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immobilie1-ID: 32070387 | Anbieter-ID: GK-BS-ETW-3
Ihr Wohnidyll an der Elbe
129.000 €
Kaufpreis
65,39 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Willkommen in dieser attraktiven, modernen 3-Raum-Wohnung im ersten Obergeschoss, welche durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine großzügige Wohnfläche von ca. 65,39 m² überzeugt. Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage von Magdeburg im...
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Willkommen in dieser attraktiven, modernen 3-Raum-Wohnung im ersten Obergeschoss, welche durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine großzügige Wohnfläche von ca. 65,39 m² überzeugt. Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage von Magdeburg im Stadtteil Cracau nahe der Elbe und dem schönen Stadtpark und bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort.
Vom großzügigen, zentralen Flur aus erreichen Sie sowohl die helle Küche mit moderner Einbauküche, als auch das schöne, helle Kinderzimmer. Von beiden Räumen genießen Sie den Ausblick auf die ruhige, grüne Umgebung und die kleine gegenüberliegende Kirche.
Der moderne Flur führt Sie außerdem in das helle Bad mit Dusche und WC, das gemütliche Schlafzimmer und auch in das lichtdurchflutete, geräumige Wohnzimmer.
Besonders hervorzuheben ist der sonnige Balkon Richtung Südosten, der vom Schlafzimmer aus zugänglich ist und einen wunderschönen Blick ins Grüne bietet – ideal zum Entspannen und Genießen.
Die Wohnung wurde 1990 umfassend renoviert. Aktuell besteht ein Heizungscontracting mit der SWM Magdeburg für eine Erdgaskesselbrennanlage 85 kW aus dem Jahr 2000.
Ihnen gefällt die Immobilie? Schauen Sie sich gern den 360° Rundgang und die weiteren Objektunterlagen auf unserer Webseite an vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin.
Vom großzügigen, zentralen Flur aus erreichen Sie sowohl die helle Küche mit moderner Einbauküche, als auch das schöne, helle Kinderzimmer. Von beiden Räumen genießen Sie den Ausblick auf die ruhige, grüne Umgebung und die kleine gegenüberliegende Kirche.
Der moderne Flur führt Sie außerdem in das helle Bad mit Dusche und WC, das gemütliche Schlafzimmer und auch in das lichtdurchflutete, geräumige Wohnzimmer.
Besonders hervorzuheben ist der sonnige Balkon Richtung Südosten, der vom Schlafzimmer aus zugänglich ist und einen wunderschönen Blick ins Grüne bietet – ideal zum Entspannen und Genießen.
Die Wohnung wurde 1990 umfassend renoviert. Aktuell besteht ein Heizungscontracting mit der SWM Magdeburg für eine Erdgaskesselbrennanlage 85 kW aus dem Jahr 2000.
Ihnen gefällt die Immobilie? Schauen Sie sich gern den 360° Rundgang und die weiteren Objektunterlagen auf unserer Webseite an vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin.
Willkommen in dieser attraktiven, modernen 3-Raum-Wohnung im ersten Obergeschoss, welche durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine großzügige Wohnfläche von ca. 65,39 m² überzeugt. Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage von Magdeburg im Stadtteil Cracau nahe der Elbe und dem schönen Stadtpark und bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort.
Vom großzügigen, zentralen Flur aus erreichen Sie sowohl die helle Küche mit moderner Einbauküche, als auch das schöne, helle Kinderzimmer. Von beiden Räumen genießen Sie den Ausblick auf die ruhige, grüne Umgebung und die kleine gegenüberliegende Kirche.
Der moderne Flur führt Sie außerdem in das helle Bad mit Dusche und WC, das gemütliche Schlafzimmer und auch in das lichtdurchflutete, geräumige Wohnzimmer.
Besonders hervorzuheben ist der sonnige Balkon Richtung Südosten, der vom Schlafzimmer aus zugänglich ist und einen wunderschönen Blick ins Grüne bietet – ideal zum Entspannen und Genießen.
Die Wohnung wurde 1990 umfassend renoviert. Aktuell besteht ein Heizungscontracting mit der SWM Magdeburg für eine Erdgaskesselbrennanlage 85 kW aus dem Jahr 2000.
Ihnen gefällt die Immobilie? Schauen Sie sich gern den 360° Rundgang und die weiteren Objektunterlagen auf unserer Webseite an vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin.
Vom großzügigen, zentralen Flur aus erreichen Sie sowohl die helle Küche mit moderner Einbauküche, als auch das schöne, helle Kinderzimmer. Von beiden Räumen genießen Sie den Ausblick auf die ruhige, grüne Umgebung und die kleine gegenüberliegende Kirche.
Der moderne Flur führt Sie außerdem in das helle Bad mit Dusche und WC, das gemütliche Schlafzimmer und auch in das lichtdurchflutete, geräumige Wohnzimmer.
Besonders hervorzuheben ist der sonnige Balkon Richtung Südosten, der vom Schlafzimmer aus zugänglich ist und einen wunderschönen Blick ins Grüne bietet – ideal zum Entspannen und Genießen.
Die Wohnung wurde 1990 umfassend renoviert. Aktuell besteht ein Heizungscontracting mit der SWM Magdeburg für eine Erdgaskesselbrennanlage 85 kW aus dem Jahr 2000.
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Kosten
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Kaufpreis129.000 €
-
KäuferprovisionDie Käuferprovision beträgt 5999,00 EURO inkl. 19 % MwSt..
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1930
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Zimmer3
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Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
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Wohnfläche (ca.)65,39 m²
-
Nutzfläche (ca.)67,56 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Bad mit Fenster
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Anzahl Etagen3.0000
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DachformFlachdach
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Einbauküche
- Balkon
- Keller
- Dusche
- Hausgeld: 369,91 € / Monat
- umfassende Sanierung 1990
geplante Sanierung der Heizungsanlage:
- ab 2027 Gaszentralheizung durch die WEG aus
Rücklagenfinanzierung
- Balkon
- Keller
- Dusche
- Hausgeld: 369,91 € / Monat
- umfassende Sanierung 1990
geplante Sanierung der Heizungsanlage:
- ab 2027 Gaszentralheizung durch die WEG aus
Rücklagenfinanzierung
- Einbauküche
- Balkon
- Keller
- Dusche
- Hausgeld: 369,91 € / Monat
- umfassende Sanierung 1990
geplante Sanierung der Heizungsanlage:
- ab 2027 Gaszentralheizung durch die WEG aus
Rücklagenfinanzierung
- Balkon
- Keller
- Dusche
- Hausgeld: 369,91 € / Monat
- umfassende Sanierung 1990
geplante Sanierung der Heizungsanlage:
- ab 2027 Gaszentralheizung durch die WEG aus
Rücklagenfinanzierung
- Keller
- Balkon
Lage
Der Stadtteil Cracau ist einer der charmantesten Stadtteile Magdeburgs! Eingebettet zwischen der Elbe und dem idyllischen Elbauenpark, vereint Cracau auf besondere Weise naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Innenstadt. Die gewachsene Wohngegend...
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Der Stadtteil Cracau ist einer der charmantesten Stadtteile Magdeburgs! Eingebettet zwischen der Elbe und dem idyllischen Elbauenpark, vereint Cracau auf besondere Weise naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Innenstadt. Die gewachsene Wohngegend besticht durch ihre ruhige Atmosphäre, gepflegte Straßen und einen hohen Freizeitwert.
Cracau ist besonders bei Familien, Berufspendlern und Naturliebhabern beliebt. Die Nähe zur Elbe lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten im Grünen ein. Der Elbauenpark mit dem markanten Jahrtausendturm bietet zusätzlich ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot – direkt vor der Haustür.
Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die Magdeburger Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen.
Cracau ist besonders bei Familien, Berufspendlern und Naturliebhabern beliebt. Die Nähe zur Elbe lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten im Grünen ein. Der Elbauenpark mit dem markanten Jahrtausendturm bietet zusätzlich ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot – direkt vor der Haustür.
Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die Magdeburger Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen.
Der Stadtteil Cracau ist einer der charmantesten Stadtteile Magdeburgs! Eingebettet zwischen der Elbe und dem idyllischen Elbauenpark, vereint Cracau auf besondere Weise naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Innenstadt. Die gewachsene Wohngegend besticht durch ihre ruhige Atmosphäre, gepflegte Straßen und einen hohen Freizeitwert.
Cracau ist besonders bei Familien, Berufspendlern und Naturliebhabern beliebt. Die Nähe zur Elbe lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten im Grünen ein. Der Elbauenpark mit dem markanten Jahrtausendturm bietet zusätzlich ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot – direkt vor der Haustür.
Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die Magdeburger Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen.
Cracau ist besonders bei Familien, Berufspendlern und Naturliebhabern beliebt. Die Nähe zur Elbe lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten im Grünen ein. Der Elbauenpark mit dem markanten Jahrtausendturm bietet zusätzlich ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot – direkt vor der Haustür.
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Magdeburg Sachsen-Anhalt Deutschland (39114)
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Sonstiges
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Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Ein Anruf genügt: 0176 72 75 09 50 oder 0391 74 47 73 24
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Gordon Keirat
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Herr Gordon Keirat
Sorglosmakler GmbH
Leibnizstraße 7,
39104 Magdeburg
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