immobilie1-ID: 32358729 | Anbieter-ID: 1134-1978-WB
Attraktive 3-Raum-Eigentumswohnung in gefragter Lage nahe Leipziger Straße
158.700 €
Kaufpreis
83,5 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die ansprechende 3-Raum-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in einem sehr gefragten Stadtteil von Magdeburg, in unmittelbarer Nähe zur Leipziger Straße. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur,...
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Die ansprechende 3-Raum-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in einem sehr gefragten Stadtteil von Magdeburg, in unmittelbarer Nähe zur Leipziger Straße. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichem Nahverkehr sowie eine nachhaltig hohe Nachfrage – sowohl auf dem Miet- als auch auf dem Eigennutzermarkt.
Die Wohnung verfügt über einen funktionalen und durchdachten Grundriss. Sämtliche Räume sind über den zentralen Flur erreichbar. Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon stellt einen besonderen Mehrwert dar und bietet sowohl Mietern als auch Eigennutzern einen hohen Wohnkomfort. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, nutzbar als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer, ermöglichen eine flexible Nutzung.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und unterstreicht die praktische Nutzbarkeit der Wohnung. Der gemeinschaftlich nutzbare, begrünte Innenhof stellt einen zusätzlichen Standortvorteil dar und steigert die Wohnqualität.
Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und bietet damit maximale Flexibilität. Für eine Neuvermietung wird eine Renovierung empfohlen, wodurch Kapitalanleger die Möglichkeit haben, den Ausstattungsstandard individuell anzupassen und eine zeitgemäße Vermietung zum marktgerechten Mietzins zu realisieren. Ebenso eignet sich die Wohnung ideal für Eigennutzer, die ihr zukünftiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Dieses Angebot verbindet eine attraktive Lage, hohe Nutzungsflexibilität und langfristiges Entwicklungspotenzial. Gerne präsentieren wir Ihnen die Wohnung im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Immobilienangebot und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Die Wohnung verfügt über einen funktionalen und durchdachten Grundriss. Sämtliche Räume sind über den zentralen Flur erreichbar. Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon stellt einen besonderen Mehrwert dar und bietet sowohl Mietern als auch Eigennutzern einen hohen Wohnkomfort. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, nutzbar als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer, ermöglichen eine flexible Nutzung.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und unterstreicht die praktische Nutzbarkeit der Wohnung. Der gemeinschaftlich nutzbare, begrünte Innenhof stellt einen zusätzlichen Standortvorteil dar und steigert die Wohnqualität.
Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und bietet damit maximale Flexibilität. Für eine Neuvermietung wird eine Renovierung empfohlen, wodurch Kapitalanleger die Möglichkeit haben, den Ausstattungsstandard individuell anzupassen und eine zeitgemäße Vermietung zum marktgerechten Mietzins zu realisieren. Ebenso eignet sich die Wohnung ideal für Eigennutzer, die ihr zukünftiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Dieses Angebot verbindet eine attraktive Lage, hohe Nutzungsflexibilität und langfristiges Entwicklungspotenzial. Gerne präsentieren wir Ihnen die Wohnung im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Immobilienangebot und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Die ansprechende 3-Raum-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in einem sehr gefragten Stadtteil von Magdeburg, in unmittelbarer Nähe zur Leipziger Straße. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichem Nahverkehr sowie eine nachhaltig hohe Nachfrage – sowohl auf dem Miet- als auch auf dem Eigennutzermarkt.
Die Wohnung verfügt über einen funktionalen und durchdachten Grundriss. Sämtliche Räume sind über den zentralen Flur erreichbar. Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon stellt einen besonderen Mehrwert dar und bietet sowohl Mietern als auch Eigennutzern einen hohen Wohnkomfort. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, nutzbar als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer, ermöglichen eine flexible Nutzung.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und unterstreicht die praktische Nutzbarkeit der Wohnung. Der gemeinschaftlich nutzbare, begrünte Innenhof stellt einen zusätzlichen Standortvorteil dar und steigert die Wohnqualität.
Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und bietet damit maximale Flexibilität. Für eine Neuvermietung wird eine Renovierung empfohlen, wodurch Kapitalanleger die Möglichkeit haben, den Ausstattungsstandard individuell anzupassen und eine zeitgemäße Vermietung zum marktgerechten Mietzins zu realisieren. Ebenso eignet sich die Wohnung ideal für Eigennutzer, die ihr zukünftiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Dieses Angebot verbindet eine attraktive Lage, hohe Nutzungsflexibilität und langfristiges Entwicklungspotenzial. Gerne präsentieren wir Ihnen die Wohnung im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins.
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Die Wohnung verfügt über einen funktionalen und durchdachten Grundriss. Sämtliche Räume sind über den zentralen Flur erreichbar. Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon stellt einen besonderen Mehrwert dar und bietet sowohl Mietern als auch Eigennutzern einen hohen Wohnkomfort. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, nutzbar als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer, ermöglichen eine flexible Nutzung.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und unterstreicht die praktische Nutzbarkeit der Wohnung. Der gemeinschaftlich nutzbare, begrünte Innenhof stellt einen zusätzlichen Standortvorteil dar und steigert die Wohnqualität.
Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und bietet damit maximale Flexibilität. Für eine Neuvermietung wird eine Renovierung empfohlen, wodurch Kapitalanleger die Möglichkeit haben, den Ausstattungsstandard individuell anzupassen und eine zeitgemäße Vermietung zum marktgerechten Mietzins zu realisieren. Ebenso eignet sich die Wohnung ideal für Eigennutzer, die ihr zukünftiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Dieses Angebot verbindet eine attraktive Lage, hohe Nutzungsflexibilität und langfristiges Entwicklungspotenzial. Gerne präsentieren wir Ihnen die Wohnung im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins.
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Kosten
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Kaufpreis158.700 €
-
Käuferprovision7,14 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1900
-
Zimmer3
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Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)83,5 m²
-
Nutzfläche (ca.)99,8 m²
-
Etage2
-
Anzahl Etagen2
-
AusrichtungNord
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch112 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2014
-
Energiepass gültig bis17.03.2031
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_SCHWER
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die 3-Raumwohung im 2. Obergeschoss ist wie folgt aufgeteilt:
- Flur,
- Badezimmer mit Badewanne,
- Küche,
- Kinderzimmer,
- Schlafzimmer,
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon,
Sonstiges:
- Balkon,
- eigenes Kellerabteil,
- gemeinschaftlich nutzbarer, grüner... mehr lesen
- Flur,
- Badezimmer mit Badewanne,
- Küche,
- Kinderzimmer,
- Schlafzimmer,
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon,
Sonstiges:
- Balkon,
- eigenes Kellerabteil,
- gemeinschaftlich nutzbarer, grüner... mehr lesen
Die 3-Raumwohung im 2. Obergeschoss ist wie folgt aufgeteilt:
- Flur,
- Badezimmer mit Badewanne,
- Küche,
- Kinderzimmer,
- Schlafzimmer,
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon,
Sonstiges:
- Balkon,
- eigenes Kellerabteil,
- gemeinschaftlich nutzbarer, grüner Innenhof,
- Flur,
- Badezimmer mit Badewanne,
- Küche,
- Kinderzimmer,
- Schlafzimmer,
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon,
Sonstiges:
- Balkon,
- eigenes Kellerabteil,
- gemeinschaftlich nutzbarer, grüner Innenhof,
Die 3-Raumwohung im 2. Obergeschoss ist wie folgt aufgeteilt:
- Flur,
- Badezimmer mit Badewanne,
- Küche,
- Kinderzimmer,
- Schlafzimmer,
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon,
Sonstiges:
- Balkon,
- eigenes Kellerabteil,
- gemeinschaftlich nutzbarer, grüner Innenhof,
- Flur,
- Badezimmer mit Badewanne,
- Küche,
- Kinderzimmer,
- Schlafzimmer,
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon,
Sonstiges:
- Balkon,
- eigenes Kellerabteil,
- gemeinschaftlich nutzbarer, grüner Innenhof,
- Keller
- Balkon
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich in der Weberstraße 4 im südlichen Stadtgebiet von Magdeburg, im Bereich Leipziger Straße. Die Lage verbindet zentrumsnahe Wohnqualität mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und eignet sich ideal für Paare oder...
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Die Eigentumswohnung befindet sich in der Weberstraße 4 im südlichen Stadtgebiet von Magdeburg, im Bereich Leipziger Straße. Die Lage verbindet zentrumsnahe Wohnqualität mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die urbanes Leben mit kurzen Wegen schätzen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Apotheken sowie weitere Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Kindertagesstätten, Schulen und Spielplätze liegen im Umfeld und machen die Lage besonders familienfreundlich.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in kurzer Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie in andere Stadtteile. Autofahrer profitieren zudem von der guten Erreichbarkeit der Leipziger Straße und der schnellen Anbindung an die Autobahnen A14 und A2.
Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bieten nahegelegene Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder Familienausflügen einladen. Gleichzeitig sind kulturelle Angebote, Gastronomie und die Magdeburger Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar.
Insgesamt bietet die Wohnlage eine ausgewogene Mischung aus urbaner Nähe, guter Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld – ideale Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause für Paare oder kleine Familien.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Apotheken sowie weitere Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Kindertagesstätten, Schulen und Spielplätze liegen im Umfeld und machen die Lage besonders familienfreundlich.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in kurzer Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie in andere Stadtteile. Autofahrer profitieren zudem von der guten Erreichbarkeit der Leipziger Straße und der schnellen Anbindung an die Autobahnen A14 und A2.
Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bieten nahegelegene Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder Familienausflügen einladen. Gleichzeitig sind kulturelle Angebote, Gastronomie und die Magdeburger Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar.
Insgesamt bietet die Wohnlage eine ausgewogene Mischung aus urbaner Nähe, guter Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld – ideale Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause für Paare oder kleine Familien.
Die Eigentumswohnung befindet sich in der Weberstraße 4 im südlichen Stadtgebiet von Magdeburg, im Bereich Leipziger Straße. Die Lage verbindet zentrumsnahe Wohnqualität mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die urbanes Leben mit kurzen Wegen schätzen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Apotheken sowie weitere Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Kindertagesstätten, Schulen und Spielplätze liegen im Umfeld und machen die Lage besonders familienfreundlich.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in kurzer Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie in andere Stadtteile. Autofahrer profitieren zudem von der guten Erreichbarkeit der Leipziger Straße und der schnellen Anbindung an die Autobahnen A14 und A2.
Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bieten nahegelegene Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder Familienausflügen einladen. Gleichzeitig sind kulturelle Angebote, Gastronomie und die Magdeburger Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar.
Insgesamt bietet die Wohnlage eine ausgewogene Mischung aus urbaner Nähe, guter Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld – ideale Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause für Paare oder kleine Familien.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Apotheken sowie weitere Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Kindertagesstätten, Schulen und Spielplätze liegen im Umfeld und machen die Lage besonders familienfreundlich.
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Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bieten nahegelegene Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder Familienausflügen einladen. Gleichzeitig sind kulturelle Angebote, Gastronomie und die Magdeburger Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar.
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Magdeburg / Leipziger Straße Sachsen-Anhalt Deutschland (39112)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben...
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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Impressum & Datenschutzhinweise:
https://www.remaxmagdeburg.de/impressum
https://www.remaxmagdeburg.de/datenschutz
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Anruf genügt 0176 401 37356
Ihre persönliche Ansprechpartnerin: Wolfram Brinck
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Ansprechpartner
Herr Wolfram Brinck
RE/MAX Immobiliencenter Magdeburg
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39108 Magdeburg / Stadtfeld Ost
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3918190420
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