immobilie1-ID: 32198949 | Anbieter-ID: 1134-1091-SH
Zeitlose Eleganz trifft Komfort – 2-Zimmer-Wohnung mit Fußbodenheizung und Balkon
572,68 €
Miete zzgl. NK
65,36 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem klar strukturierten Grundriss und einer hochwertigen Ausstattung.
Direkt beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen zentralen Flur. Ein praktischer Abstellraum bietet Platz für Haushaltsgeräte... mehr lesen
Direkt beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen zentralen Flur. Ein praktischer Abstellraum bietet Platz für Haushaltsgeräte... mehr lesen
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem klar strukturierten Grundriss und einer hochwertigen Ausstattung.
Direkt beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen zentralen Flur. Ein praktischer Abstellraum bietet Platz für Haushaltsgeräte oder Vorräte und sorgt so für zusätzlichen Stauraum.
Das Herzstück der Wohnung bildet das helle und einladende Wohnzimmer. Großzügige bodentiefe Fenster schaffen hier eine freundliche Wohnatmosphäre. Der angrenzende nach Osten ausgerichtete Balkon ist über die Küche zugänglich und verfügt über eine integrierte Beleuchtung – ideal für laue Sommerabende und entspannte Stunden im Freien.
Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Das Schlafzimmer bietet mit seiner klaren Struktur Raum für individuelle Einrichtungsideen und ist vom Wohnzimmer aus begehbar.
Die Wohnung ist mit edlem Echtholzparkett ausgestattet, das in Kombination mit der Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Die Ausstattung ist hochwertig und sorgfältig aufeinander abgestimmt – ideal für alle, die stilvollen Wohnraum in moderner Umgebung suchen.
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung, der bequem im Haus erreichbar ist.
Die Wohnung ist ab dem 01.02.2026 bezugsfrei.
HINWEIS: Die abgebildeten Fotografien zeigen eine vergleichbare Wohnung innerhalb desselben Gebäudes und dienen der Veranschaulichung der Ausstattung der angebotenen Einheit. Da sich die inserierte Wohnung aktuell noch in bewohntem Zustand befindet, ist eine Veröffentlichung weiterer Fotos zum jetzigen Zeitpunkt leider nicht möglich.
Überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten Ihnen dieses empfehlenswerte Immobilienangebot bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich präsentieren zu können.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Direkt beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen zentralen Flur. Ein praktischer Abstellraum bietet Platz für Haushaltsgeräte oder Vorräte und sorgt so für zusätzlichen Stauraum.
Das Herzstück der Wohnung bildet das helle und einladende Wohnzimmer. Großzügige bodentiefe Fenster schaffen hier eine freundliche Wohnatmosphäre. Der angrenzende nach Osten ausgerichtete Balkon ist über die Küche zugänglich und verfügt über eine integrierte Beleuchtung – ideal für laue Sommerabende und entspannte Stunden im Freien.
Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Das Schlafzimmer bietet mit seiner klaren Struktur Raum für individuelle Einrichtungsideen und ist vom Wohnzimmer aus begehbar.
Die Wohnung ist mit edlem Echtholzparkett ausgestattet, das in Kombination mit der Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Die Ausstattung ist hochwertig und sorgfältig aufeinander abgestimmt – ideal für alle, die stilvollen Wohnraum in moderner Umgebung suchen.
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung, der bequem im Haus erreichbar ist.
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Das Herzstück der Wohnung bildet das helle und einladende Wohnzimmer. Großzügige bodentiefe Fenster schaffen hier eine freundliche Wohnatmosphäre. Der angrenzende nach Osten ausgerichtete Balkon ist über die Küche zugänglich und verfügt über eine integrierte Beleuchtung – ideal für laue Sommerabende und entspannte Stunden im Freien.
Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Das Schlafzimmer bietet mit seiner klaren Struktur Raum für individuelle Einrichtungsideen und ist vom Wohnzimmer aus begehbar.
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Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung, der bequem im Haus erreichbar ist.
Die Wohnung ist ab dem 01.02.2026 bezugsfrei.
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Das Herzstück der Wohnung bildet das helle und einladende Wohnzimmer. Großzügige bodentiefe Fenster schaffen hier eine freundliche Wohnatmosphäre. Der angrenzende nach Osten ausgerichtete Balkon ist über die Küche zugänglich und verfügt über eine integrierte Beleuchtung – ideal für laue Sommerabende und entspannte Stunden im Freien.
Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Das Schlafzimmer bietet mit seiner klaren Struktur Raum für individuelle Einrichtungsideen und ist vom Wohnzimmer aus begehbar.
Die Wohnung ist mit edlem Echtholzparkett ausgestattet, das in Kombination mit der Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Die Ausstattung ist hochwertig und sorgfältig aufeinander abgestimmt – ideal für alle, die stilvollen Wohnraum in moderner Umgebung suchen.
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung, der bequem im Haus erreichbar ist.
Die Wohnung ist ab dem 01.02.2026 bezugsfrei.
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Kosten
-
Miete zzgl. NK572,68 €
-
Miete inkl. Nebenkosten781,68 €
-
Kautionshinweis3 Nettokaltmieten
-
Nebenkosten209 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1900
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)65,36 m²
-
Nutzfläche (ca.)67,66 m²
-
Etage1
-
AusrichtungOst
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf19,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2020
-
Energiepass gültig bis07.10.2029
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
Ausstattung
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
Hochparterre:
- Flur,
- Abstellraum,
- Wohnen,
- Schlafen,
- Küche,
- Bad mit WM-Anschluss,
- Balkon
Sonstiges:
- Kellerabteil,
- Fußbodenheizung,
- Echtholzparkett,
- hochwertige Ausstattung,
- Fahrradraum,
-... mehr lesen
Hochparterre:
- Flur,
- Abstellraum,
- Wohnen,
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- Küche,
- Bad mit WM-Anschluss,
- Balkon
Sonstiges:
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- Fußbodenheizung,
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- Abstellraum,
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- Schlafen,
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- Balkon
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- Fußbodenheizung,
- Echtholzparkett,
- hochwertige Ausstattung,
- Fahrradraum,
- Balkonbeleuchtung
Hochparterre:
- Flur,
- Abstellraum,
- Wohnen,
- Schlafen,
- Küche,
- Bad mit WM-Anschluss,
- Balkon
Sonstiges:
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- hochwertige Ausstattung,
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- Balkonbeleuchtung
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Sonstiges:
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- Fußbodenheizung,
- Echtholzparkett,
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- Fahrradraum,
- Balkonbeleuchtung
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
Lage
Die Helmstedter Straße liegt im lebendigen Magdeburger Stadtteil Sudenburg, der sich besonders bei Singles und Paaren großer Beliebtheit erfreut. Das Viertel überzeugt durch eine perfekte Mischung aus urbanem Flair, historischer Architektur und...
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Die Helmstedter Straße liegt im lebendigen Magdeburger Stadtteil Sudenburg, der sich besonders bei Singles und Paaren großer Beliebtheit erfreut. Das Viertel überzeugt durch eine perfekte Mischung aus urbanem Flair, historischer Architektur und modernem Lifestyle.
In unmittelbarer Umgebung gibt es zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars, die zu entspannten Abenden oder einem gemütlichen Brunch einladen. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, kleine Feinkostläden und weitere Einkaufsmöglichkeiten fußläufig zur Verfügung.
Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der Magdeburger Innenstadt und anderer Stadtteile. Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in der direkten Umgebung. Auch für Berufspendler ist die Lage ideal: Der Hauptbahnhof sowie die Autobahnen A2 und A14 sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Helmstedter Straße bietet damit die ideale Kombination aus zentraler Lage, urbanem Lebensstil und entspanntem Wohnen – perfekt für Singles und Paare, die das Beste aus ihrer Wohnumgebung herausholen möchten.
In unmittelbarer Umgebung gibt es zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars, die zu entspannten Abenden oder einem gemütlichen Brunch einladen. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, kleine Feinkostläden und weitere Einkaufsmöglichkeiten fußläufig zur Verfügung.
Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der Magdeburger Innenstadt und anderer Stadtteile. Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in der direkten Umgebung. Auch für Berufspendler ist die Lage ideal: Der Hauptbahnhof sowie die Autobahnen A2 und A14 sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Helmstedter Straße bietet damit die ideale Kombination aus zentraler Lage, urbanem Lebensstil und entspanntem Wohnen – perfekt für Singles und Paare, die das Beste aus ihrer Wohnumgebung herausholen möchten.
Die Helmstedter Straße liegt im lebendigen Magdeburger Stadtteil Sudenburg, der sich besonders bei Singles und Paaren großer Beliebtheit erfreut. Das Viertel überzeugt durch eine perfekte Mischung aus urbanem Flair, historischer Architektur und modernem Lifestyle.
In unmittelbarer Umgebung gibt es zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars, die zu entspannten Abenden oder einem gemütlichen Brunch einladen. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, kleine Feinkostläden und weitere Einkaufsmöglichkeiten fußläufig zur Verfügung.
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Helmstedter Straße · 39112 · Magdeburg · Deutschland
Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben...
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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Impressum & Datenschutzhinweise:
https://www.remaxmagdeburg.de/impressum
https://www.remaxmagdeburg.de/datenschutz
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Anruf genügt 0391. 819 04 20
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Simone Halama
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Frau Simone Halama
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Liebknechtstraße 24,
39108 Magdeburg / Stadtfeld Ost
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