immobilie1-ID: 31732955 | Anbieter-ID: mm1044
Exklusive 2-Raum-Wohnung mit Tageslichtbad, Loggia, Pantry-Küche & Parkett im Lenné-Viertel
580 €
Miete zzgl. NK
61,35 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die 2-Raum-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Neubau aus dem Jahr 1995 mit 8 Parteien, mitten im beliebten Lennè-Viertel mit vielen Villen.
Über einen Fahrstuhl gelangen Sie in Ihre schicke Wohnung mit Parkettfußboden. Von der Diele aus, mit... mehr lesen
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Die 2-Raum-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Neubau aus dem Jahr 1995 mit 8 Parteien, mitten im beliebten Lennè-Viertel mit vielen Villen.
Über einen Fahrstuhl gelangen Sie in Ihre schicke Wohnung mit Parkettfußboden. Von der Diele aus, mit Nische für eine Garderobe, erreichen Sie Bad, Schlaf- und Wohnzimmer. Das helle Bad bietet Badewanne, Dusche und einen Waschmaschinenplatz. Die Dusche wird vor dem Einzug noch erneuert und voraussichtlich durch Glaselemente ersetzt.
Das Schlafzimmer mit Rundbogenfenster und französischem Balkon bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und Kleiderschrank. Das Highlight ist hier der französische Balkon. Im Schlafzimmer wird vor dem Einzug das Parkett noch geschliffen.
Das Wohnzimmer, mit Zugang zur Loggia, ist ebenfalls sehr hell und offen gestaltet. Die kleine Einbauküche wurde kürzlich noch mit einem freistehenden Küchenblock erweitert, der Stauraum, Arbeitsfläche oder einen Essplatz bietet. Hier werden die Küchengeräte vor dem Einzug noch erneuert.
Von der Loggia aus haben Sie einen wundervollen Blick ins Grüne.
Ein Tiefgaragenstellplatz im Duplex kann angemietet werden!
Über einen Fahrstuhl gelangen Sie in Ihre schicke Wohnung mit Parkettfußboden. Von der Diele aus, mit Nische für eine Garderobe, erreichen Sie Bad, Schlaf- und Wohnzimmer. Das helle Bad bietet Badewanne, Dusche und einen Waschmaschinenplatz. Die Dusche wird vor dem Einzug noch erneuert und voraussichtlich durch Glaselemente ersetzt.
Das Schlafzimmer mit Rundbogenfenster und französischem Balkon bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und Kleiderschrank. Das Highlight ist hier der französische Balkon. Im Schlafzimmer wird vor dem Einzug das Parkett noch geschliffen.
Das Wohnzimmer, mit Zugang zur Loggia, ist ebenfalls sehr hell und offen gestaltet. Die kleine Einbauküche wurde kürzlich noch mit einem freistehenden Küchenblock erweitert, der Stauraum, Arbeitsfläche oder einen Essplatz bietet. Hier werden die Küchengeräte vor dem Einzug noch erneuert.
Von der Loggia aus haben Sie einen wundervollen Blick ins Grüne.
Ein Tiefgaragenstellplatz im Duplex kann angemietet werden!
Die 2-Raum-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Neubau aus dem Jahr 1995 mit 8 Parteien, mitten im beliebten Lennè-Viertel mit vielen Villen.
Über einen Fahrstuhl gelangen Sie in Ihre schicke Wohnung mit Parkettfußboden. Von der Diele aus, mit Nische für eine Garderobe, erreichen Sie Bad, Schlaf- und Wohnzimmer. Das helle Bad bietet Badewanne, Dusche und einen Waschmaschinenplatz. Die Dusche wird vor dem Einzug noch erneuert und voraussichtlich durch Glaselemente ersetzt.
Das Schlafzimmer mit Rundbogenfenster und französischem Balkon bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und Kleiderschrank. Das Highlight ist hier der französische Balkon. Im Schlafzimmer wird vor dem Einzug das Parkett noch geschliffen.
Das Wohnzimmer, mit Zugang zur Loggia, ist ebenfalls sehr hell und offen gestaltet. Die kleine Einbauküche wurde kürzlich noch mit einem freistehenden Küchenblock erweitert, der Stauraum, Arbeitsfläche oder einen Essplatz bietet. Hier werden die Küchengeräte vor dem Einzug noch erneuert.
Von der Loggia aus haben Sie einen wundervollen Blick ins Grüne.
Ein Tiefgaragenstellplatz im Duplex kann angemietet werden!
Über einen Fahrstuhl gelangen Sie in Ihre schicke Wohnung mit Parkettfußboden. Von der Diele aus, mit Nische für eine Garderobe, erreichen Sie Bad, Schlaf- und Wohnzimmer. Das helle Bad bietet Badewanne, Dusche und einen Waschmaschinenplatz. Die Dusche wird vor dem Einzug noch erneuert und voraussichtlich durch Glaselemente ersetzt.
Das Schlafzimmer mit Rundbogenfenster und französischem Balkon bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und Kleiderschrank. Das Highlight ist hier der französische Balkon. Im Schlafzimmer wird vor dem Einzug das Parkett noch geschliffen.
Das Wohnzimmer, mit Zugang zur Loggia, ist ebenfalls sehr hell und offen gestaltet. Die kleine Einbauküche wurde kürzlich noch mit einem freistehenden Küchenblock erweitert, der Stauraum, Arbeitsfläche oder einen Essplatz bietet. Hier werden die Küchengeräte vor dem Einzug noch erneuert.
Von der Loggia aus haben Sie einen wundervollen Blick ins Grüne.
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Kosten
-
Miete zzgl. NK580 €
-
Miete inkl. Nebenkosten802 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile1.160 €
-
Nebenkosten222 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1995
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)61,35 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Etage3
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch127,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
Energiepass gültig bis24.08.2018
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_SCHWER
Ausstattung
Raumaufteilung gemäß Grundriss
- Flur
- Bad
- Wohnen/Kochen
- Schlafen
- Loggia
Eigenschaften / Ausstattung:
- Zentralheizung (Gas)
- Aufzug
- Einbauküche
- Parkett
- Tageslichtbad mit Wanne & Dusche
- Loggia
- Keller
- Hausmeisterservice
- Reinigungsservice
- DSL
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- Flur
- Bad
- Wohnen/Kochen
- Schlafen
- Loggia
Eigenschaften / Ausstattung:
- Zentralheizung (Gas)
- Aufzug
- Einbauküche
- Parkett
- Tageslichtbad mit Wanne & Dusche
- Loggia
- Keller
- Hausmeisterservice
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Raumaufteilung gemäß Grundriss
- Flur
- Bad
- Wohnen/Kochen
- Schlafen
- Loggia
Eigenschaften / Ausstattung:
- Zentralheizung (Gas)
- Aufzug
- Einbauküche
- Parkett
- Tageslichtbad mit Wanne & Dusche
- Loggia
- Keller
- Hausmeisterservice
- Reinigungsservice
- DSL
PKW- Parkmöglichkeit:
- Tiefgaragenstellplatz für 40€
- Flur
- Bad
- Wohnen/Kochen
- Schlafen
- Loggia
Eigenschaften / Ausstattung:
- Zentralheizung (Gas)
- Aufzug
- Einbauküche
- Parkett
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- Keller
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PKW- Parkmöglichkeit:
- Tiefgaragenstellplatz für 40€
Raumaufteilung gemäß Grundriss
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- Bad
- Wohnen/Kochen
- Schlafen
- Loggia
Eigenschaften / Ausstattung:
- Zentralheizung (Gas)
- Aufzug
- Einbauküche
- Parkett
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- Loggia
- Keller
- Hausmeisterservice
- Reinigungsservice
- DSL
PKW- Parkmöglichkeit:
- Tiefgaragenstellplatz für 40€
- Flur
- Bad
- Wohnen/Kochen
- Schlafen
- Loggia
Eigenschaften / Ausstattung:
- Zentralheizung (Gas)
- Aufzug
- Einbauküche
- Parkett
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- Loggia
- Keller
- Hausmeisterservice
- Reinigungsservice
- DSL
PKW- Parkmöglichkeit:
- Tiefgaragenstellplatz für 40€
- Keller
- Balkon
Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Lennè-Viertel im Stadtteil Magdeburg-Leipziger Str./Sudenburg. Ursprünglich gehörte der Stadtteil im wesentlichen zu Sudenburg, war jedoch bis zum Ende des 19. Jahrhunderts überwiegend unbebaut. Es entstanden...
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Die Wohnung befindet sich im beliebten Lennè-Viertel im Stadtteil Magdeburg-Leipziger Str./Sudenburg. Ursprünglich gehörte der Stadtteil im wesentlichen zu Sudenburg, war jedoch bis zum Ende des 19. Jahrhunderts überwiegend unbebaut. Es entstanden dann im Norden des Stadtteils und somit südlich der Tore Magdeburgs neue Gebäude und Straßenzüge, für die in der Enge der Altstadt kein ausreichender Platz war. Von 1889 bis 1892 wurde der Kristallpalast, ein großes Veranstaltungsgebäude, gebaut. Von 1898 bis 1905 entstand dann im äußersten Nordosten des Stadtteils das sogenannte Lenné-Viertel, ein Villenviertel vor den Toren der damaligen Altstadt. Im Süden wurde das Universitätsklinikum Magdeburg, zunächst als Krankenhaus Sudenburg, angesiedelt. Vom Wohnstandort erreichen Sie in wenigen Minuten die Universitätsklinik sowie das Stadtzentrum, auch den Stadtpark können Sie bequem zu Fuss erreichen. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Supermarkt und eine Straßenbahnhaltestelle.
Die Wohnung befindet sich im beliebten Lennè-Viertel im Stadtteil Magdeburg-Leipziger Str./Sudenburg. Ursprünglich gehörte der Stadtteil im wesentlichen zu Sudenburg, war jedoch bis zum Ende des 19. Jahrhunderts überwiegend unbebaut. Es entstanden dann im Norden des Stadtteils und somit südlich der Tore Magdeburgs neue Gebäude und Straßenzüge, für die in der Enge der Altstadt kein ausreichender Platz war. Von 1889 bis 1892 wurde der Kristallpalast, ein großes Veranstaltungsgebäude, gebaut. Von 1898 bis 1905 entstand dann im äußersten Nordosten des Stadtteils das sogenannte Lenné-Viertel, ein Villenviertel vor den Toren der damaligen Altstadt. Im Süden wurde das Universitätsklinikum Magdeburg, zunächst als Krankenhaus Sudenburg, angesiedelt. Vom Wohnstandort erreichen Sie in wenigen Minuten die Universitätsklinik sowie das Stadtzentrum, auch den Stadtpark können Sie bequem zu Fuss erreichen. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Supermarkt und eine Straßenbahnhaltestelle.
Humboldtstraße · 39112 · Magdeburg / Leipziger Straße · Deutschland
Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Sören Gorzawski
Fa. immovario Immobilien GmbH
Wilhelm-Kobelt-Straße 27,
39108 Magdeburg
39108 Magdeburg
Wilhelm-Kobelt Straße 27,
39108 Magdeburg
39108 Magdeburg
004939158469689
Fa. immovario Immobilien GmbH
Wilhelm-Kobelt Straße 27,
39108 Magdeburg
39108 Magdeburg
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