bereich der beiden Hauseingänge ist das Gebäude unterkellert, wodurch zusätzliche Nutz- und Lagerräume zur Verfügung stehen.
Parkmöglichkeiten stehen sowohl vor dem Gebäude am Werner-von-Siemens-Ring für Kunden als auch auf dem befestigten hinteren Grundstücksbereich zur Verfügung. Letzterer ist über ein gesichertes Einfahrtstor erreichbar und speziell für gewerbliche und wohnwirtschaftliche Mieter reserviert. Stellplätze können dort bei Bedarf für monatlich 30,00€ angemietet werden.
Die Erschließung des Objekts erfolgt barrierefrei über zwei separate Hauseingänge, die jeweils an großzügige Treppenhäuser mit Aufzügen angebunden sind. Dies ermöglicht eine komfortable und flexible Nutzung der einzelnen Etagen. Im Bereich der beiden Hauseingänge ist das Gebäude unterkellert, wodurch zusätzliche Nutz- und Lagerräume zur Verfügung stehen.
Parkmöglichkeiten stehen sowohl vor dem Gebäude am Werner-von-Siemens-Ring für Kunden als auch auf dem befestigten hinteren Grundstücksbereich zur Verfügung. Letzterer ist über ein gesichertes Einfahrtstor erreichbar und speziell für gewerbliche und wohnwirtschaftliche Mieter reserviert. Stellplätze können dort bei Bedarf für monatlich 30,00€ angemietet werden.
Kosten
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Miete zzgl. NKAuf Anfrage
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Nebenkosten3 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mietpreis pro m²6,5 €
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Mieterprovisionprovisionsfrei
provisionsfrei Die Anmietung über unser Haus erfolgt für den Mieter provisionsfrei. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1993
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Anzahl Betten4
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Gesamtfläche (ca.)1.086,01 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)1.471,47 m²
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Fläche teilbar ab122,32 m²
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Garage/StellplatzStellplatz
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Anzahl Etagen4
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FußbodenKunststoff
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Ernergiekennwert Wärme70
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Baujahr (laut Energieausweis)1993
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Energiepass gültig bis24.06.2024
-
Wesentlicher EnergieträgerErdgas leicht
Ausstattung
Die zur Verfügung stehenden Mietflächen im Erdgeschoss sowie im 1. und 2. Obergeschoss bieten eine flexible Raumaufteilung und lassen sich individuell an die Bedürfnisse der Mieter anpassen.
Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit natürlichem... mehr lesen
Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit natürlichem... mehr lesen
Die zur Verfügung stehenden Mietflächen im Erdgeschoss sowie im 1. und 2. Obergeschoss bieten eine flexible Raumaufteilung und lassen sich individuell an die Bedürfnisse der Mieter anpassen.
Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit natürlichem Tageslicht und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Je nach Einheit sind die Böden mit PVC oder Teppich ausgestattet. Die Verkabelung erfolgt über praktische Kabelkanäle an den Fenstern.
Pro Etage stehen zwei gemeinschaftlich genutzte Sanitäranlagen zur Verfügung. Zudem besteht die Möglichkeit, innerhalb der einzelnen Mieteinheiten individuelle Teeküchen zu installieren.
Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit natürlichem Tageslicht und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Je nach Einheit sind die Böden mit PVC oder Teppich ausgestattet. Die Verkabelung erfolgt über praktische Kabelkanäle an den Fenstern.
Pro Etage stehen zwei gemeinschaftlich genutzte Sanitäranlagen zur Verfügung. Zudem besteht die Möglichkeit, innerhalb der einzelnen Mieteinheiten individuelle Teeküchen zu installieren.
Die zur Verfügung stehenden Mietflächen im Erdgeschoss sowie im 1. und 2. Obergeschoss bieten eine flexible Raumaufteilung und lassen sich individuell an die Bedürfnisse der Mieter anpassen.
Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit natürlichem Tageslicht und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Je nach Einheit sind die Böden mit PVC oder Teppich ausgestattet. Die Verkabelung erfolgt über praktische Kabelkanäle an den Fenstern.
Pro Etage stehen zwei gemeinschaftlich genutzte Sanitäranlagen zur Verfügung. Zudem besteht die Möglichkeit, innerhalb der einzelnen Mieteinheiten individuelle Teeküchen zu installieren.
Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit natürlichem Tageslicht und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Je nach Einheit sind die Böden mit PVC oder Teppich ausgestattet. Die Verkabelung erfolgt über praktische Kabelkanäle an den Fenstern.
Pro Etage stehen zwei gemeinschaftlich genutzte Sanitäranlagen zur Verfügung. Zudem besteht die Möglichkeit, innerhalb der einzelnen Mieteinheiten individuelle Teeküchen zu installieren.
- Personenaufzug
- Barrierefrei
- Parkoption
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet des Magdeburger Stadtteils Ottersleben, welches sich durch seine verkehrs-günstige Lage und die Nähe zur Landeshauptstadt Magdeburg auszeichnet.
Dank der direkten Anbindung an die... mehr lesen
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Die Liegenschaft befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet des Magdeburger Stadtteils Ottersleben, welches sich durch seine verkehrs-günstige Lage und die Nähe zur Landeshauptstadt Magdeburg auszeichnet.
Dank der direkten Anbindung an die Bundesstraße B81 und Bundesautobahn A14 sowie die nahegelegene A2 sind wichtige Wirtschaftsstandorte in der Region schnell mit dem PKW erreichbar. Zudem sorgt der Magdeburger Ring für eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum.
Der öffentliche Nahverkehr bietet mit einer fußläufig erreichbaren Bushaltestelle ebenfalls eine gute und bequeme Erreichbarkeit für Mitarbeitende und Kunden.
Das Gewerbegebiet Ottersleben ist geprägt von einer vielfältigen Branchenstruktur mit zahlreichen mittelständischen Handels-, Dienstleistungs- und Produktionsbetrieben, die von der ausgezeichneten Infrastruktur mit Versorgungsangeboten in unmittelbarer Nähe profitieren.
Dank der direkten Anbindung an die Bundesstraße B81 und Bundesautobahn A14 sowie die nahegelegene A2 sind wichtige Wirtschaftsstandorte in der Region schnell mit dem PKW erreichbar. Zudem sorgt der Magdeburger Ring für eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum.
Der öffentliche Nahverkehr bietet mit einer fußläufig erreichbaren Bushaltestelle ebenfalls eine gute und bequeme Erreichbarkeit für Mitarbeitende und Kunden.
Das Gewerbegebiet Ottersleben ist geprägt von einer vielfältigen Branchenstruktur mit zahlreichen mittelständischen Handels-, Dienstleistungs- und Produktionsbetrieben, die von der ausgezeichneten Infrastruktur mit Versorgungsangeboten in unmittelbarer Nähe profitieren.
Die Liegenschaft befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet des Magdeburger Stadtteils Ottersleben, welches sich durch seine verkehrs-günstige Lage und die Nähe zur Landeshauptstadt Magdeburg auszeichnet.
Dank der direkten Anbindung an die Bundesstraße B81 und Bundesautobahn A14 sowie die nahegelegene A2 sind wichtige Wirtschaftsstandorte in der Region schnell mit dem PKW erreichbar. Zudem sorgt der Magdeburger Ring für eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum.
Der öffentliche Nahverkehr bietet mit einer fußläufig erreichbaren Bushaltestelle ebenfalls eine gute und bequeme Erreichbarkeit für Mitarbeitende und Kunden.
Das Gewerbegebiet Ottersleben ist geprägt von einer vielfältigen Branchenstruktur mit zahlreichen mittelständischen Handels-, Dienstleistungs- und Produktionsbetrieben, die von der ausgezeichneten Infrastruktur mit Versorgungsangeboten in unmittelbarer Nähe profitieren.
Dank der direkten Anbindung an die Bundesstraße B81 und Bundesautobahn A14 sowie die nahegelegene A2 sind wichtige Wirtschaftsstandorte in der Region schnell mit dem PKW erreichbar. Zudem sorgt der Magdeburger Ring für eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum.
Der öffentliche Nahverkehr bietet mit einer fußläufig erreichbaren Bushaltestelle ebenfalls eine gute und bequeme Erreichbarkeit für Mitarbeitende und Kunden.
Das Gewerbegebiet Ottersleben ist geprägt von einer vielfältigen Branchenstruktur mit zahlreichen mittelständischen Handels-, Dienstleistungs- und Produktionsbetrieben, die von der ausgezeichneten Infrastruktur mit Versorgungsangeboten in unmittelbarer Nähe profitieren.
Magdeburg Deutschland (39116)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Jean Schlößner
Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG
Breiter Weg 19d,
39104 Magdeburg
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Kennedydamm 55,
40476 Düsseldorf
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+49 391 56878-15
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40476 Düsseldorf
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+49(211)83910
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