immobilie1-ID: 31937977 | Anbieter-ID: 645
***Industriecharme trifft Business-Komfort – Wohnen & Arbeiten im Herzen von Stadtfeld West***
300.000 €
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche
213 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Charme trifft Moderne – Stilvoll renoviertes Backsteingebäude mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit
Sie suchen die perfekte Symbiose aus Wohnen und Arbeiten?
In einem eindrucksvollen Backsteingebäude, das kürzlich mit viel Liebe zum Detail und... mehr lesen
Sie suchen die perfekte Symbiose aus Wohnen und Arbeiten?
In einem eindrucksvollen Backsteingebäude, das kürzlich mit viel Liebe zum Detail und... mehr lesen
Charme trifft Moderne – Stilvoll renoviertes Backsteingebäude mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit
Sie suchen die perfekte Symbiose aus Wohnen und Arbeiten?
In einem eindrucksvollen Backsteingebäude, das kürzlich mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien kernsaniert wurde, erwartet Sie eine außergewöhnliche Kombination aus modernem Wohnen und repräsentativen Büro-Loft-Flächen. Erstbezug nach Sanierung – alles ist frisch, ungenutzt und bereit für Ihre Ideen.
Großzügige Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine offene, einladende Atmosphäre. Die fünf flexibel nutzbaren Wohn- bzw. Büroräume auf zwei Etagen bieten viel Platz für kreative Konzepte – ob Wohnen, Arbeiten oder beides in Kombination.
Im Obergeschoss trifft moderne Geradlinigkeit auf historischen Charme: Sichtbare, aufgearbeitete Dachbalken kontrastieren mit glatten, weißen Wänden. Elegante Deckenspots unterstreichen das hochwertige Ambiente.
Beide Etagen verfügen über ein eigenes, hochwertig ausgestattetes Badezimmer. Im Erdgeschoss finden Sie ein modernes Bad mit Dusche und Wanne, im Obergeschoss ein stilvolles Duschbad.
Der rückseitige Terrassenbereich mit kleinem Rasengrundstück lädt zu Pausen an der frischen Luft ein – ideal für Bewohner und Mitarbeiter. Vor dem Gebäude stehen mehrere Parkplätze für Bewohner, Kunden oder Geschäftspartner zur Verfügung.
Besonderes Extra: Das Gebäude war einst Teil einer alten Lackfabrik. Die behutsam bewahrten Strukturelemente und der unverwechselbare industrielle Charme verleihen dem Objekt eine einzigartige Identität und machen es zu einem Ort mit Geschichte, Charakter und besonderem Reiz.
Sie suchen die perfekte Symbiose aus Wohnen und Arbeiten?
In einem eindrucksvollen Backsteingebäude, das kürzlich mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien kernsaniert wurde, erwartet Sie eine außergewöhnliche Kombination aus modernem Wohnen und repräsentativen Büro-Loft-Flächen. Erstbezug nach Sanierung – alles ist frisch, ungenutzt und bereit für Ihre Ideen.
Großzügige Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine offene, einladende Atmosphäre. Die fünf flexibel nutzbaren Wohn- bzw. Büroräume auf zwei Etagen bieten viel Platz für kreative Konzepte – ob Wohnen, Arbeiten oder beides in Kombination.
Im Obergeschoss trifft moderne Geradlinigkeit auf historischen Charme: Sichtbare, aufgearbeitete Dachbalken kontrastieren mit glatten, weißen Wänden. Elegante Deckenspots unterstreichen das hochwertige Ambiente.
Beide Etagen verfügen über ein eigenes, hochwertig ausgestattetes Badezimmer. Im Erdgeschoss finden Sie ein modernes Bad mit Dusche und Wanne, im Obergeschoss ein stilvolles Duschbad.
Der rückseitige Terrassenbereich mit kleinem Rasengrundstück lädt zu Pausen an der frischen Luft ein – ideal für Bewohner und Mitarbeiter. Vor dem Gebäude stehen mehrere Parkplätze für Bewohner, Kunden oder Geschäftspartner zur Verfügung.
Besonderes Extra: Das Gebäude war einst Teil einer alten Lackfabrik. Die behutsam bewahrten Strukturelemente und der unverwechselbare industrielle Charme verleihen dem Objekt eine einzigartige Identität und machen es zu einem Ort mit Geschichte, Charakter und besonderem Reiz.
Charme trifft Moderne – Stilvoll renoviertes Backsteingebäude mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit
Sie suchen die perfekte Symbiose aus Wohnen und Arbeiten?
In einem eindrucksvollen Backsteingebäude, das kürzlich mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien kernsaniert wurde, erwartet Sie eine außergewöhnliche Kombination aus modernem Wohnen und repräsentativen Büro-Loft-Flächen. Erstbezug nach Sanierung – alles ist frisch, ungenutzt und bereit für Ihre Ideen.
Großzügige Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine offene, einladende Atmosphäre. Die fünf flexibel nutzbaren Wohn- bzw. Büroräume auf zwei Etagen bieten viel Platz für kreative Konzepte – ob Wohnen, Arbeiten oder beides in Kombination.
Im Obergeschoss trifft moderne Geradlinigkeit auf historischen Charme: Sichtbare, aufgearbeitete Dachbalken kontrastieren mit glatten, weißen Wänden. Elegante Deckenspots unterstreichen das hochwertige Ambiente.
Beide Etagen verfügen über ein eigenes, hochwertig ausgestattetes Badezimmer. Im Erdgeschoss finden Sie ein modernes Bad mit Dusche und Wanne, im Obergeschoss ein stilvolles Duschbad.
Der rückseitige Terrassenbereich mit kleinem Rasengrundstück lädt zu Pausen an der frischen Luft ein – ideal für Bewohner und Mitarbeiter. Vor dem Gebäude stehen mehrere Parkplätze für Bewohner, Kunden oder Geschäftspartner zur Verfügung.
Besonderes Extra: Das Gebäude war einst Teil einer alten Lackfabrik. Die behutsam bewahrten Strukturelemente und der unverwechselbare industrielle Charme verleihen dem Objekt eine einzigartige Identität und machen es zu einem Ort mit Geschichte, Charakter und besonderem Reiz.
Sie suchen die perfekte Symbiose aus Wohnen und Arbeiten?
In einem eindrucksvollen Backsteingebäude, das kürzlich mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien kernsaniert wurde, erwartet Sie eine außergewöhnliche Kombination aus modernem Wohnen und repräsentativen Büro-Loft-Flächen. Erstbezug nach Sanierung – alles ist frisch, ungenutzt und bereit für Ihre Ideen.
Großzügige Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine offene, einladende Atmosphäre. Die fünf flexibel nutzbaren Wohn- bzw. Büroräume auf zwei Etagen bieten viel Platz für kreative Konzepte – ob Wohnen, Arbeiten oder beides in Kombination.
Im Obergeschoss trifft moderne Geradlinigkeit auf historischen Charme: Sichtbare, aufgearbeitete Dachbalken kontrastieren mit glatten, weißen Wänden. Elegante Deckenspots unterstreichen das hochwertige Ambiente.
Beide Etagen verfügen über ein eigenes, hochwertig ausgestattetes Badezimmer. Im Erdgeschoss finden Sie ein modernes Bad mit Dusche und Wanne, im Obergeschoss ein stilvolles Duschbad.
Der rückseitige Terrassenbereich mit kleinem Rasengrundstück lädt zu Pausen an der frischen Luft ein – ideal für Bewohner und Mitarbeiter. Vor dem Gebäude stehen mehrere Parkplätze für Bewohner, Kunden oder Geschäftspartner zur Verfügung.
Besonderes Extra: Das Gebäude war einst Teil einer alten Lackfabrik. Die behutsam bewahrten Strukturelemente und der unverwechselbare industrielle Charme verleihen dem Objekt eine einzigartige Identität und machen es zu einem Ort mit Geschichte, Charakter und besonderem Reiz.
Kosten
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Kaufpreis300.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1890
-
Zimmer5
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Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)150 m²
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Grundstücksfläche (ca.)213 m²
-
Nutzfläche (ca.)170 m²
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- ca. 150 m² Büro- / Wohnfläche, auf 5 Zimmer verteilt
- 2024 komplett kernsaniert, bezugsfertig
- moderne, offene Raumgestaltung
- moderne Fußböden
- EDV-Verkabelung für optimiertes Arbeiten in jedem Raum
- pro Etage ein Bad mit Dusche im EG zusätzlich... mehr lesen
- 2024 komplett kernsaniert, bezugsfertig
- moderne, offene Raumgestaltung
- moderne Fußböden
- EDV-Verkabelung für optimiertes Arbeiten in jedem Raum
- pro Etage ein Bad mit Dusche im EG zusätzlich... mehr lesen
- ca. 150 m² Büro- / Wohnfläche, auf 5 Zimmer verteilt
- 2024 komplett kernsaniert, bezugsfertig
- moderne, offene Raumgestaltung
- moderne Fußböden
- EDV-Verkabelung für optimiertes Arbeiten in jedem Raum
- pro Etage ein Bad mit Dusche im EG zusätzlich Wanne
- Fußbodenheizung
- geräumiger Hobbyraum mit Rolltor (21 m²) mit direktem Hauszugang und elektr. Tor
- Stellplätze direkt vor der Tür
- gepflegte Grünfläche auf der ruhigen Rückseite des Hauses
- 2024 komplett kernsaniert, bezugsfertig
- moderne, offene Raumgestaltung
- moderne Fußböden
- EDV-Verkabelung für optimiertes Arbeiten in jedem Raum
- pro Etage ein Bad mit Dusche im EG zusätzlich Wanne
- Fußbodenheizung
- geräumiger Hobbyraum mit Rolltor (21 m²) mit direktem Hauszugang und elektr. Tor
- Stellplätze direkt vor der Tür
- gepflegte Grünfläche auf der ruhigen Rückseite des Hauses
- ca. 150 m² Büro- / Wohnfläche, auf 5 Zimmer verteilt
- 2024 komplett kernsaniert, bezugsfertig
- moderne, offene Raumgestaltung
- moderne Fußböden
- EDV-Verkabelung für optimiertes Arbeiten in jedem Raum
- pro Etage ein Bad mit Dusche im EG zusätzlich Wanne
- Fußbodenheizung
- geräumiger Hobbyraum mit Rolltor (21 m²) mit direktem Hauszugang und elektr. Tor
- Stellplätze direkt vor der Tür
- gepflegte Grünfläche auf der ruhigen Rückseite des Hauses
- 2024 komplett kernsaniert, bezugsfertig
- moderne, offene Raumgestaltung
- moderne Fußböden
- EDV-Verkabelung für optimiertes Arbeiten in jedem Raum
- pro Etage ein Bad mit Dusche im EG zusätzlich Wanne
- Fußbodenheizung
- geräumiger Hobbyraum mit Rolltor (21 m²) mit direktem Hauszugang und elektr. Tor
- Stellplätze direkt vor der Tür
- gepflegte Grünfläche auf der ruhigen Rückseite des Hauses
- Fußbodenheizung
Lage
Zentrale Lage für Wohnen & Arbeiten – Stadtfeld West, Magdeburg
Die Immobilie befindet sich im gefragten Magdeburger Stadtteil Stadtfeld West, direkt an der Großen Diesdorfer Straße 91 – eine Adresse, die urbanes Leben mit hohem Wohnkomfort und... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich im gefragten Magdeburger Stadtteil Stadtfeld West, direkt an der Großen Diesdorfer Straße 91 – eine Adresse, die urbanes Leben mit hohem Wohnkomfort und... mehr lesen
Zentrale Lage für Wohnen & Arbeiten – Stadtfeld West, Magdeburg
Die Immobilie befindet sich im gefragten Magdeburger Stadtteil Stadtfeld West, direkt an der Großen Diesdorfer Straße 91 – eine Adresse, die urbanes Leben mit hohem Wohnkomfort und optimaler Infrastruktur verbindet. Perfekt für Selbstständige, Unternehmer und Freiberufler, die Arbeiten und Wohnen an einem Ort vereinen wollen.
Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, liegt nur wenige Schritte entfernt: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Drogerien und Fachgeschäfte sind bequem fußläufig erreichbar. Vielfältige gastronomische Angebote – von gemütlichen Cafés bis hin zu Restaurants – sorgen für Abwechslung im Alltag und bieten ideale Treffpunkte für Kundengespräche.
Die Verkehrsanbindung ist ideal für geschäftliche Flexibilität: Direkt vor der Tür halten mehrere Straßenbahnlinien (u. a. 1 und 6) mit direkter Verbindung in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof und zur Otto-von-Guericke-Universität. Mit dem Auto erreichen Sie über die nahe B1 und B71 schnell alle wichtigen Ziele innerhalb und außerhalb der Stadt.
Stadtfeld West verbindet Arbeitsdynamik mit Lebensqualität – und macht diesen Standort zu einer idealen Basis für Menschen, die Beruf und Privatleben in Einklang bringen möchten.
Die Immobilie befindet sich im gefragten Magdeburger Stadtteil Stadtfeld West, direkt an der Großen Diesdorfer Straße 91 – eine Adresse, die urbanes Leben mit hohem Wohnkomfort und optimaler Infrastruktur verbindet. Perfekt für Selbstständige, Unternehmer und Freiberufler, die Arbeiten und Wohnen an einem Ort vereinen wollen.
Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, liegt nur wenige Schritte entfernt: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Drogerien und Fachgeschäfte sind bequem fußläufig erreichbar. Vielfältige gastronomische Angebote – von gemütlichen Cafés bis hin zu Restaurants – sorgen für Abwechslung im Alltag und bieten ideale Treffpunkte für Kundengespräche.
Die Verkehrsanbindung ist ideal für geschäftliche Flexibilität: Direkt vor der Tür halten mehrere Straßenbahnlinien (u. a. 1 und 6) mit direkter Verbindung in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof und zur Otto-von-Guericke-Universität. Mit dem Auto erreichen Sie über die nahe B1 und B71 schnell alle wichtigen Ziele innerhalb und außerhalb der Stadt.
Stadtfeld West verbindet Arbeitsdynamik mit Lebensqualität – und macht diesen Standort zu einer idealen Basis für Menschen, die Beruf und Privatleben in Einklang bringen möchten.
Zentrale Lage für Wohnen & Arbeiten – Stadtfeld West, Magdeburg
Die Immobilie befindet sich im gefragten Magdeburger Stadtteil Stadtfeld West, direkt an der Großen Diesdorfer Straße 91 – eine Adresse, die urbanes Leben mit hohem Wohnkomfort und optimaler Infrastruktur verbindet. Perfekt für Selbstständige, Unternehmer und Freiberufler, die Arbeiten und Wohnen an einem Ort vereinen wollen.
Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, liegt nur wenige Schritte entfernt: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Drogerien und Fachgeschäfte sind bequem fußläufig erreichbar. Vielfältige gastronomische Angebote – von gemütlichen Cafés bis hin zu Restaurants – sorgen für Abwechslung im Alltag und bieten ideale Treffpunkte für Kundengespräche.
Die Verkehrsanbindung ist ideal für geschäftliche Flexibilität: Direkt vor der Tür halten mehrere Straßenbahnlinien (u. a. 1 und 6) mit direkter Verbindung in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof und zur Otto-von-Guericke-Universität. Mit dem Auto erreichen Sie über die nahe B1 und B71 schnell alle wichtigen Ziele innerhalb und außerhalb der Stadt.
Stadtfeld West verbindet Arbeitsdynamik mit Lebensqualität – und macht diesen Standort zu einer idealen Basis für Menschen, die Beruf und Privatleben in Einklang bringen möchten.
Die Immobilie befindet sich im gefragten Magdeburger Stadtteil Stadtfeld West, direkt an der Großen Diesdorfer Straße 91 – eine Adresse, die urbanes Leben mit hohem Wohnkomfort und optimaler Infrastruktur verbindet. Perfekt für Selbstständige, Unternehmer und Freiberufler, die Arbeiten und Wohnen an einem Ort vereinen wollen.
Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, liegt nur wenige Schritte entfernt: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Drogerien und Fachgeschäfte sind bequem fußläufig erreichbar. Vielfältige gastronomische Angebote – von gemütlichen Cafés bis hin zu Restaurants – sorgen für Abwechslung im Alltag und bieten ideale Treffpunkte für Kundengespräche.
Die Verkehrsanbindung ist ideal für geschäftliche Flexibilität: Direkt vor der Tür halten mehrere Straßenbahnlinien (u. a. 1 und 6) mit direkter Verbindung in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof und zur Otto-von-Guericke-Universität. Mit dem Auto erreichen Sie über die nahe B1 und B71 schnell alle wichtigen Ziele innerhalb und außerhalb der Stadt.
Stadtfeld West verbindet Arbeitsdynamik mit Lebensqualität – und macht diesen Standort zu einer idealen Basis für Menschen, die Beruf und Privatleben in Einklang bringen möchten.
Magdeburg / Stadtfeld West Deutschland (39110)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Eigentümerinformationen
Der Käufer zahlt an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.
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Alle Angaben beruhen auf Eigentümerinformationen
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Ansprechpartner
Herr Robert Vesely
die immobilie.
Breiter Weg 227,
39104 Magdeburg
39104 Magdeburg
Breiter Weg 227,
39104 Magdeburg
39104 Magdeburg
00493915342513
die immobilie.
Breiter Weg 227,
39104 Magdeburg
39104 Magdeburg
0391 5342513
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