immobilie1-ID: 32248599 | Anbieter-ID: 8274434
Erstbezug: Wohnen mit Loft-Charakter auf dem Werder
975 €
Miete zzgl. NK
97,5 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
- Helle, frisch modernisierte Wohnung mit Loft-Charakter
- Offener Grundriss und großzügige Räume
- Bodentiefe Fensterfronten sorgen für helles Raumgefühl
- Tageslichtbad mit Dusche und separatem Gäste-WC
- Moderne Einbauküche inkl. Elektrogeräten
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- Offener Grundriss und großzügige Räume
- Bodentiefe Fensterfronten sorgen für helles Raumgefühl
- Tageslichtbad mit Dusche und separatem Gäste-WC
- Moderne Einbauküche inkl. Elektrogeräten
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- Helle, frisch modernisierte Wohnung mit Loft-Charakter
- Offener Grundriss und großzügige Räume
- Bodentiefe Fensterfronten sorgen für helles Raumgefühl
- Tageslichtbad mit Dusche und separatem Gäste-WC
- Moderne Einbauküche inkl. Elektrogeräten
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Tiefgaragenstellplätze und E-Ladesäulen vorhanden
- Ruhige, grüne Wohnlage direkt an der alten Elbe
- Offener Grundriss und großzügige Räume
- Bodentiefe Fensterfronten sorgen für helles Raumgefühl
- Tageslichtbad mit Dusche und separatem Gäste-WC
- Moderne Einbauküche inkl. Elektrogeräten
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Tiefgaragenstellplätze und E-Ladesäulen vorhanden
- Ruhige, grüne Wohnlage direkt an der alten Elbe
- Helle, frisch modernisierte Wohnung mit Loft-Charakter
- Offener Grundriss und großzügige Räume
- Bodentiefe Fensterfronten sorgen für helles Raumgefühl
- Tageslichtbad mit Dusche und separatem Gäste-WC
- Moderne Einbauküche inkl. Elektrogeräten
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Tiefgaragenstellplätze und E-Ladesäulen vorhanden
- Ruhige, grüne Wohnlage direkt an der alten Elbe
- Offener Grundriss und großzügige Räume
- Bodentiefe Fensterfronten sorgen für helles Raumgefühl
- Tageslichtbad mit Dusche und separatem Gäste-WC
- Moderne Einbauküche inkl. Elektrogeräten
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Tiefgaragenstellplätze und E-Ladesäulen vorhanden
- Ruhige, grüne Wohnlage direkt an der alten Elbe
Kosten
-
Miete zzgl. NK975 €
-
Nebenkosten390 €
-
Mieterprovisionprovisionsfrei
provisionsfrei Die Anmietung über unser Haus erfolgt für den Mieter provisionsfrei. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr1996
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)97,5 m²
-
Etage2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch74 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1996,2026
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Wesentlicher EnergieträgerErdgas leicht
Ausstattung
- Gäste-WC
- Personenaufzug
Lage
Das Objekt befindet sich auf der Elbinsel Werder in Magdeburg, einer der attraktivsten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Eingebettet zwischen der Alten und der Neuen Elbe verbindet der Standort eine naturnahe, ruhige Umgebung mit der unmittelbaren Nähe...
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Das Objekt befindet sich auf der Elbinsel Werder in Magdeburg, einer der attraktivsten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Eingebettet zwischen der Alten und der Neuen Elbe verbindet der Standort eine naturnahe, ruhige Umgebung mit der unmittelbaren Nähe zur Innenstadt.
Die Nachbarschaft ist geprägt von einer aufgelockerten Bebauung mit modernen Wohn- und Bürohäusern sowie gepflegten Grünanlagen. Spazier- und Radwege entlang der Elbe laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein, während Parks und Uferpromenaden Erholung direkt vor der Haustür bieten.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Neue Strombrücke sowie die B1 und den Nordbrückenzug erreicht man in kurzer Zeit den Magdeburger Ring mit Anschluss an die Autobahnen A2 und A14. Die Straßenbahn-haltestelle "Zollhaus" liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet mit den Linien 4 und 6 eine komfortable und schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und zum Hauptbahnhof.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte und gastronomische Angebote befinden sich in der näheren Umgebung. Die Innenstadt mit ihren zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, kulturellen Einrichtungen, Restaurants und Cafés ist sowohl mit dem Fahrrad als auch zu Fuß schnell erreichbar.
Die Nachbarschaft ist geprägt von einer aufgelockerten Bebauung mit modernen Wohn- und Bürohäusern sowie gepflegten Grünanlagen. Spazier- und Radwege entlang der Elbe laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein, während Parks und Uferpromenaden Erholung direkt vor der Haustür bieten.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Neue Strombrücke sowie die B1 und den Nordbrückenzug erreicht man in kurzer Zeit den Magdeburger Ring mit Anschluss an die Autobahnen A2 und A14. Die Straßenbahn-haltestelle "Zollhaus" liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet mit den Linien 4 und 6 eine komfortable und schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und zum Hauptbahnhof.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte und gastronomische Angebote befinden sich in der näheren Umgebung. Die Innenstadt mit ihren zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, kulturellen Einrichtungen, Restaurants und Cafés ist sowohl mit dem Fahrrad als auch zu Fuß schnell erreichbar.
Das Objekt befindet sich auf der Elbinsel Werder in Magdeburg, einer der attraktivsten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Eingebettet zwischen der Alten und der Neuen Elbe verbindet der Standort eine naturnahe, ruhige Umgebung mit der unmittelbaren Nähe zur Innenstadt.
Die Nachbarschaft ist geprägt von einer aufgelockerten Bebauung mit modernen Wohn- und Bürohäusern sowie gepflegten Grünanlagen. Spazier- und Radwege entlang der Elbe laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein, während Parks und Uferpromenaden Erholung direkt vor der Haustür bieten.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Neue Strombrücke sowie die B1 und den Nordbrückenzug erreicht man in kurzer Zeit den Magdeburger Ring mit Anschluss an die Autobahnen A2 und A14. Die Straßenbahn-haltestelle "Zollhaus" liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet mit den Linien 4 und 6 eine komfortable und schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und zum Hauptbahnhof.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte und gastronomische Angebote befinden sich in der näheren Umgebung. Die Innenstadt mit ihren zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, kulturellen Einrichtungen, Restaurants und Cafés ist sowohl mit dem Fahrrad als auch zu Fuß schnell erreichbar.
Die Nachbarschaft ist geprägt von einer aufgelockerten Bebauung mit modernen Wohn- und Bürohäusern sowie gepflegten Grünanlagen. Spazier- und Radwege entlang der Elbe laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein, während Parks und Uferpromenaden Erholung direkt vor der Haustür bieten.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Neue Strombrücke sowie die B1 und den Nordbrückenzug erreicht man in kurzer Zeit den Magdeburger Ring mit Anschluss an die Autobahnen A2 und A14. Die Straßenbahn-haltestelle "Zollhaus" liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet mit den Linien 4 und 6 eine komfortable und schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und zum Hauptbahnhof.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte und gastronomische Angebote befinden sich in der näheren Umgebung. Die Innenstadt mit ihren zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, kulturellen Einrichtungen, Restaurants und Cafés ist sowohl mit dem Fahrrad als auch zu Fuß schnell erreichbar.
Magdeburg Deutschland (39114)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Jean Schlößner
Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG
Breiter Weg 19d,
39104 Magdeburg
39104 Magdeburg
Kennedydamm 55,
40476 Düsseldorf
40476 Düsseldorf
+49 391 56878-15
Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG
Kennedydamm 55,
40476 Düsseldorf
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+49(211)83910
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