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immobilie1-ID: 32018125 | Anbieter-ID: 381934
TOP 2 Raum Wohnung in Elbnähe "Klosterbergegarten" mit Blick auf den Park zu vermieten
490 €
Miete zzgl. NK
61,02 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Wohnparks "Klosterbergegarten" in einem gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten je Hauseingang.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen und sehr grünen Wohngegend mit... mehr lesen
Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Wohnparks "Klosterbergegarten" in einem gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten je Hauseingang.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen und sehr grünen Wohngegend mit direktem Blick auf den Park. Stellplätze befinden sich unmittelbar vor dem Haus.
Von hier aus ist es nur ein Katzensprung zur Elbe bzw. in die City. Außerdem bietet die Wohnlage eine schnelle Möglickeit der Anbindung an den Magdeburger Ring.
Wohn- und Gebäudemerkmale
Lage & Ausrichtung: Ruhige, parknahe Wohnlage, Balkone mit Süd- und Ostausrichtung
Bauweise: Massivbau, gepflegtes Wohnhaus mit guter Mieterstruktur
Wohnung: 2-Raum-Wohnung mit Balkon, hell und freundlich geschnitten
Ausstattung der Wohnung
Bodenbeläge: Wohn- und Schlafräume mit Mosaikparkett Eiche hell
Wände/Decken: Wohnung wird renoviert (weiß gestrichen) übergeben
Fenster: Moderne Isolierglasfenster (2-fach, Brügmann) mit Kunststoff-Marmorbänken
Innentüren: Eiche hell, Beschläge Messing poliert / Chrom
Elektroinstallation: Zeitgemäß und mit ausreichender Steckdosenanzahl
Bad: Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne
Küche: Separate Küche, gepflegt; Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden
Balkon: Großzügige Balkone mit Blick ins Grüne
Gemeinschaftseinrichtungen
Kellerabteil für Mieter
Fahrradkeller
Waschküche
Heizraum
Sonstiges
Bezug ab November 2025
Die bisherigen Mieter ziehen aufgrund des Erwerbs eines Eigenheims aus – die Wohnung wurde stets gepflegt und sorgsam bewohnt.
Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Wohnparks "Klosterbergegarten" in einem gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten je Hauseingang.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen und sehr grünen Wohngegend mit direktem Blick auf den Park. Stellplätze befinden sich unmittelbar vor dem Haus.
Von hier aus ist es nur ein Katzensprung zur Elbe bzw. in die City. Außerdem bietet die Wohnlage eine schnelle Möglickeit der Anbindung an den Magdeburger Ring.
Wohn- und Gebäudemerkmale
Lage & Ausrichtung: Ruhige, parknahe Wohnlage, Balkone mit Süd- und Ostausrichtung
Bauweise: Massivbau, gepflegtes Wohnhaus mit guter Mieterstruktur
Wohnung: 2-Raum-Wohnung mit Balkon, hell und freundlich geschnitten
Ausstattung der Wohnung
Bodenbeläge: Wohn- und Schlafräume mit Mosaikparkett Eiche hell
Wände/Decken: Wohnung wird renoviert (weiß gestrichen) übergeben
Fenster: Moderne Isolierglasfenster (2-fach, Brügmann) mit Kunststoff-Marmorbänken
Innentüren: Eiche hell, Beschläge Messing poliert / Chrom
Elektroinstallation: Zeitgemäß und mit ausreichender Steckdosenanzahl
Bad: Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne
Küche: Separate Küche, gepflegt; Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden
Balkon: Großzügige Balkone mit Blick ins Grüne
Gemeinschaftseinrichtungen
Kellerabteil für Mieter
Fahrradkeller
Waschküche
Heizraum
Sonstiges
Bezug ab November 2025
Die bisherigen Mieter ziehen aufgrund des Erwerbs eines Eigenheims aus – die Wohnung wurde stets gepflegt und sorgsam bewohnt.
Kosten
-
Miete zzgl. NK490 €
-
Miete inkl. Nebenkosten613 €
-
Heizkosten43 €
-
Nebenkosten80 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon2.00
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)61,02 m²
-
Kellerfläche (ca.)10 m²
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Energiepass gültig bis04.05.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Parkettböden
Fliesenböden in Bad und Küche
2 wundervolle Balkone mit Blick ins Grüne
innenliegendes Bad mit Wanne
Küche/Einbauküche kann übernommen werden
Stellplatz
Mieterkeller
Gemeinschaftskeller siehe Grundriss
Fliesenböden in Bad und Küche
2 wundervolle Balkone mit Blick ins Grüne
innenliegendes Bad mit Wanne
Küche/Einbauküche kann übernommen werden
Stellplatz
Mieterkeller
Gemeinschaftskeller siehe Grundriss
Parkettböden
Fliesenböden in Bad und Küche
2 wundervolle Balkone mit Blick ins Grüne
innenliegendes Bad mit Wanne
Küche/Einbauküche kann übernommen werden
Stellplatz
Mieterkeller
Gemeinschaftskeller siehe Grundriss
Fliesenböden in Bad und Küche
2 wundervolle Balkone mit Blick ins Grüne
innenliegendes Bad mit Wanne
Küche/Einbauküche kann übernommen werden
Stellplatz
Mieterkeller
Gemeinschaftskeller siehe Grundriss
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Porsestraße 4a beginnend Stadtteil Buckau, ende Elbebahnhof/Gewächshäuser, einer der beliebtesten Wohnlagen Magdeburgs. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre grüne, ruhige und zugleich zentrale Lage aus.
Natur &... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in der Porsestraße 4a beginnend Stadtteil Buckau, ende Elbebahnhof/Gewächshäuser, einer der beliebtesten Wohnlagen Magdeburgs. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre grüne, ruhige und zugleich zentrale Lage aus.
Natur & Freizeit: In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Elbe mit ihren weitläufigen Grünflächen und den gut ausgebauten Radwegen, die zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung einladen.
Zentrale Anbindung: Die Innenstadt, der Hasselbachplatz sowie der Magdeburger Hauptbahnhof sind schnell erreichbar – sowohl mit dem Fahrrad, öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto.
Verkehrsanbindung: Der Magdeburger Ring liegt in unmittelbarer Nähe und sorgt für eine hervorragende überregionale Anbindung in alle Richtungen.
Infrastruktur: In direkter Umgebung finden Sie eine gute Nahversorgung mit Supermärkten, Ärzten, Apotheken, Kindergärten und Schulen.
Lebensqualität: Zahlreiche Restaurants, Cafés, Biergärten sowie kleine Geschäfte im Viertel bieten eine abwechslungsreiche Freizeit- und Gastronomieszene.
Die Lage kombiniert damit ruhiges, naturnahes Wohnen mit optimaler Anbindung an die Innenstadt und die Infrastruktur des täglichen Lebens.
Die Wohnung befindet sich in der Porsestraße 4a beginnend Stadtteil Buckau, ende Elbebahnhof/Gewächshäuser, einer der beliebtesten Wohnlagen Magdeburgs. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre grüne, ruhige und zugleich zentrale Lage aus.
Natur & Freizeit: In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Elbe mit ihren weitläufigen Grünflächen und den gut ausgebauten Radwegen, die zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung einladen.
Zentrale Anbindung: Die Innenstadt, der Hasselbachplatz sowie der Magdeburger Hauptbahnhof sind schnell erreichbar – sowohl mit dem Fahrrad, öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto.
Verkehrsanbindung: Der Magdeburger Ring liegt in unmittelbarer Nähe und sorgt für eine hervorragende überregionale Anbindung in alle Richtungen.
Infrastruktur: In direkter Umgebung finden Sie eine gute Nahversorgung mit Supermärkten, Ärzten, Apotheken, Kindergärten und Schulen.
Lebensqualität: Zahlreiche Restaurants, Cafés, Biergärten sowie kleine Geschäfte im Viertel bieten eine abwechslungsreiche Freizeit- und Gastronomieszene.
Die Lage kombiniert damit ruhiges, naturnahes Wohnen mit optimaler Anbindung an die Innenstadt und die Infrastruktur des täglichen Lebens.
Magdeburg Magdeburg Deutschland (39112)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Haftungsausschluss: Auch mit sorgfältiger Bearbeitung und Prüfung können Fehler passieren und Daten und Informationen unwissentlich falsch aufbereitet werden. Die Angaben haben wir den Bauunterlagen und der Hausakte entnommen bzw. durch Zuarbeit vom...
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Haftungsausschluss: Auch mit sorgfältiger Bearbeitung und Prüfung können Fehler passieren und Daten und Informationen unwissentlich falsch aufbereitet werden. Die Angaben haben wir den Bauunterlagen und der Hausakte entnommen bzw. durch Zuarbeit vom Verkäufer erhalten. Wir haften nur für Vorsatz oder grobe Täuschung. Für den Mieter erfolgt eine provisionsfreie Vermietung, Der Vermieter trägt die Maklerprovision. Bei Interesse an dem Angebot senden Sie bitte eine vollständige Bewerbung: Selbstauskunft, PA KOpie, Verdienstnachweise, Schufa und Vorvermieterbescheingiung. Haustiere wie Hunde und Katzen nicht erwünscht.
Haftungsausschluss: Auch mit sorgfältiger Bearbeitung und Prüfung können Fehler passieren und Daten und Informationen unwissentlich falsch aufbereitet werden. Die Angaben haben wir den Bauunterlagen und der Hausakte entnommen bzw. durch Zuarbeit vom Verkäufer erhalten. Wir haften nur für Vorsatz oder grobe Täuschung. Für den Mieter erfolgt eine provisionsfreie Vermietung, Der Vermieter trägt die Maklerprovision. Bei Interesse an dem Angebot senden Sie bitte eine vollständige Bewerbung: Selbstauskunft, PA KOpie, Verdienstnachweise, Schufa und Vorvermieterbescheingiung. Haustiere wie Hunde und Katzen nicht erwünscht.
Dokumente
Ansprechpartner
Frau Sylvia Lampe
Sylvia Lampe Immobilien Vermarktung und Verwaltung
Brandtstr. 18a
39114 Magdeburg
39114 Magdeburg
Brandtstraße 18a ,
39114 Magdeburg
39114 Magdeburg
03918108713
Sylvia Lampe Immobilien Vermarktung und Verwaltung
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39114 Magdeburg
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