immobilie1-ID: 31740363 | Anbieter-ID: I-030B8K-W-030B8K
Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse - Ihr grünes Zuhause mitten in der Stadt
915,84 €
Miete zzgl. NK
76 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
- Neubau aus dem Jahr 2024, Erstbezug
- Erdgeschoss mit Aufzug
- 76,32 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer
- offenes, helles Wohn-/Esszimmer mit Einbauküche
- Hauptbadezimmer mit Dusche und Badewanne
- separates Gästebadezimmer
- Abstellraum
-... mehr lesen
- Erdgeschoss mit Aufzug
- 76,32 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer
- offenes, helles Wohn-/Esszimmer mit Einbauküche
- Hauptbadezimmer mit Dusche und Badewanne
- separates Gästebadezimmer
- Abstellraum
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- Neubau aus dem Jahr 2024, Erstbezug
- Erdgeschoss mit Aufzug
- 76,32 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer
- offenes, helles Wohn-/Esszimmer mit Einbauküche
- Hauptbadezimmer mit Dusche und Badewanne
- separates Gästebadezimmer
- Abstellraum
- geräumiger Flur mit guter Stellfläche
- Terrasse mit Blick in den Innenhof
- Edler Parkettboden in den Wohnräumen
- große Fensterflächen für viel Tageslicht
- Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Erste Kaltmiete frei – attraktiver Einstiegsvorteil
- Mindestmietlaufzeit: 2 Jahre
- Anmietung Tiefgaragenstellplatz möglich
Ideal für Paare, Singles oder kleine Familien
Hochwertige Bauweise & modernes Design
- Erdgeschoss mit Aufzug
- 76,32 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer
- offenes, helles Wohn-/Esszimmer mit Einbauküche
- Hauptbadezimmer mit Dusche und Badewanne
- separates Gästebadezimmer
- Abstellraum
- geräumiger Flur mit guter Stellfläche
- Terrasse mit Blick in den Innenhof
- Edler Parkettboden in den Wohnräumen
- große Fensterflächen für viel Tageslicht
- Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Erste Kaltmiete frei – attraktiver Einstiegsvorteil
- Mindestmietlaufzeit: 2 Jahre
- Anmietung Tiefgaragenstellplatz möglich
Ideal für Paare, Singles oder kleine Familien
Hochwertige Bauweise & modernes Design
- Neubau aus dem Jahr 2024, Erstbezug
- Erdgeschoss mit Aufzug
- 76,32 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer
- offenes, helles Wohn-/Esszimmer mit Einbauküche
- Hauptbadezimmer mit Dusche und Badewanne
- separates Gästebadezimmer
- Abstellraum
- geräumiger Flur mit guter Stellfläche
- Terrasse mit Blick in den Innenhof
- Edler Parkettboden in den Wohnräumen
- große Fensterflächen für viel Tageslicht
- Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Erste Kaltmiete frei – attraktiver Einstiegsvorteil
- Mindestmietlaufzeit: 2 Jahre
- Anmietung Tiefgaragenstellplatz möglich
Ideal für Paare, Singles oder kleine Familien
Hochwertige Bauweise & modernes Design
- Erdgeschoss mit Aufzug
- 76,32 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer
- offenes, helles Wohn-/Esszimmer mit Einbauküche
- Hauptbadezimmer mit Dusche und Badewanne
- separates Gästebadezimmer
- Abstellraum
- geräumiger Flur mit guter Stellfläche
- Terrasse mit Blick in den Innenhof
- Edler Parkettboden in den Wohnräumen
- große Fensterflächen für viel Tageslicht
- Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Erste Kaltmiete frei – attraktiver Einstiegsvorteil
- Mindestmietlaufzeit: 2 Jahre
- Anmietung Tiefgaragenstellplatz möglich
Ideal für Paare, Singles oder kleine Familien
Hochwertige Bauweise & modernes Design
Kosten
-
Miete zzgl. NK915,84 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.163,88 €
-
Nebenkosten248,04 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2024
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)76 m²
-
Gesamtfläche (ca.)76,32 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenFliesen
-
WG-geeignetNein
-
Haustiere
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf17 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2024
-
EnergieeffizienzklasseAPLUS
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Abstellkammer, Einbauküche, Children's playground, Blick ins Grüne
Abstellkammer, Einbauküche, Children's playground, Blick ins Grüne
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- wg_geeignet
- Fußbodenheizung
- Keller
- Parkoption
Lage
Salzmannstraße 4 in Magdeburg liegt in einem der begehrtesten Viertel der Stadt, dem Stadtteil Sudenburg. Diese Gegend ist bekannt für ihre charmante Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Annehmlichkeiten, die anspruchsvolle Käufer anzieht....
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Salzmannstraße 4 in Magdeburg liegt in einem der begehrtesten Viertel der Stadt, dem Stadtteil Sudenburg. Diese Gegend ist bekannt für ihre charmante Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Annehmlichkeiten, die anspruchsvolle Käufer anzieht. Sudenburg bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre. Die Infrastruktur ist hervorragend: Der Magdeburger Hauptbahnhof ist nur etwa 10 Minuten mit dem Auto entfernt, und die Straßenbahnlinie 10 bietet eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum in weniger als 15 Minuten.
Für Freizeitaktivitäten und kulturelle Erlebnisse ist gesorgt. Der nahegelegene Klosterbergegarten, ein historischer Park, lädt zu entspannenden Spaziergängen ein, während das Kulturhistorische Museum Magdeburg mit seinen erstklassigen Ausstellungen nur eine kurze Fahrt entfernt ist. Die Elbe, die sich durch die Stadt schlängelt, bietet zudem Möglichkeiten für Wassersport und ausgedehnte Fahrradtouren entlang ihrer malerischen Ufer.
Ein weiteres Highlight der Umgebung ist die Nähe zur Otto-von-Guericke-Universität, die dem Viertel ein dynamisches und intellektuelles Flair verleiht. Die Kombination aus gehobener Wohnqualität, erstklassiger Infrastruktur und einem reichen Kulturangebot macht diese Lage zu einem wahren Juwel für anspruchsvolle Immobilienkäufer. Entdecken Sie die Exklusivität und den Charme von Sudenburg und machen Sie Salzmannstraße 4 zu Ihrem neuen Zuhause.
Für Freizeitaktivitäten und kulturelle Erlebnisse ist gesorgt. Der nahegelegene Klosterbergegarten, ein historischer Park, lädt zu entspannenden Spaziergängen ein, während das Kulturhistorische Museum Magdeburg mit seinen erstklassigen Ausstellungen nur eine kurze Fahrt entfernt ist. Die Elbe, die sich durch die Stadt schlängelt, bietet zudem Möglichkeiten für Wassersport und ausgedehnte Fahrradtouren entlang ihrer malerischen Ufer.
Ein weiteres Highlight der Umgebung ist die Nähe zur Otto-von-Guericke-Universität, die dem Viertel ein dynamisches und intellektuelles Flair verleiht. Die Kombination aus gehobener Wohnqualität, erstklassiger Infrastruktur und einem reichen Kulturangebot macht diese Lage zu einem wahren Juwel für anspruchsvolle Immobilienkäufer. Entdecken Sie die Exklusivität und den Charme von Sudenburg und machen Sie Salzmannstraße 4 zu Ihrem neuen Zuhause.
Salzmannstraße 4 in Magdeburg liegt in einem der begehrtesten Viertel der Stadt, dem Stadtteil Sudenburg. Diese Gegend ist bekannt für ihre charmante Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Annehmlichkeiten, die anspruchsvolle Käufer anzieht. Sudenburg bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre. Die Infrastruktur ist hervorragend: Der Magdeburger Hauptbahnhof ist nur etwa 10 Minuten mit dem Auto entfernt, und die Straßenbahnlinie 10 bietet eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum in weniger als 15 Minuten.
Für Freizeitaktivitäten und kulturelle Erlebnisse ist gesorgt. Der nahegelegene Klosterbergegarten, ein historischer Park, lädt zu entspannenden Spaziergängen ein, während das Kulturhistorische Museum Magdeburg mit seinen erstklassigen Ausstellungen nur eine kurze Fahrt entfernt ist. Die Elbe, die sich durch die Stadt schlängelt, bietet zudem Möglichkeiten für Wassersport und ausgedehnte Fahrradtouren entlang ihrer malerischen Ufer.
Ein weiteres Highlight der Umgebung ist die Nähe zur Otto-von-Guericke-Universität, die dem Viertel ein dynamisches und intellektuelles Flair verleiht. Die Kombination aus gehobener Wohnqualität, erstklassiger Infrastruktur und einem reichen Kulturangebot macht diese Lage zu einem wahren Juwel für anspruchsvolle Immobilienkäufer. Entdecken Sie die Exklusivität und den Charme von Sudenburg und machen Sie Salzmannstraße 4 zu Ihrem neuen Zuhause.
Für Freizeitaktivitäten und kulturelle Erlebnisse ist gesorgt. Der nahegelegene Klosterbergegarten, ein historischer Park, lädt zu entspannenden Spaziergängen ein, während das Kulturhistorische Museum Magdeburg mit seinen erstklassigen Ausstellungen nur eine kurze Fahrt entfernt ist. Die Elbe, die sich durch die Stadt schlängelt, bietet zudem Möglichkeiten für Wassersport und ausgedehnte Fahrradtouren entlang ihrer malerischen Ufer.
Ein weiteres Highlight der Umgebung ist die Nähe zur Otto-von-Guericke-Universität, die dem Viertel ein dynamisches und intellektuelles Flair verleiht. Die Kombination aus gehobener Wohnqualität, erstklassiger Infrastruktur und einem reichen Kulturangebot macht diese Lage zu einem wahren Juwel für anspruchsvolle Immobilienkäufer. Entdecken Sie die Exklusivität und den Charme von Sudenburg und machen Sie Salzmannstraße 4 zu Ihrem neuen Zuhause.
Lemsdorfer Weg · 39112 · Magdeburg · Deutschland
Ansprechpartner
Engel & Völkers Magdeburg
EuV Immobilien Magdeburg GmbH
Krügerbrücke 2
39104 Magdeburg
39104 Magdeburg
Krügerbrücke 2,
39104 Magdeburg
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+49 391 24358-160
EuV Immobilien Magdeburg GmbH
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+49 (0)391-243 581-60
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