immobilie1-ID: 31742123 | Anbieter-ID: 8272959
Barrierefreie und nachhaltige Eigentumswohnung mit DGNB- und QNG-Zertifizierung in Stadtfeld
312.000 €
Kaufpreis
60 m²
Wohnfläche
1.460 m²
Grundstücksfläche
2
Zimmer
Dieses zukunftsweisende Neubauprojekt vereint modernen Wohnkomfort, nachhaltige Bauweise und eine durchdachte Architektur. Auf rund 1.900 m² Gesamtwohnfläche entstehen ca. 30 barrierefreie 2-Zimmer-Eigentumswohnungen. Die Einheiten bieten Wohnflächen...
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Dieses zukunftsweisende Neubauprojekt vereint modernen Wohnkomfort, nachhaltige Bauweise und eine durchdachte Architektur. Auf rund 1.900 m² Gesamtwohnfläche entstehen ca. 30 barrierefreie 2-Zimmer-Eigentumswohnungen. Die Einheiten bieten Wohnflächen zwischen 50 und 100 m² und überzeugen mit intelligent geschnittenen Grundrissen, großzügigen Raumkonzepten sowie einer eigenen Terrasse oder Loggia für entspannte Stunden im Freien.
Eine hochwertige Ausstattung mit Designküchen und Bädern namhafter Marken wie Neff, Miele und Villeroy & Boch, bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung, elektrische Rollläden und Fußbodenheizung in allen Räumen sorgen für ein stilvolles Wohngefühl.
Das moderne Mobilitätskonzept umfasst PKW-Stellplätze mit E-Lademöglichkeiten (je 25.000 €, nicht im Kaufpreis enthalten) sowie sichere und komfortable Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Kinderwagen - ideal für den urbanen Alltag.
Attraktiv für Kapitalanleger: Die energieeffiziente KfW40+-Bauweise mit DGNB- und QNG+-Zertifizierung ermöglicht nicht nur langfristige Wertstabilität, sondern auch die Nutzung von steuerlichen Vorteilen und zinsvergünstigten KfW-Darlehen.
Eine hochwertige Ausstattung mit Designküchen und Bädern namhafter Marken wie Neff, Miele und Villeroy & Boch, bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung, elektrische Rollläden und Fußbodenheizung in allen Räumen sorgen für ein stilvolles Wohngefühl.
Das moderne Mobilitätskonzept umfasst PKW-Stellplätze mit E-Lademöglichkeiten (je 25.000 €, nicht im Kaufpreis enthalten) sowie sichere und komfortable Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Kinderwagen - ideal für den urbanen Alltag.
Attraktiv für Kapitalanleger: Die energieeffiziente KfW40+-Bauweise mit DGNB- und QNG+-Zertifizierung ermöglicht nicht nur langfristige Wertstabilität, sondern auch die Nutzung von steuerlichen Vorteilen und zinsvergünstigten KfW-Darlehen.
Dieses zukunftsweisende Neubauprojekt vereint modernen Wohnkomfort, nachhaltige Bauweise und eine durchdachte Architektur. Auf rund 1.900 m² Gesamtwohnfläche entstehen ca. 30 barrierefreie 2-Zimmer-Eigentumswohnungen. Die Einheiten bieten Wohnflächen zwischen 50 und 100 m² und überzeugen mit intelligent geschnittenen Grundrissen, großzügigen Raumkonzepten sowie einer eigenen Terrasse oder Loggia für entspannte Stunden im Freien.
Eine hochwertige Ausstattung mit Designküchen und Bädern namhafter Marken wie Neff, Miele und Villeroy & Boch, bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung, elektrische Rollläden und Fußbodenheizung in allen Räumen sorgen für ein stilvolles Wohngefühl.
Das moderne Mobilitätskonzept umfasst PKW-Stellplätze mit E-Lademöglichkeiten (je 25.000 €, nicht im Kaufpreis enthalten) sowie sichere und komfortable Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Kinderwagen - ideal für den urbanen Alltag.
Attraktiv für Kapitalanleger: Die energieeffiziente KfW40+-Bauweise mit DGNB- und QNG+-Zertifizierung ermöglicht nicht nur langfristige Wertstabilität, sondern auch die Nutzung von steuerlichen Vorteilen und zinsvergünstigten KfW-Darlehen.
Eine hochwertige Ausstattung mit Designküchen und Bädern namhafter Marken wie Neff, Miele und Villeroy & Boch, bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung, elektrische Rollläden und Fußbodenheizung in allen Räumen sorgen für ein stilvolles Wohngefühl.
Das moderne Mobilitätskonzept umfasst PKW-Stellplätze mit E-Lademöglichkeiten (je 25.000 €, nicht im Kaufpreis enthalten) sowie sichere und komfortable Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Kinderwagen - ideal für den urbanen Alltag.
Attraktiv für Kapitalanleger: Die energieeffiziente KfW40+-Bauweise mit DGNB- und QNG+-Zertifizierung ermöglicht nicht nur langfristige Wertstabilität, sondern auch die Nutzung von steuerlichen Vorteilen und zinsvergünstigten KfW-Darlehen.
Kosten
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Kaufpreis312.000 €
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Garagen-/Stellplatzkaufpreis25.000 €
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Käuferprovisionprovisionsfrei
provisionsfrei Provisionsfreier Erwerb für den Käufer. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandErstbezug
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Baujahr2026
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Zimmer2
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Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohneinheiten32
-
Wohnfläche (ca.)60 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.460 m²
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Nutzfläche (ca.)60 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage2
-
Anzahl Etagen4
Energie
-
Baujahr (laut Energieausweis)2026
Ausstattung
- Personenaufzug
Lage
Das Neubauprojekt befindet sich westlich des Altstadtzentrums im stark nachgefragten und familienfreundlichen Magdeburger Stadtteil Stadtfeld-West. Der Standort gehört aufgrund der guten sozialen Infrastruktur und der zentralen Lage im Stadtgebiet zu...
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Das Neubauprojekt befindet sich westlich des Altstadtzentrums im stark nachgefragten und familienfreundlichen Magdeburger Stadtteil Stadtfeld-West. Der Standort gehört aufgrund der guten sozialen Infrastruktur und der zentralen Lage im Stadtgebiet zu den beliebtesten Wohnlagen von Magdeburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie Freizeit- und Grünflächen sind fußläufig erreichbar.
Die Verkehrsanbindung des Standortes ist ausgezeichnet und sorgt für eine komfortable Mobilität im Alltag. In fußläufiger Umgebung befinden sich Straßenbahnhaltestellen, die eine bequeme Anbindung an das gesamte Stadtgebiet sicherstellen. Der Magdeburger Hauptbahnhof wird mit der Straßenbahn in nur etwa 20 Minuten erreicht und die nächste Auffahrt zur Stadtautobahn "Magdeburger Ring", die Anschluss an die Bundesautobahnen A2 und A14 bietet, befindet sich nur ca. 5 Minuten vom Objekt entfernt.
Die Verkehrsanbindung des Standortes ist ausgezeichnet und sorgt für eine komfortable Mobilität im Alltag. In fußläufiger Umgebung befinden sich Straßenbahnhaltestellen, die eine bequeme Anbindung an das gesamte Stadtgebiet sicherstellen. Der Magdeburger Hauptbahnhof wird mit der Straßenbahn in nur etwa 20 Minuten erreicht und die nächste Auffahrt zur Stadtautobahn "Magdeburger Ring", die Anschluss an die Bundesautobahnen A2 und A14 bietet, befindet sich nur ca. 5 Minuten vom Objekt entfernt.
Das Neubauprojekt befindet sich westlich des Altstadtzentrums im stark nachgefragten und familienfreundlichen Magdeburger Stadtteil Stadtfeld-West. Der Standort gehört aufgrund der guten sozialen Infrastruktur und der zentralen Lage im Stadtgebiet zu den beliebtesten Wohnlagen von Magdeburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie Freizeit- und Grünflächen sind fußläufig erreichbar.
Die Verkehrsanbindung des Standortes ist ausgezeichnet und sorgt für eine komfortable Mobilität im Alltag. In fußläufiger Umgebung befinden sich Straßenbahnhaltestellen, die eine bequeme Anbindung an das gesamte Stadtgebiet sicherstellen. Der Magdeburger Hauptbahnhof wird mit der Straßenbahn in nur etwa 20 Minuten erreicht und die nächste Auffahrt zur Stadtautobahn "Magdeburger Ring", die Anschluss an die Bundesautobahnen A2 und A14 bietet, befindet sich nur ca. 5 Minuten vom Objekt entfernt.
Die Verkehrsanbindung des Standortes ist ausgezeichnet und sorgt für eine komfortable Mobilität im Alltag. In fußläufiger Umgebung befinden sich Straßenbahnhaltestellen, die eine bequeme Anbindung an das gesamte Stadtgebiet sicherstellen. Der Magdeburger Hauptbahnhof wird mit der Straßenbahn in nur etwa 20 Minuten erreicht und die nächste Auffahrt zur Stadtautobahn "Magdeburger Ring", die Anschluss an die Bundesautobahnen A2 und A14 bietet, befindet sich nur ca. 5 Minuten vom Objekt entfernt.
Magdeburg Deutschland (39110)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Emely Florian
Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG
Breiter Weg 19d,
39104 Magdeburg
39104 Magdeburg
Kennedydamm 55,
40476 Düsseldorf
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+49 391 56878-19
Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG
Kennedydamm 55,
40476 Düsseldorf
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+49(211)83910
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