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immobilie1-ID: 31804533 | Anbieter-ID: 1622
Charmante Kapitalanlage: Vermietete 1-Zimmerwohnung mit Einbauküche in zentraler Lage von Magdeburg
59.700 €
Kaufpreis
38,4 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Ab sofort steht diese kompakte und gepflegte 1-Zimmerwohnung in einem ruhigen Seitenhaus zum Verkauf – eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer kleinen, unkomplizierten Wohneinheit mit stabiler Rendite sind.
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Ab sofort steht diese kompakte und gepflegte 1-Zimmerwohnung in einem ruhigen Seitenhaus zum Verkauf – eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer kleinen, unkomplizierten Wohneinheit mit stabiler Rendite sind.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss links und bietet auf ca. 38,4 m² eine funktionale Raumaufteilung. Neben dem hellen Wohn- und Schlafbereich verfügt die Einheit über eine Küche mit Einbauküche, einen Flur, ein modern gefliestes Duschbad mit WC, einen praktischen Abstellraum sowie ein separates Kellerabteil.
Die Wohnung ist seit dem 01.06.2022 zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 250,- EUR, entsprechend einer Jahresnettokaltmiete von 3.000,- EUR.
Die Miete pro Quadratmeter liegt bei 6,51 EUR.
Das monatliche Hausgeld beträgt 229,- EUR, davon entfallen 11,- EUR auf die Erhaltungsrücklage. Die monatlichen Betriebs- und Heizkosten belaufen sich auf 160,- EUR, was einem Kostenfaktor von 4,17 EUR pro m² entspricht.
Der Kaufpreis beträgt 59.700,- EUR, was einem attraktiven Kaufpreis von 1.555 EUR pro m² entspricht – ein faires Preis-Leistungs-Verhältnis für eine solide vermietete Stadtwohnung.
Diese Immobilie bietet eine ideale Möglichkeit zum langfristigen Vermögensaufbau – sei es als Einstieg ins Immobilieninvestment oder als Ergänzung Ihres bestehenden Portfolios.
Sollte Ihr Interesse geweckt worden sein oder Sie Rückfragen haben, melden Sie sich gerne jederzeit bei uns.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss links und bietet auf ca. 38,4 m² eine funktionale Raumaufteilung. Neben dem hellen Wohn- und Schlafbereich verfügt die Einheit über eine Küche mit Einbauküche, einen Flur, ein modern gefliestes Duschbad mit WC, einen praktischen Abstellraum sowie ein separates Kellerabteil.
Die Wohnung ist seit dem 01.06.2022 zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 250,- EUR, entsprechend einer Jahresnettokaltmiete von 3.000,- EUR.
Die Miete pro Quadratmeter liegt bei 6,51 EUR.
Das monatliche Hausgeld beträgt 229,- EUR, davon entfallen 11,- EUR auf die Erhaltungsrücklage. Die monatlichen Betriebs- und Heizkosten belaufen sich auf 160,- EUR, was einem Kostenfaktor von 4,17 EUR pro m² entspricht.
Der Kaufpreis beträgt 59.700,- EUR, was einem attraktiven Kaufpreis von 1.555 EUR pro m² entspricht – ein faires Preis-Leistungs-Verhältnis für eine solide vermietete Stadtwohnung.
Diese Immobilie bietet eine ideale Möglichkeit zum langfristigen Vermögensaufbau – sei es als Einstieg ins Immobilieninvestment oder als Ergänzung Ihres bestehenden Portfolios.
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Ab sofort steht diese kompakte und gepflegte 1-Zimmerwohnung in einem ruhigen Seitenhaus zum Verkauf – eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer kleinen, unkomplizierten Wohneinheit mit stabiler Rendite sind.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss links und bietet auf ca. 38,4 m² eine funktionale Raumaufteilung. Neben dem hellen Wohn- und Schlafbereich verfügt die Einheit über eine Küche mit Einbauküche, einen Flur, ein modern gefliestes Duschbad mit WC, einen praktischen Abstellraum sowie ein separates Kellerabteil.
Die Wohnung ist seit dem 01.06.2022 zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 250,- EUR, entsprechend einer Jahresnettokaltmiete von 3.000,- EUR.
Die Miete pro Quadratmeter liegt bei 6,51 EUR.
Das monatliche Hausgeld beträgt 229,- EUR, davon entfallen 11,- EUR auf die Erhaltungsrücklage. Die monatlichen Betriebs- und Heizkosten belaufen sich auf 160,- EUR, was einem Kostenfaktor von 4,17 EUR pro m² entspricht.
Der Kaufpreis beträgt 59.700,- EUR, was einem attraktiven Kaufpreis von 1.555 EUR pro m² entspricht – ein faires Preis-Leistungs-Verhältnis für eine solide vermietete Stadtwohnung.
Diese Immobilie bietet eine ideale Möglichkeit zum langfristigen Vermögensaufbau – sei es als Einstieg ins Immobilieninvestment oder als Ergänzung Ihres bestehenden Portfolios.
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Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss links und bietet auf ca. 38,4 m² eine funktionale Raumaufteilung. Neben dem hellen Wohn- und Schlafbereich verfügt die Einheit über eine Küche mit Einbauküche, einen Flur, ein modern gefliestes Duschbad mit WC, einen praktischen Abstellraum sowie ein separates Kellerabteil.
Die Wohnung ist seit dem 01.06.2022 zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 250,- EUR, entsprechend einer Jahresnettokaltmiete von 3.000,- EUR.
Die Miete pro Quadratmeter liegt bei 6,51 EUR.
Das monatliche Hausgeld beträgt 229,- EUR, davon entfallen 11,- EUR auf die Erhaltungsrücklage. Die monatlichen Betriebs- und Heizkosten belaufen sich auf 160,- EUR, was einem Kostenfaktor von 4,17 EUR pro m² entspricht.
Der Kaufpreis beträgt 59.700,- EUR, was einem attraktiven Kaufpreis von 1.555 EUR pro m² entspricht – ein faires Preis-Leistungs-Verhältnis für eine solide vermietete Stadtwohnung.
Diese Immobilie bietet eine ideale Möglichkeit zum langfristigen Vermögensaufbau – sei es als Einstieg ins Immobilieninvestment oder als Ergänzung Ihres bestehenden Portfolios.
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Kosten
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Kaufpreis59.700 €
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Hausgeld pro Monat240 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr3.000 €
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KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1900
-
Zimmer1
-
Wohnfläche (ca.)38,4 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
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Fläche teilbar ab38,4 m²
-
BadDuschbad
-
Etage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch146 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis04.09.2028
Ausstattung
Highlights im Überblick:
-
Lage: 1. OG links im Seitenhaus
-
Fläche: ca. 38,4 m²
-
Räume: 1 Zimmer, Küche mit Einbauküche, Bad mit Dusche und WC, Flur, Abstellraum
-
Kellerabteil vorhanden
- Seit Juni 2022 vermietet
- Monatl. Kaltmiete: 250,- EUR
-... mehr lesen
-
Lage: 1. OG links im Seitenhaus
-
Fläche: ca. 38,4 m²
-
Räume: 1 Zimmer, Küche mit Einbauküche, Bad mit Dusche und WC, Flur, Abstellraum
-
Kellerabteil vorhanden
- Seit Juni 2022 vermietet
- Monatl. Kaltmiete: 250,- EUR
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Highlights im Überblick:
-
Lage: 1. OG links im Seitenhaus
-
Fläche: ca. 38,4 m²
-
Räume: 1 Zimmer, Küche mit Einbauküche, Bad mit Dusche und WC, Flur, Abstellraum
-
Kellerabteil vorhanden
- Seit Juni 2022 vermietet
- Monatl. Kaltmiete: 250,- EUR
- Warmmiete inkl. Nebenkosten: 410,- EUR
- Hausgeld inkl. Rücklage: 240,- EUR
-
Verkaufspreis: 59.700,- EUR
-
Keine Käuferprovision
-
Lage: 1. OG links im Seitenhaus
-
Fläche: ca. 38,4 m²
-
Räume: 1 Zimmer, Küche mit Einbauküche, Bad mit Dusche und WC, Flur, Abstellraum
-
Kellerabteil vorhanden
- Seit Juni 2022 vermietet
- Monatl. Kaltmiete: 250,- EUR
- Warmmiete inkl. Nebenkosten: 410,- EUR
- Hausgeld inkl. Rücklage: 240,- EUR
-
Verkaufspreis: 59.700,- EUR
-
Keine Käuferprovision
Highlights im Überblick:
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Lage: 1. OG links im Seitenhaus
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Fläche: ca. 38,4 m²
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Räume: 1 Zimmer, Küche mit Einbauküche, Bad mit Dusche und WC, Flur, Abstellraum
-
Kellerabteil vorhanden
- Seit Juni 2022 vermietet
- Monatl. Kaltmiete: 250,- EUR
- Warmmiete inkl. Nebenkosten: 410,- EUR
- Hausgeld inkl. Rücklage: 240,- EUR
-
Verkaufspreis: 59.700,- EUR
-
Keine Käuferprovision
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Lage: 1. OG links im Seitenhaus
-
Fläche: ca. 38,4 m²
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Räume: 1 Zimmer, Küche mit Einbauküche, Bad mit Dusche und WC, Flur, Abstellraum
-
Kellerabteil vorhanden
- Seit Juni 2022 vermietet
- Monatl. Kaltmiete: 250,- EUR
- Warmmiete inkl. Nebenkosten: 410,- EUR
- Hausgeld inkl. Rücklage: 240,- EUR
-
Verkaufspreis: 59.700,- EUR
-
Keine Käuferprovision
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Stadtlage von Magdeburg-Sudenburg, einem lebendigen und aufstrebenden Stadtteil im südwestlichen Bereich der Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts. Die Halberstädter Straße zählt zu den zentralen Verkehrsachsen...
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Die Immobilie befindet sich in attraktiver Stadtlage von Magdeburg-Sudenburg, einem lebendigen und aufstrebenden Stadtteil im südwestlichen Bereich der Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts. Die Halberstädter Straße zählt zu den zentralen Verkehrsachsen Magdeburgs und verbindet die Innenstadt direkt mit dem südlichen Stadtgebiet – eine hervorragende Adresse für urbanes Wohnen mit kurzen Wegen.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Dienstleister des täglichen Bedarfs. Auch das Einkaufszentrum "Flora-Park" und die Sudenburger Höfe sind bequem erreichbar. Die ausgezeichnete Anbindung an den ÖPNV – mit mehreren Straßenbahnlinien (u.a. Linie 3, 6 und 10) sowie Busverbindungen – ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt, des Hauptbahnhofs und weiterer Stadtteile.
Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kitas, Schulen und Freizeiteinrichtungen in der Umgebung. Der nahegelegene Kümmelsbergpark sowie der Stadtpark Rotehorn an der Elbe bieten zudem attraktive Naherholungsmöglichkeiten.
Dank ihrer verkehrsgünstigen Lage in Kombination mit dem gewachsenen städtischen Umfeld bietet die Halberstädter Straße eine ideale Mischung aus Urbanität, Infrastruktur und Lebensqualität – sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Dienstleister des täglichen Bedarfs. Auch das Einkaufszentrum "Flora-Park" und die Sudenburger Höfe sind bequem erreichbar. Die ausgezeichnete Anbindung an den ÖPNV – mit mehreren Straßenbahnlinien (u.a. Linie 3, 6 und 10) sowie Busverbindungen – ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt, des Hauptbahnhofs und weiterer Stadtteile.
Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kitas, Schulen und Freizeiteinrichtungen in der Umgebung. Der nahegelegene Kümmelsbergpark sowie der Stadtpark Rotehorn an der Elbe bieten zudem attraktive Naherholungsmöglichkeiten.
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Die Immobilie befindet sich in attraktiver Stadtlage von Magdeburg-Sudenburg, einem lebendigen und aufstrebenden Stadtteil im südwestlichen Bereich der Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts. Die Halberstädter Straße zählt zu den zentralen Verkehrsachsen Magdeburgs und verbindet die Innenstadt direkt mit dem südlichen Stadtgebiet – eine hervorragende Adresse für urbanes Wohnen mit kurzen Wegen.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Dienstleister des täglichen Bedarfs. Auch das Einkaufszentrum "Flora-Park" und die Sudenburger Höfe sind bequem erreichbar. Die ausgezeichnete Anbindung an den ÖPNV – mit mehreren Straßenbahnlinien (u.a. Linie 3, 6 und 10) sowie Busverbindungen – ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt, des Hauptbahnhofs und weiterer Stadtteile.
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Magdeburg Deutschland (39112)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Gerne beraten wir Sie in allen Angelegenheiten rund um den Immobilienkauf und/oder -verkauf.
Den Weg in Ihr neues Zuhause ermöglichen wir durch ein vielfältiges Angebot:
Sie erhalten das "Rundum-sorglos-Paket" und haben nur einen Ansprechpartner.
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Erreichbar sind wir rund um die Uhr auf pi-nord.com oder
rufen Sie uns an: 0431 - 36 10 36.
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Am Kiel Kanal 1,
24106 Kiel
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Am Kiel-Kanal 1,
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Am Kiel-Kanal 1,
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