immobilie1-ID: 32370165 | Anbieter-ID: 1134-1983-SL
Ein Zuhause zum Wohlfühlen: 94m² mit 3-Zi & Balkon in Sudenburg
705 €
Miete zzgl. NK
94 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese charmante 3-Raum-Mietwohnung im 2. Obergeschoss verbindet großzügige Wohnflächen mit einer sehr wohnlichen, klar gegliederten Raumaufteilung. Auf etwa 94 m² entsteht so ein Zuhause, das sich sowohl für Paare als auch für eine kleine Familien...
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Diese charmante 3-Raum-Mietwohnung im 2. Obergeschoss verbindet großzügige Wohnflächen mit einer sehr wohnlichen, klar gegliederten Raumaufteilung. Auf etwa 94 m² entsteht so ein Zuhause, das sich sowohl für Paare als auch für eine kleine Familien hervorragend eignet.
Schon beim Eintreten empfängt Sie ein freundlicher Flur, von dem alle wichtigen Bereiche der Wohnung abgehen. Das Tageslichtbad mit Dusche präsentiert sich hell und modern – ideal für einen entspannten Start in den Tag.
Das Wohnzimmer bietet mit seinem Zuschnitt viel Platz für Sofa, Medienbereich und einen gemütlichen Rückzugsort. Direkt angrenzend liegt die großzügige Küche, in der Kochen und Beisammensein wunderbar kombiniert werden können. Von hier aus treten Sie hinaus auf den Balkon mit Blick in den Innenhof – ein geschützter Platz für frische Luft und ruhige Momente.
Eine kleine Abstellkammer sorgt für Ordnung und zusätzlichen Stauraum, ohne wertvolle Wohnfläche zu nehmen. Das Kinderzimmer eignet sich ebenso gut als Arbeits- oder Gästezimmer, während das Schlafzimmer mit angenehmer Größe und ruhiger Lage überzeugt.
Die Wohnung wurde 2021 saniert und bietet ein gepflegtes, zeitgemäßes Wohnambiente in stadtnaher Lage.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten (E-Mailadresse, Telefonnummer und Anschrift) angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Schon beim Eintreten empfängt Sie ein freundlicher Flur, von dem alle wichtigen Bereiche der Wohnung abgehen. Das Tageslichtbad mit Dusche präsentiert sich hell und modern – ideal für einen entspannten Start in den Tag.
Das Wohnzimmer bietet mit seinem Zuschnitt viel Platz für Sofa, Medienbereich und einen gemütlichen Rückzugsort. Direkt angrenzend liegt die großzügige Küche, in der Kochen und Beisammensein wunderbar kombiniert werden können. Von hier aus treten Sie hinaus auf den Balkon mit Blick in den Innenhof – ein geschützter Platz für frische Luft und ruhige Momente.
Eine kleine Abstellkammer sorgt für Ordnung und zusätzlichen Stauraum, ohne wertvolle Wohnfläche zu nehmen. Das Kinderzimmer eignet sich ebenso gut als Arbeits- oder Gästezimmer, während das Schlafzimmer mit angenehmer Größe und ruhiger Lage überzeugt.
Die Wohnung wurde 2021 saniert und bietet ein gepflegtes, zeitgemäßes Wohnambiente in stadtnaher Lage.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten (E-Mailadresse, Telefonnummer und Anschrift) angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Diese charmante 3-Raum-Mietwohnung im 2. Obergeschoss verbindet großzügige Wohnflächen mit einer sehr wohnlichen, klar gegliederten Raumaufteilung. Auf etwa 94 m² entsteht so ein Zuhause, das sich sowohl für Paare als auch für eine kleine Familien hervorragend eignet.
Schon beim Eintreten empfängt Sie ein freundlicher Flur, von dem alle wichtigen Bereiche der Wohnung abgehen. Das Tageslichtbad mit Dusche präsentiert sich hell und modern – ideal für einen entspannten Start in den Tag.
Das Wohnzimmer bietet mit seinem Zuschnitt viel Platz für Sofa, Medienbereich und einen gemütlichen Rückzugsort. Direkt angrenzend liegt die großzügige Küche, in der Kochen und Beisammensein wunderbar kombiniert werden können. Von hier aus treten Sie hinaus auf den Balkon mit Blick in den Innenhof – ein geschützter Platz für frische Luft und ruhige Momente.
Eine kleine Abstellkammer sorgt für Ordnung und zusätzlichen Stauraum, ohne wertvolle Wohnfläche zu nehmen. Das Kinderzimmer eignet sich ebenso gut als Arbeits- oder Gästezimmer, während das Schlafzimmer mit angenehmer Größe und ruhiger Lage überzeugt.
Die Wohnung wurde 2021 saniert und bietet ein gepflegtes, zeitgemäßes Wohnambiente in stadtnaher Lage.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten (E-Mailadresse, Telefonnummer und Anschrift) angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Schon beim Eintreten empfängt Sie ein freundlicher Flur, von dem alle wichtigen Bereiche der Wohnung abgehen. Das Tageslichtbad mit Dusche präsentiert sich hell und modern – ideal für einen entspannten Start in den Tag.
Das Wohnzimmer bietet mit seinem Zuschnitt viel Platz für Sofa, Medienbereich und einen gemütlichen Rückzugsort. Direkt angrenzend liegt die großzügige Küche, in der Kochen und Beisammensein wunderbar kombiniert werden können. Von hier aus treten Sie hinaus auf den Balkon mit Blick in den Innenhof – ein geschützter Platz für frische Luft und ruhige Momente.
Eine kleine Abstellkammer sorgt für Ordnung und zusätzlichen Stauraum, ohne wertvolle Wohnfläche zu nehmen. Das Kinderzimmer eignet sich ebenso gut als Arbeits- oder Gästezimmer, während das Schlafzimmer mit angenehmer Größe und ruhiger Lage überzeugt.
Die Wohnung wurde 2021 saniert und bietet ein gepflegtes, zeitgemäßes Wohnambiente in stadtnaher Lage.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten (E-Mailadresse, Telefonnummer und Anschrift) angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Kosten
-
Miete zzgl. NK705 €
-
Miete inkl. Nebenkosten940 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile1.410 €
-
Nebenkosten235 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandNach Vereinbarung
-
Baujahr1900
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)94 m²
-
Etage2
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch125 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis01.10.2017
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Die 3-Raumwohnung im 2. Obergeschoss ist wie folgt aufgeteilt:
- Flur,
- Tageslichtbad mit Dusche,
- Wohnzimmer,
- Küche,
- Abstellkammer,
- Kinderzimmer,
- Schlafzimmer,
- Balkon mit nord-östlicher Ausrichtung.
- Flur,
- Tageslichtbad mit Dusche,
- Wohnzimmer,
- Küche,
- Abstellkammer,
- Kinderzimmer,
- Schlafzimmer,
- Balkon mit nord-östlicher Ausrichtung.
Die 3-Raumwohnung im 2. Obergeschoss ist wie folgt aufgeteilt:
- Flur,
- Tageslichtbad mit Dusche,
- Wohnzimmer,
- Küche,
- Abstellkammer,
- Kinderzimmer,
- Schlafzimmer,
- Balkon mit nord-östlicher Ausrichtung.
- Flur,
- Tageslichtbad mit Dusche,
- Wohnzimmer,
- Küche,
- Abstellkammer,
- Kinderzimmer,
- Schlafzimmer,
- Balkon mit nord-östlicher Ausrichtung.
- Keller
Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Magdeburger Stadtteil Sudenburg, welcher eine ausgezeichnete Infrastruktur bietet, die zukünftigen Mietern den Alltag erleichtert. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter...
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Die Wohnung befindet sich im beliebten Magdeburger Stadtteil Sudenburg, welcher eine ausgezeichnete Infrastruktur bietet, die zukünftigen Mietern den Alltag erleichtert. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Auch medizinische Versorgungseinrichtungen wie Apotheken und Ärzte sind in der Umgebung ansässig.
Für Familien und junge Paare bietet Sudenburg ein breites Angebot an Schulen, Kindergärten und Spielplätzen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, wodurch das Stadtzentrum und andere Stadtteile schnell und bequem erreicht werden können. Pendler profitieren zudem von der guten Anbindung an wichtige Verkehrsknotenpunkte und die Nähe zur Autobahn.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden. In der Umgebung laden Parks und Grünanlagen zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Stunden im Freien ein. Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot, das den Stadtteil besonders lebenswert macht.
Für Familien und junge Paare bietet Sudenburg ein breites Angebot an Schulen, Kindergärten und Spielplätzen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, wodurch das Stadtzentrum und andere Stadtteile schnell und bequem erreicht werden können. Pendler profitieren zudem von der guten Anbindung an wichtige Verkehrsknotenpunkte und die Nähe zur Autobahn.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden. In der Umgebung laden Parks und Grünanlagen zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Stunden im Freien ein. Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot, das den Stadtteil besonders lebenswert macht.
Die Wohnung befindet sich im beliebten Magdeburger Stadtteil Sudenburg, welcher eine ausgezeichnete Infrastruktur bietet, die zukünftigen Mietern den Alltag erleichtert. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Auch medizinische Versorgungseinrichtungen wie Apotheken und Ärzte sind in der Umgebung ansässig.
Für Familien und junge Paare bietet Sudenburg ein breites Angebot an Schulen, Kindergärten und Spielplätzen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, wodurch das Stadtzentrum und andere Stadtteile schnell und bequem erreicht werden können. Pendler profitieren zudem von der guten Anbindung an wichtige Verkehrsknotenpunkte und die Nähe zur Autobahn.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden. In der Umgebung laden Parks und Grünanlagen zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Stunden im Freien ein. Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot, das den Stadtteil besonders lebenswert macht.
Für Familien und junge Paare bietet Sudenburg ein breites Angebot an Schulen, Kindergärten und Spielplätzen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, wodurch das Stadtzentrum und andere Stadtteile schnell und bequem erreicht werden können. Pendler profitieren zudem von der guten Anbindung an wichtige Verkehrsknotenpunkte und die Nähe zur Autobahn.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden. In der Umgebung laden Parks und Grünanlagen zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Stunden im Freien ein. Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot, das den Stadtteil besonders lebenswert macht.
Lemsdorfer Weg · 39112 · Magdeburg · Deutschland
Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben...
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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Impressum & Datenschutzhinweise:
https://www.remaxmagdeburg.de/impressum
https://www.remaxmagdeburg.de/datenschutz
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Anruf genügt: 0391 81 90 420
Ihre persönliche Ansprechpartnerin:
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Ansprechpartner
Frau Stella Lubbe
RE/MAX Immobiliencenter Magdeburg
Liebknechtstraße 24,
Magdeburg
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Liebknechtstraße 24,
39108 Magdeburg
39108 Magdeburg
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