immobilie1-ID: 32381369 | Anbieter-ID: 24582
Erstbezug nach Sanierung: Modernes und lichtdurchflutetes Büro in Stadtfeld
Auf Anfrage
Preis
300 m²
Büro-/Praxisfläche
In frequentierter Lage von Magdeburg-Stadtfeld West steht ab Juli 2025 eine hochwertig sanierte Bürofläche von 300 m² zur Verfügung. Die Einheit befindet sich im 1.OG eines modernen, zweigeschossigen Gewerbeobjekts, welches durch ein Treppenhaus...
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In frequentierter Lage von Magdeburg-Stadtfeld West steht ab Juli 2025 eine hochwertig sanierte Bürofläche von 300 m² zur Verfügung. Die Einheit befindet sich im 1.OG eines modernen, zweigeschossigen Gewerbeobjekts, welches durch ein Treppenhaus erschlossen wird, und überzeugt durch eine helle, freundliche Arbeitsatmosphäre sowie einen praktischen Grundriss mit zentralem Flur.
Ausstattung & Highlights:
- Lichtdurchflutete Büros mit modernen Design-Böden
- Flexible Raumaufteilung für individuelle Nutzungskonzepte
- Sanitäranlagen und Teeküche vorhanden
- Glasfaseranschluss für eine leistungsstarke Internetverbindung
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, Ihre Präsenz zu erhöhen: Für mtl. 20,00 € kann ein Werbebanner an einer Fassade zur hochfrequentierten Liebknechtstraße platziert werden.
Ausstattung & Highlights:
- Lichtdurchflutete Büros mit modernen Design-Böden
- Flexible Raumaufteilung für individuelle Nutzungskonzepte
- Sanitäranlagen und Teeküche vorhanden
- Glasfaseranschluss für eine leistungsstarke Internetverbindung
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, Ihre Präsenz zu erhöhen: Für mtl. 20,00 € kann ein Werbebanner an einer Fassade zur hochfrequentierten Liebknechtstraße platziert werden.
In frequentierter Lage von Magdeburg-Stadtfeld West steht ab Juli 2025 eine hochwertig sanierte Bürofläche von 300 m² zur Verfügung. Die Einheit befindet sich im 1.OG eines modernen, zweigeschossigen Gewerbeobjekts, welches durch ein Treppenhaus erschlossen wird, und überzeugt durch eine helle, freundliche Arbeitsatmosphäre sowie einen praktischen Grundriss mit zentralem Flur.
Ausstattung & Highlights:
- Lichtdurchflutete Büros mit modernen Design-Böden
- Flexible Raumaufteilung für individuelle Nutzungskonzepte
- Sanitäranlagen und Teeküche vorhanden
- Glasfaseranschluss für eine leistungsstarke Internetverbindung
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, Ihre Präsenz zu erhöhen: Für mtl. 20,00 € kann ein Werbebanner an einer Fassade zur hochfrequentierten Liebknechtstraße platziert werden.
Ausstattung & Highlights:
- Lichtdurchflutete Büros mit modernen Design-Böden
- Flexible Raumaufteilung für individuelle Nutzungskonzepte
- Sanitäranlagen und Teeküche vorhanden
- Glasfaseranschluss für eine leistungsstarke Internetverbindung
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, Ihre Präsenz zu erhöhen: Für mtl. 20,00 € kann ein Werbebanner an einer Fassade zur hochfrequentierten Liebknechtstraße platziert werden.
Kosten
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Miete zzgl. NKAuf Anfrage
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Nebenkosten3 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mietpreis pro m²8,5 €
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Mieterprovisionprovisionsfrei
provisionsfrei Die Anmietung über unser Haus erfolgt für den Mieter provisionsfrei. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandModernisiert
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)300 m²
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Fläche teilbar ab300 m²
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Ernergiekennwert Wärme16,3
-
Ernergiekennwert Wärme34,1
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
- Kantine/Cafeteria
Lage
Das Büro- und Geschäftshaus liegt im begehrten Magdeburger Stadtteil Stadtfeld West, der westlich an das Stadtzentrum grenzt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur für Unternehmen und Gewerbetreibende aus und bietet eine...
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Das Büro- und Geschäftshaus liegt im begehrten Magdeburger Stadtteil Stadtfeld West, der westlich an das Stadtzentrum grenzt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur für Unternehmen und Gewerbetreibende aus und bietet eine ideale Mischung aus Zentrumsnähe und ruhiger Arbeitsatmosphäre.
In direkter Nachbarschaft befinden sich Dienstleistungsunternehmen und Bildungseinrichtungen, wie die Oskar-Kämmer-Schule und die DEKRA Akademie, sowie die denkmalgeschützte Wohnsiedlung Hermann Beims, die das Viertel mit ihrem historischen Charme bereichert.
Dank der zentralen Lage und hervorragenden Verkehrsanbindung ist das Objekt sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln optimal erreichbar. Über den Westring und den Magdeburger Ring sind die Autobahnen A2 und A14 in wenigen Minuten erreichbar. Zudem befinden sich die Straßenbahnhaltestelle Beimsstraße sowie der Sudenburger Bahnhof in fußläufiger Entfernung, sodass eine schnelle Anbindung an den ÖPNV gewährleistet ist. Vor Ort stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung, was zusätzlichen Komfort für Mitarbeiter und Kunden bietet.
In direkter Nachbarschaft befinden sich Dienstleistungsunternehmen und Bildungseinrichtungen, wie die Oskar-Kämmer-Schule und die DEKRA Akademie, sowie die denkmalgeschützte Wohnsiedlung Hermann Beims, die das Viertel mit ihrem historischen Charme bereichert.
Dank der zentralen Lage und hervorragenden Verkehrsanbindung ist das Objekt sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln optimal erreichbar. Über den Westring und den Magdeburger Ring sind die Autobahnen A2 und A14 in wenigen Minuten erreichbar. Zudem befinden sich die Straßenbahnhaltestelle Beimsstraße sowie der Sudenburger Bahnhof in fußläufiger Entfernung, sodass eine schnelle Anbindung an den ÖPNV gewährleistet ist. Vor Ort stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung, was zusätzlichen Komfort für Mitarbeiter und Kunden bietet.
Das Büro- und Geschäftshaus liegt im begehrten Magdeburger Stadtteil Stadtfeld West, der westlich an das Stadtzentrum grenzt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur für Unternehmen und Gewerbetreibende aus und bietet eine ideale Mischung aus Zentrumsnähe und ruhiger Arbeitsatmosphäre.
In direkter Nachbarschaft befinden sich Dienstleistungsunternehmen und Bildungseinrichtungen, wie die Oskar-Kämmer-Schule und die DEKRA Akademie, sowie die denkmalgeschützte Wohnsiedlung Hermann Beims, die das Viertel mit ihrem historischen Charme bereichert.
Dank der zentralen Lage und hervorragenden Verkehrsanbindung ist das Objekt sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln optimal erreichbar. Über den Westring und den Magdeburger Ring sind die Autobahnen A2 und A14 in wenigen Minuten erreichbar. Zudem befinden sich die Straßenbahnhaltestelle Beimsstraße sowie der Sudenburger Bahnhof in fußläufiger Entfernung, sodass eine schnelle Anbindung an den ÖPNV gewährleistet ist. Vor Ort stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung, was zusätzlichen Komfort für Mitarbeiter und Kunden bietet.
In direkter Nachbarschaft befinden sich Dienstleistungsunternehmen und Bildungseinrichtungen, wie die Oskar-Kämmer-Schule und die DEKRA Akademie, sowie die denkmalgeschützte Wohnsiedlung Hermann Beims, die das Viertel mit ihrem historischen Charme bereichert.
Dank der zentralen Lage und hervorragenden Verkehrsanbindung ist das Objekt sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln optimal erreichbar. Über den Westring und den Magdeburger Ring sind die Autobahnen A2 und A14 in wenigen Minuten erreichbar. Zudem befinden sich die Straßenbahnhaltestelle Beimsstraße sowie der Sudenburger Bahnhof in fußläufiger Entfernung, sodass eine schnelle Anbindung an den ÖPNV gewährleistet ist. Vor Ort stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung, was zusätzlichen Komfort für Mitarbeiter und Kunden bietet.
Magdeburg Deutschland (39110)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Jean Schlößner
Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG
Breiter Weg 19d,
39104 Magdeburg
39104 Magdeburg
Kennedydamm 55,
40476 Düsseldorf
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+49 391 56878-15
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40476 Düsseldorf
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+49(211)83910
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