immobilie1-ID: 32283913 | Anbieter-ID: mm1360
Wohnen in der Werder-Residenz! 3-Raum-Wohnung mit Fußbodenheizung, großer Balkon, Wanne und Dusche
973,48 €
Miete zzgl. NK
83 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
In toller Wohnlage auf dem nördlichen Werder wurde 2016/ 2017 ein modernes Mehrfamilienhaus mit 22 Wohneinheiten errichtet, die Werder Residenz!
Personenaufzug, Tiefgarage, Carport, Wallboxen für Elektrofahrzeuge und große Kellerabteile für jede... mehr lesen
Personenaufzug, Tiefgarage, Carport, Wallboxen für Elektrofahrzeuge und große Kellerabteile für jede... mehr lesen
In toller Wohnlage auf dem nördlichen Werder wurde 2016/ 2017 ein modernes Mehrfamilienhaus mit 22 Wohneinheiten errichtet, die Werder Residenz!
Personenaufzug, Tiefgarage, Carport, Wallboxen für Elektrofahrzeuge und große Kellerabteile für jede Wohnung gehören zum Standard dieses Objekts. Außerdem zeichnet sich das Haus durch eine homogene Mietergemeinschaft verschiedener Altersklassen aus. Zu den weiteren Services gehören natürlich, dass Reinigung und Grundstückspflege durch externe Fachfirmen erledigt werden.
Die angebotene Wohnung ist ab dem 01.03.2026 (auch gerne eher) verfügbar. Sie liegt im 1. Obergeschoss und ist über das Treppenhaus oder Aufzug erreichbar. Wohnkomfort kommt Dank einer Fußbodenheizung, elektrischer Außenjalousien, zweifacher Videosprechanlage und moderner Wärmeschutzfenster nicht zu kurz. Auf ca. 83 m² Wohnfläche verfügen Sie über ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, offenem Kochbereich sowie zwei Schlafzimmer. Hinzu kommen das moderne Tageslichtbad mit Waschtisch, großer, ebenerdiger Dusche und Wanne sowie ein Abstellraum für zusätzlichen Stauraum - also die perfekte Wohnung für Alleinstehende, Paare oder eine dreiköpfige Familie!
Die Wohnung wird natürlich frisch gemalert übergeben.
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Es ist eine langfristige Anmietung seitens der Eigentümer gewünscht. Deshalb gibt es einen Kündigungsauschluss von 3 Jahren. Danach kann jederzeit unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist das Mietverhältnis gekündigt werden.
Personenaufzug, Tiefgarage, Carport, Wallboxen für Elektrofahrzeuge und große Kellerabteile für jede Wohnung gehören zum Standard dieses Objekts. Außerdem zeichnet sich das Haus durch eine homogene Mietergemeinschaft verschiedener Altersklassen aus. Zu den weiteren Services gehören natürlich, dass Reinigung und Grundstückspflege durch externe Fachfirmen erledigt werden.
Die angebotene Wohnung ist ab dem 01.03.2026 (auch gerne eher) verfügbar. Sie liegt im 1. Obergeschoss und ist über das Treppenhaus oder Aufzug erreichbar. Wohnkomfort kommt Dank einer Fußbodenheizung, elektrischer Außenjalousien, zweifacher Videosprechanlage und moderner Wärmeschutzfenster nicht zu kurz. Auf ca. 83 m² Wohnfläche verfügen Sie über ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, offenem Kochbereich sowie zwei Schlafzimmer. Hinzu kommen das moderne Tageslichtbad mit Waschtisch, großer, ebenerdiger Dusche und Wanne sowie ein Abstellraum für zusätzlichen Stauraum - also die perfekte Wohnung für Alleinstehende, Paare oder eine dreiköpfige Familie!
Die Wohnung wird natürlich frisch gemalert übergeben.
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Es ist eine langfristige Anmietung seitens der Eigentümer gewünscht. Deshalb gibt es einen Kündigungsauschluss von 3 Jahren. Danach kann jederzeit unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist das Mietverhältnis gekündigt werden.
In toller Wohnlage auf dem nördlichen Werder wurde 2016/ 2017 ein modernes Mehrfamilienhaus mit 22 Wohneinheiten errichtet, die Werder Residenz!
Personenaufzug, Tiefgarage, Carport, Wallboxen für Elektrofahrzeuge und große Kellerabteile für jede Wohnung gehören zum Standard dieses Objekts. Außerdem zeichnet sich das Haus durch eine homogene Mietergemeinschaft verschiedener Altersklassen aus. Zu den weiteren Services gehören natürlich, dass Reinigung und Grundstückspflege durch externe Fachfirmen erledigt werden.
Die angebotene Wohnung ist ab dem 01.03.2026 (auch gerne eher) verfügbar. Sie liegt im 1. Obergeschoss und ist über das Treppenhaus oder Aufzug erreichbar. Wohnkomfort kommt Dank einer Fußbodenheizung, elektrischer Außenjalousien, zweifacher Videosprechanlage und moderner Wärmeschutzfenster nicht zu kurz. Auf ca. 83 m² Wohnfläche verfügen Sie über ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, offenem Kochbereich sowie zwei Schlafzimmer. Hinzu kommen das moderne Tageslichtbad mit Waschtisch, großer, ebenerdiger Dusche und Wanne sowie ein Abstellraum für zusätzlichen Stauraum - also die perfekte Wohnung für Alleinstehende, Paare oder eine dreiköpfige Familie!
Die Wohnung wird natürlich frisch gemalert übergeben.
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Es ist eine langfristige Anmietung seitens der Eigentümer gewünscht. Deshalb gibt es einen Kündigungsauschluss von 3 Jahren. Danach kann jederzeit unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist das Mietverhältnis gekündigt werden.
Personenaufzug, Tiefgarage, Carport, Wallboxen für Elektrofahrzeuge und große Kellerabteile für jede Wohnung gehören zum Standard dieses Objekts. Außerdem zeichnet sich das Haus durch eine homogene Mietergemeinschaft verschiedener Altersklassen aus. Zu den weiteren Services gehören natürlich, dass Reinigung und Grundstückspflege durch externe Fachfirmen erledigt werden.
Die angebotene Wohnung ist ab dem 01.03.2026 (auch gerne eher) verfügbar. Sie liegt im 1. Obergeschoss und ist über das Treppenhaus oder Aufzug erreichbar. Wohnkomfort kommt Dank einer Fußbodenheizung, elektrischer Außenjalousien, zweifacher Videosprechanlage und moderner Wärmeschutzfenster nicht zu kurz. Auf ca. 83 m² Wohnfläche verfügen Sie über ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, offenem Kochbereich sowie zwei Schlafzimmer. Hinzu kommen das moderne Tageslichtbad mit Waschtisch, großer, ebenerdiger Dusche und Wanne sowie ein Abstellraum für zusätzlichen Stauraum - also die perfekte Wohnung für Alleinstehende, Paare oder eine dreiköpfige Familie!
Die Wohnung wird natürlich frisch gemalert übergeben.
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Es ist eine langfristige Anmietung seitens der Eigentümer gewünscht. Deshalb gibt es einen Kündigungsauschluss von 3 Jahren. Danach kann jederzeit unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist das Mietverhältnis gekündigt werden.
Kosten
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Miete zzgl. NK973,48 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.189 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile2.920,44 €
-
Nebenkosten215,52 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2017
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)83 m²
-
KücheOffene Küche
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen5
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf21 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2016
-
Energiepass gültig bis17.12.2027
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- modernes Wohnambiente in naturnahem Umfeld
- Wohnräume mit hochwertigem Designfußboden & Fliesen
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- Fußbodenheizung
- elektrische Außenrollläden
- offene Küche
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- elektrische Markise... mehr lesen
- Wohnräume mit hochwertigem Designfußboden & Fliesen
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- Fußbodenheizung
- elektrische Außenrollläden
- offene Küche
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- elektrische Markise... mehr lesen
- modernes Wohnambiente in naturnahem Umfeld
- Wohnräume mit hochwertigem Designfußboden & Fliesen
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- Fußbodenheizung
- elektrische Außenrollläden
- offene Küche
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- elektrische Markise auf dem Balkon
- Abstellraum & Keller
- Videosprechanlage
- Aufzug
- Tiefgaragen-Stellplatz für 80,00 €/mtl. möglich
- INDEXMIETE
- Wohnräume mit hochwertigem Designfußboden & Fliesen
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- Fußbodenheizung
- elektrische Außenrollläden
- offene Küche
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- elektrische Markise auf dem Balkon
- Abstellraum & Keller
- Videosprechanlage
- Aufzug
- Tiefgaragen-Stellplatz für 80,00 €/mtl. möglich
- INDEXMIETE
- modernes Wohnambiente in naturnahem Umfeld
- Wohnräume mit hochwertigem Designfußboden & Fliesen
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- Fußbodenheizung
- elektrische Außenrollläden
- offene Küche
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- elektrische Markise auf dem Balkon
- Abstellraum & Keller
- Videosprechanlage
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- Tiefgaragen-Stellplatz für 80,00 €/mtl. möglich
- INDEXMIETE
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- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- Fußbodenheizung
- elektrische Außenrollläden
- offene Küche
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- elektrische Markise auf dem Balkon
- Abstellraum & Keller
- Videosprechanlage
- Aufzug
- Tiefgaragen-Stellplatz für 80,00 €/mtl. möglich
- INDEXMIETE
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage in Magdeburg, auf dem Werder, zwischen Stromelbe und Alter Elbe.
Die Mittelstraße zeichnet sich durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage aus. Hier profitieren Sie von einer... mehr lesen
Die Mittelstraße zeichnet sich durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage aus. Hier profitieren Sie von einer... mehr lesen
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage in Magdeburg, auf dem Werder, zwischen Stromelbe und Alter Elbe.
Die Mittelstraße zeichnet sich durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage aus. Hier profitieren Sie von einer optimalen Anbindung an das städtische Leben und zugleich von einer angenehmen Wohnatmosphäre.
Die Umgebung der Immobilie bietet Ihnen eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie bequem und schnell alle wichtigen Ziele in Magdeburg erreichen können.
Die Mittelstraße selbst präsentiert sich als gepflegte und attraktive Wohnstraße, die von einer angenehmen Nachbarschaft geprägt ist. Hier finden Sie ein harmonisches Wohnumfeld vor, das zum Verweilen und Entspannen einlädt.
In unmittelbarer Nähe zur Immobilie befinden sich zudem Grünflächen und Parks, die zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Hier können Sie die Natur genießen und dem Alltagsstress entfliehen.
Insgesamt bietet die Lage der Immobilie in der Mittelstraße eine ideale Kombination aus urbanem Lebensgefühl und naturnaher Erholung. Hier können Sie das Beste aus beiden Welten genießen und ein komfortables Zuhause in einer attraktiven Umgebung finden.
Die Mittelstraße zeichnet sich durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage aus. Hier profitieren Sie von einer optimalen Anbindung an das städtische Leben und zugleich von einer angenehmen Wohnatmosphäre.
Die Umgebung der Immobilie bietet Ihnen eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie bequem und schnell alle wichtigen Ziele in Magdeburg erreichen können.
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In unmittelbarer Nähe zur Immobilie befinden sich zudem Grünflächen und Parks, die zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Hier können Sie die Natur genießen und dem Alltagsstress entfliehen.
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Mittelstraße · 39114 · Magdeburg / Werder · Deutschland
Sonstiges
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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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Herr Sören Gorzawski
Fa. immovario Immobilien GmbH
Wilhelm-Kobelt-Straße 27,
39108 Magdeburg
39108 Magdeburg
Wilhelm-Kobelt Straße 27,
39108 Magdeburg
39108 Magdeburg
004939158469689
Fa. immovario Immobilien GmbH
Wilhelm-Kobelt Straße 27,
39108 Magdeburg
39108 Magdeburg
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