immobilie1-ID: 32395455 | Anbieter-ID: 1134-1989-KK
Wohnen, Gestalten, Arbeiten – Immobilie mit Nebenhaus und Ausbaureserven!
297.000 €
Kaufpreis
197,4 m²
Wohnfläche
1.221 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Zum Verkauf steht eine charmante Doppelhaushälfte mit separatem Nebenhaus, vielseitigem Nebengelass und einem großzügigen Grundstück – ein Zuhause mit Raum für Ideen, Entfaltung und neue Lebenskonzepte. Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit...
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Zum Verkauf steht eine charmante Doppelhaushälfte mit separatem Nebenhaus, vielseitigem Nebengelass und einem großzügigen Grundstück – ein Zuhause mit Raum für Ideen, Entfaltung und neue Lebenskonzepte. Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die sich den Traum vom individuell gestalteten Wohnen erfüllen möchten.
Das Haupthaus erstreckt sich über Erd- und Dachgeschoss und empfängt Sie im Erdgeschoss mit einer angenehmen Offenheit. Der Wohn- und Essbereich sowie die Küche verfügen jeweils über einen direkten Zugang zum Wintergarten. Dieser lichtdurchflutete Raum verbindet Wohnen und Garten auf harmonische Weise und schafft zu jeder Jahreszeit eine besondere Wohlfühlatmosphäre.
Im Dachgeschoss erwarten Sie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ein gemütliches Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer mit Zugang zum ausgebauten Spitzboden – ein Rückzugsort mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt zu ruhigen Momenten an der frischen Luft ein.
Das Haus überzeugt durch sein großes Potenzial und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten, persönliche Wohnträume zu verwirklichen und bleibende Werte zu schaffen.
Ein echtes Highlight ist das separate Nebenhaus, das zusätzliche Perspektiven eröffnet. Ob als weiterer Wohnraum, für das Arbeiten von zu Hause oder für kreative Projekte – hier lassen sich individuelle Konzepte realisieren. Das bereits ausgebaute Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche bietet einen komfortablen Ausgangspunkt, während die weiteren Räume im Rohbauzustand viel Freiheit für eine persönliche Gestaltung lassen. Auf Wunsch kann das Nebenhaus durch einen Durchbruch direkt mit dem Haupthaus verbunden werden.
Das Nebengelass mit Doppelgarage und zwei angrenzenden Werkstatträumen bietet reichlich Platz für Fahrzeuge, Hobbys, Handwerk oder Stauraum. Im Garten lädt ein kleiner Pavillon als gemütlicher Freisitz oder Grillplatz zum Verweilen ein – ein Ort für gesellige Stunden, entspannte Abende und gemeinsame Erinnerungen.
Diese Immobilie ist mehr als nur ein Haus – sie ist eine Leinwand für Ihre Ideen. Ob als Familienwohnsitz, Mehrgenerationenhaus oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten: Hier finden Sie den Raum, Ihr Leben nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Ein virtueller Rundgang steht auf Anfrage gerne zur Verfügung.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mitteilen.
Das Haupthaus erstreckt sich über Erd- und Dachgeschoss und empfängt Sie im Erdgeschoss mit einer angenehmen Offenheit. Der Wohn- und Essbereich sowie die Küche verfügen jeweils über einen direkten Zugang zum Wintergarten. Dieser lichtdurchflutete Raum verbindet Wohnen und Garten auf harmonische Weise und schafft zu jeder Jahreszeit eine besondere Wohlfühlatmosphäre.
Im Dachgeschoss erwarten Sie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ein gemütliches Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer mit Zugang zum ausgebauten Spitzboden – ein Rückzugsort mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt zu ruhigen Momenten an der frischen Luft ein.
Das Haus überzeugt durch sein großes Potenzial und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten, persönliche Wohnträume zu verwirklichen und bleibende Werte zu schaffen.
Ein echtes Highlight ist das separate Nebenhaus, das zusätzliche Perspektiven eröffnet. Ob als weiterer Wohnraum, für das Arbeiten von zu Hause oder für kreative Projekte – hier lassen sich individuelle Konzepte realisieren. Das bereits ausgebaute Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche bietet einen komfortablen Ausgangspunkt, während die weiteren Räume im Rohbauzustand viel Freiheit für eine persönliche Gestaltung lassen. Auf Wunsch kann das Nebenhaus durch einen Durchbruch direkt mit dem Haupthaus verbunden werden.
Das Nebengelass mit Doppelgarage und zwei angrenzenden Werkstatträumen bietet reichlich Platz für Fahrzeuge, Hobbys, Handwerk oder Stauraum. Im Garten lädt ein kleiner Pavillon als gemütlicher Freisitz oder Grillplatz zum Verweilen ein – ein Ort für gesellige Stunden, entspannte Abende und gemeinsame Erinnerungen.
Diese Immobilie ist mehr als nur ein Haus – sie ist eine Leinwand für Ihre Ideen. Ob als Familienwohnsitz, Mehrgenerationenhaus oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten: Hier finden Sie den Raum, Ihr Leben nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Ein virtueller Rundgang steht auf Anfrage gerne zur Verfügung.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mitteilen.
Zum Verkauf steht eine charmante Doppelhaushälfte mit separatem Nebenhaus, vielseitigem Nebengelass und einem großzügigen Grundstück – ein Zuhause mit Raum für Ideen, Entfaltung und neue Lebenskonzepte. Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die sich den Traum vom individuell gestalteten Wohnen erfüllen möchten.
Das Haupthaus erstreckt sich über Erd- und Dachgeschoss und empfängt Sie im Erdgeschoss mit einer angenehmen Offenheit. Der Wohn- und Essbereich sowie die Küche verfügen jeweils über einen direkten Zugang zum Wintergarten. Dieser lichtdurchflutete Raum verbindet Wohnen und Garten auf harmonische Weise und schafft zu jeder Jahreszeit eine besondere Wohlfühlatmosphäre.
Im Dachgeschoss erwarten Sie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ein gemütliches Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer mit Zugang zum ausgebauten Spitzboden – ein Rückzugsort mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt zu ruhigen Momenten an der frischen Luft ein.
Das Haus überzeugt durch sein großes Potenzial und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten, persönliche Wohnträume zu verwirklichen und bleibende Werte zu schaffen.
Ein echtes Highlight ist das separate Nebenhaus, das zusätzliche Perspektiven eröffnet. Ob als weiterer Wohnraum, für das Arbeiten von zu Hause oder für kreative Projekte – hier lassen sich individuelle Konzepte realisieren. Das bereits ausgebaute Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche bietet einen komfortablen Ausgangspunkt, während die weiteren Räume im Rohbauzustand viel Freiheit für eine persönliche Gestaltung lassen. Auf Wunsch kann das Nebenhaus durch einen Durchbruch direkt mit dem Haupthaus verbunden werden.
Das Nebengelass mit Doppelgarage und zwei angrenzenden Werkstatträumen bietet reichlich Platz für Fahrzeuge, Hobbys, Handwerk oder Stauraum. Im Garten lädt ein kleiner Pavillon als gemütlicher Freisitz oder Grillplatz zum Verweilen ein – ein Ort für gesellige Stunden, entspannte Abende und gemeinsame Erinnerungen.
Diese Immobilie ist mehr als nur ein Haus – sie ist eine Leinwand für Ihre Ideen. Ob als Familienwohnsitz, Mehrgenerationenhaus oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten: Hier finden Sie den Raum, Ihr Leben nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Ein virtueller Rundgang steht auf Anfrage gerne zur Verfügung.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mitteilen.
Das Haupthaus erstreckt sich über Erd- und Dachgeschoss und empfängt Sie im Erdgeschoss mit einer angenehmen Offenheit. Der Wohn- und Essbereich sowie die Küche verfügen jeweils über einen direkten Zugang zum Wintergarten. Dieser lichtdurchflutete Raum verbindet Wohnen und Garten auf harmonische Weise und schafft zu jeder Jahreszeit eine besondere Wohlfühlatmosphäre.
Im Dachgeschoss erwarten Sie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ein gemütliches Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer mit Zugang zum ausgebauten Spitzboden – ein Rückzugsort mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt zu ruhigen Momenten an der frischen Luft ein.
Das Haus überzeugt durch sein großes Potenzial und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten, persönliche Wohnträume zu verwirklichen und bleibende Werte zu schaffen.
Ein echtes Highlight ist das separate Nebenhaus, das zusätzliche Perspektiven eröffnet. Ob als weiterer Wohnraum, für das Arbeiten von zu Hause oder für kreative Projekte – hier lassen sich individuelle Konzepte realisieren. Das bereits ausgebaute Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche bietet einen komfortablen Ausgangspunkt, während die weiteren Räume im Rohbauzustand viel Freiheit für eine persönliche Gestaltung lassen. Auf Wunsch kann das Nebenhaus durch einen Durchbruch direkt mit dem Haupthaus verbunden werden.
Das Nebengelass mit Doppelgarage und zwei angrenzenden Werkstatträumen bietet reichlich Platz für Fahrzeuge, Hobbys, Handwerk oder Stauraum. Im Garten lädt ein kleiner Pavillon als gemütlicher Freisitz oder Grillplatz zum Verweilen ein – ein Ort für gesellige Stunden, entspannte Abende und gemeinsame Erinnerungen.
Diese Immobilie ist mehr als nur ein Haus – sie ist eine Leinwand für Ihre Ideen. Ob als Familienwohnsitz, Mehrgenerationenhaus oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten: Hier finden Sie den Raum, Ihr Leben nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Ein virtueller Rundgang steht auf Anfrage gerne zur Verfügung.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Kosten
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Kaufpreis297.000 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision 4,76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1992
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)197,4 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.221 m²
-
Nutzfläche (ca.)296,8 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
-
Anzahl Stellplätze2.00
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage2
-
AusrichtungNordost
-
WG-geeignet1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch132,06 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1992
-
Energiepass gültig bis20.01.2036
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Doppelhaushälfte ist wie folgt ausgestattet:
Haupthaus:
- Erdgeschoss,
- Flur,
- Diele,
- Küche mit Zugang zum Wintergarten,
- Wohnen- und Essbereich mit Zugang zum Wintergarten,
- Dachgeschoss,
- Flur,
- Tageslichtbad mit Badewanne und... mehr lesen
Haupthaus:
- Erdgeschoss,
- Flur,
- Diele,
- Küche mit Zugang zum Wintergarten,
- Wohnen- und Essbereich mit Zugang zum Wintergarten,
- Dachgeschoss,
- Flur,
- Tageslichtbad mit Badewanne und... mehr lesen
Die Doppelhaushälfte ist wie folgt ausgestattet:
Haupthaus:
- Erdgeschoss,
- Flur,
- Diele,
- Küche mit Zugang zum Wintergarten,
- Wohnen- und Essbereich mit Zugang zum Wintergarten,
- Dachgeschoss,
- Flur,
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche,
- Kind,
- Schlafen mit Zugang zum ausgebauten Spitzboden
und Zugang zum Balkon,
Nebenhaus:
- Flur,
- Öl-Lager,
- Heizungsraum,
- mögliche Küche,
- mögliches Wohnzimmer,
- voll ausgebautes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche,
- mögliches Schlafzimmer,
Nebengelass:
- Doppelgarage mit 2 Werkstatträumen
Außenanlage:
- Pavillon im Garten,
- Terrasse,
- Grünfläche.
- Brunnen
Haupthaus:
- Erdgeschoss,
- Flur,
- Diele,
- Küche mit Zugang zum Wintergarten,
- Wohnen- und Essbereich mit Zugang zum Wintergarten,
- Dachgeschoss,
- Flur,
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche,
- Kind,
- Schlafen mit Zugang zum ausgebauten Spitzboden
und Zugang zum Balkon,
Nebenhaus:
- Flur,
- Öl-Lager,
- Heizungsraum,
- mögliche Küche,
- mögliches Wohnzimmer,
- voll ausgebautes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche,
- mögliches Schlafzimmer,
Nebengelass:
- Doppelgarage mit 2 Werkstatträumen
Außenanlage:
- Pavillon im Garten,
- Terrasse,
- Grünfläche.
- Brunnen
Die Doppelhaushälfte ist wie folgt ausgestattet:
Haupthaus:
- Erdgeschoss,
- Flur,
- Diele,
- Küche mit Zugang zum Wintergarten,
- Wohnen- und Essbereich mit Zugang zum Wintergarten,
- Dachgeschoss,
- Flur,
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche,
- Kind,
- Schlafen mit Zugang zum ausgebauten Spitzboden
und Zugang zum Balkon,
Nebenhaus:
- Flur,
- Öl-Lager,
- Heizungsraum,
- mögliche Küche,
- mögliches Wohnzimmer,
- voll ausgebautes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche,
- mögliches Schlafzimmer,
Nebengelass:
- Doppelgarage mit 2 Werkstatträumen
Außenanlage:
- Pavillon im Garten,
- Terrasse,
- Grünfläche.
- Brunnen
Haupthaus:
- Erdgeschoss,
- Flur,
- Diele,
- Küche mit Zugang zum Wintergarten,
- Wohnen- und Essbereich mit Zugang zum Wintergarten,
- Dachgeschoss,
- Flur,
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche,
- Kind,
- Schlafen mit Zugang zum ausgebauten Spitzboden
und Zugang zum Balkon,
Nebenhaus:
- Flur,
- Öl-Lager,
- Heizungsraum,
- mögliche Küche,
- mögliches Wohnzimmer,
- voll ausgebautes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche,
- mögliches Schlafzimmer,
Nebengelass:
- Doppelgarage mit 2 Werkstatträumen
Außenanlage:
- Pavillon im Garten,
- Terrasse,
- Grünfläche.
- Brunnen
- Kamin
- wg_geeignet
- Wintergarten
- Balkon
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich am Sülzwiesen Privatweg in Magdeburg, einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnstraße. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün, was ein angenehmes und sicheres Wohnumfeld schafft.
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Das Einfamilienhaus befindet sich am Sülzwiesen Privatweg in Magdeburg, einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnstraße. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün, was ein angenehmes und sicheres Wohnumfeld schafft.
Die Lage bietet eine gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie an wichtige Verkehrsachsen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar, ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel. Gleichzeitig profitieren Sie von der ruhigen Lage des Privatwegs, die Privatsphäre und ein entspanntes Wohnen garantiert.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und Nähe zu städtischen Einrichtungen macht den Standort besonders attraktiv für Familien.
Die Lage bietet eine gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie an wichtige Verkehrsachsen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar, ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel. Gleichzeitig profitieren Sie von der ruhigen Lage des Privatwegs, die Privatsphäre und ein entspanntes Wohnen garantiert.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und Nähe zu städtischen Einrichtungen macht den Standort besonders attraktiv für Familien.
Das Einfamilienhaus befindet sich am Sülzwiesen Privatweg in Magdeburg, einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnstraße. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün, was ein angenehmes und sicheres Wohnumfeld schafft.
Die Lage bietet eine gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie an wichtige Verkehrsachsen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar, ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel. Gleichzeitig profitieren Sie von der ruhigen Lage des Privatwegs, die Privatsphäre und ein entspanntes Wohnen garantiert.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und Nähe zu städtischen Einrichtungen macht den Standort besonders attraktiv für Familien.
Die Lage bietet eine gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie an wichtige Verkehrsachsen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar, ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel. Gleichzeitig profitieren Sie von der ruhigen Lage des Privatwegs, die Privatsphäre und ein entspanntes Wohnen garantiert.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und Nähe zu städtischen Einrichtungen macht den Standort besonders attraktiv für Familien.
Magdeburg Deutschland (39114)
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Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben...
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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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Liebknechtstraße 24,
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