immobilie1-ID: 31960895 | Anbieter-ID: mm0544
Einmalige Gelegenheit: Penthouse-Erstbezug mit Sauna, modernem Design und höchstem Wohnkomfort!
1.811 €
Miete zzgl. NK
129,37 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Ein atemberaubendes Erstbezug-Penthouse in Magdeburgs begehrter Sudenburger Lage. Dieses exklusive Mietobjekt wird voraussichtlich im Dezember 2025 fertiggestellt, verbindet moderne Architektur mit höchstem...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Ein atemberaubendes Erstbezug-Penthouse in Magdeburgs begehrter Sudenburger Lage. Dieses exklusive Mietobjekt wird voraussichtlich im Dezember 2025 fertiggestellt, verbindet moderne Architektur mit höchstem Wohnkomfort und bietet ca. 129,37 m² Wohnfläche sowie ca. 147,14 m² Nutzfläche.
Das Penthouse besticht durch seine gehobene Ausstattung und die großzügige Raumaufteilung. Es erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, von dem aus Sie die weitläufige Westterrasse mit ca. 22,94 m² betreten können. Sollte eine geschlossene Küche bevorzugt werden, ist der Einbau einer Trockenbauwand möglich. Neben der Küche befindet sich ein großer Abstellraum.
Die beiden Schlafzimmer bieten direkten Zugang zu einem geräumigen Balkon, der herrlichen Ausblick auf den bald angelegten Hausgarten gewährt.
Das Hauptbad präsentiert sich als luxuriöse Wellness-Oase mit angrenzender Sauna, mit großzügiger Regendusche (1,40 x 0,90 m) für ein besonderes Duschvergnügen, und mit einer Luxusbadewanne, die zum entspannten Verweilen einlädt. Ein moderner Doppelwaschtisch mit LED-Beleuchtung wird durch einen extra großen, beheizten Spiegel ergänzt, der sich über die gesamte Breite beider Waschbecken erstreckt. Ein Handtuchheizkörper sorgt zusätzlich für angenehme Wärme. Durch das Fenster ist das Bad hell und freundlich belichtet. Ein separates Gäste-WC ist inkl. Pissoir – praktisch und komfortabel für Besucher.
Genießen Sie den Luxus der Fußbodenheizung in jedem Raum, den exquisiten Parkettboden aus Landhausdiele Eiche XL in den Wohnbereichen und moderne Fliesen in den weiteren Zimmern. Bodentiefe Fenster mit elektrischer Beschattung unterstreichen das elegante Design dieser Wohnung.
Die Mietwohnung bietet zudem einen komfortablen Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox und direkter Aufzugsanbindung. Gartennutzung, eine Terrasse und Balkone bieten reichlich Freiraum für entspannte Stunden im Freien.
Erleben Sie höchsten Wohnkomfort in einer der schönsten Straßen Sudenburgs mit einer Verfügbarkeit ab (voraussichtlich) Januar 2026. Diese besondere Immobilie wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um Ihr zukünftiges Zuhause kennenzulernen!
Das Penthouse besticht durch seine gehobene Ausstattung und die großzügige Raumaufteilung. Es erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, von dem aus Sie die weitläufige Westterrasse mit ca. 22,94 m² betreten können. Sollte eine geschlossene Küche bevorzugt werden, ist der Einbau einer Trockenbauwand möglich. Neben der Küche befindet sich ein großer Abstellraum.
Die beiden Schlafzimmer bieten direkten Zugang zu einem geräumigen Balkon, der herrlichen Ausblick auf den bald angelegten Hausgarten gewährt.
Das Hauptbad präsentiert sich als luxuriöse Wellness-Oase mit angrenzender Sauna, mit großzügiger Regendusche (1,40 x 0,90 m) für ein besonderes Duschvergnügen, und mit einer Luxusbadewanne, die zum entspannten Verweilen einlädt. Ein moderner Doppelwaschtisch mit LED-Beleuchtung wird durch einen extra großen, beheizten Spiegel ergänzt, der sich über die gesamte Breite beider Waschbecken erstreckt. Ein Handtuchheizkörper sorgt zusätzlich für angenehme Wärme. Durch das Fenster ist das Bad hell und freundlich belichtet. Ein separates Gäste-WC ist inkl. Pissoir – praktisch und komfortabel für Besucher.
Genießen Sie den Luxus der Fußbodenheizung in jedem Raum, den exquisiten Parkettboden aus Landhausdiele Eiche XL in den Wohnbereichen und moderne Fliesen in den weiteren Zimmern. Bodentiefe Fenster mit elektrischer Beschattung unterstreichen das elegante Design dieser Wohnung.
Die Mietwohnung bietet zudem einen komfortablen Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox und direkter Aufzugsanbindung. Gartennutzung, eine Terrasse und Balkone bieten reichlich Freiraum für entspannte Stunden im Freien.
Erleben Sie höchsten Wohnkomfort in einer der schönsten Straßen Sudenburgs mit einer Verfügbarkeit ab (voraussichtlich) Januar 2026. Diese besondere Immobilie wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um Ihr zukünftiges Zuhause kennenzulernen!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Ein atemberaubendes Erstbezug-Penthouse in Magdeburgs begehrter Sudenburger Lage. Dieses exklusive Mietobjekt wird voraussichtlich im Dezember 2025 fertiggestellt, verbindet moderne Architektur mit höchstem Wohnkomfort und bietet ca. 129,37 m² Wohnfläche sowie ca. 147,14 m² Nutzfläche.
Das Penthouse besticht durch seine gehobene Ausstattung und die großzügige Raumaufteilung. Es erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, von dem aus Sie die weitläufige Westterrasse mit ca. 22,94 m² betreten können. Sollte eine geschlossene Küche bevorzugt werden, ist der Einbau einer Trockenbauwand möglich. Neben der Küche befindet sich ein großer Abstellraum.
Die beiden Schlafzimmer bieten direkten Zugang zu einem geräumigen Balkon, der herrlichen Ausblick auf den bald angelegten Hausgarten gewährt.
Das Hauptbad präsentiert sich als luxuriöse Wellness-Oase mit angrenzender Sauna, mit großzügiger Regendusche (1,40 x 0,90 m) für ein besonderes Duschvergnügen, und mit einer Luxusbadewanne, die zum entspannten Verweilen einlädt. Ein moderner Doppelwaschtisch mit LED-Beleuchtung wird durch einen extra großen, beheizten Spiegel ergänzt, der sich über die gesamte Breite beider Waschbecken erstreckt. Ein Handtuchheizkörper sorgt zusätzlich für angenehme Wärme. Durch das Fenster ist das Bad hell und freundlich belichtet. Ein separates Gäste-WC ist inkl. Pissoir – praktisch und komfortabel für Besucher.
Genießen Sie den Luxus der Fußbodenheizung in jedem Raum, den exquisiten Parkettboden aus Landhausdiele Eiche XL in den Wohnbereichen und moderne Fliesen in den weiteren Zimmern. Bodentiefe Fenster mit elektrischer Beschattung unterstreichen das elegante Design dieser Wohnung.
Die Mietwohnung bietet zudem einen komfortablen Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox und direkter Aufzugsanbindung. Gartennutzung, eine Terrasse und Balkone bieten reichlich Freiraum für entspannte Stunden im Freien.
Erleben Sie höchsten Wohnkomfort in einer der schönsten Straßen Sudenburgs mit einer Verfügbarkeit ab (voraussichtlich) Januar 2026. Diese besondere Immobilie wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um Ihr zukünftiges Zuhause kennenzulernen!
Das Penthouse besticht durch seine gehobene Ausstattung und die großzügige Raumaufteilung. Es erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, von dem aus Sie die weitläufige Westterrasse mit ca. 22,94 m² betreten können. Sollte eine geschlossene Küche bevorzugt werden, ist der Einbau einer Trockenbauwand möglich. Neben der Küche befindet sich ein großer Abstellraum.
Die beiden Schlafzimmer bieten direkten Zugang zu einem geräumigen Balkon, der herrlichen Ausblick auf den bald angelegten Hausgarten gewährt.
Das Hauptbad präsentiert sich als luxuriöse Wellness-Oase mit angrenzender Sauna, mit großzügiger Regendusche (1,40 x 0,90 m) für ein besonderes Duschvergnügen, und mit einer Luxusbadewanne, die zum entspannten Verweilen einlädt. Ein moderner Doppelwaschtisch mit LED-Beleuchtung wird durch einen extra großen, beheizten Spiegel ergänzt, der sich über die gesamte Breite beider Waschbecken erstreckt. Ein Handtuchheizkörper sorgt zusätzlich für angenehme Wärme. Durch das Fenster ist das Bad hell und freundlich belichtet. Ein separates Gäste-WC ist inkl. Pissoir – praktisch und komfortabel für Besucher.
Genießen Sie den Luxus der Fußbodenheizung in jedem Raum, den exquisiten Parkettboden aus Landhausdiele Eiche XL in den Wohnbereichen und moderne Fliesen in den weiteren Zimmern. Bodentiefe Fenster mit elektrischer Beschattung unterstreichen das elegante Design dieser Wohnung.
Die Mietwohnung bietet zudem einen komfortablen Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox und direkter Aufzugsanbindung. Gartennutzung, eine Terrasse und Balkone bieten reichlich Freiraum für entspannte Stunden im Freien.
Erleben Sie höchsten Wohnkomfort in einer der schönsten Straßen Sudenburgs mit einer Verfügbarkeit ab (voraussichtlich) Januar 2026. Diese besondere Immobilie wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um Ihr zukünftiges Zuhause kennenzulernen!
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.811 €
-
Miete inkl. Nebenkosten2.111 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile3.622 €
-
Nebenkosten300 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartPenthouse
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2020
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)129,37 m²
-
Nutzfläche (ca.)147,14 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster, Bidet, Pissoir
-
Etage3
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
Ausstattung
- Erstbezug-Penthouse in Magdeburgs Sudenburg
- Ca. 129,37 m² Wohnfläche
- Ca. 147,14 m² Nutzfläche
- Offener Küchenbereich mit optionaler Trockenbauwand
- Westterrasse (ca. 22,94 m²)
- Großer Abstellraum
- Zwei Schlafzimmer mit Balkonzugang
- Hauptbad mit... mehr lesen
- Ca. 129,37 m² Wohnfläche
- Ca. 147,14 m² Nutzfläche
- Offener Küchenbereich mit optionaler Trockenbauwand
- Westterrasse (ca. 22,94 m²)
- Großer Abstellraum
- Zwei Schlafzimmer mit Balkonzugang
- Hauptbad mit... mehr lesen
- Erstbezug-Penthouse in Magdeburgs Sudenburg
- Ca. 129,37 m² Wohnfläche
- Ca. 147,14 m² Nutzfläche
- Offener Küchenbereich mit optionaler Trockenbauwand
- Westterrasse (ca. 22,94 m²)
- Großer Abstellraum
- Zwei Schlafzimmer mit Balkonzugang
- Hauptbad mit Sauna, Dusche und Luxusbadewanne
- Regendusche (1,40 x 0,90 m)
- Doppelwaschtisch mit LED-Beleuchtung
- Beheizter Spiegel über Waschbecken
- Handtuchheizkörper
- Großes Fenster im Bad
- Separates Gäste-WC mit Pissoir
- Fußbodenheizung in jedem Raum
- Exquisiter Parkettboden (Landhausdiele Eiche XL)
- Moderne Fliesen in weiteren Räumen
- Bodentiefe Fenster mit elektrischer Beschattung
- Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox
- Direkte Aufzugsanbindung
- Gartennutzung, Terrasse und Balkone
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- verfügbar ab Januar 2026
- Ca. 129,37 m² Wohnfläche
- Ca. 147,14 m² Nutzfläche
- Offener Küchenbereich mit optionaler Trockenbauwand
- Westterrasse (ca. 22,94 m²)
- Großer Abstellraum
- Zwei Schlafzimmer mit Balkonzugang
- Hauptbad mit Sauna, Dusche und Luxusbadewanne
- Regendusche (1,40 x 0,90 m)
- Doppelwaschtisch mit LED-Beleuchtung
- Beheizter Spiegel über Waschbecken
- Handtuchheizkörper
- Großes Fenster im Bad
- Separates Gäste-WC mit Pissoir
- Fußbodenheizung in jedem Raum
- Exquisiter Parkettboden (Landhausdiele Eiche XL)
- Moderne Fliesen in weiteren Räumen
- Bodentiefe Fenster mit elektrischer Beschattung
- Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox
- Direkte Aufzugsanbindung
- Gartennutzung, Terrasse und Balkone
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- verfügbar ab Januar 2026
- Erstbezug-Penthouse in Magdeburgs Sudenburg
- Ca. 129,37 m² Wohnfläche
- Ca. 147,14 m² Nutzfläche
- Offener Küchenbereich mit optionaler Trockenbauwand
- Westterrasse (ca. 22,94 m²)
- Großer Abstellraum
- Zwei Schlafzimmer mit Balkonzugang
- Hauptbad mit Sauna, Dusche und Luxusbadewanne
- Regendusche (1,40 x 0,90 m)
- Doppelwaschtisch mit LED-Beleuchtung
- Beheizter Spiegel über Waschbecken
- Handtuchheizkörper
- Großes Fenster im Bad
- Separates Gäste-WC mit Pissoir
- Fußbodenheizung in jedem Raum
- Exquisiter Parkettboden (Landhausdiele Eiche XL)
- Moderne Fliesen in weiteren Räumen
- Bodentiefe Fenster mit elektrischer Beschattung
- Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox
- Direkte Aufzugsanbindung
- Gartennutzung, Terrasse und Balkone
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- verfügbar ab Januar 2026
- Ca. 129,37 m² Wohnfläche
- Ca. 147,14 m² Nutzfläche
- Offener Küchenbereich mit optionaler Trockenbauwand
- Westterrasse (ca. 22,94 m²)
- Großer Abstellraum
- Zwei Schlafzimmer mit Balkonzugang
- Hauptbad mit Sauna, Dusche und Luxusbadewanne
- Regendusche (1,40 x 0,90 m)
- Doppelwaschtisch mit LED-Beleuchtung
- Beheizter Spiegel über Waschbecken
- Handtuchheizkörper
- Großes Fenster im Bad
- Separates Gäste-WC mit Pissoir
- Fußbodenheizung in jedem Raum
- Exquisiter Parkettboden (Landhausdiele Eiche XL)
- Moderne Fliesen in weiteren Räumen
- Bodentiefe Fenster mit elektrischer Beschattung
- Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox
- Direkte Aufzugsanbindung
- Gartennutzung, Terrasse und Balkone
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- verfügbar ab Januar 2026
- Garten
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
Lage
Die Klausenerstraße gehört mit ihren Gründerzeitvillen und den großen angrenzenden Gärten zu den besten Stadtlagen; in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum. Zur Straßenbahn als auch zum Magdburger Ring sind es nur wenige Minuten.
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Klausener Straße · 39112 · Magdeburg / Sudenburg · Deutschland
Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Fabian Strube
Fa. immovario Immobilien GmbH
Wilhelm-Kobelt-Straße 27,
39108 Magdeburg
39108 Magdeburg
Wilhelm-Kobelt Straße 27,
39108 Magdeburg
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Fa. immovario Immobilien GmbH
Wilhelm-Kobelt Straße 27,
39108 Magdeburg
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