immobilie1-ID: 32028829 | Anbieter-ID: mm0665
7-Zimmer-Altbauwohnung mit großer verglaster Loggia, Fußbodenheizung & Tageslichtbad. Ideal als WG!
1.610 €
Miete zzgl. NK
230 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause auf dem malerischen Werder in Magdeburg!
Diese Etagenwohnung bietet Ihnen großzügige 230 m² Wohnfläche. Mit insgesamt 7 Zimmern, darunter 6 geräumige Schlafzimmer, 1 Badezimmer, eine separate Dusche sowie ein... mehr lesen
Diese Etagenwohnung bietet Ihnen großzügige 230 m² Wohnfläche. Mit insgesamt 7 Zimmern, darunter 6 geräumige Schlafzimmer, 1 Badezimmer, eine separate Dusche sowie ein... mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause auf dem malerischen Werder in Magdeburg!
Diese Etagenwohnung bietet Ihnen großzügige 230 m² Wohnfläche. Mit insgesamt 7 Zimmern, darunter 6 geräumige Schlafzimmer, 1 Badezimmer, eine separate Dusche sowie ein Gäste-WC
bietet diese Immobilie viel Platz für die ganze Familie oder für eine große Wohngemeinschaft aus Studenten.
Die Wohnung besticht durch ihre massive Bauweise und ihrem Altbau-Charme. Es wurden stilvolle Elemente des Altbaus bewahrt, darunter beeindruckende große Altbautüren, elegante Flügeltüren und kunstvoller Stuck in einigen Räumen, die der Wohnungseinheit ein besonderes Flair verleihen. Die Böden aus Laminat, Fliesen und Stein verleihen jedem Raum eine individuelle Note, während die Einbauküche Hobbyköche zum kreativen Kochen einlädt.
Ein besonderes Highlight ist die Fußbodenheizung, die in der gesamten Wohnung für ein angenehmes und behagliches Raumklima sorgt. Zudem bietet die geräumige Loggia, die zusätzlich mit Fenstern ausgestattet wurde und einem Wintergarten nahekommt, die Möglichkeit, den Freiraum bei jedem Wetter zu nutzen und somit die ruhigen Stunden zu jeder Jahreszeit zu genießen. Außerdem können Sie die grüne Oase direkt vor Ihrer Tür erleben, denn der Garten kann ebenfalls mitgenutzt werden.
Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer aufbereitet, welcher mit Strom arbeitet.
Die Sanitärräume sind funktional und im Stil der 90er Jahre gestaltet – eine solide Basis, die künftigen Mietern Spielraum für eigene Ideen lässt. Restarbeiten, wie die fehlende Toilette im Bad und noch ausstehende Putz- & Malerarbeiten werden noch durchgeführt.
Der unterkellerte Bereich bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum.
Diese große Wohnung ist ab sofort verfügbar und lädt Sie ein, historisches Ambiente zu erleben. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, in eine der begehrtesten Lagen Magdeburgs zu ziehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Es ist eine langfristige Anmietung seitens der Eigentümer gewünscht. Deshalb gibt es einen Kündigungsauschluss von 2 Jahren. Danach kann jederzeit unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist das Mietverhältnis gekündigt werden.
Diese Etagenwohnung bietet Ihnen großzügige 230 m² Wohnfläche. Mit insgesamt 7 Zimmern, darunter 6 geräumige Schlafzimmer, 1 Badezimmer, eine separate Dusche sowie ein Gäste-WC
bietet diese Immobilie viel Platz für die ganze Familie oder für eine große Wohngemeinschaft aus Studenten.
Die Wohnung besticht durch ihre massive Bauweise und ihrem Altbau-Charme. Es wurden stilvolle Elemente des Altbaus bewahrt, darunter beeindruckende große Altbautüren, elegante Flügeltüren und kunstvoller Stuck in einigen Räumen, die der Wohnungseinheit ein besonderes Flair verleihen. Die Böden aus Laminat, Fliesen und Stein verleihen jedem Raum eine individuelle Note, während die Einbauküche Hobbyköche zum kreativen Kochen einlädt.
Ein besonderes Highlight ist die Fußbodenheizung, die in der gesamten Wohnung für ein angenehmes und behagliches Raumklima sorgt. Zudem bietet die geräumige Loggia, die zusätzlich mit Fenstern ausgestattet wurde und einem Wintergarten nahekommt, die Möglichkeit, den Freiraum bei jedem Wetter zu nutzen und somit die ruhigen Stunden zu jeder Jahreszeit zu genießen. Außerdem können Sie die grüne Oase direkt vor Ihrer Tür erleben, denn der Garten kann ebenfalls mitgenutzt werden.
Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer aufbereitet, welcher mit Strom arbeitet.
Die Sanitärräume sind funktional und im Stil der 90er Jahre gestaltet – eine solide Basis, die künftigen Mietern Spielraum für eigene Ideen lässt. Restarbeiten, wie die fehlende Toilette im Bad und noch ausstehende Putz- & Malerarbeiten werden noch durchgeführt.
Der unterkellerte Bereich bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum.
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Die Wohnung besticht durch ihre massive Bauweise und ihrem Altbau-Charme. Es wurden stilvolle Elemente des Altbaus bewahrt, darunter beeindruckende große Altbautüren, elegante Flügeltüren und kunstvoller Stuck in einigen Räumen, die der Wohnungseinheit ein besonderes Flair verleihen. Die Böden aus Laminat, Fliesen und Stein verleihen jedem Raum eine individuelle Note, während die Einbauküche Hobbyköche zum kreativen Kochen einlädt.
Ein besonderes Highlight ist die Fußbodenheizung, die in der gesamten Wohnung für ein angenehmes und behagliches Raumklima sorgt. Zudem bietet die geräumige Loggia, die zusätzlich mit Fenstern ausgestattet wurde und einem Wintergarten nahekommt, die Möglichkeit, den Freiraum bei jedem Wetter zu nutzen und somit die ruhigen Stunden zu jeder Jahreszeit zu genießen. Außerdem können Sie die grüne Oase direkt vor Ihrer Tür erleben, denn der Garten kann ebenfalls mitgenutzt werden.
Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer aufbereitet, welcher mit Strom arbeitet.
Die Sanitärräume sind funktional und im Stil der 90er Jahre gestaltet – eine solide Basis, die künftigen Mietern Spielraum für eigene Ideen lässt. Restarbeiten, wie die fehlende Toilette im Bad und noch ausstehende Putz- & Malerarbeiten werden noch durchgeführt.
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Die Wohnung besticht durch ihre massive Bauweise und ihrem Altbau-Charme. Es wurden stilvolle Elemente des Altbaus bewahrt, darunter beeindruckende große Altbautüren, elegante Flügeltüren und kunstvoller Stuck in einigen Räumen, die der Wohnungseinheit ein besonderes Flair verleihen. Die Böden aus Laminat, Fliesen und Stein verleihen jedem Raum eine individuelle Note, während die Einbauküche Hobbyköche zum kreativen Kochen einlädt.
Ein besonderes Highlight ist die Fußbodenheizung, die in der gesamten Wohnung für ein angenehmes und behagliches Raumklima sorgt. Zudem bietet die geräumige Loggia, die zusätzlich mit Fenstern ausgestattet wurde und einem Wintergarten nahekommt, die Möglichkeit, den Freiraum bei jedem Wetter zu nutzen und somit die ruhigen Stunden zu jeder Jahreszeit zu genießen. Außerdem können Sie die grüne Oase direkt vor Ihrer Tür erleben, denn der Garten kann ebenfalls mitgenutzt werden.
Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer aufbereitet, welcher mit Strom arbeitet.
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Kosten
-
Miete zzgl. NK1.610 €
-
Miete inkl. Nebenkosten2.140 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile3.220 €
-
Nebenkosten530 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1874
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Loggien1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)230 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Stein, Laminat
-
WG-geeignet1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartStrom, Erdwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch131,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
Energiepass gültig bis26.05.2026
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Raumaufteilung gemäß Grundriss:
- Flur/Diele
- Bad
- Dusche
- Gäste-WC
- Loggia (verglast)
- Küche
- Wohnen
- Zimmer 1- 6
Eigenschaften/ Ausstattung:
- Fußbodenheizung (Erdwärme)
- Warmwasser über Durchlauferhitzer (Strom)
- Laminat, Fliesen, Stein
- Einbauküche
-... mehr lesen
- Flur/Diele
- Bad
- Dusche
- Gäste-WC
- Loggia (verglast)
- Küche
- Wohnen
- Zimmer 1- 6
Eigenschaften/ Ausstattung:
- Fußbodenheizung (Erdwärme)
- Warmwasser über Durchlauferhitzer (Strom)
- Laminat, Fliesen, Stein
- Einbauküche
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Raumaufteilung gemäß Grundriss:
- Flur/Diele
- Bad
- Dusche
- Gäste-WC
- Loggia (verglast)
- Küche
- Wohnen
- Zimmer 1- 6
Eigenschaften/ Ausstattung:
- Fußbodenheizung (Erdwärme)
- Warmwasser über Durchlauferhitzer (Strom)
- Laminat, Fliesen, Stein
- Einbauküche
- Bad, Dusche & Gäste-WC mit Fenster
- Nutzung des Gemeinschaftsgarten
- Haustiere erlaubt (nach Absprache)
- Hausmeisterservice
- Reinigungsservice
- DSL möglich
PKW- Parkmöglichkeit:
- öffentlicher Parkraum
- Stellplatz auf dem Hof für 50,- €/mtl. möglich
- Flur/Diele
- Bad
- Dusche
- Gäste-WC
- Loggia (verglast)
- Küche
- Wohnen
- Zimmer 1- 6
Eigenschaften/ Ausstattung:
- Fußbodenheizung (Erdwärme)
- Warmwasser über Durchlauferhitzer (Strom)
- Laminat, Fliesen, Stein
- Einbauküche
- Bad, Dusche & Gäste-WC mit Fenster
- Nutzung des Gemeinschaftsgarten
- Haustiere erlaubt (nach Absprache)
- Hausmeisterservice
- Reinigungsservice
- DSL möglich
PKW- Parkmöglichkeit:
- öffentlicher Parkraum
- Stellplatz auf dem Hof für 50,- €/mtl. möglich
Raumaufteilung gemäß Grundriss:
- Flur/Diele
- Bad
- Dusche
- Gäste-WC
- Loggia (verglast)
- Küche
- Wohnen
- Zimmer 1- 6
Eigenschaften/ Ausstattung:
- Fußbodenheizung (Erdwärme)
- Warmwasser über Durchlauferhitzer (Strom)
- Laminat, Fliesen, Stein
- Einbauküche
- Bad, Dusche & Gäste-WC mit Fenster
- Nutzung des Gemeinschaftsgarten
- Haustiere erlaubt (nach Absprache)
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PKW- Parkmöglichkeit:
- öffentlicher Parkraum
- Stellplatz auf dem Hof für 50,- €/mtl. möglich
- Flur/Diele
- Bad
- Dusche
- Gäste-WC
- Loggia (verglast)
- Küche
- Wohnen
- Zimmer 1- 6
Eigenschaften/ Ausstattung:
- Fußbodenheizung (Erdwärme)
- Warmwasser über Durchlauferhitzer (Strom)
- Laminat, Fliesen, Stein
- Einbauküche
- Bad, Dusche & Gäste-WC mit Fenster
- Nutzung des Gemeinschaftsgarten
- Haustiere erlaubt (nach Absprache)
- Hausmeisterservice
- Reinigungsservice
- DSL möglich
PKW- Parkmöglichkeit:
- öffentlicher Parkraum
- Stellplatz auf dem Hof für 50,- €/mtl. möglich
- wg_geeignet
- Garten
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage in Magdeburg, auf dem Werder, zwischen Stromelbe und Alter Elbe.
Die Gartenstraße zeichnet sich durch ihre zentrale Lage aus. Hier profitieren Sie von einer optimalen Anbindung an... mehr lesen
Die Gartenstraße zeichnet sich durch ihre zentrale Lage aus. Hier profitieren Sie von einer optimalen Anbindung an... mehr lesen
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage in Magdeburg, auf dem Werder, zwischen Stromelbe und Alter Elbe.
Die Gartenstraße zeichnet sich durch ihre zentrale Lage aus. Hier profitieren Sie von einer optimalen Anbindung an das städtische Leben und zugleich von einer angenehmen Wohnatmosphäre.
Die Umgebung der Immobilie bietet Ihnen eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie bequem und schnell alle wichtigen Ziele in Magdeburg erreichen können.
In unmittelbarer Nähe zur Immobilie befinden sich zudem Grünflächen und Parks, die zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Hier können Sie die Natur genießen und dem Alltagsstress entfliehen.
Insgesamt bietet die Lage der Immobilie in der Gartenstraße eine ideale Kombination aus urbanem Lebensgefühl und naturnaher Erholung. Hier können Sie das Beste aus beiden Welten genießen und ein komfortables Zuhause in einer attraktiven Umgebung finden.
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Gartenstraße · 39114 · Magdeburg / Werder · Deutschland
Sonstiges
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Links
Ansprechpartner
Herr Sören Gorzawski
Fa. immovario Immobilien GmbH
Wilhelm-Kobelt-Straße 27,
39108 Magdeburg
39108 Magdeburg
Wilhelm-Kobelt Straße 27,
39108 Magdeburg
39108 Magdeburg
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Fa. immovario Immobilien GmbH
Wilhelm-Kobelt Straße 27,
39108 Magdeburg
39108 Magdeburg
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