immobilie1-ID: 31806289 | Anbieter-ID: 1614
Solide Kapitalanlage in zentraler Lage – Vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Magdeburg-Sudenburg
93.848 €
Kaufpreis
60,5 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Ab sofort steht diese gepflegte und langfristig vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung in gefragter Lage von Magdeburg-Sudenburg zum Verkauf.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Vorderhauses eines klassischen Mehrfamilienhauses in der... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Vorderhauses eines klassischen Mehrfamilienhauses in der... mehr lesen
Ab sofort steht diese gepflegte und langfristig vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung in gefragter Lage von Magdeburg-Sudenburg zum Verkauf.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Vorderhauses eines klassischen Mehrfamilienhauses in der Halberstädter Straße 76 – einer lebendigen und gut angebundenen Adresse in der Landeshauptstadt.
Mit einer Wohnfläche von ca. 60,50 m² bietet die Einheit ein funktionales und gut geschnittenes Raumkonzept. Neben einem geräumigen Wohnzimmer und einem separaten Schlafzimmer verfügt die Wohnung über eine praktische Küche inklusive Einbauküche, einen Flur, ein Tageslichtbad mit Dusche und WC sowie einen Abstellraum innerhalb der Wohnung.
Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden und sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung ist seit dem 01.05.2022 vermietet.
Die derzeitige Kaltmiete beträgt 393,- EUR pro Monat (entspricht 4.716,- EUR jährlich) und liegt bei 6,50 EUR pro m².
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 329,- EUR, inklusive einer Zuführung zur Erhaltungsrücklage in Höhe von 17,- EUR.
Mit einem Verkaufspreis von 93.848,- EUR, entsprechend einem Kaufpreis von ca. 1.551,- EUR pro m², bietet sich hier eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer soliden, langfristig vermieteten Immobilie in einer gut vermietbaren Stadtlage sind.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Vorderhauses eines klassischen Mehrfamilienhauses in der Halberstädter Straße 76 – einer lebendigen und gut angebundenen Adresse in der Landeshauptstadt.
Mit einer Wohnfläche von ca. 60,50 m² bietet die Einheit ein funktionales und gut geschnittenes Raumkonzept. Neben einem geräumigen Wohnzimmer und einem separaten Schlafzimmer verfügt die Wohnung über eine praktische Küche inklusive Einbauküche, einen Flur, ein Tageslichtbad mit Dusche und WC sowie einen Abstellraum innerhalb der Wohnung.
Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden und sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung ist seit dem 01.05.2022 vermietet.
Die derzeitige Kaltmiete beträgt 393,- EUR pro Monat (entspricht 4.716,- EUR jährlich) und liegt bei 6,50 EUR pro m².
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 329,- EUR, inklusive einer Zuführung zur Erhaltungsrücklage in Höhe von 17,- EUR.
Mit einem Verkaufspreis von 93.848,- EUR, entsprechend einem Kaufpreis von ca. 1.551,- EUR pro m², bietet sich hier eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer soliden, langfristig vermieteten Immobilie in einer gut vermietbaren Stadtlage sind.
Ab sofort steht diese gepflegte und langfristig vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung in gefragter Lage von Magdeburg-Sudenburg zum Verkauf.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Vorderhauses eines klassischen Mehrfamilienhauses in der Halberstädter Straße 76 – einer lebendigen und gut angebundenen Adresse in der Landeshauptstadt.
Mit einer Wohnfläche von ca. 60,50 m² bietet die Einheit ein funktionales und gut geschnittenes Raumkonzept. Neben einem geräumigen Wohnzimmer und einem separaten Schlafzimmer verfügt die Wohnung über eine praktische Küche inklusive Einbauküche, einen Flur, ein Tageslichtbad mit Dusche und WC sowie einen Abstellraum innerhalb der Wohnung.
Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden und sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung ist seit dem 01.05.2022 vermietet.
Die derzeitige Kaltmiete beträgt 393,- EUR pro Monat (entspricht 4.716,- EUR jährlich) und liegt bei 6,50 EUR pro m².
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 329,- EUR, inklusive einer Zuführung zur Erhaltungsrücklage in Höhe von 17,- EUR.
Mit einem Verkaufspreis von 93.848,- EUR, entsprechend einem Kaufpreis von ca. 1.551,- EUR pro m², bietet sich hier eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer soliden, langfristig vermieteten Immobilie in einer gut vermietbaren Stadtlage sind.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Vorderhauses eines klassischen Mehrfamilienhauses in der Halberstädter Straße 76 – einer lebendigen und gut angebundenen Adresse in der Landeshauptstadt.
Mit einer Wohnfläche von ca. 60,50 m² bietet die Einheit ein funktionales und gut geschnittenes Raumkonzept. Neben einem geräumigen Wohnzimmer und einem separaten Schlafzimmer verfügt die Wohnung über eine praktische Küche inklusive Einbauküche, einen Flur, ein Tageslichtbad mit Dusche und WC sowie einen Abstellraum innerhalb der Wohnung.
Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden und sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung ist seit dem 01.05.2022 vermietet.
Die derzeitige Kaltmiete beträgt 393,- EUR pro Monat (entspricht 4.716,- EUR jährlich) und liegt bei 6,50 EUR pro m².
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 329,- EUR, inklusive einer Zuführung zur Erhaltungsrücklage in Höhe von 17,- EUR.
Mit einem Verkaufspreis von 93.848,- EUR, entsprechend einem Kaufpreis von ca. 1.551,- EUR pro m², bietet sich hier eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer soliden, langfristig vermieteten Immobilie in einer gut vermietbaren Stadtlage sind.
Kosten
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Kaufpreis93.848 €
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Hausgeld pro Monat346 €
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Mieteinnahmen pro Jahr4.716 €
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KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1900
-
Zimmer2
-
Wohnfläche (ca.)60,5 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Fläche teilbar ab60,5 m²
-
BadDuschbad
-
Etage2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch146 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis04.09.2028
Ausstattung
Highlights im Überblick:
- Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60,50 m² Wohnfläche
- Gepflegter Zustand, Einbauküche inklusive
- Helles Tageslichtbad mit Dusche
-
Abstellraum + separates Kellerabteil
- Solide Mieteinnahmen: 393 EUR kalt / Monat
- Warmmiete... mehr lesen
- Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60,50 m² Wohnfläche
- Gepflegter Zustand, Einbauküche inklusive
- Helles Tageslichtbad mit Dusche
-
Abstellraum + separates Kellerabteil
- Solide Mieteinnahmen: 393 EUR kalt / Monat
- Warmmiete... mehr lesen
Highlights im Überblick:
- Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60,50 m² Wohnfläche
- Gepflegter Zustand, Einbauküche inklusive
- Helles Tageslichtbad mit Dusche
-
Abstellraum + separates Kellerabteil
- Solide Mieteinnahmen: 393 EUR kalt / Monat
- Warmmiete inkl Nebenkosten: 573 EUR / Monat
- Hausgeld inkl. Rücklage: 346 EUR / Monat
-
Zentrale Lage mit sehr guter Anbindung
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Kaufpreis: 93.848 EUR (1.551 EUR / m²)
- Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60,50 m² Wohnfläche
- Gepflegter Zustand, Einbauküche inklusive
- Helles Tageslichtbad mit Dusche
-
Abstellraum + separates Kellerabteil
- Solide Mieteinnahmen: 393 EUR kalt / Monat
- Warmmiete inkl Nebenkosten: 573 EUR / Monat
- Hausgeld inkl. Rücklage: 346 EUR / Monat
-
Zentrale Lage mit sehr guter Anbindung
-
Kaufpreis: 93.848 EUR (1.551 EUR / m²)
Highlights im Überblick:
- Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60,50 m² Wohnfläche
- Gepflegter Zustand, Einbauküche inklusive
- Helles Tageslichtbad mit Dusche
-
Abstellraum + separates Kellerabteil
- Solide Mieteinnahmen: 393 EUR kalt / Monat
- Warmmiete inkl Nebenkosten: 573 EUR / Monat
- Hausgeld inkl. Rücklage: 346 EUR / Monat
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Zentrale Lage mit sehr guter Anbindung
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Kaufpreis: 93.848 EUR (1.551 EUR / m²)
- Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60,50 m² Wohnfläche
- Gepflegter Zustand, Einbauküche inklusive
- Helles Tageslichtbad mit Dusche
-
Abstellraum + separates Kellerabteil
- Solide Mieteinnahmen: 393 EUR kalt / Monat
- Warmmiete inkl Nebenkosten: 573 EUR / Monat
- Hausgeld inkl. Rücklage: 346 EUR / Monat
-
Zentrale Lage mit sehr guter Anbindung
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Kaufpreis: 93.848 EUR (1.551 EUR / m²)
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Stadtlage von Magdeburg-Sudenburg, einem lebendigen und aufstrebenden Stadtteil im südwestlichen Bereich der Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts. Die Halberstädter Straße zählt zu den zentralen Verkehrsachsen...
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Die Immobilie befindet sich in attraktiver Stadtlage von Magdeburg-Sudenburg, einem lebendigen und aufstrebenden Stadtteil im südwestlichen Bereich der Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts. Die Halberstädter Straße zählt zu den zentralen Verkehrsachsen Magdeburgs und verbindet die Innenstadt direkt mit dem südlichen Stadtgebiet – eine hervorragende Adresse für urbanes Wohnen mit kurzen Wegen.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Dienstleister des täglichen Bedarfs. Auch das Einkaufszentrum "Flora-Park" und die Sudenburger Höfe sind bequem erreichbar. Die ausgezeichnete Anbindung an den ÖPNV – mit mehreren Straßenbahnlinien (u.a. Linie 3, 6 und 10) sowie Busverbindungen – ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt, des Hauptbahnhofs und weiterer Stadtteile.
Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kitas, Schulen und Freizeiteinrichtungen in der Umgebung. Der nahegelegene Kümmelsbergpark sowie der Stadtpark Rotehorn an der Elbe bieten zudem attraktive Naherholungsmöglichkeiten.
Dank ihrer verkehrsgünstigen Lage in Kombination mit dem gewachsenen städtischen Umfeld bietet die Halberstädter Straße eine ideale Mischung aus Urbanität, Infrastruktur und Lebensqualität – sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Dienstleister des täglichen Bedarfs. Auch das Einkaufszentrum "Flora-Park" und die Sudenburger Höfe sind bequem erreichbar. Die ausgezeichnete Anbindung an den ÖPNV – mit mehreren Straßenbahnlinien (u.a. Linie 3, 6 und 10) sowie Busverbindungen – ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt, des Hauptbahnhofs und weiterer Stadtteile.
Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kitas, Schulen und Freizeiteinrichtungen in der Umgebung. Der nahegelegene Kümmelsbergpark sowie der Stadtpark Rotehorn an der Elbe bieten zudem attraktive Naherholungsmöglichkeiten.
Dank ihrer verkehrsgünstigen Lage in Kombination mit dem gewachsenen städtischen Umfeld bietet die Halberstädter Straße eine ideale Mischung aus Urbanität, Infrastruktur und Lebensqualität – sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger.
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Stadtlage von Magdeburg-Sudenburg, einem lebendigen und aufstrebenden Stadtteil im südwestlichen Bereich der Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts. Die Halberstädter Straße zählt zu den zentralen Verkehrsachsen Magdeburgs und verbindet die Innenstadt direkt mit dem südlichen Stadtgebiet – eine hervorragende Adresse für urbanes Wohnen mit kurzen Wegen.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Dienstleister des täglichen Bedarfs. Auch das Einkaufszentrum "Flora-Park" und die Sudenburger Höfe sind bequem erreichbar. Die ausgezeichnete Anbindung an den ÖPNV – mit mehreren Straßenbahnlinien (u.a. Linie 3, 6 und 10) sowie Busverbindungen – ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt, des Hauptbahnhofs und weiterer Stadtteile.
Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kitas, Schulen und Freizeiteinrichtungen in der Umgebung. Der nahegelegene Kümmelsbergpark sowie der Stadtpark Rotehorn an der Elbe bieten zudem attraktive Naherholungsmöglichkeiten.
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Magdeburg Deutschland (39112)
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Sonstiges
Gerne beraten wir Sie in allen Angelegenheiten rund um den Immobilienkauf und/oder -verkauf.
Den Weg in Ihr neues Zuhause ermöglichen wir durch ein vielfältiges Angebot:
Sie erhalten das "Rundum-sorglos-Paket" und haben nur einen Ansprechpartner.
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Sie spielen mit dem Gedanken sich wohnlich neu zu erfinden?
Täglich sind wir mit Suchkunden im Gespräch, die eine Eigentumswohnung, ein Haus oder ein Grundstück suchen.
Gerne beraten wir Sie!
Testen Sie uns!
Kostenlos und unverbindlich.
Erreichbar sind wir rund um die Uhr auf pi-nord.com oder
rufen Sie uns an: 0431 - 36 10 36.
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24106 Kiel
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