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immobilie1-ID: 32403721 | Anbieter-ID: 1134-2016-PF
Hochwertige Gewerbeflächen im Lennéviertel – Arbeiten in historischer Villa
2.187,12 €
Miete zzgl. NK
228,25 m²
Büro-/Praxisfläche
1.019 m²
Grundstücksfläche
Im renommierten Lennéviertel in Magdeburg steht diese eindrucksvolle, denkmalgeschützte Villa zur Vermietung als hochwertiges Gewerbeobjekt. Das im Jahr 1890 vom Baumeister Wilhelm Hahn für die Bankiersfamilie von Bergen errichtete Anwesen verbindet...
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Im renommierten Lennéviertel in Magdeburg steht diese eindrucksvolle, denkmalgeschützte Villa zur Vermietung als hochwertiges Gewerbeobjekt. Das im Jahr 1890 vom Baumeister Wilhelm Hahn für die Bankiersfamilie von Bergen errichtete Anwesen verbindet historische Architektur mit großzügigen, flexibel nutzbaren Flächen und bietet ein außergewöhnliches Umfeld für anspruchsvolle Büro- oder Praxisnutzungen.
Das architektonische Erscheinungsbild ist geprägt von repräsentativen Gestaltungselementen vergangener Epochen. An der Ostfassade beeindrucken ein markanter Balkonerker mit Freitreppe sowie ein darüber liegender geschweifter Giebel. Die Nordfassade wird durch einen wuchtigen, zweiachsigen Risalit, ebenfalls mit Schweifgiebel, wirkungsvoll akzentuiert. Diese charakteristischen Details verleihen der Villa eine eindrucksvolle Präsenz und unterstreichen ihren herrschaftlichen Anspruch.
Die Immobilie verfügt über eine Gesamtmietfläche von ca. 1.090 m², verteilt auf mehrere Ebenen. Eine Anmietung ist flexibel möglich – sowohl etagenweise als auch durch die Kombination mehrerer Etagen, abhängig vom individuellen Flächenbedarf. Eine Gesamtanmietung des Gebäudes ist ebenso realisierbar, jedoch nicht Voraussetzung.
Jede Etage bildet eine in sich abgeschlossene, separat nutzbare Einheit und eignet sich ideal für eigenständige Büro-, Kanzlei-, Agentur- oder Praxisnutzungen. Alternativ lassen sich bei höherem Flächenbedarf zwei Etagen zusammenhängend anmieten, um größere Nutzungskonzepte umzusetzen.
Flächenaufteilung:
- Souterrain: ca. 240 m² Nutzfläche
- Erdgeschoss: ca. 282 m² Büro- und Nutzfläche
- Obergeschoss: ca. 273 m² Büro- und Nutzfläche
- Dachgeschoss: ca. 253 m² Büro- und Nutzfläche
- Spitzboden: ca. 43 m² Lagerfläche
Großzügige Raumhöhen, die wertige historische Bausubstanz und die repräsentative Architektur schaffen eine besondere Arbeitsatmosphäre, die Professionalität und Prestige auf überzeugende Weise vereint. Die flexible Grundrissstruktur ermöglicht sowohl kleinere, autarke Mieteinheiten als auch zusammenhängende Flächen über mehrere Ebenen.
Auch die Außenanlage unterstreicht den repräsentativen Charakter der Immobilie. Eine hochwertig gepflasterte Zufahrt führt in den geschützten Innenhof. Das Grundstück ist vollständig von einem kunstvoll geschmiedeten Metallzaun mit dekorativen Elementen eingefasst.
Im Innenhof stehen den Mietern Stellplätze nach Bedarf zur Verfügung. Die Anmietung erfolgt flexibel entsprechend der angemieteten Fläche.
Der Mietpreis beträgt 15,00 € pro Stellplatz und Monat.
Diese außergewöhnliche Villa bietet Unternehmen, die Wert auf Standortqualität, architektonische Eleganz und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen, einen unverwechselbaren Rahmen im Herzen Magdeburgs.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem exklusiven Immobilienangebot und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir das Exposé lediglich bei Angabe der vollständigen Kontaktdaten versenden können.
Das architektonische Erscheinungsbild ist geprägt von repräsentativen Gestaltungselementen vergangener Epochen. An der Ostfassade beeindrucken ein markanter Balkonerker mit Freitreppe sowie ein darüber liegender geschweifter Giebel. Die Nordfassade wird durch einen wuchtigen, zweiachsigen Risalit, ebenfalls mit Schweifgiebel, wirkungsvoll akzentuiert. Diese charakteristischen Details verleihen der Villa eine eindrucksvolle Präsenz und unterstreichen ihren herrschaftlichen Anspruch.
Die Immobilie verfügt über eine Gesamtmietfläche von ca. 1.090 m², verteilt auf mehrere Ebenen. Eine Anmietung ist flexibel möglich – sowohl etagenweise als auch durch die Kombination mehrerer Etagen, abhängig vom individuellen Flächenbedarf. Eine Gesamtanmietung des Gebäudes ist ebenso realisierbar, jedoch nicht Voraussetzung.
Jede Etage bildet eine in sich abgeschlossene, separat nutzbare Einheit und eignet sich ideal für eigenständige Büro-, Kanzlei-, Agentur- oder Praxisnutzungen. Alternativ lassen sich bei höherem Flächenbedarf zwei Etagen zusammenhängend anmieten, um größere Nutzungskonzepte umzusetzen.
Flächenaufteilung:
- Souterrain: ca. 240 m² Nutzfläche
- Erdgeschoss: ca. 282 m² Büro- und Nutzfläche
- Obergeschoss: ca. 273 m² Büro- und Nutzfläche
- Dachgeschoss: ca. 253 m² Büro- und Nutzfläche
- Spitzboden: ca. 43 m² Lagerfläche
Großzügige Raumhöhen, die wertige historische Bausubstanz und die repräsentative Architektur schaffen eine besondere Arbeitsatmosphäre, die Professionalität und Prestige auf überzeugende Weise vereint. Die flexible Grundrissstruktur ermöglicht sowohl kleinere, autarke Mieteinheiten als auch zusammenhängende Flächen über mehrere Ebenen.
Auch die Außenanlage unterstreicht den repräsentativen Charakter der Immobilie. Eine hochwertig gepflasterte Zufahrt führt in den geschützten Innenhof. Das Grundstück ist vollständig von einem kunstvoll geschmiedeten Metallzaun mit dekorativen Elementen eingefasst.
Im Innenhof stehen den Mietern Stellplätze nach Bedarf zur Verfügung. Die Anmietung erfolgt flexibel entsprechend der angemieteten Fläche.
Der Mietpreis beträgt 15,00 € pro Stellplatz und Monat.
Diese außergewöhnliche Villa bietet Unternehmen, die Wert auf Standortqualität, architektonische Eleganz und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen, einen unverwechselbaren Rahmen im Herzen Magdeburgs.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem exklusiven Immobilienangebot und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir das Exposé lediglich bei Angabe der vollständigen Kontaktdaten versenden können.
Im renommierten Lennéviertel in Magdeburg steht diese eindrucksvolle, denkmalgeschützte Villa zur Vermietung als hochwertiges Gewerbeobjekt. Das im Jahr 1890 vom Baumeister Wilhelm Hahn für die Bankiersfamilie von Bergen errichtete Anwesen verbindet historische Architektur mit großzügigen, flexibel nutzbaren Flächen und bietet ein außergewöhnliches Umfeld für anspruchsvolle Büro- oder Praxisnutzungen.
Das architektonische Erscheinungsbild ist geprägt von repräsentativen Gestaltungselementen vergangener Epochen. An der Ostfassade beeindrucken ein markanter Balkonerker mit Freitreppe sowie ein darüber liegender geschweifter Giebel. Die Nordfassade wird durch einen wuchtigen, zweiachsigen Risalit, ebenfalls mit Schweifgiebel, wirkungsvoll akzentuiert. Diese charakteristischen Details verleihen der Villa eine eindrucksvolle Präsenz und unterstreichen ihren herrschaftlichen Anspruch.
Die Immobilie verfügt über eine Gesamtmietfläche von ca. 1.090 m², verteilt auf mehrere Ebenen. Eine Anmietung ist flexibel möglich – sowohl etagenweise als auch durch die Kombination mehrerer Etagen, abhängig vom individuellen Flächenbedarf. Eine Gesamtanmietung des Gebäudes ist ebenso realisierbar, jedoch nicht Voraussetzung.
Jede Etage bildet eine in sich abgeschlossene, separat nutzbare Einheit und eignet sich ideal für eigenständige Büro-, Kanzlei-, Agentur- oder Praxisnutzungen. Alternativ lassen sich bei höherem Flächenbedarf zwei Etagen zusammenhängend anmieten, um größere Nutzungskonzepte umzusetzen.
Flächenaufteilung:
- Souterrain: ca. 240 m² Nutzfläche
- Erdgeschoss: ca. 282 m² Büro- und Nutzfläche
- Obergeschoss: ca. 273 m² Büro- und Nutzfläche
- Dachgeschoss: ca. 253 m² Büro- und Nutzfläche
- Spitzboden: ca. 43 m² Lagerfläche
Großzügige Raumhöhen, die wertige historische Bausubstanz und die repräsentative Architektur schaffen eine besondere Arbeitsatmosphäre, die Professionalität und Prestige auf überzeugende Weise vereint. Die flexible Grundrissstruktur ermöglicht sowohl kleinere, autarke Mieteinheiten als auch zusammenhängende Flächen über mehrere Ebenen.
Auch die Außenanlage unterstreicht den repräsentativen Charakter der Immobilie. Eine hochwertig gepflasterte Zufahrt führt in den geschützten Innenhof. Das Grundstück ist vollständig von einem kunstvoll geschmiedeten Metallzaun mit dekorativen Elementen eingefasst.
Im Innenhof stehen den Mietern Stellplätze nach Bedarf zur Verfügung. Die Anmietung erfolgt flexibel entsprechend der angemieteten Fläche.
Der Mietpreis beträgt 15,00 € pro Stellplatz und Monat.
Diese außergewöhnliche Villa bietet Unternehmen, die Wert auf Standortqualität, architektonische Eleganz und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen, einen unverwechselbaren Rahmen im Herzen Magdeburgs.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem exklusiven Immobilienangebot und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir das Exposé lediglich bei Angabe der vollständigen Kontaktdaten versenden können.
Das architektonische Erscheinungsbild ist geprägt von repräsentativen Gestaltungselementen vergangener Epochen. An der Ostfassade beeindrucken ein markanter Balkonerker mit Freitreppe sowie ein darüber liegender geschweifter Giebel. Die Nordfassade wird durch einen wuchtigen, zweiachsigen Risalit, ebenfalls mit Schweifgiebel, wirkungsvoll akzentuiert. Diese charakteristischen Details verleihen der Villa eine eindrucksvolle Präsenz und unterstreichen ihren herrschaftlichen Anspruch.
Die Immobilie verfügt über eine Gesamtmietfläche von ca. 1.090 m², verteilt auf mehrere Ebenen. Eine Anmietung ist flexibel möglich – sowohl etagenweise als auch durch die Kombination mehrerer Etagen, abhängig vom individuellen Flächenbedarf. Eine Gesamtanmietung des Gebäudes ist ebenso realisierbar, jedoch nicht Voraussetzung.
Jede Etage bildet eine in sich abgeschlossene, separat nutzbare Einheit und eignet sich ideal für eigenständige Büro-, Kanzlei-, Agentur- oder Praxisnutzungen. Alternativ lassen sich bei höherem Flächenbedarf zwei Etagen zusammenhängend anmieten, um größere Nutzungskonzepte umzusetzen.
Flächenaufteilung:
- Souterrain: ca. 240 m² Nutzfläche
- Erdgeschoss: ca. 282 m² Büro- und Nutzfläche
- Obergeschoss: ca. 273 m² Büro- und Nutzfläche
- Dachgeschoss: ca. 253 m² Büro- und Nutzfläche
- Spitzboden: ca. 43 m² Lagerfläche
Großzügige Raumhöhen, die wertige historische Bausubstanz und die repräsentative Architektur schaffen eine besondere Arbeitsatmosphäre, die Professionalität und Prestige auf überzeugende Weise vereint. Die flexible Grundrissstruktur ermöglicht sowohl kleinere, autarke Mieteinheiten als auch zusammenhängende Flächen über mehrere Ebenen.
Auch die Außenanlage unterstreicht den repräsentativen Charakter der Immobilie. Eine hochwertig gepflasterte Zufahrt führt in den geschützten Innenhof. Das Grundstück ist vollständig von einem kunstvoll geschmiedeten Metallzaun mit dekorativen Elementen eingefasst.
Im Innenhof stehen den Mietern Stellplätze nach Bedarf zur Verfügung. Die Anmietung erfolgt flexibel entsprechend der angemieteten Fläche.
Der Mietpreis beträgt 15,00 € pro Stellplatz und Monat.
Diese außergewöhnliche Villa bietet Unternehmen, die Wert auf Standortqualität, architektonische Eleganz und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen, einen unverwechselbaren Rahmen im Herzen Magdeburgs.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem exklusiven Immobilienangebot und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir das Exposé lediglich bei Angabe der vollständigen Kontaktdaten versenden können.
Kosten
-
Miete zzgl. NK2.187,12 €
-
Miete inkl. Nebenkosten2.870,59 €
-
Kautionshinweis2 Kaltmieten
-
Nebenkosten683,47 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürohaus
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1890
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen8
-
Grundstücksfläche (ca.)1.019 m²
-
Nutzfläche (ca.)273,39 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)228,25 m²
-
Anzahl Stellplätze8.00
-
Stellplatz8
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Teppich, Holz/Dielen
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
Ausgestelltnicht nötig
Ausstattung
Flächenaufteilung:
Souterrain mit ca. 240 m² Nutzfläche
- Lager,
- Funktionsräume (HAR, Heizung, Vorraum, Abstell, TRH)
Erdgeschoss mit ca. 282 m² Büro- und Nutzfläche
- Empfang,
- 7 Büros,
- Kaffeeküche,
- Dusche,
- 2 Toiletten,
- Flur,
- 2Terrassen,
Obergescho... mehr lesen
Souterrain mit ca. 240 m² Nutzfläche
- Lager,
- Funktionsräume (HAR, Heizung, Vorraum, Abstell, TRH)
Erdgeschoss mit ca. 282 m² Büro- und Nutzfläche
- Empfang,
- 7 Büros,
- Kaffeeküche,
- Dusche,
- 2 Toiletten,
- Flur,
- 2Terrassen,
Obergescho... mehr lesen
Flächenaufteilung:
Souterrain mit ca. 240 m² Nutzfläche
- Lager,
- Funktionsräume (HAR, Heizung, Vorraum, Abstell, TRH)
Erdgeschoss mit ca. 282 m² Büro- und Nutzfläche
- Empfang,
- 7 Büros,
- Kaffeeküche,
- Dusche,
- 2 Toiletten,
- Flur,
- 2Terrassen,
Obergeschoss mit ca. 273 m² Büro- und Nutzfläche
- Empfang,
- 7 Büros,
- Kaffeeküche,
- Dusche,
- 2 Toiletten,
- Flur,
- Wintergarten,
Dachgeschoss mit ca. 253 m² Büro- und Nutzfläche
- Vorraum,
- 7 Büros,
- Kaffeeküche,
- Dusche,
- 2 Toiletten,
- Flur,
Spitzboden mit ca. 43 m² Lagerflächen
- 2 Aufenthaltsräume,
- Diele.
Außenanlage:
- gepflasterte Zufahrt und 8 Stellplätze,
- eingefriedetes Grundstück.
Souterrain mit ca. 240 m² Nutzfläche
- Lager,
- Funktionsräume (HAR, Heizung, Vorraum, Abstell, TRH)
Erdgeschoss mit ca. 282 m² Büro- und Nutzfläche
- Empfang,
- 7 Büros,
- Kaffeeküche,
- Dusche,
- 2 Toiletten,
- Flur,
- 2Terrassen,
Obergeschoss mit ca. 273 m² Büro- und Nutzfläche
- Empfang,
- 7 Büros,
- Kaffeeküche,
- Dusche,
- 2 Toiletten,
- Flur,
- Wintergarten,
Dachgeschoss mit ca. 253 m² Büro- und Nutzfläche
- Vorraum,
- 7 Büros,
- Kaffeeküche,
- Dusche,
- 2 Toiletten,
- Flur,
Spitzboden mit ca. 43 m² Lagerflächen
- 2 Aufenthaltsräume,
- Diele.
Außenanlage:
- gepflasterte Zufahrt und 8 Stellplätze,
- eingefriedetes Grundstück.
Flächenaufteilung:
Souterrain mit ca. 240 m² Nutzfläche
- Lager,
- Funktionsräume (HAR, Heizung, Vorraum, Abstell, TRH)
Erdgeschoss mit ca. 282 m² Büro- und Nutzfläche
- Empfang,
- 7 Büros,
- Kaffeeküche,
- Dusche,
- 2 Toiletten,
- Flur,
- 2Terrassen,
Obergeschoss mit ca. 273 m² Büro- und Nutzfläche
- Empfang,
- 7 Büros,
- Kaffeeküche,
- Dusche,
- 2 Toiletten,
- Flur,
- Wintergarten,
Dachgeschoss mit ca. 253 m² Büro- und Nutzfläche
- Vorraum,
- 7 Büros,
- Kaffeeküche,
- Dusche,
- 2 Toiletten,
- Flur,
Spitzboden mit ca. 43 m² Lagerflächen
- 2 Aufenthaltsräume,
- Diele.
Außenanlage:
- gepflasterte Zufahrt und 8 Stellplätze,
- eingefriedetes Grundstück.
Souterrain mit ca. 240 m² Nutzfläche
- Lager,
- Funktionsräume (HAR, Heizung, Vorraum, Abstell, TRH)
Erdgeschoss mit ca. 282 m² Büro- und Nutzfläche
- Empfang,
- 7 Büros,
- Kaffeeküche,
- Dusche,
- 2 Toiletten,
- Flur,
- 2Terrassen,
Obergeschoss mit ca. 273 m² Büro- und Nutzfläche
- Empfang,
- 7 Büros,
- Kaffeeküche,
- Dusche,
- 2 Toiletten,
- Flur,
- Wintergarten,
Dachgeschoss mit ca. 253 m² Büro- und Nutzfläche
- Vorraum,
- 7 Büros,
- Kaffeeküche,
- Dusche,
- 2 Toiletten,
- Flur,
Spitzboden mit ca. 43 m² Lagerflächen
- 2 Aufenthaltsräume,
- Diele.
Außenanlage:
- gepflasterte Zufahrt und 8 Stellplätze,
- eingefriedetes Grundstück.
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Das Gewerbeobjekt befindet sich in attraktiver Lage im etablierten Stadtteil Sudenburg. Dieser Stadtteil zählt zu den traditionsreichen und zugleich lebendigen Geschäfts- und Wohnlagen der Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts.
Die Umgebung ist geprägt von... mehr lesen
Die Umgebung ist geprägt von... mehr lesen
Das Gewerbeobjekt befindet sich in attraktiver Lage im etablierten Stadtteil Sudenburg. Dieser Stadtteil zählt zu den traditionsreichen und zugleich lebendigen Geschäfts- und Wohnlagen der Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts.
Die Umgebung ist geprägt von einer gemischten Nutzung aus Gewerbe, Dienstleistungen, Einzelhandel und Wohnbebauung, wodurch eine gute Kundenfrequenz sowie eine hohe Sichtbarkeit gewährleistet sind. Zahlreiche Arztpraxen, Büros, gastronomische Angebote sowie kleinere Einzelhandelsbetriebe befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene B71 sowie den Magdeburger Ring besteht eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz und die Autobahnen A2 und A14. Der Hauptbahnhof Magdeburg ist in wenigen Minuten erreichbar. Zudem ist der Standort sehr gut an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden – Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Parkmöglichkeiten sind im öffentlichen Straßenraum sowie im näheren Umfeld vorhanden. Die zentrale Lage ermöglicht sowohl Mitarbeitern als auch Kunden eine komfortable Erreichbarkeit.
Insgesamt bietet die Lage ideale Voraussetzungen für Büro-, Praxis-, Dienstleistungs- oder kleinteilige Gewerbenutzungen und überzeugt durch ihre zentrale Position, gute Infrastruktur und gewachsene Umgebung.
Die Umgebung ist geprägt von einer gemischten Nutzung aus Gewerbe, Dienstleistungen, Einzelhandel und Wohnbebauung, wodurch eine gute Kundenfrequenz sowie eine hohe Sichtbarkeit gewährleistet sind. Zahlreiche Arztpraxen, Büros, gastronomische Angebote sowie kleinere Einzelhandelsbetriebe befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene B71 sowie den Magdeburger Ring besteht eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz und die Autobahnen A2 und A14. Der Hauptbahnhof Magdeburg ist in wenigen Minuten erreichbar. Zudem ist der Standort sehr gut an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden – Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Parkmöglichkeiten sind im öffentlichen Straßenraum sowie im näheren Umfeld vorhanden. Die zentrale Lage ermöglicht sowohl Mitarbeitern als auch Kunden eine komfortable Erreichbarkeit.
Insgesamt bietet die Lage ideale Voraussetzungen für Büro-, Praxis-, Dienstleistungs- oder kleinteilige Gewerbenutzungen und überzeugt durch ihre zentrale Position, gute Infrastruktur und gewachsene Umgebung.
Das Gewerbeobjekt befindet sich in attraktiver Lage im etablierten Stadtteil Sudenburg. Dieser Stadtteil zählt zu den traditionsreichen und zugleich lebendigen Geschäfts- und Wohnlagen der Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts.
Die Umgebung ist geprägt von einer gemischten Nutzung aus Gewerbe, Dienstleistungen, Einzelhandel und Wohnbebauung, wodurch eine gute Kundenfrequenz sowie eine hohe Sichtbarkeit gewährleistet sind. Zahlreiche Arztpraxen, Büros, gastronomische Angebote sowie kleinere Einzelhandelsbetriebe befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene B71 sowie den Magdeburger Ring besteht eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz und die Autobahnen A2 und A14. Der Hauptbahnhof Magdeburg ist in wenigen Minuten erreichbar. Zudem ist der Standort sehr gut an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden – Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Parkmöglichkeiten sind im öffentlichen Straßenraum sowie im näheren Umfeld vorhanden. Die zentrale Lage ermöglicht sowohl Mitarbeitern als auch Kunden eine komfortable Erreichbarkeit.
Insgesamt bietet die Lage ideale Voraussetzungen für Büro-, Praxis-, Dienstleistungs- oder kleinteilige Gewerbenutzungen und überzeugt durch ihre zentrale Position, gute Infrastruktur und gewachsene Umgebung.
Die Umgebung ist geprägt von einer gemischten Nutzung aus Gewerbe, Dienstleistungen, Einzelhandel und Wohnbebauung, wodurch eine gute Kundenfrequenz sowie eine hohe Sichtbarkeit gewährleistet sind. Zahlreiche Arztpraxen, Büros, gastronomische Angebote sowie kleinere Einzelhandelsbetriebe befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene B71 sowie den Magdeburger Ring besteht eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz und die Autobahnen A2 und A14. Der Hauptbahnhof Magdeburg ist in wenigen Minuten erreichbar. Zudem ist der Standort sehr gut an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden – Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Parkmöglichkeiten sind im öffentlichen Straßenraum sowie im näheren Umfeld vorhanden. Die zentrale Lage ermöglicht sowohl Mitarbeitern als auch Kunden eine komfortable Erreichbarkeit.
Insgesamt bietet die Lage ideale Voraussetzungen für Büro-, Praxis-, Dienstleistungs- oder kleinteilige Gewerbenutzungen und überzeugt durch ihre zentrale Position, gute Infrastruktur und gewachsene Umgebung.
Magdeburg Sachsen-Anhalt Deutschland (39112)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Vermieters. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Vermieter-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben...
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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Vermieters. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Vermieter-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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RE/MAX Immobiliencenter Magdeburg
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39108 Magdeburg
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