immobilie1-ID: 31740363 | Anbieter-ID: I-030B8K-W-030B8K
Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse - Ihr grünes Zuhause mitten in der Stadt
1.106,72 €
Miete zzgl. NK
85 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Willkommen in einer exquisiten Wohnung im Herzen von Magdeburg. Diese moderne Residenz, erbaut im Jahr 2024, bietet auf 85,13 Quadratmetern ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Die Wohnung verfügt über drei großzügige Zimmer, darunter zwei...
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Willkommen in einer exquisiten Wohnung im Herzen von Magdeburg. Diese moderne Residenz, erbaut im Jahr 2024, bietet auf 85,13 Quadratmetern ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Die Wohnung verfügt über drei großzügige Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und zwei elegante Badezimmer, die höchsten Ansprüchen gerecht werden. Betreten Sie ein Refugium der Raffinesse, in dem jedes Detail mit größter Sorgfalt gestaltet wurde. Die Wohnräume sind mit edlem Parkettboden ausgestattet und schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Die große Fensterfront bietet einen herrlichen Blick ins Grüne, der Ihnen das Gefühl von Ruhe und Naturverbundenheit vermittelt. Ein moderner Lift bringt Sie bequem in die Wohnung, während eine Terrasse zusätzlichen Freiraum und Entspannung bietet. Diese außergewöhnliche Wohnung besticht durch ihre hochwertigen Küchengeräte, die sowohl Hobbyköche als auch Gourmets begeistern werden. Der Zugang zu einem geräumigen Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum und Komfort. Ein Tiefgaragenstellplatz garantiert Ihnen jederzeit eine sichere und bequeme Parkmöglichkeit.
Erleben Sie urbanen Luxus in einer Wohnung, die modernes Design mit natürlicher Schönheit vereint. Diese Immobilie ist ein wahrer Schatz in Magdeburg und bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, ein Leben voller Eleganz und Stil zu führen. Verpassen Sie nicht die Chance, Teil dieser exklusiven Gemeinschaft zu werden und Ihr Traumleben zu verwirklichen.
- Erste Kaltmiete frei -
Erleben Sie urbanen Luxus in einer Wohnung, die modernes Design mit natürlicher Schönheit vereint. Diese Immobilie ist ein wahrer Schatz in Magdeburg und bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, ein Leben voller Eleganz und Stil zu führen. Verpassen Sie nicht die Chance, Teil dieser exklusiven Gemeinschaft zu werden und Ihr Traumleben zu verwirklichen.
- Erste Kaltmiete frei -
Willkommen in einer exquisiten Wohnung im Herzen von Magdeburg. Diese moderne Residenz, erbaut im Jahr 2024, bietet auf 85,13 Quadratmetern ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Die Wohnung verfügt über drei großzügige Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und zwei elegante Badezimmer, die höchsten Ansprüchen gerecht werden. Betreten Sie ein Refugium der Raffinesse, in dem jedes Detail mit größter Sorgfalt gestaltet wurde. Die Wohnräume sind mit edlem Parkettboden ausgestattet und schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Die große Fensterfront bietet einen herrlichen Blick ins Grüne, der Ihnen das Gefühl von Ruhe und Naturverbundenheit vermittelt. Ein moderner Lift bringt Sie bequem in die Wohnung, während eine Terrasse zusätzlichen Freiraum und Entspannung bietet. Diese außergewöhnliche Wohnung besticht durch ihre hochwertigen Küchengeräte, die sowohl Hobbyköche als auch Gourmets begeistern werden. Der Zugang zu einem geräumigen Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum und Komfort. Ein Tiefgaragenstellplatz garantiert Ihnen jederzeit eine sichere und bequeme Parkmöglichkeit.
Erleben Sie urbanen Luxus in einer Wohnung, die modernes Design mit natürlicher Schönheit vereint. Diese Immobilie ist ein wahrer Schatz in Magdeburg und bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, ein Leben voller Eleganz und Stil zu führen. Verpassen Sie nicht die Chance, Teil dieser exklusiven Gemeinschaft zu werden und Ihr Traumleben zu verwirklichen.
- Erste Kaltmiete frei -
Erleben Sie urbanen Luxus in einer Wohnung, die modernes Design mit natürlicher Schönheit vereint. Diese Immobilie ist ein wahrer Schatz in Magdeburg und bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, ein Leben voller Eleganz und Stil zu führen. Verpassen Sie nicht die Chance, Teil dieser exklusiven Gemeinschaft zu werden und Ihr Traumleben zu verwirklichen.
- Erste Kaltmiete frei -
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.106,72 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.383,4 €
-
Nebenkosten276,68 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2024
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)85 m²
-
Gesamtfläche (ca.)85,13 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenParkett
-
WG-geeignetNein
-
Haustiere
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf17 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2024
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EnergieeffizienzklasseAPLUS
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Abstellkammer, Einbauküche, Blick ins Grüne
Abstellkammer, Einbauküche, Blick ins Grüne
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- wg_geeignet
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Salzmannstraße 4 in Magdeburg liegt in einem der begehrtesten Viertel der Stadt, dem Stadtteil Sudenburg. Diese Gegend ist bekannt für ihre charmante Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Annehmlichkeiten, die anspruchsvolle Käufer anzieht....
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Salzmannstraße 4 in Magdeburg liegt in einem der begehrtesten Viertel der Stadt, dem Stadtteil Sudenburg. Diese Gegend ist bekannt für ihre charmante Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Annehmlichkeiten, die anspruchsvolle Käufer anzieht. Sudenburg bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre. Die Infrastruktur ist hervorragend: Der Magdeburger Hauptbahnhof ist nur etwa 10 Minuten mit dem Auto entfernt, und die Straßenbahnlinie 10 bietet eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum in weniger als 15 Minuten.
Für Freizeitaktivitäten und kulturelle Erlebnisse ist gesorgt. Der nahegelegene Klosterbergegarten, ein historischer Park, lädt zu entspannenden Spaziergängen ein, während das Kulturhistorische Museum Magdeburg mit seinen erstklassigen Ausstellungen nur eine kurze Fahrt entfernt ist. Die Elbe, die sich durch die Stadt schlängelt, bietet zudem Möglichkeiten für Wassersport und ausgedehnte Fahrradtouren entlang ihrer malerischen Ufer.
Ein weiteres Highlight der Umgebung ist die Nähe zur Otto-von-Guericke-Universität, die dem Viertel ein dynamisches und intellektuelles Flair verleiht. Die Kombination aus gehobener Wohnqualität, erstklassiger Infrastruktur und einem reichen Kulturangebot macht diese Lage zu einem wahren Juwel für anspruchsvolle Immobilienkäufer. Entdecken Sie die Exklusivität und den Charme von Sudenburg und machen Sie Salzmannstraße 4 zu Ihrem neuen Zuhause.
Für Freizeitaktivitäten und kulturelle Erlebnisse ist gesorgt. Der nahegelegene Klosterbergegarten, ein historischer Park, lädt zu entspannenden Spaziergängen ein, während das Kulturhistorische Museum Magdeburg mit seinen erstklassigen Ausstellungen nur eine kurze Fahrt entfernt ist. Die Elbe, die sich durch die Stadt schlängelt, bietet zudem Möglichkeiten für Wassersport und ausgedehnte Fahrradtouren entlang ihrer malerischen Ufer.
Ein weiteres Highlight der Umgebung ist die Nähe zur Otto-von-Guericke-Universität, die dem Viertel ein dynamisches und intellektuelles Flair verleiht. Die Kombination aus gehobener Wohnqualität, erstklassiger Infrastruktur und einem reichen Kulturangebot macht diese Lage zu einem wahren Juwel für anspruchsvolle Immobilienkäufer. Entdecken Sie die Exklusivität und den Charme von Sudenburg und machen Sie Salzmannstraße 4 zu Ihrem neuen Zuhause.
Salzmannstraße 4 in Magdeburg liegt in einem der begehrtesten Viertel der Stadt, dem Stadtteil Sudenburg. Diese Gegend ist bekannt für ihre charmante Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Annehmlichkeiten, die anspruchsvolle Käufer anzieht. Sudenburg bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre. Die Infrastruktur ist hervorragend: Der Magdeburger Hauptbahnhof ist nur etwa 10 Minuten mit dem Auto entfernt, und die Straßenbahnlinie 10 bietet eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum in weniger als 15 Minuten.
Für Freizeitaktivitäten und kulturelle Erlebnisse ist gesorgt. Der nahegelegene Klosterbergegarten, ein historischer Park, lädt zu entspannenden Spaziergängen ein, während das Kulturhistorische Museum Magdeburg mit seinen erstklassigen Ausstellungen nur eine kurze Fahrt entfernt ist. Die Elbe, die sich durch die Stadt schlängelt, bietet zudem Möglichkeiten für Wassersport und ausgedehnte Fahrradtouren entlang ihrer malerischen Ufer.
Ein weiteres Highlight der Umgebung ist die Nähe zur Otto-von-Guericke-Universität, die dem Viertel ein dynamisches und intellektuelles Flair verleiht. Die Kombination aus gehobener Wohnqualität, erstklassiger Infrastruktur und einem reichen Kulturangebot macht diese Lage zu einem wahren Juwel für anspruchsvolle Immobilienkäufer. Entdecken Sie die Exklusivität und den Charme von Sudenburg und machen Sie Salzmannstraße 4 zu Ihrem neuen Zuhause.
Für Freizeitaktivitäten und kulturelle Erlebnisse ist gesorgt. Der nahegelegene Klosterbergegarten, ein historischer Park, lädt zu entspannenden Spaziergängen ein, während das Kulturhistorische Museum Magdeburg mit seinen erstklassigen Ausstellungen nur eine kurze Fahrt entfernt ist. Die Elbe, die sich durch die Stadt schlängelt, bietet zudem Möglichkeiten für Wassersport und ausgedehnte Fahrradtouren entlang ihrer malerischen Ufer.
Ein weiteres Highlight der Umgebung ist die Nähe zur Otto-von-Guericke-Universität, die dem Viertel ein dynamisches und intellektuelles Flair verleiht. Die Kombination aus gehobener Wohnqualität, erstklassiger Infrastruktur und einem reichen Kulturangebot macht diese Lage zu einem wahren Juwel für anspruchsvolle Immobilienkäufer. Entdecken Sie die Exklusivität und den Charme von Sudenburg und machen Sie Salzmannstraße 4 zu Ihrem neuen Zuhause.
Salzmannstraße · 39112 · Magdeburg · Deutschland
Ansprechpartner
Engel & Völkers Magdeburg
EuV Immobilien Magdeburg GmbH
Krügerbrücke 2
39104 Magdeburg
39104 Magdeburg
Krügerbrücke 2,
39104 Magdeburg
39104 Magdeburg
+49 391 24358-160
EuV Immobilien Magdeburg GmbH
Krügerbrücke 2,
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