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immobilie1-ID: 31917975 | Anbieter-ID: mm0660
Kompakte 2-Zimmer-Wohnung mit offenem Wohn- & Kochbereich, Dusche, Abstellraum sowie kleinem Balkon!
280 €
Miete zzgl. NK
37,54 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Ideal für Singles! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer charmanten kleinen Etagenwohnung in Magdeburg, direkt im Stadtteil Sudenburg. Diese gepflegte Wohnung zur Miete bietet Ihnen auf ca. 37,54 m² Wohnfläche komfortables Wohnen in einem...
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Ideal für Singles! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer charmanten kleinen Etagenwohnung in Magdeburg, direkt im Stadtteil Sudenburg. Diese gepflegte Wohnung zur Miete bietet Ihnen auf ca. 37,54 m² Wohnfläche komfortables Wohnen in einem soliden, 1994 erbauten Massivgebäude.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines vierstöckigen Gebäudes und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss. Sie verfügt über zwei Zimmer, darunter ein kleines gemütliches Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, die Ihren Wohnbedürfnissen gerecht werden. Die offene Küche fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein und schafft somit eine einladende Atmosphäre für gesellige Abende.
Ein besonderes Highlight ist der kleine Balkon, der Ihnen einen Rückzugsort im Freien bietet – perfekt, um den Tag bei einem Kaffee oder einem Glas Wein ausklingen zu lassen.
Die Böden sind mit pflegeleichtem Laminat und Fliesen ausgestattet, was sowohl eine ansprechende Optik als auch eine hohe Praktikabilität gewährleistet.
Die Wohnung ist sofort verfügbar, sodass Sie schnell in Ihr neues Zuhause einziehen können. Erleben Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und komfortablem Wohngefühl in einer der attraktivsten Lagen Magdeburgs.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese wunderbare Wohnung persönlich vorzustellen.
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Es ist eine langfristige Anmietung seitens der Eigentümer gewünscht. Deshalb gibt es einen Kündigungsauschluss von 2 Jahren. Danach kann jederzeit unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist das Mietverhältnis gekündigt werden.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines vierstöckigen Gebäudes und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss. Sie verfügt über zwei Zimmer, darunter ein kleines gemütliches Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, die Ihren Wohnbedürfnissen gerecht werden. Die offene Küche fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein und schafft somit eine einladende Atmosphäre für gesellige Abende.
Ein besonderes Highlight ist der kleine Balkon, der Ihnen einen Rückzugsort im Freien bietet – perfekt, um den Tag bei einem Kaffee oder einem Glas Wein ausklingen zu lassen.
Die Böden sind mit pflegeleichtem Laminat und Fliesen ausgestattet, was sowohl eine ansprechende Optik als auch eine hohe Praktikabilität gewährleistet.
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Es ist eine langfristige Anmietung seitens der Eigentümer gewünscht. Deshalb gibt es einen Kündigungsauschluss von 2 Jahren. Danach kann jederzeit unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist das Mietverhältnis gekündigt werden.
Ideal für Singles! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer charmanten kleinen Etagenwohnung in Magdeburg, direkt im Stadtteil Sudenburg. Diese gepflegte Wohnung zur Miete bietet Ihnen auf ca. 37,54 m² Wohnfläche komfortables Wohnen in einem soliden, 1994 erbauten Massivgebäude.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines vierstöckigen Gebäudes und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss. Sie verfügt über zwei Zimmer, darunter ein kleines gemütliches Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, die Ihren Wohnbedürfnissen gerecht werden. Die offene Küche fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein und schafft somit eine einladende Atmosphäre für gesellige Abende.
Ein besonderes Highlight ist der kleine Balkon, der Ihnen einen Rückzugsort im Freien bietet – perfekt, um den Tag bei einem Kaffee oder einem Glas Wein ausklingen zu lassen.
Die Böden sind mit pflegeleichtem Laminat und Fliesen ausgestattet, was sowohl eine ansprechende Optik als auch eine hohe Praktikabilität gewährleistet.
Die Wohnung ist sofort verfügbar, sodass Sie schnell in Ihr neues Zuhause einziehen können. Erleben Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und komfortablem Wohngefühl in einer der attraktivsten Lagen Magdeburgs.
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Es ist eine langfristige Anmietung seitens der Eigentümer gewünscht. Deshalb gibt es einen Kündigungsauschluss von 2 Jahren. Danach kann jederzeit unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist das Mietverhältnis gekündigt werden.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines vierstöckigen Gebäudes und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss. Sie verfügt über zwei Zimmer, darunter ein kleines gemütliches Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, die Ihren Wohnbedürfnissen gerecht werden. Die offene Küche fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein und schafft somit eine einladende Atmosphäre für gesellige Abende.
Ein besonderes Highlight ist der kleine Balkon, der Ihnen einen Rückzugsort im Freien bietet – perfekt, um den Tag bei einem Kaffee oder einem Glas Wein ausklingen zu lassen.
Die Böden sind mit pflegeleichtem Laminat und Fliesen ausgestattet, was sowohl eine ansprechende Optik als auch eine hohe Praktikabilität gewährleistet.
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Es ist eine langfristige Anmietung seitens der Eigentümer gewünscht. Deshalb gibt es einen Kündigungsauschluss von 2 Jahren. Danach kann jederzeit unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist das Mietverhältnis gekündigt werden.
Kosten
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Miete zzgl. NK280 €
-
Miete inkl. Nebenkosten380 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile560 €
-
Nebenkosten100 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1994
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)37,54 m²
-
Nutzfläche (ca.)37,54 m²
-
KücheOffene Küche
-
BadDuschbad
-
Etage3
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch106 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
Energiepass gültig bis30.10.2026
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_SCHWER
Ausstattung
Raumaufteilung gemäß Grundriss:
- offener Wohn- & Kochbereich
- Schlafzimmer
- Bad
- Abstellraum
- Balkon
Eigenschaften/ Ausstattung:
- Zentralheizung (Gas)
- Laminat, Fliesen
- Dusche
- Dachboden
- Trockenraum
- Haustiere nach Absprache
- Hausmeisterservice
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- offener Wohn- & Kochbereich
- Schlafzimmer
- Bad
- Abstellraum
- Balkon
Eigenschaften/ Ausstattung:
- Zentralheizung (Gas)
- Laminat, Fliesen
- Dusche
- Dachboden
- Trockenraum
- Haustiere nach Absprache
- Hausmeisterservice
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Raumaufteilung gemäß Grundriss:
- offener Wohn- & Kochbereich
- Schlafzimmer
- Bad
- Abstellraum
- Balkon
Eigenschaften/ Ausstattung:
- Zentralheizung (Gas)
- Laminat, Fliesen
- Dusche
- Dachboden
- Trockenraum
- Haustiere nach Absprache
- Hausmeisterservice
- Reinigungsservice
- DSL möglich
PKW- Parkmöglichkeit:
- Öffentlicher Parkraum
- offener Wohn- & Kochbereich
- Schlafzimmer
- Bad
- Abstellraum
- Balkon
Eigenschaften/ Ausstattung:
- Zentralheizung (Gas)
- Laminat, Fliesen
- Dusche
- Dachboden
- Trockenraum
- Haustiere nach Absprache
- Hausmeisterservice
- Reinigungsservice
- DSL möglich
PKW- Parkmöglichkeit:
- Öffentlicher Parkraum
Raumaufteilung gemäß Grundriss:
- offener Wohn- & Kochbereich
- Schlafzimmer
- Bad
- Abstellraum
- Balkon
Eigenschaften/ Ausstattung:
- Zentralheizung (Gas)
- Laminat, Fliesen
- Dusche
- Dachboden
- Trockenraum
- Haustiere nach Absprache
- Hausmeisterservice
- Reinigungsservice
- DSL möglich
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- Öffentlicher Parkraum
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- Bad
- Abstellraum
- Balkon
Eigenschaften/ Ausstattung:
- Zentralheizung (Gas)
- Laminat, Fliesen
- Dusche
- Dachboden
- Trockenraum
- Haustiere nach Absprache
- Hausmeisterservice
- Reinigungsservice
- DSL möglich
PKW- Parkmöglichkeit:
- Öffentlicher Parkraum
- Kabelanschluss
- Balkon
Lage
Magdeburgs größter Stadtteil Sudenburg besticht mit seinem vielfältigen Spektrum für Wohnungssuchende. Mit der Straßenbahnlinie 10 und der Nähe zur B71 sind Sie mobil und erreichen das Stadtzentrum in kurzer Zeit. Einkaufsmöglichkeiten sind im ganzen...
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Magdeburgs größter Stadtteil Sudenburg besticht mit seinem vielfältigen Spektrum für Wohnungssuchende. Mit der Straßenbahnlinie 10 und der Nähe zur B71 sind Sie mobil und erreichen das Stadtzentrum in kurzer Zeit. Einkaufsmöglichkeiten sind im ganzen Stadtteil verteilt und darum meist fußläufig zu erreichen. Fitnessstudios, aber auch Tennisplätze und das Stadion der Magdeburger Virgin Guards (American Football) geben Ihnen die Möglichkeit, Ihren sportlichen Lieblingsaktivitäten nachzugehen. Auch Grundschulen und Kindertagesstätten sind diesem Stadtteil auffindbar. Durch Haus- und Zahnärzte sind Sie in Sudenburg gut umsorgt.
Magdeburgs größter Stadtteil Sudenburg besticht mit seinem vielfältigen Spektrum für Wohnungssuchende. Mit der Straßenbahnlinie 10 und der Nähe zur B71 sind Sie mobil und erreichen das Stadtzentrum in kurzer Zeit. Einkaufsmöglichkeiten sind im ganzen Stadtteil verteilt und darum meist fußläufig zu erreichen. Fitnessstudios, aber auch Tennisplätze und das Stadion der Magdeburger Virgin Guards (American Football) geben Ihnen die Möglichkeit, Ihren sportlichen Lieblingsaktivitäten nachzugehen. Auch Grundschulen und Kindertagesstätten sind diesem Stadtteil auffindbar. Durch Haus- und Zahnärzte sind Sie in Sudenburg gut umsorgt.
Helmstedter Straße · 39112 · Magdeburg / Sudenburg · Deutschland
Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Sören Gorzawski
Fa. immovario Immobilien GmbH
Wilhelm-Kobelt-Straße 27,
39108 Magdeburg
39108 Magdeburg
Wilhelm-Kobelt Straße 27,
39108 Magdeburg
39108 Magdeburg
004939158469689
Fa. immovario Immobilien GmbH
Wilhelm-Kobelt Straße 27,
39108 Magdeburg
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