immobilie1-ID: 31698037 | Anbieter-ID: I-02ZU7I-W-02ZU7W
Urban & ruhig - Kapitalanlage mit Terrasse in bester Sudenburg - Lage
124.080 €
Kaufpreis
84 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Magdeburg. Diese gemütliche Wohnung, die 1997 erbaut wurde, erstreckt sich über eine großzügige Fläche von 84 Quadratmetern und bietet zwei komfortable Schlafzimmer sowie ein Badezimmer....
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Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Magdeburg. Diese gemütliche Wohnung, die 1997 erbaut wurde, erstreckt sich über eine großzügige Fläche von 84 Quadratmetern und bietet zwei komfortable Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Beim Betreten dieser Wohnung werden Sie von einem harmonischen Ambiente empfangen, das durch hochwertige Fliesen- und Parkettböden unterstrichen wird. Die offene Raumgestaltung sorgt für ein einladendes und luftiges Wohngefühl. Die Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung machen dieses Zuhause zu einem idealen Rückzugsort für ihre Bewohner. Besondere Merkmale wie eine großzügige Terrasse bieten Ihnen die Möglichkeit, im Freien zu entspannen und die frische Luft zu genießen. Ein geräumiger Keller bietet zusätzlichen Stauraum und erhöht den Komfort des täglichen Lebens. Die Wohnung ist mit einer effizienten Gas- und Zentralheizung ausgestattet, die in den kälteren Monaten für wohlige Wärme sorgt. Zur Zeit ist die Wohnung vermietet und erzielt eine Nettokaltmiete von 511,50€. Um die Privatsphäre des Mieters zu schützen, haben wir keine Bilder veröffentlicht. Besichtigungen sind nach Absprachen möglich. Erleben Sie urbanes Wohnen. Diese Wohnung in Magdeburg vereint Stil in perfekter Harmonie und bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Leben in einer pulsierenden Umgebung zu führen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses einzigartige Zuhause Ihr Eigen zu nennen.
Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Magdeburg. Diese gemütliche Wohnung, die 1997 erbaut wurde, erstreckt sich über eine großzügige Fläche von 84 Quadratmetern und bietet zwei komfortable Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Beim Betreten dieser Wohnung werden Sie von einem harmonischen Ambiente empfangen, das durch hochwertige Fliesen- und Parkettböden unterstrichen wird. Die offene Raumgestaltung sorgt für ein einladendes und luftiges Wohngefühl. Die Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung machen dieses Zuhause zu einem idealen Rückzugsort für ihre Bewohner. Besondere Merkmale wie eine großzügige Terrasse bieten Ihnen die Möglichkeit, im Freien zu entspannen und die frische Luft zu genießen. Ein geräumiger Keller bietet zusätzlichen Stauraum und erhöht den Komfort des täglichen Lebens. Die Wohnung ist mit einer effizienten Gas- und Zentralheizung ausgestattet, die in den kälteren Monaten für wohlige Wärme sorgt. Zur Zeit ist die Wohnung vermietet und erzielt eine Nettokaltmiete von 511,50€. Um die Privatsphäre des Mieters zu schützen, haben wir keine Bilder veröffentlicht. Besichtigungen sind nach Absprachen möglich. Erleben Sie urbanes Wohnen. Diese Wohnung in Magdeburg vereint Stil in perfekter Harmonie und bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Leben in einer pulsierenden Umgebung zu führen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses einzigartige Zuhause Ihr Eigen zu nennen.
Kosten
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Kaufpreis124.080 €
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Hausgeld pro Monat400 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme). Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1997
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Zimmer3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)84 m²
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Gesamtfläche (ca.)84 m²
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Anzahl Etagen4
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FußbodenFliesen, Laminat
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WG-geeignetNein
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HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch76 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1997
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Abstellkammer
Abstellkammer
- Vermietet
- wg_geeignet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Friedenstraße befindet sich in der begehrten Stadt Magdeburg, einer Stadt, die durch ihre Mischung aus historischer Pracht und modernem Flair besticht. Diese Lage im Stadtteil Sudenburg ist besonders bei anspruchsvollen Käufern beliebt, da sie...
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Die Friedenstraße befindet sich in der begehrten Stadt Magdeburg, einer Stadt, die durch ihre Mischung aus historischer Pracht und modernem Flair besticht. Diese Lage im Stadtteil Sudenburg ist besonders bei anspruchsvollen Käufern beliebt, da sie sowohl Ruhe als auch urbanes Leben bietet. Die Nachbarschaft ist geprägt von eleganten Altbauten und grünen Alleen, die einen Hauch von Geschichte und Klasse verleihen. Die Infrastruktur in Sudenburg ist hervorragend ausgebaut. Der Hauptbahnhof Magdeburg ist mit dem Auto in etwa 10 Minuten erreichbar, was eine bequeme Anbindung an nationale und internationale Ziele ermöglicht. Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen und Restaurants zur Verfügung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, mit mehreren Straßenbahnlinien, die eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums gewährleisten. Für Freizeitaktivitäten und kulturelle Erlebnisse bietet Magdeburg eine Vielzahl an Möglichkeiten. Die Elbauenpark, ein weitläufiger Park mit wunderschönen Gärten und dem Jahrtausendturm, ist ein Highlight und nur eine kurze Fahrt entfernt. Kunstliebhaber können die nahegelegene Kunstmuseum Kloster Unser Lieben Frauen erkunden, während das Opernhaus Magdeburg erstklassige Aufführungen bietet.
Ein besonderes Merkmal dieser Lage ist die Nähe zur historischen Altstadt, die mit ihren beeindruckenden Bauwerken und charmanten Cafés zum Verweilen einlädt. Diese Adresse vereint das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Eleganz einer Wohngegend und die Lebendigkeit einer pulsierenden Stadt.
Ein besonderes Merkmal dieser Lage ist die Nähe zur historischen Altstadt, die mit ihren beeindruckenden Bauwerken und charmanten Cafés zum Verweilen einlädt. Diese Adresse vereint das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Eleganz einer Wohngegend und die Lebendigkeit einer pulsierenden Stadt.
Die Friedenstraße befindet sich in der begehrten Stadt Magdeburg, einer Stadt, die durch ihre Mischung aus historischer Pracht und modernem Flair besticht. Diese Lage im Stadtteil Sudenburg ist besonders bei anspruchsvollen Käufern beliebt, da sie sowohl Ruhe als auch urbanes Leben bietet. Die Nachbarschaft ist geprägt von eleganten Altbauten und grünen Alleen, die einen Hauch von Geschichte und Klasse verleihen. Die Infrastruktur in Sudenburg ist hervorragend ausgebaut. Der Hauptbahnhof Magdeburg ist mit dem Auto in etwa 10 Minuten erreichbar, was eine bequeme Anbindung an nationale und internationale Ziele ermöglicht. Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen und Restaurants zur Verfügung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, mit mehreren Straßenbahnlinien, die eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums gewährleisten. Für Freizeitaktivitäten und kulturelle Erlebnisse bietet Magdeburg eine Vielzahl an Möglichkeiten. Die Elbauenpark, ein weitläufiger Park mit wunderschönen Gärten und dem Jahrtausendturm, ist ein Highlight und nur eine kurze Fahrt entfernt. Kunstliebhaber können die nahegelegene Kunstmuseum Kloster Unser Lieben Frauen erkunden, während das Opernhaus Magdeburg erstklassige Aufführungen bietet.
Ein besonderes Merkmal dieser Lage ist die Nähe zur historischen Altstadt, die mit ihren beeindruckenden Bauwerken und charmanten Cafés zum Verweilen einlädt. Diese Adresse vereint das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Eleganz einer Wohngegend und die Lebendigkeit einer pulsierenden Stadt.
Ein besonderes Merkmal dieser Lage ist die Nähe zur historischen Altstadt, die mit ihren beeindruckenden Bauwerken und charmanten Cafés zum Verweilen einlädt. Diese Adresse vereint das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Eleganz einer Wohngegend und die Lebendigkeit einer pulsierenden Stadt.
Magdeburg Sudenburg Sachsen-Anhalt Deutschland (39112)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Magdeburg
EuV Immobilien Magdeburg GmbH
Krügerbrücke 2
39104 Magdeburg
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+49 391 24358-160
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